Acheter un bien immobilier à Saint-Jean

Votre agent vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 41 m², situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc . Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux nombreuses commodités et à une ligne de bus au pied de l'immeuble.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur L'UNION, venez découvrir cette agréable maison 5 pièces d'environ 137 m2 composée d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine équipée séparée pouvant s'ouvrir, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc et 1 mezzanine donnant sur le séjour. La maison bénéficie, en plus, d'un garage avec une rochelle très pratique pour les rangements. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, son extérieur très soigné et cocooning ainsi que sa piscine chauffée pour les moments détentes avec les beaux jours !! Cette maison cherche son nouveau futur propriétaire, alors n'hésitez plus et contactez-nous !!

Découvrez un véritable coup de cœur dans le quartier très prisé de Pouvourville, sur les coteaux Sud de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, Pouvourville allie harmonieusement nature, calme résidentiel et proximité stratégique avec les grands pôles d'attractivité de la ville (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La double exposition Sud et Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, réchauffant agréablement les intérieurs et offrant un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort moderne : l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse privative de 10 m². Véritable prolongement extérieur de votre pièce de vie, elle est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour aménager un coin lecture au soleil. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur ainsi que d'un cellier. Ce T3 représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, pour installer votre famille dans un secteur de qualité. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1185 € Taxe foncière : 1400€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Coup de Cœur : Votre Havre de Paix à côté de Saint-Sernin Vivez l'exceptionnel dans l'hyper-centre de Toulouse. Découvrez cette magnifique chartreuse de caractère, véritable pépite immobilière nichée au cœur du quartier historique de Saint-Sernin. Entièrement rénovée avec une élégance rare, cette demeure de 61,65 m² marie à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort du design contemporain. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Un cachet unique : Un vaste séjour sublimé par des briques apparentes et des poutres blanchies. Le luxe du calme : Située dans une rue paisible au sein d'une petite copropriété intimiste, profitez d'une sérénité absolue en plein centre-ville. Espace extérieur privé : Une superbe terrasse aménagée de 13 m², véritable terrasse secrete pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, à l'abri des regards. Confort & Performance : Climatisation réversible à chaque étage et un excellent diagnostic énergétique (DPE Classe B), garantissant des factures d'énergie maîtrisées. Espace Nuit : À l'étage, deux chambres confortables sous les toits offrent un cocon intime et chaleureux. Une localisation "Tout à pied". Oubliez la voiture ! À deux pas de la célèbre Basilique Saint-Sernin, vous êtes à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants gourmands et des transports (Métro ligne B). HOME STAGE AVEC L'IA

EXCLUSIVITÉ À vendre : nous vous présentons cet appartement de 5 pièces de 80 m² à TOULOUSE (31100). Son intérieur dispose de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro A (BELLEFONTAINE) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Le Metro vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et deux tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie D (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 147 000 €. Il y a 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

À Pin-Balma, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine d'exception où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement de Toulouse. Cette maison d'environ 190 m2 séduit dès les premiers instants par son architecture moderne et ses finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un plafond cathédrale, offre un espace de réception chaleureux et spectaculaire. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pensée pour le confort au quotidien. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour la vie familiale ou l'accueil des invités. À l'étage, un espace de jeux ou de détente dessert les deux chambres, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose également une cave à vin, une pièce de rangement modulable selon vos besoins, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 150 m² a été aménagée avec soin. La piscine à débordement et son pool house avec cuisine d'été invitent à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur de Pin-Balma, offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville toulousain.

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type 2, d'une surface de 40 m², situé en dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - L'Ormeau. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuelles au gaz, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vendu loué pour un loyer de 582€ + 75€ de charges, fin du bail 20/03/2029. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1173€ Taxe foncière : 1065€ Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Située sur les coteaux les plus prisés de Pin-Balma, cette maison contemporaine neuve de 247 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et un environnement privilégié. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux ou de sport. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse panoramique, un jardin de 760 m² parfaitement agencé avec vue exceptionnelle et piscine. Prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, volets électriques sur l'ensemble de la maison. Garage de 100 m². Bien rare sur le secteur.

À Toulouse, dans le très recherché secteur de Guilhemery , à seulement deux minutes à pied du Caousou et au cœur d'une rue au calme absolu, cette villa contemporaine construite en 2008 développe un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et discrétion. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement et révèle un espace de réception de plus de 50 m², pensé dans une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage qui prolongent les perspectives vers le jardin et la piscine. Le séjour, sublimé par une cheminée contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que la salle à manger s'inscrit dans une continuité harmonieuse, idéale pour recevoir dans un cadre résolument moderne. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité, conçue comme un véritable lieu de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un grand dressing, le tout bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, dont une de plus de 30 m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, complétées par une salle de bain élégante avec baignoire et douche. À l'abri des regards, le jardin intimiste prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine aux lignes contemporaines, créant une ambiance confidentielle et apaisante, rare en cœur de ville. Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et deux emplacements de stationnement sur la parcelle, permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des établissements de renom, des commodités et du centre-ville de Toulouse, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un agencement fonctionnel et moderne : - Espace jour : Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. - Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant. - Rangements : Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique. Une copropriété sécurisée : - L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance. - Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Travaux récents : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectués. Aucun grand travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Le quartier des Minimes offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : transports en commun (métro et bus), commerces de proximité, supermarchés et écoles. Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique et performant (colocation, statut LMNP). Informations financières et juridiques Prix FAI : 119 000 euros Prix hors honoraires : 110 185 euros Honoraires : 8 815 euros TTC (à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire la base de calcul des frais de notaire) Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Nathalie au 06 87 71 79 56.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à TOULOUSE (31300), cet appartement de 3 pièces de 65 m² entièrement repeint. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée et neuve, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a aussi un magnifique balcon donnant sur un parc verdoyant est très calme; Il est mis en vente avec une place de parking et un sellier. On trouve l'École Maternelle Publique Château d'Ancely, l'École Élémentaire Publique Château d'Ancely et l'École Primaire Privée Hors Contrat Montessori Colors à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la ligne de tramway T1 (Arènes Romaines) juste à côté. Les autoroutes A621 et A624 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Jardin des Plantes, l'un des quartiers les plus emblématiques et agréables de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Entre sérénité et vie citadine, vous profiterez d'une rue calme tout en étant à deux pas du poumon vert du centre ville, des commerces de proximité et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie d'une rare qualité. Au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, ce studio de 27 m² se niche dans un écrin de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui a su préserver le cachet de l'ancien, notamment avec ses superbes murs en briques apparentes qui apportent une chaleur authentique à l'espace de vie. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative exceptionnelle de 14 m², un luxe rare et très convoité. Ce véritable salon d'extérieur, à l'abri des regards, prolonge naturellement l'appartement et offre un espace de détente privilégié. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible, un atout précieux pour les étés toulousains. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Entre son adresse d'exception, sa rénovation et son extérieur hors norme, il représente une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique.

En exclusivité – Superbe T3 avec grande terrasse et garage au cœur d'Aucamville Idéalement situé dans un environnement agréable et dynamique, venez découvrir ce très bel appartement T3 d'une surface d'environ 61 m², offrant des prestations confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier indépendant vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. L'un des grands atouts de ce bien est sa magnifique terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'équipements confortables : • Climatisation réversible récente • Chauffage au gaz de ville • Système d'alarme Autre avantage majeur et recherché : un garage privatif, un vrai plus dans le secteur. Taxe foncière : 899 € Un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée, à proximité des commerces, des services et des commodités. À visiter sans tarder !

Toulouse Amidonniers Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate des berges de la Garonne, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T3 neuf, situé au sein d'une magnifique copropriété historique entièrement rénové de 85m² au sol. Mariant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, ce bien rare séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement comprend : -Une belle pièce de vie baignée de lumière. -Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. -Deux grandes chambres offrant un calme absolu. -Une salle d'eau moderne aux prestations soignées. -Un grenier aménagé, idéal pour optimiser le rangement. -Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Vous pourrez également bénéficier d'un abonnement au stationnement résidentiel, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Les points forts : - Quartier très recherché des Amidonniers - Appartement neuf - Copropriété historique entièrement rénovée - Très lumineux - Deux grandes chambres - Cuisine équipée haut de gamme - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Grenier aménagé Faibles contraintes d'entretien - Stationnement résidentiel possible - À quelques minutes à pied des berges de la Garonne et du centre historique Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les écoles, universités, commerces de proximité, pistes cyclables, espaces verts et transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le marché toulousain, alliant charme, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder

T3 MODERNE & LUMINEUX – GRANDE TERRASSE – TOULOUSE 31200 Situé au Rue Virginia Woolf, découvrez cet appartement clé en main au sein d'une résidence récente et verdoyante. Un cadre de vie idéal alliant confort moderne et calme absolu. LES POINTS FORTS : Pièce de vie : Un salon spacieux et ultra-lumineux ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Terrasse coup de cœur : Un véritable espace de vie extérieur abrité, parfait pour vos repas et moments de détente. Cuisine : Espace ouvert, fonctionnel. Espace Nuit : 2 chambres accueillantes avec parquet chaleureux et placards intégrés. Salle de bain : Moderne avec double vasque, baignoire et carrelage azur. LOCALISATION & PRATICITÉ : Résidence sécurisée avec espaces verts. Proximité immédiate des accès rocade, commerces et transports. Parfait pour un premier achat : aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas, un bien avec un tel extérieur est rare sur le secteur ! Contactez-moi pour planifier votre visite.

Nous vous proposons une nouvelle opportunité rare sur le secteur : un fonds de commerce idéalement situé à proximité immédiate de l'A64 à Toulouse (31100). Cet établissement bénéficie de locaux spacieux, fonctionnels et parfaitement entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et des installations récentes. L'agencement actuel comprend : Trois salles de restauration Une salle de séminaire (30 à 70 personnes) Une terrasse conviviale Un studio et une mezzanine à l'étage (logement, bureaux ou activité annexe) Un atout majeur : - Parking clôturé de 40 à 50 véhicules - Stationnement possible pour bus Caractéristiques principales Surface totale : 450 m² Capacité actuelle : 175 couverts Salle séminaire : 30 à 70 personnes Loyer : 3 900 € (charges et taxes incluses) Les points forts Fort potentiel de développement Changement d'activité possible (nouvelle destination professionnelle autorisée) Idéal pour restauration, événementiel, centre de formation, bureaux, activités tertiaires, showroom, etc. Que vous soyez restaurateur, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation et de réelles perspectives d'évolution. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ : Situé au cœur de ce quartier prestigieux découvrez une adresse rare au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Véritable "maison sur les toits", ce bien est le seul appartement à ce niveau, vous garantissant une confidentialité totale et un calme absolu, suspendu au-dessus de l'effervescence toulousaine. Un Lieu à l'Âme Unique Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien de 125 m² au sol (90 m² Loi Carrez) est un hommage au cachet historique : poutres apparentes majestueuses, vrai parquet massif et d'authentiques tomettes au sol, trésors provenant d'un ancien hôtel particulier. La pièce de vie de 50 m² est une véritable prouesse architecturale. Baignée de lumière par ses nombreux puits de lumière, elle dispose surtout d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse privée. Cette ouverture totale crée une extension naturelle du salon vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville rose. Convivialité et Modularité • La Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle a été pensée pour la convivialité. C'est le cœur battant de l'appartement, idéale pour cuisiner tout en profitant de la vue et de la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. • Espaces Nuits : L'appartement propose 3 à 4 chambres selon vos projets. • Le Bureau : Une pièce "coup de cœur" avec sa verrière en bois, parfaite pour un espace de travail inspirant ou une chambre pleine de charme. • Salles d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau à l'élégance vintage et authentique. Leur état de conservation est irréprochable grâce à l'utilisation de matériaux nobles et durables lors de leur conception. • Pratique : Un WC indépendant et un cellier pour un rangement optimisé. Un Potentiel "Loft" hors norme Parfaitement entretenu, cet appartement possède l'âme d'un lieu chargé d'histoire tout en offrant le volume idéal pour être réinterprété en un superbe loft moderne. Sa hauteur sous plafond et sa clarté traversante en font un produit unique en son genre sur le marché. Confort & Vie de Quartier • Équipements : Climatisation réversible et chaudière au gaz pour un confort sur-mesure toute l'année. • Copropriété : Gestion conviviale et charges très maîtrisées d'environ 130 € / mois, eau comprise. • Mobilité : Une localisation idéale pour un mode de vie "tout à pied". Vous rejoignez la station de métro Jeanne d'Arc (Ligne B) en seulement 8 minutes à pied. Un dernier étage comme celui-ci, ça ne se regarde pas, ça se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce – Fleuriste - bénéficiant d'un bel emplacement, en bordure d'un axe routier principal à vocation commerciale, particulièrement fréquenté. Ce positionnement privilégié assure une belle visibilité, un flux automobile constant et un fort pouvoir d'attraction, constituant un atout majeur pour le développement de cette activité ou toute autre activité commerciale. D'une superficie totale d'environ 94 m², l'agencement fonctionnel et la configuration des espaces permettent une exploitation optimale de l'activité. Données financières • Chiffre d'affaires 2024 : 352 000 € • Loyer annuel HT : 14 000 € • Charges locatives annuelles : 366 € • Bail commercial en cours jusqu'au 30 mars 2034 Les conditions locatives particulièrement attractives, associées au niveau de chiffre d'affaires, confèrent à cette affaire une rentabilité intéressante et un potentiel de progression significatif. Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur ou renforcer son maillage commercial. Nous contacter pour des informations complémentaires ou organiser des visites.

À vendre sur la commune de Toulouse (31100), terrain plat d'une superficie de 706 m², offrant une largeur d'environ 29 m, idéal pour un projet de construction résidence ou investissement. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) passe en bordure de parcelle, devant l'entrée, facilitant les raccordements. Il est clôturé sur deux côtés et bénéficie d'une bonne visibilité en bordure d'axe routier, tout en restant facilement accessible. Les + : Terrain plat Belle façade de 29 m Réseaux en bordure immédiate Accès rapide et pratique Clôturé partiellement Inscrit en zone UM 6 sur la cartographie du PLUI-H de décembre 2025, le POS est de 20 % avec possibilité d'un R+1 (hauteur maximale de 7 m) Terrain offrant un beau potentiel pour une construction individuelle, un projet professionnel ou un projet d'investissement (sous réserve des règles d'urbanisme). Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface de 45 m², situé en rez-de chaussée d'une résidence de qualité à Balma - Vidailhan. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée et d'espaces verts soignés, idéaux pour la détente. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectives au gaz, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1188€ Taxe foncière : 818€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Balma proche des commodités et du métro. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Rare sur le secteur : Alliez le prestige d'une adresse au pied de la Place du Capitole et la rentabilité d'un investissement haut de gamme. Ce T3 de 46 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété toulousaine, offre un cachet exceptionnel (briques foraines, poutres apparentes, cheminée, parquet d'origine). UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans une rue calme du quartier Capitole, l'appartement bénéficie d'une situation géographique n°1. À deux pas des commerces, des universités et des transports, il répond à toutes les demandes : Résidence principale : Un cadre de vie authentique et chaleureux en plein cœur de ville. Investissement LMNP / Colocation : Fort potentiel locatif estimé à 1 300 € / mois (Rendement brut ~5,7%). Idéal pour du meublé haut de gamme ou de la location courte durée (Airbnb) grâce à ses prestations recherchées. DES PRESTATIONS RECHERCHÉES L'appartement, traversant et lumineux, se compose de : - Pièce de vie conviviale : Salon spacieux avec tout le charme de l'ancien. - Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. - Espace nuit : Deux chambres permettant une configuration colocation ou bureau/chambre d'amis. Le "Plus" rare en centre-ville : Un petit balcon privatif et la climatisation réversible installée pour un confort optimal en été. Rangement : Un cagibi pratique pour optimiser l'espace. LES POINTS FORTS POUR VOTRE PROJET: Vendu LIBRE de toute occupation (disponibilité immédiate pour habiter ou louer). Petite copropriété : Faibles charges et entretien suivi. Cachet préservé : Briquettes et poutres qui garantissent le "coup de cœur" locataire/acheteur. Prix : 270 000 € Une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire toulousaine, que ce soit pour y vivre ou pour bâtir un patrimoine solide. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet.

FLOURENS - RARE ISSUE D'UNE DIVISION PARCELLAIRE, dans un quartier à proximité du Lac de Flourens, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m2 de plain pied évolutive par l'atelier pour atteindre 110 m2 + 30 m2 de garage avec espace de rangement en mezzanine. Une maison très lumineuse, avec de beaux volumes comprenant une pièce à vivre d'environ 20 m2 donnant sur l'extérieur et orientée plein sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains, un atelier d'environ 18 m2 et un garage d'environ 30 m2. Prévoir quelque travaux de rénovation de second oeuvre pour vous créer votre petit cocon dans cette charmante ville de Flourens. Les + : - plain pied - lumineuse - évolutive - calme - terrain plat piscinable Environnement privilégié et pratique : - Accès au Lac de Flourens en 4 minutes à pied (voie piétonne). - Commerces et collège accessibles en 5 minutes en voiture. Cette maison se prête à de multiples aménagements intérieurs en fonction de vos envies et vos souhaits ... Ne tardez pas, ce qui est unique ne se présente qu'une fois ...

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL Venez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune. Cette maison se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Le second niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et un troisième WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un carport. Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d'espace de rangement ou la création d'une salle de jeux, espace de travail… Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une piscine ainsi qu'une veranda spacieuse. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l'accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

Surface habitable : 107 m² Nous vous présentons a la vente ce très bel appartement T5 spacieux et lumineux situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec une surface habitable de 107 m², ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Type de bien : Appartement 5 pièces Type de chauffage : Collectif Étage : 5 Cave : 4 m² Box fermé : Inclus 1 place de parking extérieur Cuisine séparée équipée 4 chambres spacieuses Salle de bain et salle d'eau Salon – Salle à manger Proximité des transports en commun (bus, gare SNCF Montaudran à 1,4 km) Écoles à moins de 1 km (maternelle, élémentaire, lycée) Espaces verts accessibles (Square Rue Mont Aigoual à 350 m, Jardin Robert Gillis à 800 m) Commerces à proximité (boulangerie, poissonnerie, supermarché) Services publics (mairie, commissariat) Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel ! Votre contact : Isabelle Gillet 06 80 05 94 28 igillet@advance-immobilier.com Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéalement situé à Toulouse, offrant confort et praticité dans un cadre agréable.

Élégante maison familiale rénovée avec piscine – Côte Pavée, Toulouse Idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette superbe maison familiale de 219 m², entièrement rénovée avec soin par ses actuels propriétaires, déploie ses volumes sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 417 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une généreuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois, pensé pour des instants de partage et de confort. À l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire reprennant les standarts d'une suite avec salle d'eau ainsi qu'un vaste salon de détente, équipé d'un insert et d'un vidéoprojecteur, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le dernier niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Soucieuse des enjeux énergétiques, elle bénéficie d'une installation récente de panneaux photovoltaïques couplée à un système de stockage par batteries, permettant de valoriser l'électricité produite. Facile d'entretien, le jardin vient parfaire cet ensemble harmonieux, rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour une vie familiale paisible au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Situé dans le secteur dynamique de Casselardit, à la jonction de la Cartoucherie et des berges de la Garonne, cet immeuble de 1967 constitue un actif patrimonial structuré, rare sur le marché. Développé sur trois niveaux, il comprend six appartements (deux par étage), aujourd'hui intégralement loués. La vacance est inexistante, garantissant un revenu immédiat et sécurisé dès l'acquisition. L'immeuble est en bon état d'entretien général. Chaque lot dispose d'une place de stationnement et d'un cellier accessible depuis la cour, éléments différenciants qui consolident l'attractivité locative et la stabilité des occupants. Son implantation, à proximité immédiate des bassins d'emploi, des transports, des commerces et des services, constitue un socle solide pour une valorisation durable. Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine favorable, portée notamment par le développement de la Cartoucherie. Cet actif présente ainsi plusieurs leviers : Sécurisation des flux locatifs Potentiel d'optimisation à moyen terme (revalorisation progressive des loyers selon cadre légal) Patrimoine tangible dans un secteur en mutation qualitative Produit rare : immeuble entier, non divisé, n'ayant jamais changé de mains Un investissement rationnel, maîtrisé, adapté à un acquéreur recherchant rendement, stabilité et perspective de valorisation.

Grande parcelle close et emplacement recherché pour cette maison construite en 1968, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour – salle à manger lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Une terrasse exposée face à la maison complète agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée, d'une surface équivalente, comprend un garage ainsi que deux grandes pièces facilement transformables en habitation selon vos besoins. En face de la maison, un vaste hangar fermé et électrifié d'environ 140 m² constitue un véritable atout pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel. Une opportunité à saisir pour un projet ambitieux.

À vendre fonds de commerce secteur Est de Toulouse, idéalement situé en bordure d'un axe routier principal, commerçant, très fréquenté. Flux automobile très dense et excellente visibilité. Local : • Surface totale : environ 150 m² • Composé de : boutique avec vitrine (baie commerciale), bureau, toilettes, réserve et réserve attenante à la boutique • Parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m² • Emplacement stratégique permettant d'accueillir toute activité commerciale ou de restauration, grâce à la visibilité, l'accessibilité et le flux important de clients Informations financières : • Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 € • Loyer annuel hors charges : 39 400 € • Charges locatives annuelles : 3 732 € • Échéance du bail commercial : 30/10/2027 Cette affaire bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement commercial attractif, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter ou diversifier son activité. Me contacter pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite.

Très bel emplacement pour cet appartement de type 4, occupant l'intégralité du deuxième étage d'une charmante copropriété à taille humaine de quatre lots, en bon état général. L'entrée dessert harmonieusement trois chambres aux beaux volumes, un séjour lumineux communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'une salle de bains complétant l'ensemble. Le bien conserve tout le charme de l'ancien, avec des parquets en excellent état et de belles boiseries d'époque. Traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement appréciable. Une situation recherchée, au pied des quartiers Saint-Georges et Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et central.

Adresse de premier ordre pour ce bien niché au sein d'une charmante copropriété de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenue. Situé au premier étage, l'appartement s'ouvre par une double porte sur une entrée élégante qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double, traversant, séduit par ses volumes généreux et sa cheminée en marbre, véritable pièce maîtresse de l'espace de réception. La cuisine, indépendante et équipée, offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Deux chambres aux beaux volumes, ainsi que d'une salle d'eau sont la dispositions des occupants. Atout rare à ce niveau d'étage : une terrasse sur cour, au calme absolu, prolonge agréablement l'espace de vie. Parquets massifs, cheminées, éléments anciens conservés et état général soigné confèrent à cet appartement tout le charme de l'ancien, sublimé par un entretien irréprochable. Une adresse de caractère, pour amateurs de biens authentiques et élégants.