Acheter un bien immobilier à Saint-Joseph

130000

Votre futur projet d'architecte commence ici !! Idéalement situé dans le secteur très prisé de Saint-Leu, à une altitude de 350 mètres, venez découvrir cette belle parcelle rectangulaire de plus de 500 m². Avec sa vue imprenable sur l'océan et son environnement calme, ce terrain est une véritable page blanche pour y bâtir la villa de vos rêves ou réaliser un investissement de choix. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Superficie : bornage 521 m² (Dimensions : env. 30 m de long x 17 m de large). - Emplacement de choix : Le Cap Saint-Leu. - Zonage : Zone UD du PLU, offrant de formidables droits à bâtir. - Emprise au sol autorisée : 40 % maximum. - Hauteurs généreuses : Jusqu'à 4 m à l'égout du toit et 6 m au faîtage. À noter : Le terrain est vendu non viabilisé. Des travaux de défrichement, de raccordement aux réseaux (à proximité) et de terrassement sont à prévoir pour préparer votre construction. Un mur de soutènement doit également être entièrement repris. UN TERRAIN POUR UN PROJET SUR-MESURE : Ce terrain brut, accessible via une servitude de passage, présente un profil altimétrique pratiquement plat. Une typographie idéale pour imaginer une maison contemporaine. Avec une orientation Ouest, c'est la configuration idéale pour profiter de la vue mer et des couchers de soleil toute l'année ! LE MOT DE L'EXPERT : Le prix de commercialisation a été rigoureusement étudié et tient déjà compte des travaux d'aménagement, de soutènement et de viabilisation à la charge de l'acquéreur. C'est l'opportunité rare d'acquérir une adresse premium à Saint-Leu et de concevoir une maison audacieuse qui dominera le littoral. Les parcelles offrant une telle vue et de telles possibilités se font extrêmement rares sur le marché de l'Ouest. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Cette annonce référence 345276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-PHILIPPE : MAISON F3 + DÉPENDANCE, LOUÉE, EN CENTRE-VILLE Vous cherchez un investissement locatif clé en main à La Réunion ? Cette maison F3 de 100 m² avec dépendance de 20 m², vendue louée, vous offre des revenus dès l'acquisition, dans le centre-ville de Saint-Philippe (97442), dans le Sud Sauvage. Situation locative : Bien vendu loué avec locataire en place Bail de 3 ans reconductible Loyer mensuel : 950 € Un bien sécurisé et sans vis-à-vis Construite en 2012, la maison spacieuse & lumineuse, est implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, avec grand portail électrique et aucun vis-à-vis. La construction est saine et la toiture en bon état général. La maison F3 de 100 m² habitables se compose : D'une véranda de 25 m² dans le prolongement de la pièce de vie, elle permet de recevoir ses proches confortablement. Pièce de vie de 31 m² lumineuse avec une baie vitrée qui donne sur l'extérieur. Cuisine aménagée ouverte sur le salon, 11 m² fonctionnel. 2 chambres de 12 et 13 m², dont une avec placard intégré en bois, climatisation et brasseur d'air Salle de douche à l'italienne avec wc, 9 m² Wc séparé Équipements : 2 climatiseurs, 4 brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fosse septique. Cette maison est adapté aux personnes à mobilité réduite PMR. La dépendance de 20 m² Pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine avec un point d'eau et une plaque. Salle de douche à l'italienne avec wc, 5 m² Emplacement et urbanisme Au cœur de Saint-Philippe, le bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins et marché forain. La commune ne disposant plus de PLU, le Règlement National d'Urbanisme (RNU) s'applique. La parcelle est en zone urbanisée. Les atouts pour un investisseur Locataire en place et loyers perçus dès la vente Emplacement central, très recherché à la location Construction récente (2012), entretien limité Maison et dépendance sur un même terrain clos Contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier, au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com, dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Vente Terrain Constructible au cœur du Sud Sauvage pour bâtir votre projet immobilier. Vous recherchez l'authenticité de La Réunion, la fraîcheur des Hauts. Ce terrain de 778 m² cadastrale, situé à seulement 76.4 m d'altitude dans le secteur privilégié et recherché de Baril les Hauts à Saint-Philippe, est l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Description détaillée du Terrain : Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une atmosphère paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Configuration et potentiel de construction : La parcelle affiche une surface totale de 778 m² cadastrale. Il est important de noter qu'une servitude de passage longe l'un des côtés du terrain. Cette configuration particulière permet de délimiter clairement les espaces et de garantir une surface utile et constructible hors servitude de 460 m². Cet espace de construction de 460 m² est largement suffisant pour accueillir une belle villa contemporaine ou une maison traditionnelle en bois avec une grande terrasse et un jardin tropical. Les atouts techniques : Viabilisation : Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité de la parcelle, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Le terrain est situé dans une zone résidentielle calme, préservée des grands axes mais facilement accessible via la RN2. Cadre de vie : Entre Mer et Nature. Vivre à Saint-Philippe, c'est choisir un mode de vie tourné vers la nature et les traditions réunionnaises. Le quartier du Baril est réputé pour son climat tempéré et ses paysages spectaculaires. À proximité immédiate : Le site de la piscine naturelle du Baril et le Puits des Anglais sont à seulement quelques minutes pour vos week-ends en famille. Accès rapide aux sentiers du Sud Sauvage, à la forêt de Mare Longue et aux coulées de lave historiques. Commerces de proximité, écoles et services de santé accessibles rapidement. Pourquoi investir sur ce terrain ? Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale pour profiter de la sérénité du Sud, ou réaliser un investissement locatif avec une très forte demande dans cette zone, ce terrain constructible répondra à toutes vos attentes. Fiche Synthétique & Caractéristiques : Localisation : Baril les Hauts Saint-Philippe Surface Totale Cadastrale : 778 m² Surface Utile Constructible : 460 m² Surface Totale Bornage : 606 m² Environnement : Calme & Nature Altitude : 76.4 m Prenez rendez-vous pour une visite ! Les terrains offrant une telle surface utile sur le secteur de Saint-Philippe sont de plus en plus rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans l'une des communes les plus authentiques de l'île. Pour plus d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une visite sur place, contactez-moi. Cette annonce référence 345384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Découvrez cette maison agréable de 55 m² édifiée vers 2005 sur une parcelle d'environ 598 M2. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre tranquille et urbain à la fois. Cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, vous séduira par son emplacement calme et agréable. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Elle possède 2 chambres, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, un WC, une salle d'eau, à l'extérieur une terrasse couverte et le plus gros potentielle de ce bien un terrain d'environ 598 m2 avec une légère vue mer, raccordée au tout-à-l'égout. Nous nous trouvons dans une Zone UC qui permet donc une emprise au sol de 50%, une hauteur de 9m au faîtage et 6m à l'égout du toit, celle-ci permettant un agencement sur mesure de votre petit cocon de rêve. Cette annonce référence 338029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Leu, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée en 1988, offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Implantée sur une belle parcelle d'environ 440 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en profitant d'une situation exceptionnelle à quelques pas du centre-ville. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et animations du centre, accessibles facilement à pied. La plage de Saint-Leu se trouve à moins de 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement du littoral, des couchers de soleil et du mode de vie recherché de la côte ouest. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois emplacement stratégique et potentiel d'évolution. Son terrain généreux représente un véritable atout dans un secteur où les parcelles de cette superficie deviennent particulièrement rares. N'attendez plus pour concrétiser vos projets. Cette annonce référence 338035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

A saisir, double parcelle de terrain de 823m² bornés et viabilisés : tout à l'égout, eau, électricité. Idéalement située à 200m d'altitude dans la zone Stella, les Quatre Robinets. Il se trouve à proximité de toutes commodités (école, lycée, magasin etc...). Vue mer magnifique sur le lagon de Saint-Leu et terrain arboré. En zone UD, la hauteur maximale des constructions est fixée à : - 4 mètres de l'égout au toit - 6 mètres au faitage - R+1+comble L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40%. Il est fixé un coefficient d'occupation du sol de 0,40 soit 320m² de plancher sur la parcelle. Démolition d'une vieille maison à prévoir + quelques aménagements du sol. Contactez moi rapidement pour organiser une visite du site et lancer votre projet immobilier. Cette annonce référence 310587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775000

Vous recherchez un bien à la fois confortable, rentable et évolutif ? Le voici. Opportunité idéale pour y vivre tout en générant un revenu complémentaire & Autres projets possibles Cette villa située au cœur de Piton Saint-Leu, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide, vous offre une multitude de possibilités. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle permet : De s'y installer en résidence principale tout en louant une ou deux unités (revenu complémentaire, crédit allégé) D'en faire une maison familiale avec espaces indépendants pour chacun D'en tirer un revenu locatif via la location annuelle ou saisonnière De créer un projet de Maison d'hôtes, Coliving ou lieu partagé Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : 2 chambres avec salles d'eau et bain privatives WC indépendant Séjour lumineux Coin cuisine à aménager selon vos envies PISCINE , TERRASSE & VARANGUE spacieuses Jardin arboré A l'Étage : 2 grandes chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Grand Séjour Cuisine à aménager selon vos envies Grande terrasse en bois + varangue avec Vue mer dégagée Appartement T2 indépendant (entrée séparée & accès de plain-pied ) Pièce de vie avec kitchenette Chambre avec espace salle d'eau , douche à l'italienne et WC Terrasse couverte avec vue Mer Emplacement de parking Les + du bien : 5 emplacements de stationnement Terrain clos, paysagé Vue mer depuis l'étage Emplacement recherché : à la fois au calme et central à Piton Saint-Leu Une grande partie de la maison est neuve, avec un étage et un T2 construits en 2024. Le rez-de-chaussée a également bénéficié d'une rénovation complète. Un bien rare, parfaitement pensé pour concilier vie personnelle et projet locatif. Pour visiter et découvrir tout son potentiel sur place : Contactez-moi de préférence par téléphone. Cette annonce référence 291059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

A saisir, double parcelle de terrain de 823m² bornés et viabilisés : tout à l'égout, eau, électricité. Idéalement située à 200m d'altitude dans la zone Stella, les Quatre Robinets. Il se trouve à proximité de toutes commodités (école, lycée, magasin etc...). Vue mer magnifique sur le lagon de Saint-Leu et terrain arboré. En zone UD, la hauteur maximale des constructions est fixée à : - 4 mètres de l'égout au toit - 6 mètres au faitage - R+1+comble L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40%. Il est fixé un coefficient d'occupation du sol de 0,40 soit 320m² de plancher sur la parcelle. Démolition d'une vieille maison à prévoir + quelques aménagements du sol. Contactez moi rapidement pour organiser une visite du site et lancer votre projet immobilier. Cette annonce référence 271376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr