Acheter un bien immobilier à Saint-Julien-du-Serre

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 57m² habitable + 150m² de terrain privatif à AUBENAS dans une copropriété. Cet appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisé. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon/ salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement rénové en 2021, et copropriété rénové (façade avec isolation extérieur, fenêtre PVC double vitrage) au calme, lumineux et avec cave, et son terrain de 150m² privatif. Ce bien pourrait offrir un revenu locatif avec un taux de rendement BRUT à 7% sur une base de location annuelle de 8.700Euros/an, idéal pour investisseur. Il était anciennement loué 585euros/mois (+125euros de charge). Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.100 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 250m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T6-T5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1ER étage, "App. 1" : Un T6 de 150m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 65m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100m². 2EME étage, "App. 2" (Anciennement loué 900euros/mois):: Un T5 de 100m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 20m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de prestige entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, grande hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités du centre ville d'AUBENAS, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 04.75.46.20.00 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Aubenas, dans quartier résidentiel maison mitoyenne ( mitoyenneté non-gênante) 'une surface de 150.75 m² disposant d?un terrain attenant de 1606 m² dont une partie constructible. La maison se compose comme suit :- Une cuisine indépendante d'une surface d'environ 23.40 m², un salon/Séjour d'une surface de 31.71 m², au même niveau nous retrouvons une chambre de plain-pied d'une surface de 15.14 m², ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un dégagement dessert une salle d'eau d'une surface de 9.61 m², un WC indépendant, une seconde chambre d'une surface de 15.99 m², une troisième chambre de 13.70 m² ainsi qu'une quatrième chambre de 14.52 m². Accès aux combles par le dégagement, combles qui pourrait être sur une partie aménageables. Sur le terrain nous retrouvons une dépendance qui pourrait accueillir un studio d'une surface d'environ 20 m². Nous disposons d'un sous-sol complet pour une surface totale d'environ 74 m² divisé en deux parties. Double vitrage, chauffage par géothermie air/eau, poêle à bois en sus, tout à l?égout. Taxe foncière: 1200 euros/an.Prix: 398'000 euros HAI. - UBI_ -