Acheter un bien immobilier à Saint-Maixent-l'École

79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures. D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m². Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie. Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau. A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville ! Bien d'exception à proximité des commodités. Taxe Foncière 1341 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA MOTHE-SAINT-HERAY - CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES - IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE AVEC TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de La Mothe-Saint-Heray. Cette maison de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage une pièce sous les toits qui peut être utilisée en chambre ou bureau. Cette maison est située proche de toutes les commodités et à 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole. Potentiel rendement locatif de 8000 € par an, soit une rentabilité brute de 10%. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ainsi que pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79400 AZAY-LE-BRULE - AZAY-LE-BRULE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT BON - 819 M² - BEAUX POTENTIELS A SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain Arboré constructible situé à Azay-le-Brulé, offrant de belles opportunités pour concrétiser vos projets de construction dans un cadre de vie idéal. D'une superficie de 819 m², ce terrain bénéficie d'un environnement de qualité, avec tous les réseaux à proximité, offrant ainsi une facilité d'accès aux diverses commodités pour votre confort au quotidien. Situé au coeur du bourg d'Azay-le-Brulé, ce terrain profite d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services essentiels tels qu'une zone commerciale, idéal pour construire la maison de vos rêves. Son bon état général et sa constructibilité vous permettent de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un cadre de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain offrant de beaux potentiels dans un environnement hyper calme et agréable. Taxe foncière : 34€ Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79400 – SAINT-MAIXENT-L'ÉCOLE – LA FORTRANCHE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC TERRASSE SPACIEUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 280 m² – Idéal gîte, réception ou événementiel Cette propriété de 280 m², actuellement exploitée en gîte, offre un fort potentiel pour une activité d'accueil (mariages, séminaires, groupes) ou pour un projet de vie atypique dans un cadre naturel privilégié. Description du bien : La maison se compose de 4 chambres, avec une capacité totale d'environ 28 couchages grâce à des aménagements adaptés aux groupes. À noter : le bien dispose d'une cuisine professionnelle de collectivité, parfaitement adaptée à l'organisation d'événements (et non d'une cuisine traditionnelle). Au rez-de-chaussée : Deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes assises Une chambre Une très grande pièce de vie Une salle d'eau Un WC À l'étage : Trois chambres Deux salles d'eau Un WC Extérieurs : Le bien s'étend sur un terrain arboré d'environ 50 000 m², offrant calme et intimité. Vous y trouverez : Un barnum idéal pour les réceptions extérieures Un four à pizza De vastes espaces permettant d'accueillir de nombreux camping-cars Les atouts du bien : - très grand parking, idéal pour gros véhicule - panneau voltaïque restitution de 1750 € par an - piscinable - double vitrage - pompe à chaleur - Capacité d'accueil jusqu'à 28 couchages - Deux grandes salles de réception (110 personnes) - Cuisine professionnelle adaptée à l'événementiel - Environnement naturel et calme - Terrain arboré de 5 hectares - Idéal pour activité de gîte, mariages, séminaires ou projet touristique Ce bien rare sur le marché saura séduire les porteurs de projets à la recherche d'un lieu spacieux et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79 800 – SAINT EANNE – MAISON EN PIERRE - 250 M² AU SOL – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2200 M² - *** Visite 360° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette superbe maison en pierre de 1879 d'une surface de 208 m² habitable. (250 m² au sol + 76 m² pour la partie garage) Ce bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un séjour cuisine (61 m²), une salle à manger (38 m²), un wc indépendant Un escalier permet l'accès aux niveaux supérieurs. Au première étage : un couloir dessert trois chambres (13 m² - 16 m² - 40 m²) & une salle de bains (17 m²) avec douche et baignoire et un wc. Au deuxième étage : une chambre (55 m²). Garage 38 m², avec un étage de la même surface. (Possibilité d'accès à la chambre de 40 m²). Double vitrage. Exposition Sud. Chauffage électrique & poêle à bois. Assainissement micro station conforme Taxe Foncière : 560 €. La Mothe St Heray à 3 km, St Maixent l'Ecole à 10 minutes Rodolphe Missire – efficity 79 - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France