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13310 SAINT-MARTIN-DE-CRAU - RÉSIDENCE LES FERRADES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63,6 M² + 12 M² DE LOGGIA FERMÉE ET CHAUFFÉE - APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PLACES PRIVATIVES - EXCLUSIVITÉ Situé dans la résidence Les Ferrades à Saint-Martin-de-Crau, appartement T3 en rez-de-chaussée, exposé ouest et lumineux. Résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, du parc de l'Arboretum et de l'autoroute. L'APPARTEMENT L'appartement de 63,6 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC privatif. Une loggia fermée de 12 m², équipée d'une climatisation réversible, complète le séjour. L'EXTÉRIEUR Deux places de parking privatives sont situées devant l'entrée de la résidence. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage collectif Eau chaude sanitaire collective Climatisation réversible (loggia) Exposition ouest Résidence fermée et sécurisée Accès PMR 2 places de parking privatives Charges de copropriété (eau chaude et chauffage inclus) : 150 € par mois. Pour toutes demandes d'informations et organiser une visite, contactez-moi : Tom Marsande - 06.69.71.25.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAINT-MARTIN-DE-CRAU- Appartement 2 chambres, ascenseur, avec grande terrasse et 2 parkings privatifs. Dans une petite résidence de 32 lots d'habitation avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités et non-loin du centre-ville. Soigneusement entretenu et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine moderne, aménagée grâce à de nombreux rangements et parfaitement équipée. L'espace de vie confortable ouvre sur un véritable atout : une magnifique terrasse de près de 14 m², très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. La salle de bain et de grands toilettes indépendants complètent ce bien. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants manuels. Côté énergétique, l'appartement bénéficie d'un bon classement, avec une consommation maîtrisée. Autre avantage particulièrement recherché : deux places de stationnement privatives sont incluses avec l'appartement, vous permettant d'éviter les contraintes liées au stationnement. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Martin-de-Crau. Les charges de copropriété indiquées ne comprennent pas la consommation d'eau individuelle. Une visite s'impose pour découvrir pleinement son agréable environnement et apprécier le charme de sa terrasse ! Prêt à visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maussane-les-Alpilles — EXCLUSIVITE Maison provençale de plain-pied | Piscine 11 × 7 m | Pool-house | Terrain constructible 1 080 m² À deux pas du cœur de Maussane-les-Alpilles, l'un des villages les plus envoûtants des Alpilles, cette maison de plain-pied invite à une douceur de vivre immédiate. Ici, le temps semble suspendu entre les ruelles ombragées du village, les oliveraies centenaires et le silence apaisé du Parc Naturel Régional des Alpilles. Un cadre d'exception, prisé d'une clientèle nationale et internationale, qui sait reconnaître dans ces paysages l'une des expressions les plus pures de l'art de vivre à la française. Une maison entièrement rénovée, prête à vivre Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, la maison développe 60 m² en plain-pied, offrant une accessibilité totale et une fluidité de vie appréciée aussi bien pour une résidence secondaire que pour une retraite active. La rénovation a été menée sans compromis : carrelage intérieur refait intégralement, salle de bain entièrement repensée, fenêtres remplacées en double vitrage avec volets en bois, climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. La cuisine équipée complète un intérieur immédiatement habitable. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit une tranquillité totale. Aucun gros travaux à prévoir — une rareté dans ce secteur. Un extérieur généreux, entre piscine XXL et jardin provençal Nichée sur un terrain arboré de 1 080 m², la propriété révèle une piscine à rénover de 11 × 7 mètres — grande dimension rarissime à ce niveau de prix dans les Alpilles — prolongée d'un pool-house dédié à la convivialité. Un espace extérieur où les journées s'organisent autour de l'eau, de l'ombre des oliviers et de la lumière dorée de la Provence, des soirées qui s'étirent au son des cigales sous un ciel étoilé. Un potentiel foncier d'exception Au-delà du charme immédiat, le potentiel constructible de ce terrain confère au bien une dimension stratégique rare. En Zone UB du PLU de Maussane-les-Alpilles, le terrain autorise une emprise au sol pouvant atteindre 60 % de sa superficie, soit plus de 600 m² constructible. À une hauteur maximale de 7,5 mètres, il est possible d'envisager la création d'une villa de prestige, d'un ensemble de 2 ou 3 maisons de caractère, ou d'un projet patrimonial d'envergure — bénéficiant des infrastructures déjà raccordées et d'une localisation à quelques centaines de mètres du village. Dans un secteur où les terrains à bâtir ont quasiment disparu du marché, cette opportunité foncière est exceptionnelle. Une situation géographique au cœur de la Provence la plus authentique À moins de 500 mètres à pied du centre de Maussane et de ses commerces, marchés provençaux et restaurants réputés, le bien bénéficie d'une proximité villageoise immédiate, sans nuisance sonore. Saint-Rémy-de-Provence est à 12 km, Les Baux-de-Provence à 8 km, Eygalières à 10 km. L'autoroute A54 est accessible en 10 minutes, l'aéroport international de Marseille-Provence en 45 minutes — une connexion directe vers Paris, Londres, Genève ou Amsterdam. Résidence secondaire coup de cœur, investissement locatif haut de gamme — le marché saisonnier des Alpilles affiche des rendements parmi les plus solides de Provence — ou projet de développement ambitieux pour un opérateur visionnaire : ce bien s'adresse à ceux qui savent reconnaître, derrière la simplicité d'une maison de village, la rareté absolue d'une opportunité. LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse »

Action immo vous propose cette maison en RDC+ 1. Dans une résidence calme, sécurisée avec piscine. Elle dispose au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, salle de bains, wc. À l'étage, une chambre, salle d'eau et wc. Charges 100 € par mois, comprenant l'eau, la piscine et l'entretien des espaces verts, le portail électrique. Pas travaux de à prévoir.

EXCLUSIVITÉ MOURIES Dans une résidence fermée, avec piscine et tennis, mazet de 32 m2 avec un grand jardin. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc, de deux petites chambres, une au rez-de-chaussée avec placard, la deuxième en étage, en mezzanine complètement fermée. Terrasse couverte, arrosage extérieur, deux blocs climatisation, place de parking, chalet de jardin. 169 000 EUROS