Acheter un bien immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine

Ce lotissement est idéalement situé dans son écrin de verdure, à deux pas de nos deux écoles, de notre accueil périscolaire, de la Mairie, du complexe sportif. La Réorthe est une commune calme et apaisante située entre les pôles d'emploi de Chantonnay et Sainte-Hermine. Ancrée dans la vallée du Lay et desservie par la RD137 mais aussi à 10 minutes de l'A83. La Réorthe, c'est aussi une commune dynamique permettant l'épanouissement et l'équilibre quotidien des Réorthaises et Réorthais avec : Un tissu associatif dense, Un foyer des jeunes tout juste rénové, Une salle pluriactivités, Des aménagements, (un stade avec 2 terrains de foot, un terrain de tennis, un city-stade, des tables de ping-pond et tecqball), Des services et infrastructures de proximité, (API Supérette, l'Espace RIVALLAND, la Zone Artisanale), Des professionnels Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Ce lotissement est idéalement situé dans son écrin de verdure, à deux pas de nos deux écoles, de notre accueil périscolaire, de la Mairie, du complexe sportif. La Réorthe est une commune calme et apaisante située entre les pôles d'emploi de Chantonnay et Sainte-Hermine. Ancrée dans la vallée du Lay et desservie par la RD137 mais aussi à 10 minutes de l'A83. La Réorthe, c'est aussi une commune dynamique permettant l'épanouissement et l'équilibre quotidien des Réorthaises et Réorthais avec : Un tissu associatif dense, Un foyer des jeunes tout juste rénové, Une salle pluriactivités, Des aménagements, (un stade avec 2 terrains de foot, un terrain de tennis, un city-stade, des tables de ping-pond et tecqball), Des services et infrastructures de proximité, (API Supérette, l'Espace RIVALLAND, la Zone Artisanale), Des professionnels Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Ce lotissement est idéalement situé dans son écrin de verdure, à deux pas de nos deux écoles, de notre accueil périscolaire, de la Mairie, du complexe sportif. La Réorthe est une commune calme et apaisante située entre les pôles d'emploi de Chantonnay et Sainte-Hermine. Ancrée dans la vallée du Lay et desservie par la RD137 mais aussi à 10 minutes de l'A83. La Réorthe, c'est aussi une commune dynamique permettant l'épanouissement et l'équilibre quotidien des Réorthaises et Réorthais avec : Un tissu associatif dense, Un foyer des jeunes tout juste rénové, Une salle pluriactivités, Des aménagements, (un stade avec 2 terrains de foot, un terrain de tennis, un city-stade, des tables de ping-pond et tecqball), Des services et infrastructures de proximité, (API Supérette, l'Espace RIVALLAND, la Zone Artisanale), Des professionnels Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire IRIS_5CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon d Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire OLIVIER_3CH_96_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Offrez-vous une maison qui s'adapte à votre style de vie ! Avec ses 3 chambres, cette maison évolutive de 96 m² (avant agrandissement) séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine spacieuse aux multiples possibilités d'agencement, et son entrée indépendante. La large baie vitrée vous fait profiter d'un bain de lumière naturelle et d'une ouverture privilégiée sur votre jardin, pour une sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Le plus qui fait toute la différence : une suite parentale pensée pour votre confort. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Découvrez cette belle maison en pierre de 166 m² habitables, entièrement rénovée, qui offre un agréable mélange de charme de l'ancien et de confort moderne. Située sur un terrain arboré de 634 m², elle bénéficie de beaux volumes et d'un environnement idéal pour une vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine de 26 m², fonctionnelle et conviviale, ainsi que par un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une grande chambre de 25 m² et une salle d'eau avec WC. Le séjour permet également un accès direct au garage de 20 m². À l'étage, la maison propose trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Au total, la maison dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Un autre véritable atout vient compléter ce bien : un grand grenier d'environ 40 m² aménageables, directement accessible depuis le séjour. Cet espace offre un beau potentiel supplémentaire pour créer une pièce de vie, un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 634 m², agrémenté d'une belle terrasse en teck de 18 m², idéale pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie notamment d'une toiture refaite en 2021, d'une très bonne isolation et d'un DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Une maison de caractère, spacieuse et chaleureuse, avec 4 chambres, une terrasse en teck, un garage, un grenier aménageable et un agréable terrain arboré. Un bien rare qui allie le charme de la pierre au confort d'une rénovation complète.

150000

Je vous invite à découvrir ce duplex baigné de lumière situé au deuxième étage sur deux d'une petite copropriété bien entretenue. Situé sur la commune de Saint-Valérien (89150), vous bénéficiez de toutes les commodités accessibles à pieds depuis l'appartement. Entrée aux parties communes par une porte sécurisée avec interphone. Le bien est composé d'une vraie entrée avec rangements, une vaste pièce salon / salle à manger avec plafond cathédrale, le tout mesurant 33m2. La cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie) et toute équipée de 10m2 saura vous ravir. Dans la continuité, l'espace nuit est desservi par un couloir avec d'autres rangements qui mène à deux belles chambres de 12m2 et 14m2. Une salle de bains et un wc séparé clos le rez-de-chaussée. À l'étage : une très belle mezzanine est présente. Elle dessert les deux autres chambres, une salle de bains et un second wc séparé. De plus, vous bénéficiez d'une place privative au sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. Les autres + : - Très bon DPE - Pas d'amiante décelée - Lumière naturelle - Fibre optique Logement peut être vendu meublé. Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 344656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 864,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant chacune de beaux volumes et une surface confortable. La première maison de 81,72 m² offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux chambres, des toilettes et une salle d'eau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable vient compléter ce bien. Un garage complète ce lot. La deuxième maison, d'une surface de 80,20 m², se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Un jardin complète ce lot. Les deux maisons étant actuellement louées, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

229000

Angélique Chataigner & Sébastien Tafforin – BSK Immobilier sont ravis de vous présenter cette charmante maison familiale en pierre d'environ 126 m² de type T5, implantée sur une belle parcelle de 2 480 m², dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le cachet authentique de cette bâtisse, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'une rénovation récente. Pierres apparentes, poutres, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un véritable caractère. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC donnant sur une terrasse exposée Nord-Ouest., À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, d'un palier, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, accompagnées d'un dégagement, permettant à chacun de profiter de son propre espace Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel composé de radiateurs électriques à inertie et à fluide caloporteur, avec programmateur pièce par pièce, complété par un poêle à granulés. Les huisseries sont majoritairement en double vitrage à isolation renforcée, principalement en PVC, avec également une baie coulissante en métal. Le bien dispose également d'une VMC simple flux et d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L. L'un des grands atouts de ce bien réside dans la qualité de sa rénovation : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, le terrain de 2 480 m² laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Le tout dans un cadre calme et agréable. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un bon classement avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une maison en pierre alliant authenticité et confort moderne. Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement les grands axes ainsi que le littoral vendéen. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant un cadre de vie serein sans renoncer au confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Angélique CHATAIGNER ou Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 341175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Saint-Aubin-la-Plaine, cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, d'une superficie d'environ 92 m², offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 639 m². La maison se compose d'un salon chaleureux et convivial, d'une cuisine équipée avec réfrigérateur américain restant sur place, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau récente, de WC séparés et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté confort et entretien, la maison dispose d'une isolation des combles réalisée en 2020 et d'une fosse septique conforme. Le terrain de 639 m², au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. La commune offre une école primaire ainsi qu'un bar-tabac. La maison se situe à proximité de Sainte-Hermine, où vous trouverez supermarché, commerces, services et collège. Les points forts : maison de plain-pied, 3 chambres, grand dressing, cuisine équipée, réfrigérateur américain inclus, salle d'eau récente, WC séparés, terrasse couverte, fosse septique conforme, combles isolés en 2020, terrain sans vis-à-vis et environnement calme. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à proximité des commodités.

330000

Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces. Belle maison familiale de 2003 en excellent état, sans travaux Située dans une commune limitrophe de la Seine-et-Marne, du Loiret et de l'Yonne, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. D'une construction soignée et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à ses équipements modernes et efficaces. Les atouts de la maison : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée un bureau spacieux est lumineux 2 salles de bain avec douche et baignoire Grande pièce de vie lumineuse et conviviale 40 m² Superbe cheminée avec insert dominant le séjour Chauffage au sol centralisé au rez-de-chaussée Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Fibre optique installée, idéale pour le télétravail Double garage Piscine chauffée et sécurisé Terrain arboré et boisé avec étang Faible taxe foncière Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et nature, tout en restant proche des grands axes et des départements voisins. Contactez moi sans hésiter pour obtenir plus de renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 333487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Idéal pour un investisseur ou un nouveau projet de vie. À Saint-Martin-des-Fontaines, au cœur de la campagne vendéenne, à proximité du Puy du Fou, de La Rochelle, de Nantes, des plages vendéennes et du Marais poitevin, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. La maison principale, d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une chambre, une véranda, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un espace de jeux, cinq chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison s'ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'un préau convivial avec son âtre. Depuis celui-ci, vous accédez à un garage, un atelier ainsi qu'à une grande grange d'environ 53 m², pouvant être aménagée en logement supplémentaire. En complément, deux maisons de caractère datant respectivement de 1450 et 1750 de 60m² environ, véritables témoins de l'histoire de la commune, sont actuellement aménagées en gîtes. Chacune dispose d'un vaste séjour, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Enfin, un espace bien-être exceptionnel accueille une piscine couverte de 9 x 5 m, installée dans un bâtiment de plus de 120 m², permettant une utilisation toute l'année. Cet espace est équipé de douches, de WC, d'un plancher chauffant, d'un système de déshumidification et d'une installation audio. Ce domaine a fait l'objet d'une exploitation touristique pendant de nombreuses années. Sans développement particulier de l'activité, les deux gîtes associés à l'espace piscine ont généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 35 000 € par an. Cet ensemble, parfaitement entretenu, offre encore de belles perspectives de développement. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Située au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'espaces de rangement appréciables et d'un environnement agréable à proximité des services du quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, complétée par la présence d'un poêle à bois et d'une cheminée qui viennent agrémenter le confort de la maison en complément du chauffage électrique. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents besoins d'aménagement. Les deux salles de bains constituent un véritable atout pour le confort quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement pratiques. L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier et présente un état général soigné, permettant une installation dans de bonnes conditions. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. La fibre optique est disponible, un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un droit de jouissance sur un jardin attenant, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Ce jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. La maison est actuellement louée depuis deux ans à des locataires en place pour un loyer mensuel de 750 € hors charges. Cette situation permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acquisition tout en limitant les risques de vacance. L'environnement participe également à l'attractivité du bien. Une école primaire se situe à environ 500 mètres, facilitant les déplacements du quotidien et renforçant l'intérêt de cette adresse pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique, poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

** Nouveauté : Magnifique maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, son jardin agrémenté d'un puits et sa dépendance à seulement 14mins de la Gare *** Edifiée sur son terrain d'environ 910m², cette jolie maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Nichée dans un environnement paisible, elle offre de vastes espaces de vie lumineux, où chaque pièce invite au bien-être et à la convivialité. À l'extérieur, son agréable jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie au cœur d'un environnement calme et préservé. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée chaleureuse - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses ouvertures sur le jardin, agrémenté de son poêle à bois - Une grande véranda donnant sur le jardin - Une superbe cuisine de marque Hygéna - Un dégagement avec un wc séparé - Une pièce d'environ 45m² à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, atelier...) A l'étage : - Une pièce palière (coin télévision, bibliothèque, salle de jeux...) - 2 chambres - Une salle d'eau avec une douche - Un wc séparé - Un dégagement - Une buanderie - Une suite parentale d'environ 50m² comprenant la chambre parentale, son dressing et sa salle de bain équipées d'une baignoire, d'une douche et d'un wc séparé. * Ses extérieurs * - Un terrain entièrement clos de 910m² - Une dépendance d'environ 25m² compartimentée en 2 espaces - Un jardin - Une cave * Son secteur * - proximité de services : école maternelle, élémentaire et collège avec un service de cantine et de garderie à Saint Valérien, lycée de Sens - 14 mins de la Gare de Sens - 10 mins de l'accès à l'autoroute * Ses équipements et ses avantages * - A quelques kilomètres, la ville de Saint Valérien où se trouvent toutes les commodités : boulanger, pharmacie, boucherie, supermarchés, banque, restaurant, centre médical, centre dentaire, centre sportif, école, collège... - Ouvertures en double vitrage - Chauffage Electrique - Poêle à bois - Electricité refait à neuf, aux normes Une visite s'impose pour cette Maison très bien entretenue et située dans un secteur recherché... Cette annonce référence 337767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2049.00 € et 2773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe ultra passant, cet établissement de type restaurant routier bénéficie d'une clientèle fidèle composée de VRP, ouvriers et artisans, avec un flux constant tout au long de l'année. Il dispose d'un parking privé d'environ 1,5 hectare, permettant d'accueillir facilement poids lourds, utilitaires et clientèle locale, sans contrainte de stationnement. L'établissement est en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. L'outil de travail est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable, ce qui permet une reprise sereine dès le premier jour.Les bilans sont sains et réguliers, assurant une activité stable avec une clientèle récurrente. L'exploitation est simple, structurée et rentable, ce qui sécurise pleinement l'investissement. Le propriétaire partant en retraite souhaite une cession rapide. Le prix de vente a donc été volontairement positionné en dessous de la valeur réelle du bien, offrant une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant sécuriser son investissement, générer rapidement de la rentabilité ou encore développer le chiffre d'affaires. Autre avantage notable, l'établissement est fermé le vendredi après-midi ainsi que le samedi et le dimanche, permettant de préserver une qualité de vie rare dans le secteur de la restauration. Enfin, il n'existe aucun contrat de brasseur, laissant une totale liberté dans le choix des fournisseurs et permettant d'optimiser les marges. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple en reconversion ou à un investisseur souhaitant s'appuyer sur une affaire structurée et performante. Une opportunité à saisir rapidement compte tenu de ses nombreux atouts. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, offrant une surface habitable de 148 m². Elle se compose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa grande cuisine conviviale, parfaite pour les moments de partage, ainsi que par sa salle à manger chaleureuse dotée d'une cheminée en pierre et de magnifiques pierres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 1500 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Une cave complète ce bien. Située à proximité d'une rivière, elle ravira les amoureux de la nature et les amateurs de balades en plein air. Un bien rare alliant espace et environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé sur la commune de L'Hermenault. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'investissement locatif. Des plans ainsi que les autorisations nécessaires ont déjà été obtenus pour la création de 4 logements, du T2 au T4. Il est également possible d'optimiser davantage le projet avec la création d'un cinquième logement. Le bien dispose de stationnements extérieurs ainsi que de garages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller : Franck Aimé 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352). Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à L'Hermenault, un ensemble immobilier composé de 2 maisons et ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature. La maison principale offre 150m² à rénover (DPE classé E) sur 2 niveaux avec 6 chambres généreuses, dont une en rdc avec sa propre salle d'eau /wc, vous profiterez d'un espace confortable et lumineux. La 2ème maison d'environ 74m²en bon état général (DPE classé D) se prête parfaitement à de la location annuelle ou saisonnière avec son jardin privatif. Ateliers, garage, hangars, grenier, ancienne étable, grange, des volumes à s'approprié au grès des activités professionnelles ou des passions. L'ensemble sur une parcelle de plus de 3500m² aux nombreux atouts.

Charmante grange rénovée – 160 m² habitables – Cadre naturel privilégié Découvrez cette superbe grange entièrement rénovée en 2022, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et proche de la nature, tout en restant accessible. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.

CHANTONAY - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 135.0 m² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET JARDIN ARBORE PISCINABLE - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre située au calme, offrant un cadre de vie calme et agréable. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 135.0 m² est en excellent état général. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 35.0 m², d'une cuisine toute aménagée et équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains, de trois toilettes. Le point fort de ce bien est son vaste terrain de 1736.0 m² avec jardin arboré constructible, offrant la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente en famille inoubliables. L'exposition sud du jardin vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Il y a aussi un garage en pierre, un puits et un abri de jardin avec terrasse. Située dans un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de deux places de stationnement intérieur et de trois places de stationnement extérieur. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À l'abri des regards, dans un écrin de nature préservée idéalement situé entre le Puy du Fou et le Marais Poitevin, ce domaine rare de 7 265 m² incarne une vision exigeante de l'art de vivre : espace, élégance et intimité absolue. Ici, aucun compromis : trois gîtes indépendants, parfaitement séparés, sans aucun vis-à-vis, offrant à chacun une expérience paisible, exclusive et totalement préservée. Construit en 2006, parfaitement entretenu depuis, ce domaine avec ses 12 chambres se présente dans un état remarquable. Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt, immédiatement. Classés 4 étoiles, les hébergements déploient une capacité d'accueil jusqu'à 24 couchages, répartis avec intelligence avec deux gîtes de 6 personnes et un gîte de 12 personnes. Une configuration rare, idéale pour accueillir familles, événements privés, séminaires professionnels tout en garantissant à chacun son propre espace de vie. Le domaine révèle des extérieurs à la hauteur du lieu avec une piscine chauffée au sel (5 x 10 m), un court de tennis privé, de multiples espaces de détente et de loisirs et quatre terrasses, dont une vaste terrasse de réception. Trois signatures, une même exigence Gîte “Les Chênes” – 172 m² | DPE DGrande maison familiale avec :Séjour de 50 m²,Cuisine équipée séparée de 11 m²,6 chambres dont 2 suites parentales (SDE + WC privatifs),Salle de bain + WC indépendant + buanderie,Garage Gîte “Les Tournesols” – 93 m² | DPE DFonctionnel et chaleureux :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres dont 1 suite parentale,Salle de bain avec WC Gîte “Les Coquelicots” – 85 m² | DPE DIntime et confortable :Séjour,Cuisine équipée séparée,3 chambres,Salle de bain avec WC Prix : 686 400 €Chiffre d'affaires 2025 : 80 000 € Ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un bien: un lieu de vie inspirant, un outil de rendement éprouvé et une adresse confidentielle à forte valeur émotionnelle.

Plongez dans l'histoire avec cette maison familiale pleine de charme, construite en 1849, et située au cœur du pittoresque village de L'Hermenault. Avec ses 291 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une disposition astucieuse qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bain, offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² s'étend, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Le garage et les nombreuses places de stationnement ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Fontenay-le-Comte, alliant tranquillité et accessibilité. À quelques pas, vous trouverez une supérette, une pharmacie, des écoles et des services médicaux. Pour les amateurs de la mer, les plages vendéennes et La Rochelle sont accessibles en moins d'une heure de route, promettant de belles escapades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 291 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Nombre de salles de bains : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de places de parking : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - Taxe foncière : 723 € Mentions légales : Les informations diffusées ont pour but d'informer le public sur le bien présenté, sans valeur contractuelle. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux diagnostics exigés par la réglementation. Pour consulter les cartographies officielles, les aléas ou les données d'urbanisme, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser des contrôles ou expertises par des intervenants qualifiés pour confirmer des points techniques avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 123 m², alliant confort, luminosité et art de vivre, nichée dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte contemporaine et un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, pensée comme un véritable cocon de bien-être. Un espace dédié au spa, ouvert sur le jardin, vient parfaire l'expérience en offrant un lieu de détente privilégié hiver comme été avec vue sur l'extérieur. Implantée sur un terrain clos de 1 108 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné, propice aux moments de sérénité en toute intimité. En complément, un vaste hangar de 85 m² permet d'accueillir un camping-car et un véhicule. Il intègre également un studio indépendant de 27 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Un bien rare, aux multiples possibilités, alliant confort moderne et qualité de vie.

Amoureux de la nature et des grands espaces, ce terrain de loisirs de 3 255 m² est fait pour vous ! Situé en bordure de la rivière La Smagne, il offre un cadre exceptionnel pour se ressourcer et profiter pleinement des activités de plein air. Ce terrain boisé et non constructible constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les passionnés de nature, de pêche ou simplement pour ceux qui recherchent un lieu paisible où se détendre le temps d'un week-end ou des vacances. Avec son accès direct à la rivière, il est parfait pour organiser des pique-niques en famille, des randonnées, du bivouac ou des moments de tranquillité au fil de l'eau. Un cadre privilégié et préservé, propice à l'évasion et au bien-être, où vous pourrez créer vos plus beaux souvenirs en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Si vous recherchez une maison clé en main, moderne, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien, cette maison est faite pour vous !Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, cette maison de 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer sereinement. Elle est idéalement localisée à 5 min de Saint Jean d'Hermine et à 10 min du Vendéopôle et de Chantonnay. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. L'agencement a été pensé pour offrir volume, confort et convivialité : cuisine ouverte, salon chaleureux, accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clos et au garage. L'espace nuit se compose de trois agréables chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave mains. Le terrain clos et paysagé sera idéal pour se détendre sur la terasse avec des amis ou pour jardiner. Pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales, une dalle est prête à accueillir une piscine hors-sol. L'avant de la maison est goudronnée pour faciliter le stationnement des voitures. Aucun travaux n'est à prévoir. Laissez vous séduire par cette maison décorée avec goût.

85570 – SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES – CENTRE-BOURG - TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1 390 m² – À 15 MIN DE LA CHÂTAIGNERAIE / 20 MIN DE FONTENAY-LE-COMTE Efficity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible de 1 390 m², idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Martin-des-Fontaines. Un emplacement privilégié Niché en plein centre-bourg, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Une situation parfaite pour concilier confort de vie et tranquillité. Un terrain aux multiples possibilités Avec sa belle superficie de 1 390 m², ce terrain offre un vaste potentiel pour réaliser tous vos projets : Construire une maison spacieuse entourée d'un grand jardin. Imaginer plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Profiter d'un terrain libre de constructeur, vous offrant une totale liberté dans la conception de votre projet. Valorisez pleinement son potentiel Ce terrain se prête à de nombreuses idées d'aménagement : Création d'un magnifique jardin paysager ou d'un potager. Construction d'une maison écologique, en harmonie avec l'environnement naturel du village. Possibilité d'ajouter garage, dépendances, atelier, selon vos besoins. Opportunité intéressante pour investisseurs ou lotisseurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare à saisir Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale, investir ou développer un projet immobilier, ce terrain vous offre une palette exceptionnelle de possibilités dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-MARTIN-DES-FONTAINES – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7 736 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - EN EXCLUSIVITE Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose ce terrain. À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe parcelle ZE 179 d'une superficie rare de 7 736 m², idéalement située au cœur d'un environnement campagne préservé, à 5 minutes de l'Hermenault et de ses commodités. Points forts du terrain Grande surface exploitable : 7 736 m², parfait pour : Grâce à sa grande superficie de 7 736 m², ce terrain offre un véritable potentiel de construction : possibilité d'édifier une maison spacieuse avec vaste jardin, ou de développer plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme (division parcellaire à étudier en mairie). Terrain constructible et libre de constructeur Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet familial. Façade d'environ 15 m et profondeur de 72 m, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Emplacement stratégique : proximité des commerces, écoles et services tout en profitant d'un cadre champêtre. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Idées de valorisation du potentiel Création d'une grande propriété avec parc paysager, verger ou jardin aromatique. Construction d'une maison bioclimatique ou écoresponsable. Possibilité d'y installer un atelier, garage ou dépendances grâce à la surface très généreuse. Terrain pouvant intéresser investisseurs ou lotisseurs, sous réserve de faisabilité (à vérifier en mairie). Pour un projet de vie au calme, proche de tout Un terrain idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une grande liberté de construction dans un secteur attractif du Sud-Vendée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette ravissante maison de caractère en pierres apparentes, avec une toiture traditionnelle en ardoise, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 7 min du Vendéôlope Sud Vendée Atlantique, à 5 min des écoles et commodités de Saint Jean d'Hermine et à 20 min de Fontenay le Comte. Cette demeure de 185 m2 se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une vaste chambre. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20m2 chacune en parquet massif et un grenier. De plus, son exceptionnel garage de 115m2 avec une hauteur de 4.50m offre de nombreuses possibilités supplémentaires: pour camping-car, pour une activité professionnelle ou pour créer une mezzanine. Des nombreuses dépendances augmentent la valeur du bien avec un préau idéal pour abriter les véhicules, avec un espace dédié au stockage du bois, une dépendance avec un four à bois traditionnel à réabiliter et une volière. Elle offre un terrain clos et arboré de 1988m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Laissez vous séduire par cette demeure pleine de potentiel !