Acheter un bien immobilier à Saint-Médard-d'Excideuil

798000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël. À quelques minutes à pied des criques de sable fin et du port de Santa Lucia, elle vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée : embruns le matin, promenades au port, couchers de soleil sur la mer. Saint-Raphaël bénéficie d'un cadre littoral exceptionnel et Santa Lucia est réputée pour son port animé et son sentier du littoral. Dès que l'on franchit le portail électrique, une sensation de calme et d'intimité s'installe. Le terrain offre un espace extérieur pour plusieurs véhicules, complété par un garage attenant : un vrai confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa lumière généreuse et son immense potentiel. On imagine immédiatement les repas en famille, les soirées entre amis et les projets de rénovation qui donneront à chaque pièce sa personnalité. Au rez-de-chaussée, le séjour devient le coeur battant de la maison grâce à sa cheminée à foyer fermé, idéale pour les douces soirées d'hiver. La cuisine Mobalpa avec plan de travail en granit prolonge naturellement cet espace de vie, tandis que deux chambres avec placard offrent confort et intimité. Et puis, il y a la terrasse : plus de 20 m2 exposés plein sud, avec une envoûtante vue mer. Un lieu précieux, parfait pour un café au soleil, un déjeuner en famille ou un apéritif face aux couleurs changeantes du ciel. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains prolongent le charme de la maison. Là encore, la vue sur la mer apporte cette sensation rare de vacances permanentes. Le sous-sol ouvre un champ infini de possibilités : salle de cinéma, salle de sport, espace de jeux, activitée libérale ou grande dépendance avec salle d'eau déjà présente... À vous d'inventer l'endroit qui ressemblera le plus à votre façon de vivre. Cette propriété a déjà de nombreux atouts pour vous faciliter la vie : Double vitrage et menuiseries en aluminium, Panneaux solaires, Climatisation dans l'ensemble de la maison, Toiture entretenue, grande pièce à aménager. Idéale comme résidence principale lumineuse, maison de vacances ensoleillée ou projet d'investissement locatif, cette propriété attend simplement d'être imaginée, réinventée et aimée. Sa distribution peut être repensée pour révéler tout son potentiel et créer une demeure vraiment à votre image. Les écoles et les arrêts de bus à proximité facilitent le quotidien, tandis que la mer, les plages et le port de plaisance deviennent une extension naturelle de votre vie. Une adresse rare, un environnement privilégié, une maison pleine de promesses : à découvrir sans tarder. Charge annuelle de copropriété : 0EUR - Taxe foncière: 1.900EUR Les plus de 3% Immobilier: - Quartier prisé - Rez-de-jardin modulable - Centre-ville et plages à pied - Panneaux solaires et économies d'énergies importantes - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) - Commission d'agence réduite (possibilités de négociation accrues) Bien unique à la vente proche centre-ville. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 774.758EUR Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le pri 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa rénovée avec goût et des matériaux de qualité s'étend sur environ 133 m² habitables. Elle profite d'un terrain à usage exclusif de plus de 450 m². Écoles, commerces et gare SNCF sont à proximité, et le bord de mer est à cinq minutes en voiture. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour d'environ 36 m² et d'une cuisine indépendante, avec deux chambres, deux salles d'eau et un dégagement qui accueille un spacieux dressing. À l'étage, une chambre d'environ 15 m² ouvre sur une terrasse de 13 m². L'ancien garage a été transformé ainsi: une chambre indépendante avec accès privatif, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Au total, la maison compte quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC. Côté confort, la climatisation réversible assure chaleur en hiver et fraîcheur en été. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 790 € et 2 220 €. À l'extérieur, deux portails automatiques ferment le terrain et sécurisent le stationnement de deux véhicules. Le terrain permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme. Une villa lumineuse, bien située et pratique au quotidien, pour une famille qui cherche l'espace sans renoncer à la proximité des commodités et de la mer. Caractéristiques techniques Surface : 133 m² (Loi Carrez), terrain à usage exclusif d'environ 460 m² DPE : C Chauffage : pompes à chaleur air/air réversibles, radiateurs électriques Eau chaude : ballon électrique de 200 L Bien en copropriété (lot n° 2), nombre de lots et charges annuelles : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et soigneusement aménagé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements et accès à l'extérieur. Une salle d'eau contemporaine avec douche complète ce bien. Une terrasse de 14 m² apporte un véritable atout supplémentaire. La climatisation assure un confort appréciable au quotidien. Une adresse pratique pour profiter des commerces et des commodités du centre-ville, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

3% Immobilier Prestige vous présente : sur le bas de Valescure entre le centre-ville et les golfs, une propriété édifiée en 1890, classée au parcours des Villas Belle Époque de Saint-Raphaël. Au calme et bien exposée, cette demeure emblématique, au cachet intemporel, séduira les amateurs de belles pierres. Si des travaux de rénovation sont nécessaires afin de lui redonner tout son éclat, le potentiel est unique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous profiterez de deux chambres climatisées donnant accès à une terrasse filante avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Une troisième chambre plus petite, un wc indépendant et une salle de bains unique située dans la tour. Au dernier étage, un espace rare et plein de charme : un bureau aménagé dans la tour, offrant une atmosphère studieuse unique. Implantée sur un jardin d'environ 600 m2, la propriété dispose également d'un garage et offre la possibilité de créer une piscine Laissez libre cours à votre imagination pour aménager un extérieur à votre image, entre jardin méditerranéen et espace détente. Charges copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 2.000 euros Les plus de 3% Immobilier: - Bien unique - Villa classée - Secteur recherché - Terrain et villa à taille humaine - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien classé dans un quartier recherché de Saint-Raphaël. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 630.098 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1236000

3% Immobilier Prestige vous propose EN NUE PROPRIETE à la vente en plein coeur du centre ville de Saint-Raphaël et à pied de la mer, cette magnifique villa neuve construite en 2026. Elle se compose de 2 appartements indépendants bénéficiant d'une petite piscine maçonnée et d'un jardin sans entretien. En rez-de-jardin, appartement 4 pièces de 146 m2 : une immense pièce de vie avec cuisine tout-équipée. Une suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un appartement 3 pièces de 114 m2 : une belle pièce de vie, cuisine en cours de réalisation, 2 chambres, salle d'eau, grande terrasse d'angle. Prestations d'exception : climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, stationnement dallé, petite piscine, réserve hydrique. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements Charge annuelle de copropriété : 0 euros - Taxe foncière: à venir Les plus de 3% Immobilier: - Villa neuve - Centre-ville et mer à pied - Prestations haut de gamme - Économies d'énergies importantes - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) - Commission d'agence réduite (possibilités de négociation accrues) Bien unique à la vente au centre-ville de Saint-Raphaël La gare et la plage sont à 10 minutes à pied, l'autoroute à 10 minutes en voitures et l'aéroport de Nice à 50 minutes environ. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 1.200.000EUR Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune de st Raphaël, venez découvrir cet appartement Type T3 d'environ 70m2 (69,90m2 Carrez) situé dans une résidence sécurisée avec une agréable piscine. L'appartement est composé : - d'une entrée avec placard - d'un salon salle a manger avec cuisine ouverte avec accès terrasse - 2 chambres de 9,2 et 14,4m2 avec leur placard - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC avec espace buanderie - Terrasse de 38m2 avec accès par le salon, cuisine et les 2 chambres. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'une cave ainsi que de parking couvert. Proximité des commerces à pied, jolie piscine pour profiter des belles périodes, beau potentiel pour cet appartement a rafraîchir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1252 € - Charges de copropriété : 310 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement. Le bien se compose actuellement de : un espace accueil avec comptoir, trois bureaux indépendants, une cuisine, un WC, plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies. Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage. Surface : 109 m² Jardin : environ 50 m² Prix : 350 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

429000

Un cocon familial lumineux, à deux pas du centre-ville 3% Immobilier Saint-Raphaël présente : Et si votre prochaine adresse devenait celle où la vie prend enfin toute sa place ? Nichée dans un environnement paisible et en position dominante, cette villa vous offre une vue dégagée qui invite à ralentir, respirer et profiter de chaque instant. Dès l'entrée, la lumière accompagne vos journées. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le coeur des repas partagés, tandis que le spacieux salon lumineux accueille vos moments de détente, vos soirées entre amis ou simplement le plaisir d'un café au calme. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC indépendant vous attend : un véritable refuge pour se ressourcer après une journée bien remplie. En rez-de-jardin, l'espace nuit a été pensé pour toute la famille. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, idéales pour profiter des beaux jours ; une troisième petite chambre de 10 m2 en enfilade offre davantage d'intimité. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage pratique et confortable. Le garage, accessible depuis l'extérieur comme depuis l'intérieur de la villa, comprend un espace buanderie et s'accompagne de deux places de parking privatives : des atouts du quotidien qui facilitent vraiment la vie. Ici, tout réunit le calme, la lumière, la proximité des commerces et l'espace nécessaire pour créer de beaux souvenirs. Prenez rendez-vous avec l'équipe de 3% IMMOBILIER pour découvrir ce bien et laissez-vous porter par son atmosphère. Charge annuelle de copropriété : 1.400 euros - Taxe foncière : 2.150 euros Les plus de 3% Immobilier: - Rénovée - Beau volume - Vue Magnifique - Grand garage et 2 parkings - Climatisation et économies d'énergies - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Bien rare à la vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 416.505 EUR Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Raphaël, découvrez ce type 3 de 76,76 m² situé dans une résidence sécurisée en rez-de-chaussée surélevé . Entièrement refait à neuf en 2026, il est libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 31,65 m², d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres avec possibilité de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'une terrasse de 4,19 m² . Son exposition est-ouest apporte une agréable luminosité au fil de la journée. Un box privatif de 13 m² ainsi qu'une cave de 5,25 m² sont inclus. Les commerces et l'école primaire se trouvent à proximité. Proposé au prix de 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce bien offre un cadre fonctionnel et confortable au quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cet appartement rénové avec box et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824000

3% Immobilier Prestige présente : Rare sur le secteur. Investisseurs de prestige ou projets familiaux, laissez-vous séduire par cette villa modulable de plus de 256 m2, nichée dans un environnement calme, préservé et sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée, cette propriété unique offre de multiples configurations : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle ou investissement locatif à fort rendement (rentabilité potentielle > 3 000 EUR/mois hors charges). DESCRIPTION DES ESPACES (3 ou 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS) 1er Étage Bel Appartement T4 Lumineux (103 m2) Espace de vie : Entrée accueillante, grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un large balcon vitré à la vue exceptionnelle. Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec loggia orientée plein Sud. Espace nuit : 3 belles chambres, une grande salle de bains (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Rez-de-Chaussée : T2 Meublé de 38 m2 (Déjà loué ou possible départ du locataire). Appartement entièrement équipé et loué meublé : 700 EUR + 70 EUR de charges/mois. Idéal pour sécuriser immédiatement une partie de votre financement ! Rez-de-Jardin : T3 Modulable avec Accès Indépendant. Pièce de vie chaleureuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. Potentiel d'agrandissement : Ce T3 communique par escalier avec une grande chambre de 22 m2 au niveau inférieur. Possibilité d'aménager cette pièce en studio indépendant voire de la compléter en un vaste logement de plus de 50 m2. Extérieurs : Piscine traditionnelle de 10 x 5 m (au chlore). Terrasse couverte avec espace barbecue pour vos repas d'été. Terrain paysagé de 730 m2 environ aux essences exotiques. Abri de jardin (10 m2) + espace de stockage aménageable de plus de 30 m2. Forage de 80 m (pompe à remettre en état). Équipements de confort et économies énergétiques : 18 panneaux solaires + ballon d'eau chaude thermodynamique (factures faibles). Fibre optique, grand garage avec coin buanderie. Charge annuelle de copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 3.300 euros Les plus de 3% Immobilier: - Quartier calme - Grande piscine - Possibilité de louer 4 appartements - Commerces et centre-ville à pied - Classe A fortes économies d'énergies - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Bien rare à la vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 800.000 EUR Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Extender Immobilier vous présente un très bel appartement T2 de 58m2 prolongé par une terrasse de 6m2 dans l'une des plus prestigieuse résidence Art Déco classée de Saint Raphael sur la sublime baie d'Agay. Cette remarquable résidence entièrement rénovée en 2013 face à la mer propose une belle piscine, un espace boisé privatif côté mer grâce à un passage sous-terrain privé. Les codes, la décoration et le savoir faire des années folles ont été conservés. Cet appartement situé en rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse et généreuse pièce de vie de 23m2, séjour et cuisine ouverte, qui se prolonge sur la terrasse de 6m2 ; puis la chambre de 15m2, la salle d'eau avec son wc. L'appartement est climatisé et possède des prestations soignées. Côté stationnement un parking privatif viendra compléter cette offre. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 04 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Au cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche. Une terrasse de 6m2 et un garage crée un véritable atout en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

3%.COM, appartement 2 pièces avec véranda, grande terrasse + studio indépendant -- Vue exceptionnelle sur l'Estérel -- Boulouris Situé sur les hauteurs prisées de Boulouris, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce bien rare offrant une vue magnifique et totalement dégagée sur le massif de l'Estérel et le rocher de Roquebrune. Au sein d'une maison, cet ensemble immobilier se compose : D'un agréable appartement de 2 pièces rénové et climatisé de 48m2, comprenant un séjour convivial accompagné d'une cuisine à l'americaine equipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC suspendu séparé et d'une buanderie, prolongé par une belle veranda de 17m2 permettant de profiter de la vue exceptionnelle toute la saison. Une grande terrasse de 40m2 prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama exceptionnel. D'un studio indépendant de 20m2 avec sa propre terrasse de 10m2, cuisine equipée, salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, pour un usage locatif ou une activité saisonnière. Une place de parking exterieur vient compléter ce bien. Les + du bien : Vue dégagée spectaculaire sur l'EstéreL Environnement résidentiel recherché Espaces extérieurs généreux avec un jardin en restanque de 180m2 et de belles terasses Studio indépendant Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif). Faibles de charges de copropriétés. À proximité des plages, des commerces, du centre de Boulouris et de Saint Raphaël, de la gare tgv, ce bien combine calme, nature et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 - Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1790000

En EXCLUSIVITÉ, à SAINT RAPHAEL, dans le quartier très prisé du DRAMONT, à 10 mn du CENTRE VILLE et proximité immédiate des PLAGES, je vous propose cette jolie BATISSE de 250 m2 env. sur un terrain de 1600 m2 env. Cette maison sur 2 niveaux vous propose : DE PLAIN-PIED : Un SALON, avec cheminée et climatisation, une SALLE A MANGER avec cuisine équipée OUVERTE., le tout forme une BELLE PIECE DE VIE de plus de 50 m2, 2 SUITES PARENTALES (une avec sdb/wc et douche, une avec douche, wc indépendant), un DRESSING/BUREAU. Une GRANDE TERRASSE carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE. AU SOUS SOL : Par un escalier intérieur, nous arrivons dans une pièce, actuellement un grand DORTOIR de 24 m2, 2 CHAMBRES (de 20m2 avec placards) une SDD avec 2 douches, un HAMMAM, une BUANDERIE, un wc indépendant, une TERRASSE. Ce sous sol pourrait facilement être transformé en appartement de Type F3. CLIMATISATION. LE PLUS : Bel APPARTEMENT de Type 2 de 43 m2 env. avec une TERRASSE de 30 m2. CLIMATISATION; A l'EXTER!IEUR : Vous profitez d'un ESPACE DETENTE pour vos lectures ou un repos en pleine NATURE, une PISCINE, un TERRAIN DE PETANQUE, dans un cadre bucolique entièrement CLÔTURÉ. La maison est chaleureuse, stylée et très bien entretenue. Idéal RESIDENCE SECONDAIRE, GRANDES FAMILLES - GITE ou CHAMBRES D'HOTES Contact pour visites : Isabelle Bassac, 06 33 64 15 64 ou par mail, i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 1 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165.00 € et 2929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580000

3% Immobilier Saint-Raphaël présente : Située dans le quartier recherché des Plaines, cette maison est idéalement placée. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. De plain-pied, la partie principale comprend une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour, prolongé par une agréable véranda exposée sud, également accessible depuis les deux belles chambres. Au même niveau, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, une cuisine et une buanderie. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant d'environ 33 m2, comprenant une grande cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau de 16m2 complète ce niveau et peut être aménagé selon vos besoins : chambre, espace de travail, atelier ou pièce de stockage. La maison dispose également d'un garage de 30m2 et d'une cave. La climatisation présente dans toutes les pièces contribue au confort en toute saison. La maison est équipée de doubles vitrages et de la fibre optique. Le jardin sans vis-à-vis est piscinable et facile d'entretien. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle de 700 m2 qui invite à profiter des extérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien et de personnaliser les espaces selon vos envies. Charge annuelle de copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 2.050 euros Les plus de 3% Immobilier: - Quartier prisé - Beaux volumes - Toutes commodités à pied - Possibilité de louer l'appartement du bas - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, idéalement située. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 563.107EUR Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une résidence très récente, spacieux 3 pièces de 90 m² aux prestations haut de gamme donnant sur un jardin privatif , grand séjour avec baie à galandage donnant sur la terrasse, 2 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Une piscine dans la résidence vient agrémenter le bien. Un double garage. Le tout à deux pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329600

3%.COM-À Saint-Raphaël, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence agréable, verdoyante et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et lumineux, de deux chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces fonctionnels et bien agencés. Véritable atout du bien, une grande terrasse de 22 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et les 2 chambres, et bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la piscine de la résidence. Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol, particulièrement appréciable sur le secteur. Les + : dernier étage, deux chambres, grande terrasse de 22 m2, vue mer, piscine, garage fermé et commerces à proximité. Un appartement idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, à découvrir rapidement à Saint-Raphaël. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

695000

3% Immobilier présente : au centre-ville de Saint-Raphaël, charmante villa individuelle partiellement rénovée et située au calme absolu dans un domaine résidentiel unique et sécurisé. Bénéficiant d'un emplacement idéal, cette propriété permet de laisser la voiture au garage grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. La villa est organisée en deux appartements indépendants : un très grand deux-pièces en rez-de-jardin et un grand trois-pièces à l'étage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun que pour un acquéreur recherchant un projet locatif ou intergénérationnel. En rez-de-jardin : un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, entièrement équipée, une grande suite avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant. Un garage et une buanderie attenante. Une belle terrasse exposée plein sud et un jardin agréablement aménagé. À l'étage: un hall d'entrée, un vaste double séjour de près de 40 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et facile d'entretien, offre un cadre verdoyant, paisible et intimiste, rare en pleine ville. La villa bénéficie d'un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un vide-sanitaire total, un grand garage et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires au sein de la propriété. Unique sur le marché, cette villa conjugue harmonieusement, emplacement central, calme absolu, volumes généreux et qualité de vie. Elle répondra parfaitement à vos projets de vie. Charge annuelle de copropriété : 150 euros - Taxe foncière : 2.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Centre-ville - Tout à pied - Quartier unique - Au calme absolu - Parfaitement entretenu - Possibilité de louer l'un des appartements - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, idéalement située en pleine ville. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 674.758 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Valescure, dans un environnement résidentiel préservé, cet appartement de quatre pièces en rez-de-jardin avec duplex s'inscrit dans une remarquable villa d'époque. Sa façade blanche ouvragée, ses colonnes et ses balustrades témoignent d'une architecture raffinée, emblématique des demeures de caractère de la Riviera. Au niveau du jardin, une cuisine équipée s'ouvre sur une généreuse salle à manger prolongée par une terrasse couverte. Ce niveau accueille également trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Une vaste buanderie offre un atout indispensable. L'ensemble des pièces essentielles à la vie quotidienne est ainsi réuni de plain-pied, pour un confort particulièrement fonctionnel. À l'étage, un salon privé offre un espace de réception élégant et préservé. Ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée composent une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière par de larges ouvertures. Celles-ci s'ouvrent sur une très grande terrasse bordée de balustrades, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La distribution permet ainsi de vivre entièrement de plain-pied au rez-de-jardin, tandis que l'étage accueille un salon privé, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un espace plus intime, à l'écart des chambres et des pièces de vie quotidiennes. À l'extérieur, la piscine se fond dans un paysage soigneusement arboré, entre pelouses, pins et essences méditerranéennes. Un cadre paisible et lumineux, en parfaite résonance avec l'architecture de la propriété. Deux places de stationnement attribuées complètent ce bien rare, qui conjugue le charme intemporel d'une villa historique, le confort d'un appartement familial et la douceur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec mezzanine et balcon – Emplacement recherché St Raphael Situé dans un secteur privilégié, cet appartement de 47,5 m² séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou un espace détente. Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts du bien : • Surface habitable : 46,5 m² • Mezzanine : 18 m² • Balcon : 5 m² • 1 chambre • Salle de bain • Appartement lumineux • Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Villa de plain-pied de 165 m2, un hall d'entrée dessert un vaste espace de vie en L, parfaitement agencé, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse exposée Sud / Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur. Une suite parentale avec accès direct à la terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la villa propose deux chambres en suite, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un important sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, ainsi que d'un grand garage et une piscine le tout sur un terrain de 1287 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine – 165 m² – Terrain 1 096 m² – Fort potentiel Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une chambre avec salle de bain complète l'ensemble. un garage À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours. Maison saine, beaux volumes, fort potentiel Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché.Mme Fayolle Vanessa 0678655696

Une maison rare, construite en 2013 par les propriétaires actuels, entretenue, située dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Elle offre 145 m² habitables, pour plus de 220m² utiles, exposée sud-ouest, bénéficiant de l'ensoleillement du matin jusqu'au soir. Une maison facile à vivre, disposant de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une grande pièce à vivre donnant sur la piscine et sa terrasse couverte, une cuisine ouverte et son cellier. Les volumes sont justes, les circulations fluides, et rien n'a été laissé au hasard dans l'agencement. Le confort est là. Tout est fonctionnel, en excellent état, climatisé, disposant d'un plancher chauffant et rafraichissant, et l'entretien a toujours été suivi avec sérieux. Un jardin qui donne lui aussi envie de rester. Le terrain développe environ 1200 m², entièrement clos. De la végétation, des enrochements, de la pelouse, un arrosage automatique, et la vue qui file au loin sur les collines. La piscine est implantée face aux pièces à vivre, et profite de l'exposition. La pergola abrite les repas d'été, et le terrain de pétanque est un vrai plus. Un portail automatique, une alarme et des caméras sécurisent l'ensemble. Le garage de 70 m², carrelé, est un vrai luxe : plusieurs voitures, un atelier, du rangement, ou tout cela à la fois. Il y a également une cave à vins, discrète, posée sur la roche, pour ceux qui aiment recevoir. À quelques minutes du golf et de la mer, dans un domaine calme et sécurisé. C'est le genre d'adresse où l'on arrive et où l'on n'a plus envie de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de grand standing appartement de 95 m2 sur terrasse de 21 m2 plein sud avec un living de 47 m2 , une cuisine entièrement équipée avec cellier, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau WC, nombreux rangements , WC invité ,un grand garage double et une cave . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

En étage avec ascenseur, venez découvrir ce grand appartement traversant et très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous y trouverez : une entrée avec placard, un séjour très lumineux, une salle à manger transformable en 3ème chambre en fonction de l'évolution de vos besoins. Le salon s'ouvre sur une première terrasse offrant une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant de la résidence. L' appartement dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard donnant sur une deuxième terrasse partagée. Il dispose d'un chauffage collectif, il est également climatisé et vendu avec une cave. Parking libre dans la résidence toujours disponible. Les plus de 3% Immobilier: - Appartement lumineux - Résidence verdoyante - 2 ou 3 chambres possibles - Placement libre donc possibilité d'avoir 2 voitures - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans une résidence bien tenue et verdoyante. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 271.845EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-RAPHAËL – SANTA-LUCIA – SPACIEUX 3 PIÈCES – 80 M² – TERRASSE 22 M² – TRÈS GRAND GARAGE – 2 CAVES Dans le quartier prisé de Santa-Lucia, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 80 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, à seulement 10 minutes à pied des plages. Appartement - Entrée avec placard - Séjour climatisé ouvrant sur une large terrasse - Cuisine indépendante aménagée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie - Une chambre avec placard et salle d'eau avec douche à l'italienne, ouvrant sur un balcon - Une seconde chambre avec placard et salle de bains, ouvrant également sur un balcon - WC indépendant avec lave-mains - Baies à galandage Extérieurs - Terrasse de 22 m² - Environnement calme Stationnement & annexes - Une place de stationnement - Deux caves réunies formant un vaste espace de stockage - Très grand garage disponible en sus du prix Les + - Belle superficie de 80 m² - Terrasse de 25 m² - Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains - Baies à galandage - Caves : 26 m² - Très grand garage en sus du prix Spacieux et confortable, cet appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, avec deux chambres disposant chacune de leur espace d'eau et d'un accès extérieur. Sa large terrasse de 25 m², ses nombreux espaces de rangement et sa situation recherchée à Santa-Lucia, à seulement 10 minutes à pied des plages, complètent les qualités de ce bien. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne", avec Valérie Massoni au 06 25 06 13 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

343600

Appartement T4 de 83 m2 avec jolie vue dégagée depuis la terrasse. Dans un environnement calme et agréable, au sein d'une petite copropriété intimiste récemment rénovée, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2 ème étage avec ascenseur. D'une superficie d'environ 83 m2 et équipé pour votre confort d'une climatisation réversible , de volets roulant électriques, il dispose d'un spacieux séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée , 2 chambres , un bureau, WC indépendant, une salle d'eau et pour faciliter votre quotidien une cuisine indépendante a spécialement été aménagée avec son cellier. Ce bien très pratique bénéficiant de belles prestations comprend également un parking extérieur . N'hésitez pas à venir le visiter rapidement vous ne serez pas déçus. Cette annonce référence 329879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039. Prix du bien : 343 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 2 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

appartement de prestige de 295 m² avec accès privé par ascenseur. Il offre un double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse vue mer, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres en suite chacune avec dressing et salle d'eau ou bain, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Trois terrasses dont deux avec vue mer, chauffage au sol, matériaux haut de gamme, garage fermé pour 3 voitures, cave, et piscine chauffée dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669500

L'Agence 3% Immobilier de Saint-Raphaël vous propose: Dans le quartier recherché des Plaines - Boulouris, charmante villa à rénover pour magnifier son énorme potentiel. Le bien dispose de deux appartements avec chacun sa propre entrée. Toutefois, il existe déjà un escalier intérieur si vous recherchez une grande villa familiale. L'habitation principale se trouve à l'étage et profite d'une jolie vue. Il se compose d' une pièce de vie très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse filante offrant un agréable aperçu mer. Au même niveau, une cuisine aménagée qu'il est possible d'ouvrir sur la salon. Mais aussi trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, plus de 60 m2 habitable avec un second séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Le jardin luxuriant est piscinable et offre de beaux espaces végétalisés pour profiter du soleil tels qu'un agréable bassin à poisson. Un garage de 30 m2 complète le tout . Une villa aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, pour accueillir ses proches de façon indépendante ou pour envisager un projet locatif. Charge de copropriété : aucune - Taxe foncière : 3.100 euros Les plus de 3% Immobilier: - Boulouris - Tout-à-pied - Grand terrain - Grand garage - 4 chambres, 2 séjours et 2 cuisines - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Une vie confortable. Ici, oubliez la voiture : les plages et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 650.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme dans une résidence arborée et sécurisée, appartement de type 3 situé au premier étage, dans un quartier résidentiel de Saint-Raphaël. D'une surface de 61,01 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,64 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 9 m² exposée sur le parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres dont une avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Prestations et équipements. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, appartement traversant, volets roulants, cave de 4 m² et place de parking privative complètent ce bien. La résidence, entretenue et paysagée, bénéficie d'un portail automatique et d'espaces verts plantés de pins parasols et de palmiers. Commerces, écoles et transports à proximité, plages et centre-ville de Saint-Raphaël accessibles en quelques minutes. Appartement vendu loué, bail d'habitation en cours jusqu'au 31 août 2028, loyer de 1 150 € hors charges par mois. Idéal investisseur. Charges de copropriété d'environ 260 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le portail automatique et l'assurance de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 84 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 130 €. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.