Acheter un bien immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes

35 260 CANCALE – CENTRE VILLE ET MER A PIEDS– MAISON EN PIERRE DE PAYS– 6 PIECES – 169 M² - JARDIN – EXPOSEE SUD-EST Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose cette belle maison en pierre de pays en plein centre-ville de Cancale. Située dans la baie du Mont-Saint-Michel, classé patrimoine mondial de l'UNESCO, elle vous séduira par sa situation. A proximité immédiate de la place de l'église, de ses nombreux commerces et de ses plages, elle vous permettra, un accès à 5 minutes à pied de tous les lieux importants et utiles de la ville. D'une surface de 169m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 65m² traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et de sa cuisine ouverte donnant directement sur un jardin exposé sud-est. Une cheminée agrémente cette surface. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. Au 2ème étage, une grande suite parentale de 65m² avec son toit cathédral, sa salle de bain ouverte avec un aperçu mer et ses toilettes séparés complète ce bien. Un grand sous-sol aménagé en buanderie vous permettra d'effectuer de nombreux rangement. Prix de vente : 795.000 € HAI, dont 29.104 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

520000

Située au cœur du quartier de Saint-Servan, proche Lycée Charcot, à seulement 6 minutes à pied de la plage des Bas Sablons et à 3 minutes en voiture d'Intra-Muros, cette maison de 139 m² séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'espaces fonctionnels : cellier, buanderie, coin douche pratique après la plage, ainsi qu'un garage isolé de 20 m² donnant sur une agréable cour close, idéale pour les beaux jours. Au premier étage, la pièce de vie avec parquet ancien, moulures et cheminée. À côté, une cuisine aménagée vient compléter l'espace. À l'étage supérieur, trois chambres accueillent, dont une avec cheminée et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau. Sous les toits, une grande chambre esprit dortoir avec point d'eau, accompagnée d'un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une façade récemment rafraîchie et d'un intérieur entièrement repeint. Des travaux restent à prévoir (électricité, menuiseries), mais le potentiel et le charme de ce bien rare en font une opportunité unique. Cette annonce référence 299915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

À Saint-Malo, dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur d'un environnement verdoyant, bel appartement de 58 m², situé au 3ᵉ étage avec une loggia exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine séparée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau, des WC séparés. Le bien inclut également une cave privative et une place de parking extérieure. Proche des transports en commun, commerces de proximité, écoles et des principaux axes, cet appartement convient parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement locatif rentable à Saint-Malo. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! ----- Cette annonce référence 286500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr