Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen

PARIS XIVème - PARC MONTSOURIS - CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES OPTIMISE CUISINE US & SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CAVE - PROCHE RER B Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à 2 minutes de la Cité Universitaire Dans une petite résidence au calme, cet appartement d'une superficie carrez de 34m2 se compose comme suit : - une entrée avec placard - un espace séjour / cuisine américaine de 20m2 - une chambre avec rangements - une salle d'eau avec wc Espace de vie lumineux Deux caves complètent ce bien (saine avec dalle béton) Emplacement stockage vélo disponible ***** Les + qui nous font craquer ***** - parc Montsouris à deux pas - transports à proximité : RER B Cité Universitaire à 2 minutes, métro 6 Glacière à 8 minutes, Tramway T3 à 5 minutes - commodités à deux pas (boulangerie, pharmacie, restaurants, cafés, supermarchés) - cité universitaire à deux pas - fenêtres double vitrage installées récemment - chauffages électriques en octobre 2025 Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 788€/an Travaux prévus prix en charge par le vendeur : ravalement extérieur et rénovation & peinture des parties communes Pour visiter cette opportunité, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

690000

Appartement 2 pièces de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement. Cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse et des avantages d'un quartier animé, à 100m du métro Miromesnil (lignes 9 et 13) et 10 mn à pied de la Gare St Lazare (600m). Sa situation en rez-de-chaussée au fond d'une cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace lui permet d'être totalement isolé des bruits de la ville. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce bien de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'une chambre de 10 m², d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts. Les deux pièces donnent sur la cour et sont exposées Est. Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien. Sa salle d'eau et sa cuisine refaites à neuf lui apportent tout le confort moderne. Cet appartement est équipé de doubles vitrages, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, ni dans l'appartement. . Profession libérale autorisée. L'acquisition de ce bien peut se faire par cession de parts de SCI (sans frais de mutation). Charges : 300€ / mois Taxe foncière : 1400 € Cette annonce référence 323392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92130261800019. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris Ier - RUE MONTMARTRE - TRAVERSANT CALME ET LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE SUR SAINT-EUSTACHE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement face à l'église Saint-Eustache au cœur de la rue Montmartre et à proximité des Halles et de la rue Montorgueil ainsi que les RER A,B & D et Métros 1, 4, 7, 11 & 14. Dans un immeuble en pierre datant de 1800, l'appartement est situé au 5 étage sans ascenseur. Unique appartement à l'étage, il mesure 43,6m² Carrez avec poutres et parquet massif en point de Hongrie et se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest avec une vue dégagée et une cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains avec W.C et d'un cagibi avec fenêtre sur le palier. Le prix de la location en respectant le plafonnement des loyers à Paris pour ce bien est de 1 543€/mois. Les petits plus qui nous font craquer : - La noblesse du bâtiment en pierre de taille - La vue dégagée sur Saint-Eustache et les toits de Paris - La proximité des transports (RER A, B, D et métros 1, 4, 7, 11 et 14) - La proximité des lieux culturels - Le calme de l'appartement et des la copropriété - L'agencement et le fait que chaque espace soit optimisé - La présence d'un cagibi pouvant faire office de cave et qui est sur le palier Les charges de copropriété sont de 108 euros par mois, et la taxe foncière est de 350 euros par an. ---------------------- Paris 1st - MONTMARTRE STREET - QUIET AND BRIGHT CROSSING APARTMENT WITH BREATHTAKING VIEW OF SAINT-EUSTACHE - effiCity, the agency that evaluates your property online, offers you this apartment facing the Saint-Eustache church in the heart of Montmartre Street and near Les Halles and Montorgueil Street, as well as RER A, B & D and Metro lines 1, 4, 7, 11 & 14. In a stone building dating back to 1800, the apartment is located on the 5th floor without an elevator. The only apartment on the floor, it measures 43.6m² (Carrez law) with beams and solid herringbone parquet flooring, and consists of an entrance, a southwest-facing living room with an unobstructed view and a fireplace, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom with toilet, and a storage room with a window on the landing. The rental price for this property in compliance with the rent caps in Paris is €1,543/month. The little extras that make us fall in love: - The nobility of the stone building - The unobstructed view of Saint-Eustache and the rooftops of Paris - Proximity to transportation (RER A, B, D and Metro lines 1, 4, 7, 11 and 14) - Proximity to cultural sites - The calm of the apartment and the condominium - The layout and the fact that each space is optimized - The presence of a storage room that can serve as a cellar and is on the landing The condominium fees are €108 per month, and the property tax is €350 per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier historique de l'Hôtel de Ville, au 1er étage par ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle, nous vous proposons ce charmant deux pièces de 28,26 m2 carrez avec terrasse privative de 8,53m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur rare au cœur de Paris. Il se compose comme suit : un séjour avec poutres apparentes et mur en pierre qui lui confère beaucoup de charme, une cuisine américaine aménagée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout au calme sur cour végétalisée. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond. Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville (M1, M11) et à proximité immédiate de Châtelet-les Halles (M1, M4, M7, M11, M14 + RER A, B, D), il se trouve au cœur du 4e arrondissement, avec ses commerces, restaurants, services, établissements scolaires et universités à quelques pas seulement. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/40 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 868 €/an (72 €/mois) Pas de procédure en cours. DPE classé E Pour tout renseignement et visite contacter Géry JULIEN numéro RSAC 902224617 au 06.61.34.40.77.

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - APPARTEMENT, BUREAU ET COMMERCE Situé dans le triangle d'Or parisien, ce bien à usage multiple (appartement, bureau ou commerce) bénéficie d'une implantation rare et prestigieuse, directement intégré à la galerie reliant l'avenue des Champs Elysées à la rue de Ponthieu, au sein des Arcades, un espace historique et architecturalement remarquable inauguré en 1926. Implanté au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce local développe une surface de 78 m2 et offre un cadre idéal pour une activité de showroom, bureau de représentation ou activité commerciale hors restauration. Il se compose d'une grande pièce de vie de 44 m², un coin cuisine, une 2ème pièce de 20 m², une salle d'eau avec WC et lave-mains ainsi qu'un débarras. Profitez d'un confort thermique autant en hiver qu'en été grâce à la climatisation réversible. Vrai potentiel d'agencement pour une transformation réussie en appartement de 3 pièces. Le bien dispose de plusieurs grands placards intégrés réalisés sur mesure, conçus pour s'adapter harmonieusement aux volumes des pièces et offrant une capacité de stockage sans encombrer l'espace. Charme de l'ancien avec son beau parquet point de Hongrie complètement restauré, exposé Sud-Est avec de belles ouvertures dans les pièces principales, apportant une luminosité naturelle et au calme d'une cour sans vis-à-vis. La galerie accueille une clientèle à la fois locale et internationale, profitant du rayonnement mondial des Champs-Elysées. Possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une implantation à forte valeur d'image ou un investissement patrimonial au sein d'un emplacement d'exception. Transports : Ligne 1 - George V ou Franklin D. Roosevelt ligne 9 - Saint Philippe du Roule RER A, Lignes 1, 2 et 6 - Charles de Gaulle-Etoile Bien soumis au statut de la copropriété 1/387 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 6 753 € / an. Procédure en cours Veuillez contacter My-Hanh TA au 07 64 80 77 64 E.I RSAC 911 635 084

À quelques minutes à pied de la place des Ternes et de l'avenue des Ternes, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique du 17e arrondissement de Paris. Immeubles et Patrimoine vous présente cet appartement d'environ 28 m², situé au 2e étage sur rue, exposé sud-est, d'une copropriété particulièrement bien entretenue, disposant de deux ascenseurs et d'une gardienne. Entièrement repensé et rénové avec goût, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit en alcôve, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition sud-est et à ses grandes ouvertures, notamment une baie vitrée en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les volets apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les matériaux, les finitions et les aménagements ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un bien élégant, confortable et immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. UNE COPROPRIÉTÉ PARTICULIÈREMENT BIEN ENTRETENUE La résidence fait l'objet d'un entretien rigoureux et vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation, comprenant la réfection de l'ensemble des parties communes, la modernisation des deux ascenseurs ainsi que la rénovation complète de l'entrée. La présence d'une gardienne contribue également au confort quotidien et au bon fonctionnement de la copropriété. L'appartement est vendu avec une cave située au niveau zéro, particulièrement pratique et facilement accessible. Le bien est vendu sans emplacement de stationnement. Toutefois, la résidence dispose de plusieurs niveaux de parkings et de box, avec des possibilités de location ou d'acquisition indépendantes, sous réserve de disponibilité. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DES TERNES La rue des Acacias bénéficie d'une vie de quartier particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, sans pour autant présenter les nuisances sonores d'un grand axe de circulation. L'appartement donne sur rue et profite ainsi d'un environnement vivant, tout en conservant une ambiance relativement préservée. La place des Ternes, l'avenue des Ternes et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : environ 28 m² Étage : 2e sur rue Exposition : sud-est Deux ascenseurs récemment rénovés Appartement entièrement rénové Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace nuit en alcôve Dressing et nombreux rangements Volets Chauffage électrique DPE : classe D Charges de copropriété : 180 € par mois, soit 2 160 € par an Taxe foncière 2025 : 1 128 € Cave au niveau zéro Gardienne Parking non inclus, location ou acquisition possible dans la résidence UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED-À-TERRE PARISIEN OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Son emplacement recherché, la qualité de sa rénovation, l'optimisation de ses espaces et les travaux récemment réalisés dans la copropriété en font une opportunité intéressante pour acquérir un appartement clé en main dans le 17e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immeubles et Patrimoine. Immeubles et Patrimoine, spécialiste depuis plus de 15 ans de la vente d'immeubles en bloc à Paris et en région parisienne, vous accompagne dans vos projets immobiliers. Notre agence propose également de nombreuses opportunités en immeubles d'habitation, immeubles mixtes, actifs tertiaires, hôtels et hébergements hôteliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173105 : Paris, T2 2p 58m2 - balcons 10m2 d'environ 58 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 20 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison imm?diate - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 664000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1948 Euros/an (soit 162 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 6ème étage (sur 7), un appartement T2 de 46,8m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord-est. Il comprend : - une entrée avec penderie - une salle de bain avec WC - une cuisine - un séjour avec balcon - une chambre avec penderie sur balcon. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacement de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 210€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Dans l'ensemble immobilier en copropriété River Seine situé à Levallois-Perret, 157-161 rue Jules Guesde, IT FLAT vous propose au 3ème étage (sur 7), un appartement T2 de 51,3m2 donnant sur la rue Jules Guesde exposé au nord-est. Il comprend : - une entrée avec penderie - une salle de bain avec WC - un séjour avec balcon - une cuisine sur balcon - une chambre avec penderie sur balcon. L'appartement a été rafraichit : les murs ont été repeints en blanc et le sol est en parquet refait. Un emplacements de parking mécanisé dans l'immeuble complète cette offre. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes repeintes. DPE établi en décembre 2025 : Classement en C pour la performance énergétique et classement en C pour les émissions de gaz à effet de serre Charges de copropriété : Environ 205€ / mois (chauffage au gaz de ville et eau chaude inclus). Honoraires (6% TTC) à la charge du vendeur.

Paris XVIII - MONTMARTRE - SECTEUR ANDRE DEL SARTE - SACRE COEUR - VILLAGE RAMEY - CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces de 29,10m² carrez. Idéalement situé sur les versants prisés de Montmartre, à seulement 350 mètres du Sacré-Cœur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Halle Saint-Pierre et à 450 mètres des stations de métro Anvers (ligne 2) et Château Rouge (ligne 4 automatisée). Vous profiterez d'un quartier vivant et authentique, réputé pour ses nombreux commerces de bouche, cafés, bars et restaurants. Le bien est situé au 1er étage sur cour d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, disposant d'un local à vélos. À l'abri des nuisances sonores, l'appartement offre un cadre de vie paisible, rare dans ce secteur. Il se compose d'une salle à manger avec kitchenette, d'un séjour avec dressing, d'un coin douche, de toilettes séparées, ainsi que d'une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement appréciable. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. DPE : E Charges de copropriété : 84 € / mois Taxe foncière : 438 € / an Distances : • Sacré-Cœur : 350 m • Place des Abbesses : 700 m • Métro Anvers (Ligne 2) : 450 m • Métro Château Rouge (Ligne 4) : 450 m • Boulangerie : 10 m • Supermarché : 200 m Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par email ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

123000

Exceptionnel pour un premier achat ! Découvrez cet appartement 2 pièces entièrement refait, situé au rez-de-chaussée la rue Davoust, 93500 Pantin. Alliant accessibilité, modernité et localisation privilégiée, c'est l'opportunité parfaite pour investir ou débuter. Caractéristiques principales : - Surface : 2 pièces lumineuses - Étage : Rez-de-chaussée - Accès facile et direct - État : Réfection complète, prêt à vivre - Confort : Double vitrage et stores électriques - Charges annuelles : 900 € / an - Taxe foncière : environ 940 € / an - Localisation exceptionnelle : À deux pas de 2 stations de métro (lignes 5 et 7), accès direct et rapide à Paris. - Confort moderne : Appartement entièrement rénové avec des équipements de qualité pour une vie sereine. - Faibles charges : Budget annuel très maîtrisé, idéal pour un primo-accédant. - Plaisir du plain-pied : Plus d'escaliers à monter, praticité au quotidien. Pourquoi ce bien est unique ? Ce logement rare combine la commodité d'un rez-de-chaussée, la qualité d'une rénovation récente et l'animation d'un quartier bien connecté. Un investissement sûr et un cadre de vie agréable immédiat. Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !. Cette annonce référence 319963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann BORDES vous propose ce bien : Situé au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 2 pièces avec balcon, entièrement rénové en 2024 allie confort moderne, emplacement d'exception et prestations de standing. Appartement de 51.66 m², prêt à habiter et sans aucuns travaux, dans une Résidence avec SERVICES PREMIUM et CONCIERGERIE qui justifie de charges de copropriété mensuelles de 1030€. Au 6e étage sur 9 avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste espace de vie de 28 m², revêtu de parquet, offre un espace convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Il s'ouvre sur un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement comprend aussi une chambre confortable dotée d'un grand dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : double vitrage, volets roulants, climatisation, chauffage individuel électrique, cuisine US avec un bar, fibre optique. Le bien dispose aussi d'une cave. Résidence proposant de nombreuses prestations, tels que : restaurant avec terrasse et salon privé, salle de sport, espace bien-être, salon avec bar et TV, animations, conférences, concerts, soirées festives, salon de jeux, et jardin privatif. Et aussi pour votre confort : dépanneurs, veilleurs de nuit, hôtesse d'accueil 7 jours sur 7 en journée reliée par interphone avec votre appartement, cordonnet d'appel d'urgence, chambres d'hôtes à disposition. Les charges de copropriété mensuelles, incluant les services proposés par la Résidence et l'eau sont de 1030€. Copropriété très bien gérée, 70 lots, aucuns travaux à venir, aucune procédure en cours. DPE: C GES: A Taxe foncière 2025 de 1570€. Le quartier d'Auteuil offre un cadre de vie privilégié : commerces de proximité, centre-ville, restaurants, écoles, espaces verts (jardin Christiane Desroches Noblecourt) et ambiance de village au sein du 16e arrondissement. La desserte en transports est excellente : métro Jasmin, bus, tramway, proximité des accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement le reste de Paris et la région. Un appartement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris 16. Idéal pour un investisseur exigeant ou un couple à la recherche d'un bien clé en main. Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un bar licence 4 de 45 m² réputé du 15e arrondissement de Paris. Le bar est spécialisé dans les cocktails et a une clientèle très fidèle depuis plus de cinq ans. Il y a une quarantaine de places assises pour le bar et au sous-sol il y a une cuisine avec une extraction 400MM qui vous permettra en plus de faire de la cuisine. Actuellement le bar ne fait que des planches comme restauration. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de sa clientèle et de son potentiel de développement avec la restauration. Loyer :2600 euros TTC par mois charges comprises.Possibilité bail Neuf. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93500 PANTIN – APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PIÈCES au pied du MÉTRO à 2mn, du CANAL DE L'OURCQ, des GRANDS PARCS et de TOUTES COMMODITÉS – EFFICITY, votre Agence spécialiste des estimations immobilières en ligne, vous propose, un agréable appartement de 42,34m² Carrez, aux portes de PARIS et du Parc de la Villette. Dans un quartier recherché, l'appartement rayonnant offre un espace de vie chaleureux et confortable. La pièce à vivre profite d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère paisible. La cuisine équipée, séparée peut être complètement ouverte sur la pièce à vivre comme suggérée sur les propositions d'aménagement virtuelles non contractuelles qui ouvrent l'imagination vers un réaménagement multiple à votre goût. La chambre est spacieuse et calme. La salle de bains est en bon état, tout comme les installations électriques et la plomberie. La cave offre un espace de rangement supplémentaire très utile. Grâce à son emplacement privilégié, l'appartement bénéficie d'un réseau complet de transport en commun à deux minutes du métro ligne 5 station Raymond Queneau, des bus, du futur TZen3, et de la station vélib', assurant une mobilité aisée. Pantin, ville dynamique et accueillante, offre une large gamme de commerces, de marchés locaux, d'écoles et d'installations de loisirs artistiques et sportives de haute qualité, contribuant à un cadre de vie convivial et enrichissant. La ville se distingue par sa diversité sociale et son environnement chaleureux. Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Satta BOYE par mail, sms ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Satta Boye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°340823707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence immobilière ERA Saint-Charles Paris 15ème vous propose ce charmant appartement en très bon état de 42m², idéalement situé dans le quartier recherché Charles-Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1910. Situé au 4ème étage, cet agréable deux-pièces, lumineux et exposé ouest, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement prisé, le charme de l'ancien et sa belle luminosité en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint-Charles Paris 15ème vous propose ce charmant appartement en très bon état de 42m², idéalement situé dans le quartier recherché Charles-Michels, au sein d'un immeuble sécurisé des années 1910. Situé au 4ème étage, cet agréable deux-pièces, lumineux et exposé ouest, se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement prisé, le charme de l'ancien et sa belle luminosité en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied de Notre Dame, dans une charmante copropriété du XXème Siècle. Deux chambres de bonnes à vendre de 8,27m2 Carrez et 6m2 Carrez au 5ème étage, accessible par ascenseur du batiment principal de la copro. Chambre non-attenante. (arrivées d'eau et évacuations disponibles) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied de Notre Dame, dans une charmante copropriété du XXème Siècle. Deux chambres de bonnes à vendre de 8,27m2 Carrez et 6m2 Carrez au 5ème étage, accessible par ascenseur du batiment principal de la copro. Chambre non-attenante. (arrivées d'eau et évacuations disponibles) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laissez-vous séduire par ce duplex de 60 m² (61,53 m² loi Carrez) situé dans le secteur recherché de La Fourche / Guy Môquet (Villa Saint-Michel). Au 1er étage sans ascenseur, il propose une superbe pièce de vie baignée de lumière (exposition SUD) avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres indépendantes au niveau inférieur. Une cave et un local à vélos complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : une page blanche idéale pour imaginer l'appartement de vos rêves ! Charges : 2 176 € / an. Pour toute visite, contactez Antoine REQUIER (EI), Agent Commercial (RSAC : 494 716 400 - PARIS).

Au 3ème sous-sol, un double box de 26,15m2 (5,064 x 5,163) au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardienne

Metro Convention : Au rez-de-chaussée d'une copropriété ancienne de bon standing, un appartement de 35m2 se composant d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Bien calme et lumineux sans aucun vis à vis.

Je vous propose un restaurant de 125 m² en plein cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris. Situé dans le quartier animé Oberkampf Parmentier. Il y a 100 m² en rez-de-chaussée avec une cinquantaine de places assises, une cuisine entièrement équipée avec une grosse extraction de 400 MM et un sous-sol de 25 m² avec la chambre froide et le stockage. Le restaurant est ouvert uniquement le soir avec une belle clientèle fidèle depuis plus de sept ans et avec un bon pouvoir d'achat et un ticket moyen de 70 euros par personne. Il y a une forte demande pour l'ouverture le midi et le dimanche pour un brunch. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de son chiffre d'affaires et de son potentiel important de développement. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme immobilier neuf à Aubervilliers (93) À proximité immédiate de la Mairie, du métro ligne 12 et du futur Grand Paris Express ligne 15, découvrez une résidence neuve à taille humaine offrant un cadre de vie pratique et recherché. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec pour la plupart balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif, ainsi que des parkings en sous-sol. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des plans fonctionnels, une belle luminosité et des prestations de standing. La construction répond à la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique, isolation renforcée et confort thermique. Ce programme est éligible à la TVA réduite 5,5 % pour habiter, permettant de bénéficier d'un prix d'acquisition plus accessible pour un achat en résidence principale. Les primo-accédants peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions d'éligibilité. Le quartier bénéficie d'un environnement complet, avec commerces, services, écoles et équipements publics à proximité, facilitant tous les déplacements et usages du quotidien. Programme proposé par Plusimmo, la centrale du neuf. Plusimmo, c'est également + de 50 000 logements neufs disponibles à la comparaison, partout en France, sans frais d'agence et en toute objectivité.

Au premier étage par ascenseur d'une copropriété avec gardienne, appartement 2 pièces de 60.03 m2 loi carrez, agencé comme suit : une entrée avec placards et cagibi, une chambre avec salle de bain, une cuisine séparée, toilettes séparés. L'appartement donne sur une rue calme à deux pas de la Bastille. Plan permettant de faire 2 chambres. Appartement à rénover. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel de 3 208 euros. Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez : Adrienne ALBERT-ROULHAC au 06 81 26 92 33 ou adrienne.aroulhac@kwfrance.com RSAC 833 519 382 PARIS

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je vous propose une boucherie charcuterie de 44 m² en plein cœur du 14 arrondissement de Paris. Situé sur une place avec de nombreux commerces de bouche, à proximité du métro Alésia, ligne 4 et du tramway. Il y a la boutique entièrement équipée et derrière une salle pour la préparation. La clientèle est une clientèle de résidents avec un bon pouvoir d'achat et fidèle depuis plusieurs années, ainsi qu'une clientèle de restaurants et de touristes avec les nombreux airbnb aux alentours. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et son chiffre d'affaires. Loyer :1900 Euros par mois TTC charges comprises. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75006 - PARIS - QUARTIER RUE DAUPHINE - T2 - 1 CHAMBRE - 46 M² - PLAIN-PIED - LUMINEUX - BON ÉTAT GÉNÉRAL Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un charmant appartement de 2 pièces situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, dans ce quartier prisé. Idéalement situé à proximité de tous les transports Odéon ou Pont Neuf, ce T2 de 46 M², et 41 M², carrez, en excellent état général, se trouve au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec une exposition plein sud, cet appartement sur cour bénéficie d'un calme. Chauffage électrique et ballon électrique individuels Charges mens 50 € par mois Contactez Gaël Brossaud au 0611497690 ou par email : gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92110 - CLICHY - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - 34 M² - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE DE CLICHY, À 2 PAS DE LA GARE DE CLICHY-LEVALLOIS (250 m) et À MOINS DE 10 MIN À PIED DU MÉTRO (900 m). D'une surface de 33,25 m² Carrez, cet appartement lumineux et chaleureux est constitué de 2 pièces dont 1 belle chambre de près de 11 m² et un séjour de plus de 12,5 m², offrant un espace de vie confortable. TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL (rénové en 2025). L'électricité et la plomberie sont en BON ÉTAT. L'exposition NORD confère une luminosité naturelle toute la journée, dans un environnement CALME : l'appartement donne sur l'arrière du bâtiment avec VUE DÉGAGÉE sur un espace SNCF (lieu de stockage des trains, pas de passage, donc PAS DE BRUIT). Il est situé au 4E ÉTAGE SANS ASCENSEUR d'un immeuble de 6 étages constituant une PETITE COPROPRIÉTÉ DE SEULEMENT 26 APPARTEMENTS. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique (ballon). Vendu avec UNE CAVE privative. FAIBLES CHARGES (copropriété + eau + chauffage) : 135 € / mois seulement ! Taxes Foncières : 592 € / an Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ À SAISIR dans le centre-ville de Clichy. Contactez Arnaud GIBERT, consultant effiCity, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XIVème - CITE UNIVERSITAIRE - 2 PIECES CUISINE OUVERTE IDEALEMENT PLACE PROCHE TRANSPORTS - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouvelle opportunité idéale pour un étudiant, un premier achat ou un investissement Emplacement idéal à deux pas de la Cité Universitaire, du Parc Montsouris et des transports (RER B, Métro 6, T3 à 5 minutes), cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, une cuisine ouverte avec comptoir pour des moments conviviaux, un espace séjour avec coin salon, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé à l'entrée Les commerces de proximité sont à deux pas (boulangerie, boucherie, supermarché) Petite copropriété calme Appartement libre de toute occupation (propriétaire habitant) Pour visiter cet appartement, contactez Aïmen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France