Acheter un appartement à Saint-Pierre-des-Corps

37200 TOURS – MONTJOYEUX - Appartement 3 chambres - Balcon - Lumineux exposé SUD-OUEST Louis del Marmol vous propose cet appartement de 79 m2 carrez composé comme ci-dessous : - Salon séjour de 18 m2 donnant sur le balcon exposé OUEST - Cuisine équipée de 10 m2 - 3 chambres de 10, 11 et 12 m2 - Salle de bain avec baignoire et lavabo - Toilettes séparées - 2 petites pièces supplémentaires (Arrière-cuisine & buanderie) sur plan dans les photos Informations complémentaires : - Parking extérieur en bas de l'immeuble et parking vélo sécurisé en intérieur au RDC du bâtiment - Ravalement, isolation, et étanchéité extérieur du bâtiment votés et payés par le propriétaire actuel (10 000 euros, travaux en cours) - Grands placards intégrés dans entrée, couloir et grande chambre. - Volet roulants électriques - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 1287 euros - Charges copropriété : 240 euros par mois - Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance immeuble - Ecoles, commerces et transports à proximité A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TOURS NORD - limite Saint-Cyr-sur-Loire - Vaste appartement familial de 5 pièces, 112 m², situé au 3ème étage (et dernier) sans ascenseur Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. DESCRIPTION : - Séjour spacieux de 45 m², exposé sud et nord, ouvrant sur un balcon et sur une grande loggia, parfaite pour y prendre vos repas en extérieur et y aménager un coin détente - La cuisine équipée et aménagée - quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième si besoin. - Salle d'eau récente - WC séparé - Garage fermé avec porte motorisée, un atelier d'environ 9 m², une cave et un petit cellier - Fibre Profitez également de l'environnement calme et arboré, complété par des espaces verts et de jeux au sein de la copropriété. Sa localisation privilégiée place les familles à proximité des établissements scolaires : l'école primaire Jules Verne est à environ 400 m, tandis que des collèges et lycées, tel que le Lycée des métiers Gustave Eiffel, sont à quelques centaines de mètres. Proche de tous les commerces et des grands axes, tout en étant en retrait et très calme. Les lignes de bus 13 et 17 passent à proximité, et le tram est à 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Etage : 3e (dernier) - Charges de copropriété : 95 € / mois - Taxe foncière : 1 998 € - Classe énergétique : D/D - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

37000 - TOURS CENTRE - PLACE DES HALLES - Beau T3 bis de 75 m2 et 63 m2 carrez EST-OUEST donnant sur la place des Halles - Grenier supplémentaire aménageable au même étage (Dernier) Louis del Marmol vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage composé comme ci-dessous : - Entrée de 2,62 m2 - Salon séjour cuisine ouverte de 32,91 m2 avec son balcon filant donnant sur la place des Halles - 1ère chambre de 9,91 m2 (Chambre 1 sur le plan) - 2ème chambre de 12,12 m2 (Chambre 2 sur le plan) - 3ème chambre : Aujourd'hui grenier aménageable de 30 m2 au sol mansardé (2 velux existants) sur le même pallier au dernier étage. Possibilité de créer une porte palière et d'agrandir l'appartement avec une chambre ou bureau supplémentaire. (Pièce & grenier sur le plan) - Salle de bain & WC de 5,42 m2 Informations complémentaires : - Charges copropriété : 70 euros par mois (Assurance & éclairage des parties communes ainsi qu'eau froide inclus). (Détails annuel : 236 euros assurance immeuble, 16 euros 20 minuterie, 90 euros eau froide ainsi que l'électricité) - Chauffage électrique individuel - Possibilité de passer en DPE D en changeant ballon d'eau chaude et radiateurs. - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 937 euros Emplacement exceptionnel place des Halles à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37000 TOURS CENTRE - Rue du Grand Marché - DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - 43 m2 en carrez et 59 m2 au sol - Possibilité AIRBNB - Clim installable sur la mezzanine Louis del Marmol vous propose cet appartement entièrement rénové composé comme ci-dessous : - Pièce de vie de 29 m2 - Cuisine de 4,72 m2 - Salle d'eau de 3,67 m2 - Toilettes séparées - Mezzanine 16,62 m2 au sol Informations complémentaires : - Exposé SUD - Chauffage individuel électrique - VMC dans la salle d'eau - Ballon d'eau chaude extra-plat - Taxe foncière 2025 : 678 € - Charges courantes de copropriété : 60 euros / mois - Climatisation installable sur la mezzanine (Sortie créée sur le toit) - Appartement vendu meublé si besoin (Possibilité de récupérer l'ensemble des meubles) Idéalement placé dans le vieux Tours, pour premier achat ou investissement locatif A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37100 TOURS MONCONSEIL - RESIDENCE 2012 - 61,30 carrez m2 - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - BALCON Louis del Marmol vous propose cet appartement T3 au 1er étage composé comme ci-dessous : - Une pièce de vie composée de la cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 26,25 m2 - Une première chambre de 11,22m2 - Une deuxième chambre de 9,02 - Une salle de bain avec baignoire et lavabo intégré à un meuble vasque de 5,06 m2 - Des toilettes séparées 2,26 m2 - Un balcon / loggia de 6,19 m2 - Une place de parking sous-sol sécurisée (Place n 58) - De nombreux rangements & placards intégrés Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel (Chaudière à condensation de 2012) - Charges de copropriété : 100 euros/mois - Taxe foncière 2025 : 1159 euros - Résidence de 2012 normes BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) DPE B et GES C - Accessibilité PMR - Local vélo - Caméra de surveillance dans les parties communes - Fibre sur le palier dans les gaines techniques Idéalement placé quartier Monconseil Résidence Le Clos Saint Nicolas - A visiter rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37000 - TOURS CENTRE - Rue Constantine - 95 m2 avec 3 chambres - 3 balcons - Parking extérieur et cave - Traversant Est / Ouest Louis del Marmol vous propose cet appartement au 2ème étage composé comme suit : -Pièce de vie de 20,49 m2 - Cuisine de 9,3 m2 - 3 chambres (15,39 m2, 11,78 m2, et 9,69 m2) - Salle de bain (5,76 m2) - Salle d'eau (3,64 m2) - Toilettes séparées - 3 petits balcons sur l'arrière côté Ouest (2 chambres et la cuisine) - Une cave au niveau -1 de 5 m2 - Un stationnement extérieur privatif et sécurisé accessible par portail automatique et sécurisé Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel - Charges de copropriété : 150 euros / mois - Taxe foncière 2025 : 1709 euros Idéalement placé rue Constantine. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

167000

Locataire en place : Parfait pour un investissement ! Situé à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la gare de Tours, dans une copropriété sécurisée de 1991 au calme en arrière-cour, venez sans plus attendre découvrir cet appartement au premier étage sans ascenseur. TOUS LES MEUBLES et ÉQUIPEMENTS SONT COMPRIS DANS LE PRIX ! Charges de copropriété : 808 €/an soit 67€/mois Une cave complète le bien. Cette annonce référence 334338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77500

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO AVEC BALCON ET FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Découvrez ce charmant studio de 33,62 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, offrant un cadre calme et agréable. Parfaitement agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace de vie optimisé, idéal pour un investissement serein et immédiatement exploitable. Son balcon constitue un véritable atout recherché par les locataires, apportant confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, ajoutant un espace de stockage appréciable. Les charges de copropriété maîtrisées, à seulement 1 098 € par an, renforcent l'attractivité financière de cette opportunité. Côté investissement, la rentabilité brute actuelle se situe à environ 5,5 %, avec un potentiel pouvant dépasser 6,5 % brut dans le cadre d'un bail classique. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Cette annonce référence 336050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 835 Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235150

Voici une version corrigée et plus attractive pour une annonce immobilière : Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram Monconseil, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, bus, tramway et accès rapide au centre-ville de Tours. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. **Le véritable atout de ce bien : un garage fermé (box) en sous-sol, un confort rare et très recherché sur le secteur.** À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 235 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Dans le quartier Beaujardin à Tours, à proximité immédiate des écoles privées et publiques, commerces et bus, découvrez cet appartement entièrement rafraîchi aux beaux volumes. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, il se compose d'une entrée desservant un cellier, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès balcon, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés Chaudière récente avec chauffage individuel Électricité aux normes Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un investissement locatif ( co location). Cette annonce référence 335938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205400

Grand T3 de 72 m² situé à Tours Centre, aux Halles, dans une résidence calme. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il comprend une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, avec un grand cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 18 m², ainsi que deux chambres de 10 m² et 9 m². La salle de bain et les toilettes sont séparés. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Proche des commerces, des transports, des écoles et des bords de Loire. Appartement spacieux, fonctionnel et bien placé. Peintures et sols neufs. Huisseries simple vitrage. Cette annonce référence 309973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 205 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 979,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce superbe appartement T3 de 62,42 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et d'une agréable terrasse de plus de 11 m², véritable prolongement du séjour. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial facile à aménager selon vos envies. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie particulièrement appréciable pour le rangement et l'installation du lave-linge. La terrasse, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les chambres, permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort quotidien : - Résidence sécurisée de 2016 - Ascenseur - Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel - Volets roulants motorisés - VMC hygroréglable - Local chaudière / rangement - Place de parking privative en sous-sol - Local vélos Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1058 € - Charges de copropriété : 98 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

107000

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités( tram arrêt 'mon conseil' et bus) , au sein d'une résidence bien entretenue de 2007 , ce studio prêt à l'emploi, sans travaux et au goût du jour, aux normes PMR saura vous séduire. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte RECENTE, équipée et aménagée, offrant un accès direct à une terrasse exposée Est. Vous trouverez également une salle d'eau neuve avec WC. Ballon d'eau chaude neuf, chauffage individuel. Le plus de cet appartement : une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir – une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 329148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tours, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce bel appartement de 2 pièces développe 41 m2 au 2ème étage avec ascenseur. Pensé pour allier confort et fonctionnalité, il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble moderne, avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable plus dans le secteur. Dès l'entrée, on découvre un appartement soigneusement entretenu, dont la distribution permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Un espace d'accueil avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte qui favorise une ambiance conviviale et pratique au quotidien. La chambre, confortable, se prête aussi bien à une utilisation d'habitation principale qu'à un usage locatif pérenne. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'ensemble, pour un confort de tous les jours. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée des consommations et participe au bon niveau de performance énergétique du logement, classé en C. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un environnement récent, limitant les interventions à prévoir et offrant un cadre rassurant pour un projet à long terme. La place de parking privative en sous-sol sécurisé vient renforcer l'attrait de ce bien, notamment pour un usage urbain ou un projet d'investissement. L'appartement est vendu occupé par un locataire sérieux en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un revenu locatif immédiat au sein d'un secteur recherché de Tours. Aux alentours, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts. Le jardin René Boylesve se trouve à environ 300 m, tout comme la place de Strasbourg, située à un peu plus de 300 m. Le parc du Colonel Driant est à environ 500 m, tandis que le jardin des Prébendes d'Oé se situe à près de 600 m, de même que le parc des Érables. Ce maillage de parcs et jardins offre de belles possibilités de promenades et de détente à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'école primaire Rabelais et l'école maternelle Rabelais se trouvent à environ 350 m et 400 m, tandis que l'école maternelle Giraudeau se situe à environ 450 m. Le groupe scolaire Sainte Jeanne d'Arc, qui regroupe maternelle, primaire et collège, est à environ 500 m, et l'école maternelle Jean Mermoz à un peu plus de 600 m. Ce quartier de Tours bénéficie ainsi d'un environnement complet, combinant vie urbaine, espaces verts et offre éducative diversifiée. APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LOYER 600,00€ Hors charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 873 € - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

244900

Appartement T3 de 71 m² avec balcon Sud-Ouest et parking en sous-sol. Au sein d'une résidence récente de 2014, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à deux pas du tramway – station Tranchée, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, qui s'ouvre sur une **belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée. Un espace buanderie/cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !** Cette annonce référence 344506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 244 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 TOURS – QUARTIER LAKANAL-STRASBOURG – APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ - 1 CHAMBRE – 26,4 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITE ESTIMEE DE 6% - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE - Efficity, l'agence leader des estimations en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Jimmy Haberkorn cet appartement de 26,4 m² situé à proximité du centre-ville de Tours, offrant un cadre de vie privilégié et dynamique. Le quartier est calme, dynamique à proximité des commerces et bien desservi côté transports (ligne de bus 5a et 4, Tram station Liberté). Le loyer estimé pour ce bien se situe autour de 500€ par mois. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 12,57m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9,72m² disposant d'un lit ainsi qu'un meuble penderie et, la salle d'eau avec WC. Machine à laver, four, plaque à gaz : tout est en place. Le bien est vendu meublé et sans travaux permettant une mise en location rapide. La copropriété de petite taille, gérée par un syndic bénévole garantit la maîtrise des charges. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Renseignements et visites : Jimmy Haberkorn 07.87.30.02.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy Haberkorn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°995409836. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 64 m² en duplex situé au 3ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes et la configuration en duplex permettent d'imaginer un appartement contemporain parfaitement adapté à votre projet. Pour vous accompagner dans sa réalisation, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter le projet à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement central, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un intérieur unique et personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

37000 - TOURS - HYPER CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.98 M² - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC POTENTIEL T3. INTERCABINET ACCEPTÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Tours, à proximité des commerces, des commodités et des transports. Avec une future ligne de tramway à proximité immédiate, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie confortable grâce à ses nombreux équipements récents et ses faibles consommations énergétiques. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage, la bonne isolation ainsi que la classification DPE en catégorie C contribuent à des économies d'énergie significatives. Situé en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports, facultés et du CHRU Bretonneau, découvrez cet appartement de 54,98 m² entièrement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'espace de vie principal développe plus de 28 m² avec un séjour lumineux ouvert sur un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L'appartement comprend également : • Une chambre de 10,56 m² • Une cuisine indépendante aménagée • Une salle d'eau • Des WC séparés • Une cave privative de 21 m² • Un local vélos dans la copropriété Côté confort : • Climatisation réversible dans chaque pièce • Ballon thermodynamique • Double vitrage • Bonne isolation – DPE C • Faibles charges de copropriété (environ 72 €/mois) • Interphone avec caméra Aucun travaux n'est à prévoir pour profiter immédiatement du bien en résidence principale. Un véritable atout : son potentiel d'évolution. L'appartement peut facilement être repensé en T3 grâce à la création d'une seconde chambre de 12,30 m², nécessitant très peu d'aménagements. Une solution idéale pour une famille, un projet locatif ou simplement pour gagner une pièce supplémentaire. Son emplacement central, son confort moderne, ses faibles charges et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le marché tourangeau. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les étudiants, jeunes actifs, investisseurs locatifs ou investisseurs patrimoniaux. Ne manquez pas la chance d'acquérir un bien alliant emplacement stratégique, confort moderne et potentiel locatif au cœur de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot/Mayer - Appartement de 2014 – T2 – 40 m2 - 1 chambre – 2ème et dernier étage avec ascenseur – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest Cet appartement est idéal pour une première acquisition dans un quartier recherché proche de toutes les commodités DESCRIPTION : - Grande entrée avec placard - Pièce de vie de plus de 20 m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée - Belle et grande cuisine aménagée dans la pièce de vie. - 1 chambre de 11,2 m2 - Salle d'eau avec WC - 1 place de parking souterraine sécurisée La fibre est installée Un grand local vélos est disponible LES ATOUTS : Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au deuxième et dernier étage Les pièces sont bien distribuées Résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue Tous commerces, pharmacie, Carrefour Market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité Les charges annuelles sont de 1487 €/an (2026). Elles comprennent les charges de copropriété plus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 855 euros DPE : C/C Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 1er étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant une belle liberté d'aménagement, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un appartement contemporain entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans son accès particulièrement confortable en plein centre-ville, l'ascenseur dessert directement le plateau, offrant un accès privatif et sécurisé. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux et le potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé. Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, à choisir selon les envies et le budget de chacun. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé en plein cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement central, d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 124 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. L'ascenseur dessert directement l'appartement, offrant un accès privatif et sécurisé, un confort particulièrement appréciable en plein centre-ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes généreux, la luminosité et l'emplacement privilégié permettent d'imaginer un appartement contemporain entièrement personnalisé. Pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter les travaux à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un accès direct par ascenseur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel pour donner vie à un projet immobilier unique et entièrement personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

211000

Appartement familial lumineux – Tours Nord Découvrez ce bel appartement traversant de 88,96 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, au cœur de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale. Les travaux de peinture viennent d'être réalisés, offrant un intérieur soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Ses volumes généreux en font un bien idéal pour une famille avec enfants, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : • Appartement de 88,96 m² Loi Carrez • Traversant et très lumineux • 3ᵉ et dernier étage • Deux balcons • Cuisine aménagée et équipée • Peintures récentes • Chauffage individuel au gaz • Résidence calme et à taille humaine • Proximité des commerces, écoles et transports • Secteur recherché de Tours Nord Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 658,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT DE CHARME AU COEUR DE TOURS - MEUBLÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cet appartement plein de charme et entièrement meublé situé en plein cœur du centre ville de Tours. Les atouts de cet appartement sont nombreux: - Son emplacement central, offrant un accès rapide aux commerces et transports en commun - Un appartement plein de charme avec poutres apparentes - Entièrement meublé et équipé D'une surface d'environ 35 m² Loi carrez et d'environ 45m2 au sol, ce bien se compose comme suit: - Un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée - Une chambre cosy - Une salle de bain - Un wc séparé Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception habitable de suite au cœur de Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

155000

Découvrez ce T2 de 42,8 m² situé en rez-de-jardin, avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m², exposée plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse de 22 m². Celle-ci se prolonge par un jardinet privatif d'environ 25 m², à aménager selon vos besoins. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Construite en 2021, la résidence est sécurisée par badge d'accès et vidéosurveillance et bénéficie encore de la garantie décennale du promoteur. L'emplacement, au pied du tramway Montconseil, permet de rejoindre facilement les commerces, services et le centre-ville. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière et l'entretien des parties communes. Le logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Cette annonce référence 342411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 37000 TOURS – QUARTIER COLBERT – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 35 M² – CHARME DE L'ANCIEN – DPE C EffiCity vous propose, en exclusivité, cet appartement de 35 m² situé au deuxième étage d'un petit immeuble du quartier Colbert, en plein centre-ville de Tours. Dès l'entrée, l'appartement séduit par le charme de l'ancien et ses volumes agréables. Sa hauteur sous plafond de 2,90 m, son parquet, sa cheminée en tuffeau et ses boiseries murales lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'une pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel ainsi que d'une production d'eau chaude indépendante, assurés par une chaudière gaz à condensation récente. Son classement énergétique en C constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété, à taille humaine, comprend seulement cinq lots. La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée, les travaux ayant déjà été votés et réglés. Les charges de copropriété restent particulièrement contenues, à environ 35 € par mois. Au cœur du quartier Colbert, l'appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Prix de vente : 139 000 € Valeur locative estimée : 720 € par mois hors charges, soit une rentabilité brute d'environ 6,2 %. Un appartement de caractère, lumineux et peu énergivore, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

130000

Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² au normes PMR dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 495 € hors charges + 45 € de provisions sur charges. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m². Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé. Charge trimestrielle : 177 euros (entretien espace vert, parties communes et eau) Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo. Les plus de la résidence: Service de colis : Ne ratez plus jamais une livraison. Service de conciergerie : Pour faciliter votre quotidien. Cet appartement combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 341740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS MONCONSEIL – APPARTEMENT RÉCENT 3 PIÈCES 62 M² – TERRASSE 12M² – PARKING – ASCENSEUR Vous recherchez un appartement récent, avec extérieur, stationnement et proche du Tramway ? Morgane, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62 m² situé dans le quartier recherché de Monconseil (37100). Les atouts : Appartement récent Cuisine aménagée et équipée Terrasse Stationnement Local vélo sécurisé Résidence avec ascenseur En retrait de la rue pour davantage de calme au quotidien Le bien : Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement construit en 2018 propose un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine aménagée et équipée 2 chambres spacieuses de plus de 11 m² Une salle d'eau Une agréable terrasse de 12 m² permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité Une place de stationnement en sous-sol Un local vélo sécurisé L'appartement est idéalement positionné dans le quartier Monconseil, à proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et des transports en commun (tramway, bus,...). Gare de Tours accessible en 10 à 15 min en voiture, ou en transports en commun via le tramway Proche autoroute Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE – Diagnostic de Performance Énergétique : classe C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 489 € et 661 €. Un logement économe, conforme aux standards actuels. Pour organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de l'hypercentre de Tours, dans la très recherchée rue de Bordeaux, découvrez ce duplex de caractère développant 76,80 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au sein d'une rue piétonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare TGV, de la place Jean-Jaurès, de la rue Nationale et des Halles. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité traversante et son esprit loft, offrant une organisation fluide des espaces et une véritable personnalité. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Généreuse et conviviale, elle accueille un espace salon ainsi qu'une salle à manger, dans un environnement chaleureux sublimé par un escalier contemporain ouvert reliant les deux niveaux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant un usage quotidien confortable tout en restant parfaitement connectée à l'espace de réception. Le premier niveau accueille également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant une véritable indépendance et une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. À l'étage, sous une charpente apparente pleine de caractère, la seconde chambre développe une atmosphère plus intimiste. Elle bénéficie de sa propre salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble vasque, constituant une véritable suite indépendante. Cette configuration, avec deux chambres réparties sur deux niveaux et chacune dotée de son propre espace d'eau, représente un véritable atout sur le marché actuel. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié permettant un mode de vie entièrement piéton. Commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway, gare SNCF et centre historique sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un confort de vie recherché au quotidien. Par son architecture intérieure, son esprit contemporain associé au charme de l'ancien et sa situation au cœur de Tours, ce duplex s'adresse aussi bien à une clientèle en résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien bénéficie d'un excellent taux d'occupation, confirmant l'attractivité de son emplacement et de sa configuration. Il constitue ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà identifié sur le marché de la location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Rare par sa localisation comme par sa configuration, cet appartement conjugue le charme d'un immeuble ancien, une distribution fonctionnelle, des prestations de qualité et un emplacement de premier ordre au cœur de la capitale tourangelle. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

37000 - TOURS - CENTRE HISTORIQUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARME DE L'ANCIEN - À DÉCOUVRIR SANS TARDER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 2 pièces de 47 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Tours. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour très lumineux avec ses 2 fenêtres et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, une belle chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, avec façade en pierres de tuffeau côté rue et en colombage côté cour, et dont la porte d'entrée est classée. Ce bien vous séduira grâce à son cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et son emplacement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports en commun et des principaux sites emblématiques de Tours. Une adresse de choix pour les amoureux du centre-ville et de son patrimoine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 37200 TOURS – QUARTIER MONTJOYEUX / PARC GRAMMONT – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 98 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Montjoyeux, à proximité immédiate du Parc Grammont. Situé au 1er étage d'une résidence entretenue avec parc arboré et ascenseur, cet appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2026, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait, garantissant sécurité et sérénité. Tous les revêtements de sol ont été remplacés par un élégant parquet, créant une harmonie esthétique et une atmosphère chaleureuse dans l'ensemble de l'appartement. L'intégralité des peintures a également été refaite dans des tons contemporains, apportant luminosité et modernité à chaque pièce. La cuisine, entièrement neuve et équipée, séduira par son design et sa fonctionnalité, tandis que la salle de bains, également neuve, a été aménagée avec des matériaux de qualité. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine moderne, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel répond parfaitement aux attentes d'une famille comme d'un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes. La résidence dispose d'un ascenseur facilitant l'accès au logement ainsi que d'un grand local à vélos. La façade et les parties communes sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la copropriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, rénovation intégrale, luminosité et prestations de qualité. Une opportunité rare sur le marché tourangeau, à découvrir sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. #Tours #Montjoyeux #ParcGrammont #AppartementAVendre #AppartementRénové #ImmobilierTours #Ascenseur #3Chambres #EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris