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290000

APPARTEMENT : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution intelligente. Le double séjour offre un espace de vie confortable et modulable, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée permet une installation immédiate. ESPACES NUIT : L'appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, un atout appréciable au quotidien. Le couloir desservant les chambres et menant au salon propose également des espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi chaque mètre carré. ESPACES ANNEXES : La salle de bain de grande dimension apporte un confort certain. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux pour vos affaires saisonnières ou volumineuses. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT : Un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking située en face de l'immeuble sécurise votre véhicule et facilite votre quotidien. ÉTAT GÉNÉRAL : Le bien a été entretenu avec soin au fil des années. La luminosité traverse l'ensemble des pièces, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. LOCALISATION : Situé à Soisy-sous-Montmorency, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La ville offre commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et liaisons de transport vers Paris et la région. Le cadre de vie allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié dans le Val-d'Oise. Contactez Andrea Collard, votre mandataire BSK Immobilier, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

APPARTEMENT : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution intelligente. Le double séjour offre un espace de vie confortable et modulable, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée permet une installation immédiate. ESPACES NUIT : L'appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Chaque chambre dispose de rangements intégrés, un atout appréciable au quotidien. Le couloir desservant les chambres et menant au salon propose également des espaces de rangement supplémentaires, optimisant ainsi chaque mètre carré. ESPACES ANNEXES : La salle de bain de grande dimension apporte un confort certain. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux pour vos affaires saisonnières ou volumineuses. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT : Un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking située en face de l'immeuble sécurise votre véhicule et facilite votre quotidien. ÉTAT GÉNÉRAL : Le bien a été entretenu avec soin au fil des années. La luminosité traverse l'ensemble des pièces, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. LOCALISATION : Situé à Soisy-sous-Montmorency, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. La ville offre commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et liaisons de transport vers Paris et la région. Le cadre de vie allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié dans le Val-d'Oise. Contactez Andrea Collard, votre mandataire BSK Immobilier, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 3 056,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à SANNOIS à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison située dans un secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency. A quelques minutes à pieds de la gare Champ de Courses d'Enghien et proche du lycée d'Enghien-les-bains, nous vous présentons cette maison familiale de plus de 170m2 de plain-pied qui vous offrira : Une véranda donnant sur un séjour double avec cheminée de 44m2, cuisine et arrière-cuisine séparées, suite parentale de 18m2 avec salle de douche et wc, dégagement et chambre. Vous découvrirez également un dégagement avec placard desservant 2 chambres de plus de 12m2, une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous pourrez également profiter de deux espaces avec des volumes agréables et spacieux de 30m2 et 26m2 au premier étage. Le tout édifié sur un terrain de 516m2 avec sa piscine et à l'abri de tous ! Garage et stationnement extérieur. Pompe à chaleur et système de climatisation réversible. Venez découvrir cette maison qui vous surprendra mais surtout où vous pourrez profiter avec votre famille ! Des volumes, du caractère, et une âme familiale : cette maison atypique a tout pour vous surprendre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de Pasteur à Sannois, découvrez cette maison familiale de charme offrant une vaste superficie de 240m², répartie sur trois niveaux. Dans un cadre résidentiel et paisible, ce bien cache un immense potentiel pour vos projets. Implantée sur un terrain généreux de 1 493 m², cette demeure séduit par son grand jardin, un espace naturel idéal pour investisseur ,terrain divisible . À l'intérieur, l'agencement est pensé pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall d'entrée menant à un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine indépendante d'environ 14 m². Ici, chaque pièce dévoile un caractère unique, complémenté par un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier vous conduit à un palier avec placards de 9 m² distribuant deux chambres de 13 et 16 m², ainsi qu'une suite parentale confortable de 18 m² incluant sa propre salle de bain et WC. Le deuxième étage offre, quant à lui, un bureau, une salle de bain, et trois autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Le grenier, lumineux et aménagé, se transforme aisément en espace de loisirs ou en une pièce supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total de la maison, avec sa buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement, contribue à une organisation optimisée et pratique de votre quotidien. Possibilité de diviser la maison en 3 appartements. À seulement 200 mètres de la gare de Sannois, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Paris. Commerces de proximité et établissements scolaires de qualité sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et recherché pour son aspect "tout à pied". Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 240m² sur un terrain de 1 493 m² - 7 chambres, 3 salles de bain - Chauffage et eau chaude gaz, fenêtres double vitrage - Taxe foncière : 4 503 € - DPE : F, émissions de gaz à effet de serre : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

632000

À quelques minutes des gares d'Ermont-Eaubonne et d'Ermont-Halte, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de la fin du XIXe siècle, édifiée sur terrain de plus de 1 000 m², qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, de deux salles d'eau, WC, ainsi qu'une pièce accessible directement depuis l'extérieur. Le sous-sol total offre des espaces complémentaires : une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de sport ou autres loisirs, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, agrémenté de dépendances, dont un abri de jardin pouvant servir d'atelier et une serre. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les +++ : - Construction en meulière avec isolation extérieure (DPE D) - Chaudière gaz récente - Beau potentiel d'aménagement - Grand terrain au calme - Cinq belles chambres - Sous-sol total - Garage et stationnement pour plusieurs véhicules - Proximité des gares (lignes H, J, RER C), des commerces, du marché d'Ermont, des écoles. Avec une mise au goût du jour, cette belle demeure révélera tout son potentiel et deviendra votre maison de famille, chaleureuse et conviviale, dans un cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder. . . . Cette annonce référence 345383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 632 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? EXCLUSIVITÉ ? ? À seulement quelques pas du centre-ville du Plessis-Bouchard, découvrez cette charmante maison familiale de type longère, nichée à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. ? ?? Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. ?? À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une chambre d'amis et d'une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. ? Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. ? Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, beaux volumes, trois chambres et jardin préservé. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? EXCLUSIVITÉ ? ? À seulement quelques pas du centre-ville du Plessis-Bouchard, découvrez cette charmante maison familiale de type longère, nichée à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. ? ?? Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. ?? À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une chambre d'amis et d'une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. ? Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. ? Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, beaux volumes, trois chambres et jardin préservé. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez "Les Terrasses d'Adria", une élégante résidence contemporaine située à Ermont, à seulement 30 minutes de Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent des intérieurs lumineux soigneusement agencés et prolongés par de superbes espaces extérieurs — jardins privatifs, balcons ou vastes terrasses plein-ciel en attique — qui s'organisent autour d'un grand parc paysager en cœur d'îlot. Certifié RE 2020 et NF Habitat, ce programme associe prestations de standing et confort connecté au quotidien, le tout à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre-ville. L'appartement : 5 pièces de 113 m² Entrée Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Quatre chambres confortables Dressing Salle de bain moderne avec WC Salle d'eau moderne WC séparés Terrasse de 53 m2 Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Plessis-Bouchard (95130). Venez découvrir cette maison individuelle de 116 m² habitables, idéalement située au Plessis-Bouchard. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 36 mètres, facilitant l'accès et offrant une belle ouverture sur la rue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie de plain-pied largement tourné vers l'extérieur. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement le séjour et donne sur un agréable jardin exposé sud / sud-est, particulièrement lumineux. Celui-ci dispose d'un point d'eau, d'éclairages extérieurs avec détecteurs ainsi que d'un abri de jardin de 12 m² construit sur dalle béton. La parcelle de plus de 500 m² est accessible par un portail motorisé permettant un stationnement aisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² d'espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (marque Elite), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les prestations techniques ont été entièrement remises à neuf : pompe à chaleur récente, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, réseaux d'électricité, de plomberie et d'alimentation en eau refaits. Un local technique indépendant accueille la pompe à chaleur air/eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque surface disponible. Atout majeur : grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, le terrain offre la possibilité d'implanter une construction indépendante de type petite maison ou tiny house d'environ 70 m². Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir la famille dans un espace séparé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Delacroix, le collège Saint-Exupéry ainsi que l'école primaire de la Gare Reborn Watrelot. Les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont également rapidement accessibles. Enfin, la gare du Plessis-Bouchard (ligne H vers Paris-Nord et Ermont-Eaubonne) se situe à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Rénovation récente totale et cuisine neuve équipée - Jardin ensoleillé, terrasse et abri de jardin sur dalle béton, pas de vis-à-vis - Possibilité d'implantation d'une construction indépendante (type tiny house) À noter : - Taxe foncière : 1856€ - État du bien : récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Superficies : - séjour/cuisine : 68m2 - chambre 1 : 12.5m2 - salle de bain : 7.5m2 - chambre 2 : 10.2m2 - chambre 3 : 11.3m2 - salle d'eau: 1.6m2 Consommation conventionnelle (84 kWhEP/m2.an) : B Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B Coût de l'énergie min / max : 890-1270€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 474 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 913 871 649, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Leu-la-Forêt (95320). Découvrez cette maison de 180 m² située à Saint-Leu-la-Forêt, implantée sur une parcelle de 1 117 m², disposant d'un grand jardin arboré au calme. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour traversant de 54 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² et à l'extérieur. La cuisine indépendante de 13 m², accessible directement depuis l'une des terrasses, offre une connexion pratique avec le jardin. Une chambre de 13,5 m², une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec placards, une salle de bains avec toilettes séparées et un grand bureau de 32 m² (pouvant servir de salle de jeux ou espace polyvalent). Ce niveau dispose également d'un accès aux combles isolés offrant des possibilités de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, ainsi que d'un accès à cinq places de stationnement extérieures. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une liaison à la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : la forêt de Montmorency à moins de 10 minutes à pied, un accès rapide à la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H de Transilien, Paris Gare du Nord en 25 min), les lignes de bus au centre-ville, écoles maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs collèges et lycées sur la commune. Des commerces de proximité et des équipements sportifs tels que gymnase, salle de sport, courts de tennis et la piscine municipale sont disponibles. Supermarchés et infrastructures culturelles sont également accessibles rapidement. Les + du bien : - Parcelle de 1 117 m² avec un jardin exposé sans vis-à-vis (possibilité de divisio foncière !) - Grand séjour avec cheminée et accès terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains et un espace bureau de 32 m² À noter : - Taxe foncière : 2 800 € / an - État du bien : à rafraîchir - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (classe D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (classe B) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 913 871 649, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

**LIVRAISON IMMINENTE- 5 PIECES NEUF - BALCON + 2 PARKINGS + Plein Coeur de ville et Proche Gare PARFAITEMENT SITUE - en plein Coeur de ville et proche de toutes Commodités, à 5 min à pied seulement de la Gare de Saint Leu La Forêt, Nous vous présentons ce très bel appartement de 5 PIECES au sein d'une résidence de très beau standing à l'environnement verdoyant. Il se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur un charmant BALCON, AU CALME. Egalement QUATRE CHAMBRES dont une Suite Parentale avec sa propre salle de douche privative, Une Grande Buanderie, Une Salle de bain et 2 WC (dont un séparé) pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. DEUX PARKINGS INCLUS Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présentent, sur les hauteurs de Soisy-sous-Montmorency, en lisière de forêt, cette élégante demeure familiale du début XXème siècle , sur une parcelle de 648 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine et Paris. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, elle propose : Séjour avec cheminée, cuisine lumineuse, bureau, dressing, buanderie et WC. À l'étage : salle de bain, deux chambres dont une avec terrasse/solarium. Les combles ont été aménagés en suite avec espace détente, chambre et salle d'eau. En rez-de-jardin , une suite supplémentaire, un bureau ainsi qu un vaste espace modulable. Un jardin paysager avec kiosque et panorama sur Paris complète cette propriété de caractère. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

LIVRAISON IMMEDIATE , en plein centre ville rue du General Leclerc et à 350m de la gare cette résidence standing propose ce CINQ pièces de 134 m2 avec TERRASSE au 4 eme etage. - Double Sejour/cuisine US - QUATRE chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE . - Une salle d'eau; _ Wcs Séparés. - Parkings. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

LIVRAISON IMMEDIATE , en plein centre ville rue du General Leclerc et à 350m de la gare cette résidence standing propose ce CINQ pièces de 116 m2 avec 30 m2 de TERRASSE au 3 eme etage . - Double Sejour/cuisine US - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE . - Une salle d'eau; _ Wcs Séparés. - Parkings. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

En plein cœur de Taverny, à seulement deux minutes à pied de la gare, découvrez cette superbe maison de ville de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle séduira les amateurs de belles prestations grâce à son parquet massif en chêne, ses carreaux de ciment et ses volumes chaleureux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et plan de travail en marbre, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Les pièces en enfilade apportent une belle profondeur et une agréable circulation entre les espaces de vie. Le premier étage comprend deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec un espace bureau et un grand dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une cave voûtée complète les prestations de cette maison. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques (hors deuxième étage). Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, le cinéma de Taverny, la forêt de Montmorency ainsi que la gare, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une maison de 6 pièces comprenant 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 516 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz et radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude :Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante maison de 131m2 édifiée sur une parcelle de 362 m², à deux pas d'un joli parc. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle offre : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine contemporaine indépendante, double séjour lumineux, toilettes invitées, 2 chambres de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec dressings, 2 chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. Sous-sol total aménagé : salle de jeux/sport/home cinéma, buanderie avec douche et WC, garage fermé. Un jardin avec terrasse, ainsi que 2 stationnements (intérieur & extérieur) complètent ce bien rare. Gare d'Enghien à 20 min à pied – Bus à 180 m. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison familiale de 135m2, édifiée sur une parcelle de 400m² arboré. La maison se compose comme suit : Entrée, toilettes invités, cuisine indépendante, double séjour lumineux prolongé d'une belle extension sur jardin. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes, un espace dressing/bureau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sous-sol total avec garage, espace de stockage et possibilité de stationner un second véhicule. Dépendance au fond du jardin arboré et fruitiers. À 12 min à pied de la gare d'Enghien, rafraîchissement à prévoir, mais très beau potentiel et beaucoup de cachet. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous proposent, au cœur d'un domaine résidentiel calme et verdoyant, cette maison contemporaine lumineuse aux beaux volumes. Elle offre au rez de chaussée, une cuisine indépendante et dinatoire, sun séjour de 41 m² avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, des toilettes invitées. A l'étage, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Les combles ont été aménagés en un vaste espace, avec chambre, coin bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes séparés. Vous bénéficiez d'un garage double avec buanderie ainsi que 2 places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine complète ce bien idéal pour la vie de famille. Proche écoles, commerces (centre-ville à 650 m) et transports. Prestations soignées, cadre sécurisé et familial. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners vous propose cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 373 m², située dans une voie privée à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains. Elle offre une entrée avec rangements et toilettes invités, une vaste pièce de vie traversante de 34 m² avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine avec accès direct au garage. A l'étage, le palier distribue 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le jardin verdoyant à l'arrière de la maison, une dépendance attenante à aménager complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la propriété. Gare d'Enghien : 15mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette ravissante maison du début du XXème siècle de 118 m², édifiée sur 234 m² de terrain, idéalement située dans le quartier très recherché de Gavignot. Elle offre un double séjour avec cheminée et parquet d'époque, une cuisine ouverte équipée Lacanche, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin. A l'étage, 1 suite parentale, une chambre, des toilettes séparées, Au second étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec toilettes. Sous-sol aménagé, et carrelé avec buanderie, douche, toilettes, ainsi qu'un grand espace de stockage. Charme, authenticité et confort moderne pour ce bien rare en parfait état, à 14 min à pied des gares d'Enghien et du Champ de Course. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présente cette ravissante meulière non mitoyenne d'une surface de 250m2 à la décoration contemporaine. Située au sein du convoité quartier Paul Bert, cette belle maison familiale fraîchement rénovée ayant fait l'objet d"un agrandissement soigneusement réalisé se présente comme suit : Édifiée sur deux niveaux, elle présente une jolie entrée avec placards, toilettes invités, une double pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une jolie terrasse en bois surplombant le jardin. Puis, on accède à une vaste cuisine dinatoire de plus de 30m2 entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité. L'étage accueille l'espace nuit ou un grand palier dessert une salle de bain avec toilettes, trois chambres, un dressing et une vaste suite parentale avec une jolie salle d'eau avec douche (italienne) et toilettes. Un sous-sol total semi enterré avec de grandes fenêtres propose une magnifique pièce de 56m2, entièrement carrelée et aménagée en pièce de réception, pouvant être repensée selon votre imagination : home cinéma, salle de sport... Des toilettes, un espace de stockage, une chaufferie avec buanderie complètent ce très bel espace. Un joli jardin parfaitement entretenu agrémente cette très belle propriété aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme construite sur une parcelle de 442m2, permettant d'accueillir 2 véhicules. Idéalement située à moins de 15 mn à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, des écoles et commerces dans le quartier le plus recherché d'Eaubonne. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette magnifique demeure de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le bas de Montmorency. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec coin salon et accès terrasse/jardin, cuisine contemporaine séparée. 1er étage : suite parentale, 2 chambres, WC séparés. 2e étage : 3 chambres, grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave à vin. À l'extérieur : Parc arboré et paysagé de 1 600m2 piscinable, garage et dépendance de 20 m². Gare d'Enghien à 12 min à pied. Propriété rare alliant charme, confort et cadre verdoyant. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison alliant charme et confort, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, sur une parcelle de 223 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour traversant et lumineux avec extension côté jardin, des toilettes invités. A l'étage, vous disposez de 2 chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bains avec toilettes. Les Combles ont été aménagées en une suite parentale avec rangements, salle d'eau et toilettes. La maison dispose d'un sous-sol total avec buanderie, rangements, ainsi qu'un espace brut à aménager (bureau, atelier…). À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis et stationnement privatif à l'intérieur de la propriété. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille à 10mn à pied de la Gare d'Enghien. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

À 20 minutes du centre de Paris Il est de ces maisons qui ne se contentent pas d'abriter : elles racontent. Édifiée en 1650 et magistralement restaurée, cette demeure familiale d'exception se déploie au cœur de Montmorency comme une parenthèse rare, où chaque pièce conjugue la noblesse du patrimoine et l'élégance du contemporain. Rez-de-chaussée — L'entrée donne le ton. Le salon principal, vaste et lumineux, s'organise autour d'un piano à queue, véritable cœur battant de la maison. La cuisine de 26 m², sublimée par une verrière zénithale qui inonde de soleil le plan de travail en béton ciré, s'ouvre généreusement sur un salon d'hiver aux poutres séculaires et aux pierres apparentes, prolongé d'une terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle à manger, aux proportions remarquables, invite aux grandes tablées comme aux dîners feutrés. Étages — Quatre suites spacieuses se partagent les niveaux supérieurs, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. La suite maîtresse, signature de la maison, déploie 60 m² baignés de lumière et offre un panorama imprenable sur Paris à l'horizon. Un bureau de 25 m² niché sous une charpente ancienne, une salle de billard à l'esprit club anglais et une salle de jeux complètent ce niveau dédié à l'intimité comme au plaisir partagé. Sous-sol aménagé — Salle de cinéma privative aux fauteuils club et plafond étoilé, cave à vin voûtée avec espace dégustation pour les amateurs, vastes rangements. Extérieurs — Jardin arboré aux essences variées, piscine bordée d'une terrasse en bois, salons d'extérieur conçus pour la convivialité. Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules. Une adresse rare et confidentielle, à vingt minutes seulement du centre de Paris.

Rare sur le marché : Propriété de caractère au potentiel unique ! Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un grand projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à fort rendement. Un véritable coup de cœur qui allie charme de l'ancien et volumes généreux. Ce qui vous attend : L'habitation principale : Un superbe appartement avec un grand salon avec cheminée, 2 chambres, et une magnifique terrasse de 30 m² pour vos beaux jours. Bonus : des combles aménageables pour agrandir selon vos envies. Le second logement (F2/3) : Totalement indépendant avec son accès direct à un jardin privatif. Idéal pour du locatif ou recevoir les proches. Le cachet extérieur : Une jolie cour intérieure intimiste et 2 superbes caves voûtées (le rêve pour les amateurs de vin). Côté projets & stockage : Un grand atelier avec bureau attenant, buanderie et chaufferie (parfait pour artisan ou télétravail). Un vaste hangar avec mezzanine offrant un volume de stockage XXL. En résumé : Du charme, de l'espace, deux logements et un potentiel d'aménagement fou. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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749000

MI-COTEAUX, au sein du quartier le plus recherché de St-Leu, à équidistance entre la forêt et le centre ville, 10-12 minutes à pied de la gare. Magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2014 offrant de TRES BELLES PRESTATIONS. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une grande terrasse via de larges baies vitrées (double vitrage anti-effraction), poêle à bois suspendu d'agrément, cuisine semi-ouverte avec verrière sur-mesure, wc, couloir aménageable amenant à une chambre totalement indépendante, possédant sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, donnant accès direct à la terrasse. A l'étage : très grand palier aménageable en chambre donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, chambre possédant sa propre salle de bains, grande suite parentale avec nombreux rangements, très beau dressing, salle d'eau avec 2 vasques, wc séparés. Portail électrique coulissant amenant au garage et stationnement extérieur supplémentaire devant. Sous-sol carrelé situé sous le garage, le tout accessible depuis la cuisine. Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière à granulés, très récente et de qualité. Système d'alarme très performant et grande porte d'entrée blindée. Et encore plein d'autres prestations à découvrir... +++ emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités +++ très joli jardin paysagé (comprenant 2 beaux oliviers, palmiers... triple bassin à poissons), exposé Sud-Ouest +++ 3 terrasses : 2 en rez-de-chaussée et une autre à l'étage surplombant le jardin. . Cette annonce référence 338535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, familial et pavillonaire, l'agence ACCESS Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de deux habitations élevées sur une parcelle de 840m2 de terrain. Situées à 8 minutes à pieds de la gare du Champs de courses et 12 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne dans la sectorisation scolaire de l'école primaire Paul Bert et du collège Jules Ferry. La première maison saura vous séduire par son charme et son authenticité, elle se compose d'une entrée sur le double séjour avec cheminée design, cuisine attenante, wc avec lave-mains. Un salon ou une chambre en semi-étage accentue son charme atypique. Au premier étage: un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche rénovée et un wc. Au deuxième étage, une chambre. Cave totale et buanderie. Chauffage gaz. Garage avec porte automatique. Atelier. Des travaux de décorations sont à prévoir. La deuxième habitation agrandie dans les années 90, se compose d'une entrée sur le séjour, une cuisine avec accès extérieur, et en semi-étage une chambre et une salle de douche avec wc. Cave totale. Chauffage gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Venez découvrir ce bien d'exception et rare sur le marché. Idéal pour une grande famille. Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence Access immobilier au 01.39.83.30.30 ou par mail contact@access-immo95.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison familiale située sur les hauteurs de la ville de Soisy, proche en voiture de toutes les commodités et dans un secteur idéal et très calme. Composée de trois niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse desservant un séjour double, une cuisine, un dégagement, un bureau, deux chambres de 16m2 et 17m2 dont une avec salle d'eau et une salle de bains avec WC. Sur le second niveau, vous découvrirez une pièce de vie supplémentaire de plus de 58m2, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Vous aurez la chance de profiter d'un sous-sol de 127m2 avec plusieurs pièces ainsi qu'un garage. Volets électriques sur l'ensemble de la maison, chauffage gaz et climatisation réversible. Venez découvrir cette maison édifiée sur une parcelle de 1411m2, avec un très bon potentiel ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr