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Maison 4 à 5 chambres, piscine
Découvrez cette Magnifique demeure dans un écrin de verdure au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, à 5 min de Blaye et 45 min de Bordeaux. A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital). Implantée sur une propriété de plus de 13 000 m² de terrain, cette belle maison en pierre de 295 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses matériaux et son environnement. De plain-pied, vous découvrirez une jolie et spacieuse entrée en pierre desservant sur votre gauche une grande cuisine de plus de 23 m² donnant sur un patio de 35m2 avec sol en travertin, un grand salon de 27m2, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de 23m2 aux diverses possibilités (chambre, bureau ou salle de jeux). Sur votre droite, vous découvrirez une magnifique salle à manger de 32m2 avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur une jolie terrasse semi couverte avec vue sur le jardin et sa piscine. Celle ci vous emmènera vers une pièce de 21m2 (donnant sur le patio de 35m2) menant vers 3 belles chambres (16m2 (donnant elle aussi sur la terrasse), et deux de 13m2), une buanderie (avec accès au jardin et à la piscine), une chaufferie et une magnifique salle d'eau. A l'étage, se trouve la suite parentale à l'étage de 28m2 avec son dressing de 6m2 et sa salle de bain avec douche et baignoire de 17,5m2. Dans le parc, une grande piscine de 11m x 6m avec sa terrasse et son pool house vous attendent pour vos journées détentes. Finalement, une dépendance de plus de 54 m² attenante pourra être aménagé selon vos envies. Ce bien rare sur la région est un véritable havre de paix! Elle conviendra parfaitement à une famille ou une activité de gite ou chambres d'hôtes. Les + de cette maison : - Le parc arboré avec sa piscine - Matériaux nobles (murs et sols) - Ses volumes généreux - L'environnement calme et sans vis-à-vis dans une impasse - 5 belles et grandes chambres - Son grand patio et sa belle terrasse - La possibilité d'agrandir encore la maison ou de faire gite ou chambres d'hotes - Possibilité de garer beaucoup de voitures devant la maison Visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 248940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON AVEC GRAND JARDIN
Clairimmo vous propose une maison neuve avec de belles prestations et un appartement en supplément. Le terrain est grand et divisible, constructible. les seules finitions sont quelques peintures et l'aménagement extérieur. La maison est lumineuse avec de beaux volumes ,les deux cuisines sont complètement aménagées et de qualités autant sur les meubles et l'électroménagers. L'ensemble est sous garantie de 10 ans. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913
DOMAINE VITICOLE
Très belle propriété viticole située dans le Blayais. Cette ensemble se compose comme suit : - Une maison d’habitation sur deux niveaux, de 240 m² environ comprenant un salon, une salle à manger d’environ 33 m², de 4 chambres, de 2 salles d’eau et 2 WC séparés situés à l’étage ainsi qu’au rez de chaussé. Cette maison s’ouvre sur une cour extérieure permettant d’accéder à deux garages, un auvent et une cour avec piscine creusée. - Une seconde maison d’habitation sur deux niveaux de 91 m² environ comprenant un séjour, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un garage d’environ 12 m². Cette maison pourrait tout à fait être louée au alentours de 650€/mois. - Des bâtiments d’exploitation comprenant 2 cuviers, 2 hangars métalliques, plusieurs chais de stockage, un local phytosanitaire. Sur une surface avoisinant les 1500 m². - Le vignoble qui s’étend sur 24 ha environ sera convertie bio pour la récolte de l’année 2025. L’exploitation produit environ 1000 hectolitres de vin soit l'équivalent de 130 000 bouteilles par an. Les sols sont surtout argilo-calcaires, les cépages se constituent de Sauvignon sur 2 ha, de Malbec sur 6.30 ha et le reste en merlot. Les cépages sont choisis en fonction de la nature du sol, ils assurent une bonne production en respectant le rendement et la qualité. Distribution des vins par le négoce et vente directe propriété. Ce vignoble propose trois noms de château. Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonné... Cette annonce référence 240377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 991 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2018 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anciennes parcelles de vignes
Diverses parcelles anciennement de vignes vendues ensemble ou séparément. Ces parcelles se situent autour de Chante-Alouette et du Rimensac, soit 14,54 Ha. Elles ne sont pas toutes attenantes les unes aux autres. A titre d’information : - Les vignes produisaient des raisins rouges et blancs. Les sols sont surtout argilo-calcaires. - Les cépages se composaient comme suit : • Cépages rouge et rosé : 70% Merlot, 20% Cabernet Sauvignon, 10% Cabernet Franc et Malbec • Cépages blanc : 50% Sauvignon, 50% Sémillon Cette annonce référence 235672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BATIMENTS AGRICOLES
Situé dans le Blayais, venez découvrir ces volumineux bâtiments agricoles destinés à l'exploitation viticole. Cet ensemble est composé comme suit : - un cuvier de 330m2 incluant un espace de stockage de 50m2 au sol se présentant sur 2 niveaux. - deux espaces de stockage d'une surface totale de 95m2 environ. - un hangar construit en 1999 d'une surface avoisinant les 225m2. - un local phytosanitaire de 6m2. - un WC extérieur - une aire de lavage de 60m2 avec potence pour tuyau de remplissage construite en 2016. Ces bâtiments présentent un très beau potentiel pour continuer une activité agricole ou pour une activité nécessitants de grands espaces. Cette annonce référence 227108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine viticole avec maison et gite
Magnifique propriété viticole située à 7 min de Blaye, 50 min de Bordeaux et environ 1h de Royan. Le domaine se compose d'une maison avec une partie habitable, un immense stockage en pierre, un logement indépendant, un chai et un hangar sur 7 ha de terrain (pas d'un seul tenant) dont 5,6 ha de vignes cultivés en biodynamie certifié Demeter. La maison d’environ 170m2 des années 1850 a été rénovée et isolée. Elle se compose d’une magnifique cuisine en pierre avec une belle baie vitrée donnant sur un patio, une grande salle à manger d’environ 27m2 avec son poêle à bois donnant sur la piscine (de 18m2) et sur une terrasse abritée pouvant accueillir une cuisine d’été ou un pool house, un espace de 14m2 pouvant être utilisé comme bureau et donnant lui aussi sur la piscine et un très grand salon (environ 30m2) avec cheminée donnant sur la terrasse en bois (24m2). Il reste la possibilité grâce à l’arrière de la maison pour faire une chambre en rez-de-chaussée voir plus. L’étage est composé d’un immense plateau de 38m2 avec chambre et dressing, d’une mezzanine de 17m2 pouvant être utilisé comme chambre et d’une grande chambre (20m2) avec salle de bain et wc indépendant. Le patio donne sur un logement indépendant de 48m2 avec une chambre en étage pouvant être exploité comme gite ou œnotourisme (jusque 4 personnes). Le stockage en pierre à l’arrière de la maison fait 190m2 au sol avec une très belle hauteur sous plafond. Il accueille actuellement les cuves, le stock de vins mais aussi le pressoir. Il pourrait être repensé en partie soit pour agrandir la maison, soit pour y créer des gites ou chambres d’hôtes. Le chai à barriques de 90m2 a été entièrement refait niveau électricité. Le hangar (80m2) en structure métallique est en partie fermé et accueille une partie garage en bois et une mezzanine. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Le Matériel d'exploitation est compris dans la vente. Stock de vins non inclus Les + : Possibilité de créer des chambres d’hôtes, gites … Pas de vis-à-vis Possibilité de ne vendre qu’une partie des vignes Grands espaces intérieurs Clientèle fidèle Mots clés : propriété équestre, vignoble, gites, piscine Cette annonce référence 226618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain plat et constructible
Joli terrain plat situé au calme sur la commune de Eyrans (moins de 8km de Blaye et de sa citadelle) et à proximité des commerces. Tout à l'égout à proximité Etude G1 effectué. Terrain constructible sur 575m2 Façade 22m environ. Clôturé sur un côté et derrière. Cette annonce référence 222982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 2 PIÈCES RDC à BLAYE VENDU LIBRE
DEJA VENDU PAR NOS SOINS ! BLAYE (33390). Résidence LE MILLESIME (Année 2006). Appartement de type 2 au RDC. 38 m2 environ avec BALCON. 1 Place de parking aérien. Environnement calme et securisé . Résidence de 44 lots d'habitation. Quote part annuelle de charges 460 EUR.Taxe foncière 430 EUR VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Pour plus de renseignements contactez Gilles DIGARD conseiller immobilier indépendant . 06 899 00 555 / gd.ai2g@gmail.com. Agence AI2G 5 allées de Tourny 33000 BORDEAUX.
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