Acheter un bien immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 83m2. La maison, composée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant ainsi qu'une petite maison à rénover viennent compléter ce bien. Tout proche du centre ville de Blaye et des commodités, la maison est dans un environnement calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Les parcelles de vignes s'étendent sur 23 ha environ, sont d'un seul tenant et sont converties bio pour cette récolte de l'année 2025. L'exploitation produit environ 1000 hectolitres de vin soit l'équivalent de 130 000 bouteilles par an. Les sols sont surtout argilo-calcaires, les cépages se constituent de Cabernet Sauvignon sur 2 ha, de Malbec sur 6.30 ha et le reste en Merlot. Les cépages sont choisis en fonction de la nature du sol. Ils assurent une bonne production en respectant le rendement et la qualité. Distribution des vins par le négoce et vente directe propriété. La récole 2025, sera vendue en totalité en juin 2025. Ce vignoble propose trois noms de château. Cette annonce référence 284860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Maison d'habitation sur deux niveaux, de 240 m² environ comprenant un salon, une salle à manger d'environ 33 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC séparés situés à l'étage ainsi qu'au rez de chaussé. Cette maison s'ouvre sur une cour extérieure permettant d'accéder à deux garages, un auvent et une cour avec piscine creusée. - Seconde maison d'habitation sur deux niveaux de 91 m² environ comprenant un séjour, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage d'environ 12 m² et une terrasse. Cette maison pourrait tout à fait être louée au alentours de 650€/mois. - Bâtiments d'exploitation comprenant 2 cuviers, 2 hangars métalliques, plusieurs chais de stockage, un local phytosanitaire. Sur une surface avoisinant les 1500 m². Cette annonce référence 278832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 793 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2018 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété viticole située dans le Blayais. Cette ensemble se compose comme suit : - Une maison d'habitation sur deux niveaux, de 240 m² environ comprenant un salon, une salle à manger d'environ 33 m², de 4 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC séparés situés à l'étage ainsi qu'au rez de chaussé. Cette maison s'ouvre sur une cour extérieure permettant d'accéder à deux garages, un auvent et une cour avec piscine creusée. - Une seconde maison d'habitation sur deux niveaux de 91 m² environ comprenant un séjour, une cuisine ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage d'environ 12 m² et une terrasse. Cette maison pourrait tout à fait être louée au alentours de 650€/mois. - Des bâtiments d'exploitation comprenant 2 cuviers, 2 hangars métalliques, plusieurs chais de stockage, un local phytosanitaire. Sur une surface avoisinant les 1500 m². - Le vignoble qui s'étend sur 23 ha environ sera convertie bio pour la récolte de l'année 2025. L'exploitation produit environ 1000 hectolitres de vin soit l'équivalent de 130 000 bouteilles par an. Les sols sont surtout argilo-calcaires, les cépages se constituent de Cabernet Sauvignon sur 2 ha, de Malbec sur 6.30 ha et le reste en Merlot. Les cépages sont choisis en fonction de la nature du sol, ils assurent une bonne production en respectant le rendement et la qualité. Distribution des vins par le négoce et vente directe propriété. Ce vignoble propose trois noms de château. Les vignes peuvent être vendues séparément des bâtiments. Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonné... Cette annonce référence 278841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 990 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2018 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée de 136 m² est faite pour vous ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine équipée semi-ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, et ses trois grandes chambres offrant espace et sérénité. À l'étage, une belle salle de bain complète ce cocon chaleureux. À l'extérieur, un terrain de plus de 300 m² avec une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison allie calme et praticité avec toutes les commodités à proximité. Ne passez pas à côté de ce bijou ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 274218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diverses parcelles anciennement de vignes vendues ensemble ou séparément. Ces parcelles se situent autour de Chante-Alouette et du Rimensac, soit 14,54 Ha. Elles ne sont pas toutes attenantes les unes aux autres. A titre d'information : - Les vignes produisaient des raisins rouges et blancs. Les sols sont surtout argilo-calcaires. - Les cépages se composaient comme suit : • Cépages rouge et rosé : 70% Merlot, 20% Cabernet Sauvignon, 10% Cabernet Franc et Malbec • Cépages blanc : 50% Sauvignon, 50% Sémillon Cette annonce référence 235672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété viticole située à 7 min de Blaye, 50 min de Bordeaux et environ 1h de Royan. Le domaine se compose d'une maison avec une partie habitable, un immense stockage en pierre, un logement indépendant, un chai et un hangar sur 7 ha de terrain (pas d'un seul tenant) dont 5,6 ha de vignes cultivés en biodynamie certifié Demeter. La maison d'environ 170m2 des années 1850 a été rénovée et isolée. Elle se compose d'une magnifique cuisine en pierre avec une belle baie vitrée donnant sur un patio, une grande salle à manger d'environ 27m2 avec son poêle à bois donnant sur la piscine (de 18m2) et sur une terrasse abritée pouvant accueillir une cuisine d'été ou un pool house, un espace de 14m2 pouvant être utilisé comme bureau et donnant lui aussi sur la piscine et un très grand salon (environ 30m2) avec cheminée donnant sur la terrasse en bois (24m2). Il reste la possibilité grâce à l'arrière de la maison pour faire une chambre en rez-de-chaussée voir plus. L'étage est composé d'un immense plateau de 38m2 avec chambre et dressing, d'une mezzanine de 17m2 pouvant être utilisé comme chambre et d'une grande chambre (20m2) avec salle de bain et wc indépendant. Le patio donne sur un logement indépendant de 48m2 avec une chambre en étage pouvant être exploité comme gite ou œnotourisme (jusque 4 personnes). Le stockage en pierre à l'arrière de la maison fait 190m2 au sol avec une très belle hauteur sous plafond. Il accueille actuellement les cuves, le stock de vins mais aussi le pressoir. Il pourrait être repensé en partie soit pour agrandir la maison, soit pour y créer des gites ou chambres d'hôtes. Le chai à barriques de 90m2 a été entièrement refait niveau électricité. Le hangar (80m2) en structure métallique est en partie fermé et accueille une partie garage en bois et une mezzanine. Le vignoble est entièrement biologique et offre une bonne production de raisins. Le Matériel d'exploitation est compris dans la vente. Stock de vins non inclus Les + : Possibilité de créer des chambres d'hôtes, gites … Pas de vis-à-vis Possibilité de ne vendre qu'une partie des vignes Grands espaces intérieurs Clientèle fidèle Mots clés : propriété équestre, vignoble, gites, piscine Cette annonce référence 226618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli terrain plat situé au calme sur la commune de Eyrans (moins de 8km de Blaye et de sa citadelle) et à proximité des commerces. Tout à l'égout à proximité Etude G1 effectué. Terrain constructible sur 575m2 Façade 22m environ. Clôturé sur un côté et derrière. Cette annonce référence 222982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr