Acheter un bien immobilier à Saint-Sever-Calvados

179000

Charmante maison de campagne dans un cadre bucolique Laissez-vous séduire par cette agréable maison de campagne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à granulés. Un séjour complète cet espace de vie. Arrière-cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse couverte avec barbecue, salle de bain complète. WC indépendants et chaufferie. À l'étage : Trois belles chambres de 13, 16 et 17 m² offrent de beaux volumes. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Sous les combles : Un espace bureau ainsi que des greniers Confort et performance énergétique : Maison équipée d'un chauffage central par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie (classée B au DPE). Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance de 120 m² comprenant deux garages, caves, atelier et espaces de rangement. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2038 m². Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité — à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Ensemble immobilier de qualité – Terrain clos de 4 973 m² Situé dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Saint-Sever-Calvados et de l'A84, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif. La maison principale de 123 m², comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d'environ 33 m² avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/WC privative accessible PMR. À l'étage : deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau/WC. Un vaste grenier aménageable (possibilité de créer 2/3 chambres), une pièce indépendante de 28 m² avec accès privatif (atelier, studio, chambre d'hôtes…), un garage attenant, un appentis fermé et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La seconde maison de 108 m², vendue louée, constitue un véritable atout avec un revenu locatif immédiat. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains, WC et grenier. Locataire fiable en place depuis 2010. Le tout sur un terrain clos de 4 973 m2. Nombreux travaux récents : toiture ardoise, joints extérieurs, huisseries, poêle à granulés, cuisine, salle d'eau… Fibre raccordée, compteurs et assainissement indépendants pour chaque logement. Situation idéale : - Commerces et services à 1,5 km - 8 min de l'A84 (axe Caen/Rennes) - 13 km de Vire - Plages de Granville et de la baie du Mont-Saint-Michel à 50 mns. Cette annonce référence 336099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pauline LF Immo vous présente cette belle maison en pierre de 107m2 sur la commune de Margueray. Cette maison profite d'un emplacement à la fois stratégique et très recherché, à seulement 10 minutes de Villedieu-les-Poêles et de l'A84, ainsi que sur l'axe ferroviaire Paris–Granville. Située à 30 minutes des plages et à environ 3 heures de Paris, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux de 35 m², un cellier de 14 m² idéal pour le rangement, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un débarras pouvant également faire office de bureau, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Le bien est complété par un garage de 64 m² ainsi qu'un carport, offrant des prestations rares et appréciables. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² clos, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse permet de savourer les beaux jours, tandis qu'une cour goudronnée facilite les accès et le stationnement. Les atouts : - Dépendances - Isolation des combles - Pompe à chaleur air/eau - Lumineux Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.66.63.76.74 Honoraires charge vendeur Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120. Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

79000

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette charmante longère de 71 m1 à rénover saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande cuisine (16 m2), séjour, chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Grenier. A l'étage, une chambre accessible par une entrée indépendante. Grenier aménageable. Installation de chauffage central. Cave et garage attenants. Grande dépendance en annexe (poulailler, garage, stockage..). Implantée sur un magnifique terrain de 3800 m2 (cour, potager, plant de pommiers..) Possibilité d'acquérir à proximité immédiate des terres louées (labour/herbage) d'une surface de 32 492 m2. Cette annonce référence 330203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 500,00 € Honoraires TTC : 8,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Cette authentique longère en pierre d'environ 136 m2 saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée avec cheminée, séjour lumineux, spacieux salon pouvant également faire office de chambre de plain-pied, salle d'eau, WC. A l'étage : deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, coin TV, couchage supplémentaire, salle d'eau et WC. Chauffage par aérothermie (classement en C au DPE). Garage attenant et dépendance en pierre. Cette annonce référence 325948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 € et 2934.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Belle maison en pierre en très bon état offrant 200 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 28.00 m2, séjour avec magnifique cheminée de 50.00 m2, buanderie, arrière-cuisine avec nombreux rangements, cave. A l'étage : 4 chambres, grande salle d'eau/WC, grenier aménageable de 15 m2. Au second : 3 chambres. Couverture ardoises naturelles, charpente en chêne, parquets. Double garage de 45.00 m2 (deux portes isolées/motorisées) + stationnement 3/4 véhicules. Taxe 891 € Spécificités : - deux entrées distinctes au logement - Travaux à prévoir : Le prix attractif de 440 € / m2 est fixé en fonction de ces deux postes : Raccordement/évacuations eau et appareillage plomberie (compteur présent). Absence de chauffage (DPE non obligatoire) : présence malgré tout de radiateurs de qualité en fonte. Pompe à chaleur ou chaudière à granulés sont préconisées : des devis ont été réalisés et seront fournis sur demande et à titre indicatif. - pas de terrain excepté l'aire de stationnement/place publique à proximité immédiate (non payante) - pourrait convenir à un projet professionnel (hébergement, pension, logement saisonnier) Cette annonce référence 323089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr