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Maison de ville avec dépendances, terrasse, cour intérieure & cave
Saint-Symphorien-de-Lay – Hyper Centre – Bien rare à fort potentiel Située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale, banque…), cette maison de ville sur trois niveaux, d'environ 110 m² habitables, séduira tant par son cachet que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : espace professionnel & dépendances Un ancien cabinet médical de 30 m², avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité artisanale ou une transformation en logement (type Rbnb). Nombreux ateliers à fort potentiel de 35 m², 30 m², 80 m²... Cour intérieure privative Une cour close d'environ 50 m², abritant une cuisine aménagée, propice aux repas conviviaux et à la détente, dans un environnement calme et préservé. Espaces de vie 1er étage Cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m², Petit salon, Grand salon lumineux, Salle à manger chaleureuse, Bureau, Deux grandes chambres de plus de 17 m², Salle de bains, WC indépendant. 2ᵉ étage Deux chambres supplémentaires : • Une de 25 m², • Une de 12,8 m² avec point d'eau, Deux greniers aménageables de 42 m² et 34 m², offrant de vastes possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, studio indépendant… Annexes Vient compléter ce bien une cave, espace précieux pour le stockage, la conservation de vins, ou l'aménagement d'une réserve. Prix de vente : 159 000 € FAI Contact : MARINONI SEVERINE – Mandataire immobilier indépendant 06 98 83 47 05 Cette annonce référence 289282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MARINONI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82280253400013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce - 110.72m ²
PROCHE SAINT SYMPHORIEN DE LAY. Idéalement placé sur axe circulant et avec stationnement aisé, ce fonds de commerce dispose de nombreux atouts et d'un large potentiel de développement. Boulangerie pâtisserie répartie sur un espace de + de 110m² avec gd fournil et laboratoire, matériel entretenu dont pétrin automatique de 2022, magasin refait récemment et salle pour recevoir la clientèle. Loyer total de 825 €, avec en + un logement de type 4 d'environ 105 m², et une cour avec hangars. Pas de personnel à reprendre. Ouvert du lundi au vendredi. Congés annuels 6 semaines. CA 156 374 € HT. 53 000 ROCHETTE Immobilier. Contacter Kelly BARBELIVIEN au O6.5O.8O.41.78. EI RSAC Saint Etienne n°832120869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITÉ - Maison à Vendre à Neaux de 140 m² avec 2500 m² de terrain
Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 140 m² habitable sur la commune de Neaux avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous retrouverez au RDC une entrée spacieuse, un séjour salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'un garage. L'étage quant à lui vous offre un grand dégagement avec une possibilité d'aménager un espace bureau, ce dernier dessert les quatre chambres et sa grande salle de bain. Coté extérieur, vous retrouverez un terrain de 2500 m² aménagé et arboré avec sa belle terrasse avec vue panoramique, une cours goudronnée, une piscine de 10x5, un double garage indépendant et un puit qui assure l'arrosage extérieur. Les panneaux photovoltaïques permettent de couvrir l'ensemble des dépenses d'énergie de la maison. Pour votre confort une climatisation réversible est également présente ainsi qu'un poêle à granulés. Menuiserie PVC double vitrage, velux de 2022, volets roulants électriques centralisés sur l'ensemble des ouvertures, ballon d'eau chaude thermodynamique. Coup de coeur assuré! Votre conseiller BRUNO VITELLO, agent commercial, RSAC n° 883 578 197, se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07.77.78.07.27 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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