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269900

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151000

3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous présente cette agréable maison de ville de 95 m2, avec cour et garage.Au rdc, vous trouverez un couloir qui vous ménera aux pièces de vie en enfilade : un salon, un séjour avec chéminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, se trouvent deux chambres (12 et 19 m2). Au 2nd étage, les combles de 26 m2 au sol sont aménageables.Depuis la cuisine, vous avez accès à une petite véranda, puis à la cour qui bénéficie d'un très bel ensoleillement, sans vis-à-vis. Un garage de 33 m2 compléte l'ensemble.Cette maison à rafraîchir, se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces & services), et des autoroutes A16 et A26.PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 151 000 EUR. Prix hors honoraires : 145 000 EUR - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

453200

Marie-Eve SUPPLISSON vous présente encore un bien d'exception avec cette maison haut de gamme proche Wissant, les deux Caps, ... Choisir d'être bien sur la Côte d'opale! Maison entièrement rénovée, considérée comme neuve en 2018, garantie décennale. À 9 minutes de la plage en voiture, proche du Cap Blanc nez pour les randonnées, à 5 minutes de la gare TGV Calais Fréthun direction Lille, Bruxelles, Londres. À 200 km précisément de Bruxelles, 2h15 en voiture. 125 m2 habitables baignés de lumière: un bijou. - Trois chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. - Salle de bain WC à l'étage avec baignoire balnéo. - Magnifique séjour très lumineux, parquet chêne, poêle à bois moderne, baies vitrées agréables plein sud. - Cuisine ouverte Déco Cuisine : Electroménager haut de gamme dont un Four à vapeur et un four combiné, un grand réfrigérateur/congélateur, etc... Plan de travail et crédence en Dekton: Pierre synthétique haut de gamme quasi-indestructible résistance totale à la chaleur. - Buanderie - Jardinet ou terrasse / Garage - Façade en excellent état - DPE C / GES A Poêle à bois moderne dans le séjour. Plancher chauffant en parfait, état de fonctionnement, avec répartition de la chaleur, uniformément sur toute la maison au rez-de-chaussée. A l'étage: Radiateurs électriques à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF** et NF***) avec programmateur piècepar pièce (système individuel). Venez visiter, vous ne serez pas déçus! Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Marie-Eve SUPPLISSON presents another exceptional property with this high-end house near Wissant, Les Deux Caps on the Opal Coast. The house has been completely renovated, considered as new in 2018, with a ten-year warranty. Nine minutes from the beach by car, close to Cap Blanc Nez for hiking, five minutes from the Calais Fréthun TGV station for trains to Lille, Brussels, and London. Precisely 200 km from Brussels, 2 hours and 15 minutes by car. 125 m2 of light-filled living space. Three bedrooms, including one on the ground floor with its own shower room. Bathroom with toilet upstairs with whirlpool bath. Magnificent, very bright living room with oak parquet flooring, modern wood-burning stove, and pleasant south-facing bay windows. Open-plan kitchen with high-end appliances including a steam oven and a combination oven, a large refrigerator/freezer, etc. Dekton worktop and splashback: high-end synthetic stone, virtually indestructible and completely heat-resistant. Laundry room Small garden or terrace / Garage Facade in excellent condition DPE C / GES A Modern wood-burning stove in the living room. Underfloor heating in perfect working order, with heat distributed evenly throughout the ground floor of the house. Upstairs: Electric inertia radiators (modeled as NFC, NF**, and NF*** radiators) with room-by-room programmers (individual system). Come and visit, you won't be disappointed! Hurry! Marie-Eve SUPPLISSON präsentiert Ihnen mit diesem hochwertigen Haus in der Nähe von Wissant, Les Deux Caps an der Opalküste, erneut eine außergewöhnliche Immobilie. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert, gilt als neuwertig und verfügt über eine zehnjährige Garantie. 9 Autominuten vom Strand entfernt, in der Nähe des Cap Blanc Nez für Wanderungen, 5 Minuten vom TGV-Bahnhof Calais Fréthun in Richtung Lille, Brüssel, London. Genau 200 km von Brüssel entfernt, 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto. 125 m2 Wohnfläche, lichtdurchflutet. Drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Badezimmer mit WC im Obergeschoss mit Whirlpool-Badewanne. Wunderschöne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de plain-pied sur le secteur de Guînes. Située dans un environnement calme de Guînes, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, d'un salon de 16 m2 et d'une salle à manger de 10 m2, formant des espaces de vie conviviaux et faciles à vivre au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux de 13 m2 et une de 11 m2, ainsi qu'une salle de bain de 9 m2. Un garage de 22 m2 complète le bien, apportant un confort supplémentaire. Maison idéale pour un projet de vie au calme, alliant plain-pied, fonctionnalité et tranquillité. ----- Prix : 256 000 euros HAI dont 4.49% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 245 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros DPE : C - 148 kWh/m².an GES : C - 29 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1460 euros et 2030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429541 -----

A vendre uniquement chez Immouest Calais Découvrez cette charmante maison moderne et lumineuse sur le secteur Normandie Niemen à Calais. Elle vous propose au rdc une entrée, un salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et un garage. L'étage vous dessert 3 chambres et une salle de bain. Vous serez également charmé par son jardin très bien exposé, sa devanture avec stationnement privatif. et#10024 Les atouts du bien : - 3 belles chambres lumineuses - Pièce de vie spacieuse et moderne - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bain fonctionnelle - Garage privatif attenant à la maison - Jardin agréable avec une belle exposition Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! et#128205 Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, écoles et axes principaux. et#128222 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laura dès maintenant au 06.62.76.40.71 ----- Prix : 184 900 euros HAI dont 5.66% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros. Taxe foncière : 875.00 euros DPE : D - 198 kWh/m².an GES : D - 33 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1460 euros et 2050 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429809 -----

et#127969 À VENDRE – Maison en centre-ville de Calais Située en plein cœur de Calais, cette maison d'environ 79m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine meublée, une petite salle de bain, une véranda pratique. A l'étage, vous retrouvez deux chambres de 14 et 15m² Un jardin de 21 m² exposé Ouest, vient compléter ce bien, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et#127749. et#10024 Atout supplémentaire: Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre, un bureau ou un espace polyvalent et#128295 Des travaux de menuiserie ainsi que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies permettant de personnaliser le bien à votre goût et#128205 Emplacement proche des commodités, écoles et transports. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. et#128311 Opportunité à saisir ! Son prix : 115500euros HAI et#128222 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Barbier Noémie au 06.34.03.21.59. (Agent commercial RSAC 991 724 626) ----- Prix : 115 500 euros HAI dont 7.94% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 107 000 euros. Taxe foncière : 650.00 euros DPE : E - 249 kWh/m².an GES : E - 54 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429890 -----

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en hôtellerie à proximité de Calais : un actif neuf d'environ 2 000 m², occupé par un locataire national. Implanté sur un secteur attractif et dynamique, cet établissement bénéficie d'une visibilité stratégique et d'une exploitation sécurisée par un preneur de premier plan, renforcée par un bail ferme de 12 ans, garantissant une stabilité locative à long terme. Volume d'investissement : > 6 000 000 € HD FAI Rentabilité : > 6 % Bail : 12 ans ferme Honoraires : à la charge du vendeur Un investissement patrimonial sécurisé, combinant signature nationale, engagement locatif long terme et performance financière durable. #investissement #immobilierdentreprise #hotellerie #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier Prestations : Neuf

465000

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur à CALAIS 62100. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 321561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un terrain d'environ 720 m2 constructible. Emprise au sol 0.8 soit jusqu'à environ 580m2 constructible au sol - Etage possible - bornage/viabilisé - Electricité et eau - Bonne situation géographique - 6 mn des voies rapides / 7 mn des supermarchés / 14 mn de Wissant / 15 mn Calais Frethun. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

465000

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 318513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre uniquement chez Immouest, Dans le quartier recherché de la Nation à Calais , cette maison semi individuelle offre un beau potentiel de rénovation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. La maison se compose d'un salon , d'une salle à manger, d'une cuisine , de deux chambres à l'étage , ainsi que d'une salle de bain avec WC . Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace jardin agréable, un potager, ou encore une terrasse. Un grand garage de 26 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou même un atelier. le tout sur une parcelle de 357 m² . Ce bien s'adresse aussi bien à un jeune couple en quête de son premier achat , qu'à un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier apprécié de Calais. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70 ( Agent commercial RSAC 977 847 797) . Ce bien peut rapidement devenir une belle opportunité pour qui saura se projeter. ----- Prix : 139 900 euros HAI dont 7.62% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Taxe foncière : 395.00 euros DPE : D - 242 kWh/m².an GES : B - 7 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1080 euros et 1520 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429368 -----

Réf 2543 - MAISON ENTRE ARDRES ET DE CALAIS - POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER LINDA COUVREUR o6 27 74 52 o5 Belle Maison 3 chambres sur 191m² de terrain. Elle comprend : un couloir d'entrée, wc, salon séjour, cuisine aménagée, salle de bains, rangement. A l'étage : dégagement, 3 chambres, bureau. Cour extérieur et places de parkings. Menuiseries pvc dbv, chauffage électrique et poêle à bois. De beaux volumes, de la luminausité, de beaux parquets... Certaines images ont été modifiées. - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

et#10024Nouveauté chez Immouest !! Maison sur le secteur de Fiennes, à quelques minutes de Guines et#10024 Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle semi plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Laissez vous séduire pour son environnement chaleureux, cosy et décoré avec gout et modernité. Elle dispose au rdc d'un salon-séjour lumineux de plus de 40m2, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre et une salle de bain. Vous trouverez à l'étage 2 chambres spacieuses ainsi que 1 bureau idéals pour le télétravail et 1 pièce à finaliser (placo, électricité...) . Les atouts supplémentaires : et#128663Un grand garage de 65 m2, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…) et#128204Une véranda, une cave voutée idéale pour le rangement, une pompe à chaleur récente, et#127807Un jardin agréable entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours. et#128204Une maison fonctionnelle, familiale et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, au cœur du secteur de Fiennes. Pour une visite ou des renseignements, contactez Laura au 06.62.76.40.71 ----- Prix : 259 900 euros HAI dont 3.96% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros. Taxe foncière : 1180.00 euros DPE : C - 175 kWh/m².an GES : A - 5 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1450 euros et 2030 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429699 -----

Découvrez ce magnifique terrain arboré à la campagne, d'une surface de 621 mètres carrés, prêt à accueillir votre projet de construction ! et#127795et#127969 Imaginez votre future maison entourée de verdure, dans un cadre paisible et ressourçant. Ce terrain constructible est l'opportunité parfaite pour réaliser vos rêves d'habitat en pleine nature. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis. #TerrainConstructible #Immobilier #Calais ----- Prix : 68 900 euros HAI dont 11.13% (6 900 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 62 000 euros. DPE : Non soumis GES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428968 -----

et#127969 À vendre – Maison à fort potentiel – Quartier recherché de Calais – 73 m² habitables Vous cherchez un projet de rénovation ? Cette maison située dans un secteur calme et recherché de Calais est faite pour vous ! Avec ses 73 m² habitables , elle offre un fort potentiel d'aménagement , que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. et#128295 Des travaux à prévoir, mais un vrai terrain de jeu pour les passionnés de rénovation : Électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs… tout est à repenser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité de créer un semi plain-pied . À l'étage : 2 chambres à réagencer selon vos envies. et#9989 Les + de cette maison : Emplacement idéal : à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes Quartier calme et recherché Projet modulable : résidence principale ou investissement locatif et#128161 Une opportunité rare à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser un bien selon votre vision. et#128222 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez : Ziane NADJI et#128241 07.83.06.08.70 Agent commercial RSAC 977 847 797 – Agence Immouest ----- Prix : 64 900 euros HAI dont 10.00% (5 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 59 000 euros. Taxe foncière : 400.00 euros DPE : DPE Vierge GES : Vierge Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 1000 euros et 2000 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 428983 -----

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