Acheter un maison à Saint-Viance

BRIVE ROOSVELT Local professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé. grande vitrine, baie vitrée sur jardin. Deux places de parkings privatives et sécurisées.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle en pierre, récemment rénovée, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur 168 m², cette demeure spacieuse et lumineuse se déploie sur deux niveaux, offrant un total de 8 pièces, dont plusieurs chambres confortables. Le rez-de-chaussée, modulable à souhait, peut être aménagé en un espace de vie convivial ou en un bureau professionnel selon vos besoins. À l'intérieur, une cuisine séparée et trois salles d'eau s'ouvrent sur un jardin verdoyant de 465 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'harmonie entre la pierre de « Gramont » et l'aménagement contemporain confère à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie sont sublimées par un parquet élégant et des rangements intégrés, tandis que l'isolation complète, la fibre optique, ainsi que le système de chauffage central et d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à quelques centaines de mètres de plusieurs établissements scolaires, cette maison est parfaite pour les familles. Le lycée et collège D'Arsonval, ainsi que les écoles Georges Cabanis, Cité des Roses et Paul De Salvandy, sont accessibles à moins de 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des promenades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 168 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 465 m² - DPE : E - Mode de chauffage : pompe à chaleur (chauffage central) - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'exonèrent pas des vérifications administratives et techniques nécessaires avant toute décision d'achat. Les futurs acquéreurs doivent s'assurer de l'état du bien, de la situation cadastrale et du respect des règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

419000

NOUVEAU PRIX ! 419000 EUROS FAI ! A VENDRE VILLA RENOVEE DE 137M² SUR TERRAIN DE 433M² TROIS FACES A SAINT CYPRIEN - COTE VILLAGE EN IMPASSE - QUATRE CHAMBRES -TROIS SALLES D EAU ET TROIS TOILETTES - DOUBLE GARAGE - PISCINE A DEBORDEMENT - CLIMATISATION REVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - PANNEAUX SOLAIRES. Cette villa atypique, située sur un secteur calme et recherché, sans aucun vis à vis, se compose d'une pièce à vivre avec cheminée baignée de lumière avec une hauteur de plafond exceptionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct à sa terrasse et à sa piscine, Le premier étage vous offre une suite parentale dotée de sa double salle de bain avec toilette, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et son toilette. Au N-1, vous apprécierez sa chambre d'amis avec sa salle d'eau et son toilette permettant de recevoir famille ou amis de façon intime. Le double garage permettra le stationnement de votre véhicule ainsi que le stockage. Au N-2, un sous-sol au volume exceptionnel abrite sa buanderie et sa cuisine d'été. Cette partie peut également etre aménagée en salle de musique, atelier, ou plusieurs autres couchages. Vous pourrez profiter de la baignade et de farniente dans ce havre de paix grace à sa piscine à débordement et ses terrasses. Plusieurs véhicules pourront stationner à l'intérieur de la parcelle. A la recherche de confort, de standing, de volumes, de rangements et de tranquilité à la fois proche de tous les commerces, des écoles et des plages, cette maison seta idéale et parfaite pour une famille. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Ce snack, situé à Saint Cyprien Plage, sur un axe de passage voitures et piétons d'une grande visibilité, recherche son acquéreur pour son futur projet professionnel. Vendu en parfait état avec son matériel récent et entretenu, ce snack aujourd'hui propose les meilleurs kebab de la station préparés avec soin. L'activité pourra également croitre avec une autre gamme de restauration rapide puisque friteuse, saladière, machine à panini, plancha et tour à pizza font partie du matériel. Boissons et glaces également. La clientèle apprécie toute l'année sa terrasse extérieure offrant 50 places assises, en plus des 16 places à l'intérieur. il se compose du restaurant, d'un toilette indépendant, de l'espace plonge et bien sur des cuisines. Loyer mensuel : 850 euros HT bail 3.6.9 Terrasse : 550 euros annuels Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 325230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORDEREAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83460248400067. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17000

Une pépite rare sur le port de Saint cyprien vous propose sa place de parking privatisée, numérotée dans une résidence sécurisée. Stationnement en toute liberté proche de tous les commerces, les restaurants, la plage et le baladoir. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 323185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORDEREAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83460248400067. Prix du bien : 17 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

A VENDRE VILLA RECENTE TROIS FACES DE 108M² SUR TERRAIN DE 300M² EN IMPASSE A SAINT CYPRIEN PLAGE - PROCHE DU PORT - TROIS CHAMBRES - GARAGE - SOLARIUM - CLIMATISATION REVERSIBLE - PANNEAUX SOLAIRES - TERRASSES - COPROPRIETE A TRES FAIBLES CHARGES - PROCHE DES COMMERCES, DES PLAGES ET DU PORT. Cette villa coup de coeur tout confort, située sur un secteur calme et recherché, en impasse, sans aucun vis à vis, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un cellier, d'un toilette indépendant, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette. L'étage vous offre deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Un accès direct à son solarium de 40m² vous permettra de passer d'agréables moments de farniente dans un calme absolu. Un garage est inclus vous permettant le stationnement ou le stockage en plus de la place de parking à l'avant. Vous apprécierez ses extérieurs avec son jardin arboré sans entretien, à l'abri des regards. A la recherche de matériaux de qualité et de standing, cette villa sera idéale pour votre résidence secondaire, et parfaite pour votre résidence principale. Les prestations : ballon thermodynamique, villa aux normes , alarme, contrat entretien pour la climatisation, moustiquaires, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques centralisés, 6 panneaux solaires garantis 25 ans, nombreux rangements, store banne électrique, cabanon. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 322730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL RENOVATION Immeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial. Situé proche de la place de la guierle

140000

Terrain constructible de 258 m² – Villa 3 faces – Orientation Est / Sud / Ouest Situé dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyprien, ce terrain constructible de 258 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une villa 3 faces. Sa configuration parfaitement proportionnée permet une implantation simple et efficace, avec un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest. La parcelle est plate, facile à aménager, et sera livrée propre, dégagée et prête à bâtir. L'accès au terrain est direct depuis la voie publique, avec la possibilité de créer plusieurs stationnements. Réseaux disponibles : Eau potable Électricité (ENEDIS) Assainissement collectif Fibre à proximité Urbanisme : Zone UC du PLU de Saint-Cyprien Possibilité d'une villa 3 faces – plain-pied ou R+1 Emprise, hauteurs et implantation conformes à un projet résidentiel de standing Atouts du terrain : • Belle exposition pour une maison lumineuse • Parcelle rare dans le secteur • Idéal résidence principale ou projet patrimonial • Accès rapide aux écoles, commerces et plages Un terrain rare et recherché, parfait pour un projet architectural moderne ou traditionnel. Cette annonce référence 312069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité sous une enseigne nationale reconnue, structuré autour de deux points de vente complémentaires. Le site principal développe une surface totale de 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée (boutique de vente, laboratoire de fabrication et espaces de préparation) et 150 m² en sous-sol (chambres froides, vestiaires, espace administratif, locaux techniques et stockage). Licence IV. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Un second point de vente complète l'ensemble. L'affaire affiche un chiffre d'affaires HT de 920 000 Euros, un excédent brut d'exploitation de 105 000 Euros et s'appuie sur une équipe de 10 salariés en place, garantissant une exploitation immédiate. Compte tenu de ses surfaces et de ses aménagements, l'activité peut également être adaptée à d'autres concepts (restauration, snacking, traiteur, commerce alimentaire spécialisé), sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de cession du fonds de commerce : 480 000 Euros Chiffre d'affaires HT : 920 000 Euros Excédent brut d'exploitation (EBE) : 105 000 Euros Loyer site principal : 3 300 Euros TTC/mois (charges et foncier inclus) Loyer site secondaire : 650 Euros + 100 Euros de charges/mois Effectif repris : 10 salariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

ensemble immobilier composé de deux bâtiments, un en pierre couvert en ardoises, un béton couvert en tôles fibrociments avec espaces bureaux et ateliers. Sur une parcelle de 5800 m² environ. Le tout à rénover.

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BRIVE EST entrepôt 300 m² (220 m² + 80 m² étage bureaux) local isolé, gaz cuve disponible, grosse force EDF. 2 portes, (dont une 3,6 X 3,5). avec en rdc 3 ateliers séparés, un bureau, sanitaires douche. au premier, 2 bureaux, salle archive, mezzanine aménageable. DISPONIBLE (locataire en place préavis posé)

278000

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Nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage professionnel d'une superficie d'environ 376m², réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : 220m² 1er étage : 153m² Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement. Situé à seulement 8 minutes de l'autoroute A20, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bâtiment offre une localisation idéale pour votre activité. Possibilité de garer deux véhicules dans l'enceinte du site. Un parking public à 200 mètres assure un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Ce bâtiment est parfait pour toute activité professionnelle nécessitant un espace adaptable et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 270 000? net vendeur Honoraires de commercialisation, charges acquéreur : 29 160? TTC Réf.362 --

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