Acheter un maison à Salagnac

Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

83700 - SAINT-RAPHAËL - LOTISSEMENT FERMÉ - CALME - EXPOSITION SUD PAR LE SALON - MAISON SUR 2 NIVEAUX - JUMELÉE PAR LE GARAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - BUREAU - 109.8 M² - JARDIN ENVIRON 300M² - TRANSPORTS ET COMMERCES À PIED Située sur la commune de Saint-Raphaël, dans le quartier recherché du Cerceron, au sein d'une résidence sécurisée, cette maison vous apportera calme, verdure et tranquillité. Au niveau de l'entrée de cette habitation d'environ 110 m², vous trouverez une pièce à vivre lumineuse et traversante d'environ 43 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin, une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, l'accès au garage et au niveau inférieur. En rez-de-jardin, 3 chambres généreuses, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4eme chambre, viennent compléter ce bien. Les deux niveaux donnant sur l'extérieur permettent de profiter de cette tranquillité, sans vis-à-vis direct et dans la fraicheur et la verdure. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie confortable pour tout ces habitants. La construction traditionnelle en bon état est un atout majeur pour ce bien. Implantée sur un terrain de 370 m², cette maison offre un espace extérieur facile et pratique, à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des transports, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Les rafraîchissements permettront de personnaliser ce bien selon ses goûts et ses besoins, et d'en révéler tout le potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de belles surfaces à aménager selon ses envies. Renseignements et visites : Bertrand Garcin – Efficity - 06 69 43 05 00 - bgarcin@efficity.com - Du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1480000

3% Immobilier Prestige vous présente une opportunité rare : Dans un domaine unique situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, une magnifique villa néo provençale offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et une pièce à vivre de 70 m2, 2 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, salle d'eau, magnifique véranda. A l'étage : une grande chambre avec solarium et une salle d'eau privative. Le rez de jardin est entièrement aménagé pour recevoir de la famille ou des amis. Le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien. L'immense piscine à débordement et jacuzzi offre un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Charge de copropriété : 550 euro - Taxe foncière 4.200 euros Les plus de 3% Immobilier Prestige: - Secteur ultra-sélect - Vue époustouflante - Villa parfaitement entretenue - Piscine à jacuzzi et débordement - Appartement pour accueillir la famille - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier ultra-sélect. L'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 1.436.894 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur résidentiel prisé de Saint-Raphaël, offre une opportunité rare : une villa face à la mer, en deux parties distinctes, chacune apportant des atouts complémentaires et un fort potentiel d'aménagement. La première partie, d'environ 65 m² avec un étage, présente un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une très vaste terrasse orientée vers la mer. Le coin cuisine, fonctionnelle peut bénéficier d'une extension sur le jardin arrière et une salle d'eau complètent le niveau principal. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau. La seconde partie, d'environ 70 m² est déjà rénovée, propose un bel espace de vie de 38 m² avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et une circulation fluide entre cuisine et salon. Une chambre et une salle de bains. Les deux entités peuvent être réunies pour retrouver une seule et même villa ou conservées séparément pour un rendement locatif ou une configuration bi-génération. Un garage complète le bien, apportant un véritable confort pratique en secteur résidentiel. L'emplacement en bord de mer assure une luminosité naturelle permanente. Proximité des commodités et des plaisirs du littoral. Cette villa représente une belle combinaison de volumes, avec des possibilités d'aménagement. Pour découvrir ce bien et envisager ses potentialités, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

3% Immobilier présente : Saint-Raphaël, dans le quartier de l'Aspé à pied de toutes les commodités, villa au calme absolu offrant quatre chambres. L'habitation comprend en rez-de-jardin : une entrée desservant le séjour avec cheminée et la cuisine, une salle de bains lumineuse, un wc indépendant. Une chambre avec mezzanine et une autre chambre avec salle d'eau privative rénovées en 2020, une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. L'extérieur offre un jardin agréable dont une partie aménagée en terrasse bois, une remise de 8m2, un abri de jardin et deux stationnements. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, conviendra particulièrement à une famille ou à des personnes souhaitant recevoir de la famille. Les plus de 3% Immobilier : - 4 chambres - Terrain agréable - Quartier dynamique - Plages à 10 minutes - Commission d'agence réduite - Pas de frais de notaire sur la commission d'agence - Commerces, école, collège, piscine et complexe sportif à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien présentant un excellent rapport qualité/prix. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence réduits à la charge du vendeur. Société 3% Immobilier, réseau national spécialisé dans la vente immobilière à taux réduits. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

870000

3% Immobilier Prestige présente : dans le secteur prisé de Boulouris, au calme, cette villa rénovée offre un cadre de vie privilégié avec sa grande piscine et sa jolie vue mer. Le vaste séjour dispose d'une belle mezzanine et est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Elles s'ouvrent sur une terrasse filante orientée sud. La cuisine contemporaine semi-ouverte est entièrement équipée. Les trois belles chambres de plain-pied bénéficient de climatisations et de placards. Ce niveau bénéficie d'un wc indépendant et d'une salle d'eau rénovée (possibilité d'avoir 2 salles d'eau à cet étage). En rez-de-jardin se trouve un studio indépendant faisant office de 4ème chambre avec un WC et une douche. Le grand garage de 28 m2, avec espace buanderie et local piscine, dispose d'une prise renforcée pour voiture électrique, de même qu'une cave. Le jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis, offre un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Charge de copropriété : 0 euro - Taxe foncière 2650 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Rénovée - Secteur recherché - Piscine pour se rafraîchir - Studio pour accueillir la famille - Absence de charge de copropriété - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 844.661 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2012, dans une ambiance baignée de lumière. Avec ses 174 m² habitables, elle conjugue des volumes généreux avec des prestations haut de gamme. Le cœur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 77,43 m². La villa compte 4 chambres, dont une chambre de plain pied avec dressing et un bureau . Vous disposez aussi de 3 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un usage pratique et serein, sans compromis sur le confort. L'extérieur complète l'ensemble avec une piscine et une configuration de stationnement pratique : 3 parkings intérieurs, un garage d'environ 24 m². L'environnement reste recherché, à proximité des bus, des commerces, du centre commercial et d'un collège. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez envisager votre emménagement en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour découvrir cette villa et vous projeter dès la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement. Le bien se compose actuellement de : un espace accueil avec comptoir, trois bureaux indépendants, une cuisine, un WC, plusieurs espaces de rangement. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville. Atout majeur : Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies. Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m² est disponible en sus, rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage. Surface : 109 m² Jardin : environ 50 m² Prix : 350 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

949000

3% Immobilier Prestige présente : magnifique villa néo-provençale avec piscine idéalement située à pied du centre-ville, de la gare et des plages de Boulouris. Le bilan énergétique de la villa est excellent car elle profite d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires récents. Ces deux éléments vous offriront un confort de vie et vous permettront de faire de belles économies. En rez-de-jardin : la villa dispose d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux avec cheminée. Les baies vitrées s'ouvrent en galandage pour accéder à une terrasse ombragée et à une jolie piscine maçonnée. Au même niveau se trouve une chambre parentale climatisée avec balcon privatif. Une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un deuxième WC indépendant avec lave-main. À l'étage se trouvent deux belles chambres orientées plein sud, avec une vue dégagée et un rafraîchissant aperçu mer. L'une des deux chambres dispose d'une climatisation réversible. Au même niveau, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Un sous-sol total fait office de garage pour deux voitures, d'atelier de bricolage et de couture. Il abrite aussi la pompe à chaleur et les moteurs de piscine. Le jardin, qui nécessite peu d'entretien, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Charge de copropriété : 0 euros Taxe foncière : 3.600 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Secteur recherché - Plages et commerces à pied - Sous-sol total - Parfaitement entretenu - Production solaire 6.5 MW en 2025 - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation accrues Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier recherché. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 921.360 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83700 - SAINT- RAPHAÈL– CENTRE VILLE- RARE - VILLA ANNÉES 30 - 192M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 360M2 - CENTRE VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - RENOVATION - PROCHE CENTRE VILLE / PLAGES À quelques pas seulement du littoral et du centre ville de Saint-Raphaël, efficity vous présente cette élégante villa bourgeoise des années 1930 qui incarne tout le charme des grandes demeures méditerranéennes. Située à seulement 100 mètres des plages, elle bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, port, gare et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Développant environ 192 m² habitables sur 2 niveaux et une parcelle de 360 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir une famille avec ses 8 pièces principales, dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un garage. Le caractère de la maison s'exprime à travers ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et l'authenticité de son architecture. Chaque espace témoigne du cachet de cette époque et offre une base remarquable pour imaginer un projet de rénovation à votre image. Quelques pièces profitent d'un aperçu sur le lion de mer, apportant une touche supplémentaire à cette adresse unique. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial, elle offre un potentiel de valorisation rare dans un secteur où les opportunités de cette qualité se font discrètes. Les atouts de cette propriété : À seulement 100 mètres des plages et 500m du Centre Ville Au Calme et Verdure Aperçu mer Villa bourgeoise méditerranéenne des années 1930 Environ 192 m² habitables 8 pièces principales 5 chambres Garage Terrain de 360 m² arboré Volumes généreux et belle luminosité Parquets anciens, cheminées et éléments d'origine Rénovation permettant d'exploiter un fort potentiel Toutes les commodités accessibles à pied Une maison de caractère où l'emplacement, le charme de l'ancien et le potentiel de transformation se conjuguent pour créer une opportunité rare au cœur de Saint-Raphaël. Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une petite résidence de standing fermée au coeur des golfs ,villa de 106 m2 avec 3 chambres possibité 4 jolie jardin avec une vue dégagée, garage attenant et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël – Secteur Boulouris – Villa de plain-pied avec piscine et dépendance Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa de plain-pied développant environ 144 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur et la piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre. La cuisine est indépendante, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complété par deux salles d'eau/bains et plusieurs sanitaires, permettant une organisation pratique pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. En annexes : • garage • dépendance / studio • locaux techniques (cave, chaufferie, rangements) • stationnements extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une piscine parfaitement intégrée à l'espace détente. Bien adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des commodités et des accès. Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

710000

3% Immobilier prestige présente : charmante villa située dans le quartier prisé de Boulouris au calme absolu et à 15 minutes à pied de la mer. Elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres et un séjour lumineux de 50 m2 exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau. La villa dispose également d'une terrasse de 20 m2 donnant sur le jardin arboré et d'un double garage de 32 m2. Le terrain est au calme et sans vis-à-vis. Charges de copropriété annuelles : 150 euros - Taxe foncière : 2.200 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Mer à pied - Beaux volumes - Secteur recherché - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial avec un grand terrain et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 690.000 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450000

3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : Sur les hauteurs du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, charmante maison mitoyenne par le garage. Ce petit bijou est situé dans un lotissement de standing disposant d'une piscine avec une immense plage et d'un bassin pour les jeunes enfants. Le bien est parfaitement entretenu et joliment aménagé. Il dispose d'une double vue Mer et Estérel et d'espaces en communs pour jouer à la pétanque ou se rencontrer entre voisins. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse avec vue sur un espace vert et sur l'Estérel. Un beau jardin nécessitant peu d'entretien entoure la villa. La cuisine ouverte est aménagée et dispose d'un îlot central. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche, de 2 WC et est entièrement climatisée. Le garage peut accueillir une voiture et abrite aussi l'espace buanderie. Possibilité également de se garer devant le garage. Elle vous séduira par sa situation dans un lotissement recherché. Plages, gare SNCF et centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. Charges de copropriété raisonnables : env 100EUR / mois et taxe foncière 1.600 euros/an. Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Vue agréable - Grande piscine - Quartier recherché - Parfaitement entretenue - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une résidence de standing avec piscine et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 436.894EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1790000

En EXCLUSIVITÉ, à SAINT RAPHAEL, dans le quartier très prisé du DRAMONT, à 10 mn du CENTRE VILLE et proximité immédiate des PLAGES, je vous propose cette jolie BATISSE de 250 m2 env. sur un terrain de 1600 m2 env. Cette maison sur 2 niveaux vous propose : DE PLAIN-PIED : Un SALON, avec cheminée et climatisation, une SALLE A MANGER avec cuisine équipée OUVERTE., le tout forme une BELLE PIECE DE VIE de plus de 50 m2, 2 SUITES PARENTALES (une avec sdb/wc et douche, une avec douche, wc indépendant), un DRESSING/BUREAU. Une GRANDE TERRASSE carrelée avec PERGOLA BIOCLIMATIQUE. AU SOUS SOL : Par un escalier intérieur, nous arrivons dans une pièce, actuellement un grand DORTOIR de 24 m2, 2 CHAMBRES (de 20m2 avec placards) une SDD avec 2 douches, un HAMMAM, une BUANDERIE, un wc indépendant, une TERRASSE. Ce sous sol pourrait facilement être transformé en appartement de Type F3. CLIMATISATION. LE PLUS : Bel APPARTEMENT de Type 2 de 43 m2 env. avec une TERRASSE de 30 m2. CLIMATISATION; A l'EXTER!IEUR : Vous profitez d'un ESPACE DETENTE pour vos lectures ou un repos en pleine NATURE, une PISCINE, un TERRAIN DE PETANQUE, dans un cadre bucolique entièrement CLÔTURÉ. La maison est chaleureuse, stylée et très bien entretenue. Idéal RESIDENCE SECONDAIRE, GRANDES FAMILLES - GITE ou CHAMBRES D'HOTES Contact pour visites : Isabelle Bassac, 06 33 64 15 64 ou par mail, i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 1 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165.00 € et 2929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À seulement 5 km de Hautefort, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison en pierre de caractère d'environ 110 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 335 m², elle bénéficie également d'un terrain indépendant de 1 500 m², situé en face de la maison et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison comprend : * Entrée * Séjour de 29 m² avec cantou en pierre * Cuisine indépendante de 12,50 m² * 4 chambres, dont 2 de plain-pied * Salle de bains * 2 WC * Cave avec chaufferie * Terrasse carrelée d'environ 30 m² Les chambres de l'étage mettent en valeur une charpente traditionnelle apparente, apportant charme et authenticité. Caractéristiques Chauffage central fioul avec appoint bois Toiture en ardoises naturelles Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Taxe foncière : 501 € Cette maison nécessitera des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, modernisation intérieure et amélioration énergétique), mais constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections d'aménagement du séjour, de la cuisine et de la façade accompagnent cette annonce. Cette annonce référence 341229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue exceptionnelle pour cette villa située entre Cannes et Saint Raphaël à quelques mètres de la mer avec plages et criques à proximité. L'Agence WF KING IMMOBILIER vous propose cette villa d'environ 200 m² de surface habitable comprenant un studio indépendant d'environ 30 m2. Elle est implantée sur un terrain de 904 m² et est composée de 2 niveaux : - Au rez-de-jardin : Une chambre avec sa salle de bain, un grand espace avec coin cuisine, une chaufferie et une remise. - Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec cuisine et loggia, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes séparés. Climatisation réversible dans toutes les pièces, + chauffage central au fioul. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24900

Au cœur du Périgord Noir, découvrez ce beau terrain constructible de 3 382 m², situé sur la commune de Nailhac, dans un environnement calme et verdoyant. Son principal atout ? Une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour construire une résidence principale ou secondaire. Classé en zone constructible (ZC) de la carte communale, ce terrain est libre de constructeur, vous permettant de concevoir votre projet en toute liberté. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont disponibles en bordure de la route. Un assainissement individuel sera à prévoir. Le terrain bénéficie également de deux rangs de vigne, parfaits pour une production familiale, qui apportent charme et authenticité au lieu. Les + du terrain : Terrain de 3 382 m² Vue dominante sur la campagne Environnement paisible Libre de constructeur Réseaux à proximité. A seulement : 3 min de Nailhac 6 min de Hautefort 18 min de Thenon Pour votre parfaite information : C.U. et étude de sol en cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 341891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 24 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24900

Vous recherchez un terrain où construire votre maison dans un environnement naturel et préservé ? Situé au lieu-dit Les Sarlandes, sur la commune de Nailhac, ce terrain constructible de 3 382 m² bénéficie d'une situation privilégiée avec une superbe vue sur les paysages vallonnés du Périgord Noir. Son exposition, son environnement calme et son ouverture sur la campagne en font un lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est situé en zone constructible (ZC) de la carte communale et est vendu libre de constructeur. Les réseaux sont présents en bordure de la route et un assainissement individuel devra être réalisé. Vous profiterez également de deux rangs de vigne, apportant un véritable cachet à cette propriété. Situation Nailhac : 3 minutes Hautefort : 6 minutes Thenon : 18 minutes Étude de sol en cours. Demande de certificat d'urbanisme opérationnel en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 342621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 24 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ici, les journées commencent dehors. Un café sur la grande terrasse baignée de soleil, quelques trous sur l'un des golfs de Valescure, une balade sous les pins… puis, selon l'envie, direction les plages de Saint-Raphaël, le port ou une table en bord de mer. À la maison, on reçoit. Les déjeuners s'étirent sur la terrasse, les grandes tablées réunissent famille et amis et les soirées se prolongent à l'extérieur aux beaux jours. Et le terrain participe pleinement à cette vie au grand air. Ses quelque 1 300 m² permettent d'imaginer différents espaces selon les envies de chacun : un coin jeux pour les enfants, un terrain de pétanque pour les parties entre amis, des espaces de détente avec transats et salons de jardin, un coin lecture à l'ombre ou simplement différents endroits où profiter du calme et de la végétation. C'est aussi tout l'intérêt d'une maison familiale : les enfants peuvent jouer dehors pendant que les adultes déjeunent sur la terrasse, certains disputent une partie de pétanque pendant que d'autres profitent tranquillement du soleil. Chacun trouve son rythme et son espace. Lorsque les saisons changent, la vie se poursuit à l'intérieur : on se retrouve autour de la cheminée, on reçoit dans les généreux espaces de vie, on héberge famille et amis, on travaille au calme ou l'on imagine, grâce aux volumes supplémentaires de la maison, une salle de jeux, un espace sport, un atelier ou tout autre projet. Une maison pensée pour profiter du Sud, de la nature et des moments partagés, aussi agréable à vivre toute l'année qu'en résidence secondaire. Son emplacement à Valescure complète naturellement cette promesse : environnement résidentiel et verdoyant, golfs et activités sportives à proximité, nature omniprésente, et Saint-Raphaël, son port, ses plages et la Méditerranée à quelques minutes. Une maison généreuse, conçue pour vivre et recevoir Avec plus de 213 m² habitables, la villa offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. Le cœur de la maison est sa vaste pièce de réception d'environ 60 m², lumineuse et largement ouverte sur les terrasses. Ses proportions permettent de distinguer naturellement un espace salon autour de la cheminée et une grande salle à manger où réunir famille et amis. La cuisine indépendante, elle aussi généreuse, complète cet espace de vie. Autre véritable atout : deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, permettant une vie confortable de plain-pied, avec également une salle de bains. À l'étage, deux autres chambres et un bureau permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau complète ce niveau. Au total, quatre belles chambres et un bureau : une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir enfants, petits-enfants et amis, ou encore pour disposer d'un véritable espace de télétravail. Et la propriété réserve encore un atout de taille avec son vaste sous-sol d'environ 140 m² et son grand garage. Des volumes supplémentaires qui ouvrent de nombreuses possibilités selon les besoins : rangement, atelier, espace loisirs, sport ou autres projets. À l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison offre surtout de l'espace pour imaginer sa propre façon de vivre. Une maison à découvrir aussi pour ce qu'elle peut devenir Certaines photographies de l'annonce présentent des projections d'aménagement 3D, accompagnées des photographies réelles correspondantes. Elles permettent de mieux apprécier les volumes et d'imaginer le potentiel de certains espaces. Ces projections sont proposées à titre d'illustration et sont non contractuelles. Saint-Raphaël – Valescure Vous recherchez une maison familiale à Saint-Raphaël, une résidence secondaire où réunir ceux que vous aimez ou simplement un lieu offrant suffisamment d'espace pour imaginer votre propre façon de vivre le Sud ? Venez la découvrir. Une maison se visite avec des critères, mais se choisit souvent pour tout ce que l'on s'imagin

680000

Secteur prisé des Plaines / Les Tasses – Tout à pied (plages et commerces) Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte, cette villa traditionnelle de 149 m² (comprenant la maison principale, un T2 indépendant et une dépendance) offre un cadre de vie privilégié et rare, au calme absolu sur un terrain de 790 m². Le luxe d'un été au frais : Performance DPE C, clim et brise marine Exposée Sud/Sud-Est pour un ensoleillement optimal en hiver, la villa a été pensée pour offrir un confort d'été absolu pendant les fortes chaleurs. Grâce à son excellent DPE classé en C et ses huisseries en double vitrage Alu, la maison bénéficie d'une isolation thermique performante. Équipée d'une pompe à chaleur réversible (climatisation), vous maîtrisez votre température intérieure au degré près sans alourdir vos factures. Le vrai plus ? Sa situation géographique vous fait profiter de la brise marine pour rafraîchir naturellement les pièces. Un bien-être estival devenu un véritable luxe ! À l'extérieur, le grand terrain de 790 m² offre l'atout ultime : il est entièrement piscinable. Vous pourrez y créer votre propre oasis de fraîcheur pour vous détendre au cœur du jardin, tout en profitant du vent de la mer qui rafraîchit naturellement le secteur. Une configuration polyvalente et évolutive : - Maison principale (RDC) : Un espace de vie chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur deux terrasses, une cuisine, deux chambres, des WC séparés, une buanderie, une cave et une salle d'eau entièrement refaite il y a 2 ans. - Appartement T2 indépendant (Étage) : Un espace autonome avec séjour/cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour loger des proches en toute intimité ou générer un excellent revenu locatif saisonnier. - La dépendance de 25 m² : Avec coin cuisine, salle d'eau et WC, elle est parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou une suite d'invités. Un potentiel exceptionnel à personnaliser (Prix ajusté) La villa est parfaitement entretenue sur le plan technique (portail électrique, visiophone, isolation), mais nécessite un rafraîchissement esthétique global. Notre prix de vente tient pleinement compte de ce poste : plutôt que d'imposer des choix, cela vous laisse l'opportunité idéale de réinventer les volumes, d'apporter votre touche personnelle et de valoriser un patrimoine immobilier d'exception. Une vie 'tout à pied' unique Ici, oubliez la voiture : les plages, les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. Une villa de caractère à réinventer au cœur d'une adresse d'exception. Une opportunité rare sur le marché actuel... Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! - Cette annonce référence 341758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À seulement 5 minutes du centre de Hautefort, dans un petit hameau au calme, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle séduira les amoureux des bâtisses de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée propose une agréable vie de plain-pied avec un séjour de 29 m² agrémenté d'un magnifique cantou en pierre, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante de 12,50 m², deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires dévoilent une charpente traditionnelle apparente, apportant charme et authenticité à ces espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 30 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La propriété est implantée sur une parcelle de 335 m² et bénéficie également d'un terrain indépendant de 1 500 m², situé juste en face de la maison. Déjà agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, il offre de nombreuses possibilités : potager, verger, jardin paysager ou espace de loisirs. Construite avant 1948, cette maison conserve de nombreux éléments de caractère : murs en pierre, toiture en ardoises naturelles, charpente traditionnelle et cantou, autant d'atouts qui feront le bonheur des amateurs d'authenticité. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété : modernisation des espaces, remplacement des menuiseries, rénovation de l'installation électrique et amélioration des performances énergétiques. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, plusieurs projections d'aménagement du séjour, de la cuisine et de la façade sont présentées dans cette annonce. Elles illustrent les possibilités de rénovation tout en respectant l'architecture de la maison. Les atouts : Maison en pierre de caractère 110 m² habitables Séjour de 29 m² avec cantou Cuisine indépendante de 12,50 m² 4 chambres Charpente traditionnelle apparente Toiture en ardoises naturelles Terrasse de 30 m² Cave avec chaufferie Terrain total de 1 835 m², dont une parcelle de 1 500 m² avec arbres fruitiers Environnement calme et champêtre Commerces, écoles et services à seulement 5 km Informations complémentaires : Chauffage central fioul avec appoint bois Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel (mise en conformité à prévoir) Vous recherchez une maison authentique où écrire une nouvelle histoire ? Cette propriété n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Cette annonce référence 341132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À seulement 5 km des commerces de Hautefort, découvrez cette maison en pierre de 110 m² située dans un petit hameau calme et champêtre. Édifiée sur une parcelle de 335 m², elle est complétée par un terrain non attenant de 1 500 m² situé juste en face de la maison, idéal pour créer un potager, un verger ou un espace de loisirs. La maison comprend : Séjour de 29 m² avec magnifique cantou en pierre Cuisine indépendante de 12,50 m² 4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Salle de bains 2 WC Cave avec chaufferie Terrasse carrelée d'environ 30 m² Caractéristiques techniques Chauffage fioul + bois Toiture en ardoises naturelles Charpente traditionnelle avec poutres apparentes Menuiseries bois simple vitrage Assainissement individuel (installation à compléter) Taxe foncière : 501 € Les atouts Environnement paisible Beaucoup de charme avec ses pierres et son cantou Terrain complémentaire de 1 500 m² avec arbres fruitiers Terrasse bien exposée À proximité de Hautefort et de toutes les commodités Travaux à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, décoration et modernisation des espaces). Elle constitue une excellente base pour créer une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances. Des projections de rénovation (séjour, cuisine et façade) sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. #PerigordNoir#Dordogne#Hautefort#Maisonenpierre#MaisonDeCampagne#MaisonARenover Cette annonce référence 341127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS :très belle vue dominante pour ce joli plain-pied sur sous-sol complet avec garage et cave – Terrain clos de 2 000 m² À proximité des petits commerces de bourg, découvrez cette maison sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Le terrain jouxtant le bien étant en zone non constructible, vous profiterez d'un environnement préservé, sans nouveaux voisins à proximité. Elle offre un salon-séjour traversant Est/Ouest d'environ 30 m², lumineux, avec poêle à bois et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. -Un sous-sol complet complète ce bien, avec garage, cave et espace de rangement, idéal pour un atelier ou un aménagement d'une pièce de vie supplémentaire. -Des combles aménageables. Beaucoup de travaux récents : Cuisine équipée, Salle d'eau rénovée, Assainissement poêle à bois pompe à chaleur air/eau, Climatisation Ballon thermodynamique Fenêtres double vitrage Tryba cloture terrain etc... Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.39% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 4, soit A. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85309

Villa de Prestige avec Vue Mer Panoramique Située en position dominante, cette superbe propriété rénovée offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée. Un cadre idyllique, alliance parfaite de confort, modernité et panorama unique. Caractéristiques principales : Surface totale : 237 m² incluant les dépendances Surface habitable : environ 215 m² Terrain paysager : 1446 m² en restanques aménagées Séjour spacieux de 67 m² avec chauffage au sol Cuisine moderne ouverte sur terrasse 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 40 m² Annexe de 10 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis Prestations haut de gamme : Piscine chauffée type couloir de nage (9 x 2,25 m) avec volet Terrasse panoramique sur l'horizon méditerranéen Garage à moto, carport fermé et plusieurs places de stationnement Cave pour stockage supplémentaire Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire avec prestations de standing dans un cadre naturel exceptionnel. La gare Anthéor Cap Roux se situe à moins de 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé(e) par cette villa d'exception ? Je peux vous organiser une visite! Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903)

SOUS OFFRE:terrain de 4.3 HECTARES avec partie constructible ( cu positif). il dispose d'une source avec puits et une mare. prés et bois. Sur une hauteur avec vue dégagée. non isolé. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.57% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Valerie FRANCOIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 52244420700016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85302

154000

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre de 130 m², idéale en résidence principale comme en maison de vacances, séduit par son charme et sa luminosité. Elle se situe à proximité immédiate du bourg de Cherveix-Cubas, avec ses commerces de première nécessité, à seulement 5 km de Hautefort et de son magnifique château, et 9 km d'Excideuil. Entièrement rénovée, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Les prestations sont de qualité : toiture en ardoise en excellent état assainissement collectif menuiseries en double vitrage chauffage central au fioul superbe cheminée à bois, apportant charme et confort À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure avec terrasse et barbecue, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain de 400 m² agrémenté d'un pigeonnier. Le bien dispose également de dépendances, dont une grange de 44 m² au sol actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un pied-à-terre au cœur du Périgord. Cette annonce référence 319236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194.00 € et 1616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël présente : Nichée dans le quartier très recherché des Golfs de Valescure, cette élégante villa provençale séduit par son charme authentique, son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Édifiée au calme et sans aucun vis à vis, elle offre un environnement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Côte d'Azur. Développant de beaux volumes, la maison propose une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant séjour, salle à manger, coin bureau et coin feu. Cet espace s'ouvre en galandage sur deux larges terrasses intimistes. La terrasse côté sud, ombragée par une pergola et une vigne magnifique, dispose d'une jolie piscine de forme libre, idéale pour se rafraichir. À ce niveau principal, la villa dispose d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'un cellier, ainsi que d'une suite avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, un dressing et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. En rez-de-jardin, un appartement T2 d'environ 40 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété bénéficie d'un garage de 14m2 disposant d'une mezzanine, de plusieurs stationnements possibles et d'un vide-sanitaire. Charmante, spacieuse et parfaitement située, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché alliant calme, nature et authenticité. Les plus de 3% Immobilier: - Quartier très recherché - Piscine de forme libre - Grande pièce à vivre - Appartement indépendant - Jardin paysager - garage spacieux - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur étant de 823.530EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

570000

Située dans le secteur recherché des Golfs de Valescure à Saint-Raphaël, cette agréable maison d'environ 100 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 500 m2, la maison offre un cadre de vie idéal entre nature et confort de vie. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison est equipée d'une climatisation réversible. Le jardin permet de créer de véritables espaces de détente et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À quelques minutes seulement des golfs de Valescure, des plages et du centre-ville, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire. Un bien rare dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche des commerces dans un domaine fermé et sécurisé villa de 190 m2 sur 1200 m2 de terrain entièrement clos , comprenant un living de 60 m2 avec cheminée une cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec salle d'eau et salle de bains wc nombreux rangements, un appartement indépendant, un garage pour 3 voitures, une magnifique piscine et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr