Acheter un bien immobilier à Sauveterre-de-Comminges

À VENDRE 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : Double vitrage Chauffage par radiateurs électriques Raccordement au tout-à-l'égout Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À vendre - Maison de plain-pied à Bordes-de-Rivière 31210 Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, facile à entretenir, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Fonctionnelle, confortable et facile à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31210 MONTRÉJEAU Venez découvrir sans tarder cette agréable maison de ville idéalement située, à proximité immédiate de tous les commerces. La partie principale se compose de trois chambres, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un second salon pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un jardin d'environ 25 m², parfaits pour les beaux jours. Le véritable atout de ce bien est son appartement indépendant d'environ 50 m², disposant de sa propre entrée. Il comprend un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. Actuellement loué 400 € par mois à une locataire sérieuse, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat permettant de contribuer au financement de votre acquisition. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un complément de revenus ou pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Montréjeau, quartier résidentiel, villa T4 en grande partie rénovée, sur jardin clos de 600 m² environ. Cette maison mitoyenne sur un côté, présente l'avantage d'avoir bénéficié d'une grosse rénovation (électricité, plomberie, isolation par doublage des murs intérieurs, menuiserie double vitrage, revêtements sols et murs, aménagement cuisine, chauffage) même si quelques finitions restent à faire. Cette maison comprend au rez-de-jardin : une entrée, un wc, un séjour avec poêle a granulés et baie vitrée ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte sur séjour. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau Chauffage poêle à granulés programmable et radiateurs électriques économiques. Garage de 15 m² Jardin clos. Maison raccordée au tout à l'égout. Maison à voir. Performance énergétique : D / GES : B Estiamations des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1820 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

À VENDRE - 31210 ARDIÈGE Venez découvrir cette superbe ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 600 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'un assainissement individuel. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 31210 ARDIÈGE Venez découvrir cette superbe ancienne ferme pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 600 m², facile d'entretien, agrémenté d'une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en simple vitrage et d'un assainissement individuel. Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31800 MONTREJEAU Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant, deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. Il est envisageable de créer une troisième chambre dans le garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravi de vous le faire visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À vendre - Maison de plain-pied à Bordes-de-Rivière 31210 Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ses prestations de qualité vous garantissent un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, facile à entretenir, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Fonctionnelle, confortable et facile à vivre, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31210 MONTREJEAU Venez vite découvrir cet immeuble idéal pour un investisseur ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30 m² à rafraîchir. Le premier étage abrite un charmant T2 entièrement rénové, tandis que le second étage propose un studio spacieux de 40 m². Les deux appartements sont équipés d'une cuisine neuve, de double vitrage et de radiateurs électriques. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéalement située au calme dans un petit village, découvrez cette propriété avec ses dépendances attenantes, une grande parcelle de 5983 m² et une vue sur les Pyrénées. Elle offre le cachet de l'ancien avec de magnifiques volumes à réinventer. Au rez- de-chausée une double entrée avec un jolie escalier, une cuisine séparée et un salon avec cheminée.(beaux parquerts d'origines et 3 fenêtres par piece qui la rendent très lumineuse). A l'étage un palier dessert 4 très grandes chambres (de 16 m² à 30 m²), une salle d'eau (double vasque) et un wc. A L' extérieur, dépendances attenantes et un superbe terrain offrant une vue sur les Pyrénées sans vis a vis. Gros potentiel pour un projet famillial, gîte ou pour des chevaux. Performance énergétique : E 260 / GES : E 56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4100 € et 5580 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

179900

Charmante maison idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens, dans un environnement calme et nature. Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte d'environ 48 mètres carrés, parfait pour recevoir famille et amis. Elle dispose également d'un cellier de 12 mètres carrés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une belle véranda de près de 22 mètres carrés vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Les écoles sont à proximité, tout comme la zone commerciale de Saint-Gaudens, accessible en seulement 10 minutes. Pour les escapades ou les activités de montagne, l'Espagne est à 40 minutes, et les stations de ski les plus proches à 45 minutes seulement. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clôturé de 1800 mètres carrés, avec une piscine pour vous rafraîchir, des cabanes de jardin pour le rangement ou les loisirs, et un double garage spacieux de 35 mètres carrés. Le chauffage est au gaz, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. La maison bénéficie également d'une isolation soufflée récente et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant confort et économies d'énergie. Cette maison allie modernité, charme et praticité, dans un environnement privilégié avec ses espaces ouverts, sa terrasse et sa vue imprenable. N'hésitez pas à venir la découvrir, elle pourrait devenir votre nouveau chez-vous! Cette annonce référence 339349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Au coeur du village de Miramont de Comminges, venez décourvir cet immeuble comprenant un local commercial avec logement actuellement loué. Rez-de-chaussée : Une boutique avec vitrine, un fournil avec entrée indépendante, laboratoire ; cuisine, cellier et séjour privatifs. Etage 1 : 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain. Etage 2 : 3 chambres dont une d'environ 20m² et une salle de jeux d'environ 22m² Le local commercial est atuellement loué, avec bail commercial pour un fond de commerce dont la renomnée n'est plus à faire. Jardin clos avec dépendances sur terrain. Raccordement au tout à l'égout. N.B. Seuls les murs sont à vendre ! Performance énergétique : C / GES C Estimations des coûts annuels d'énergie du batiment : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

GOURDAN-POLIGNAN, trés belle maison de caractère, rénovée de 180 m² environ sur terrain de 983 m² arboré et cloturé. Cette villa se trouve proche des commerces, écoles et gare, elle comprend : au rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc, un cellier . Au 1 er étage : un dégagement , une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau. Au second étage : une chambre avec balconnet. Un garage avec wc, un atelier, et un abri de jardin. Assainissement collectif ; toiture refaite en 2017, électricité et plomberie refaites en 2016. Performance énergétique : F / GES : F Estimation des coûts annuels du logement : entre 5170 € et 7040 € aves des prix moyens des énergies indexès 2021 / 2022 / 2023

Située dans un petit village calme, cette maison mitoyenne de 140 m² habitables à rénover complétement sur un terrain de 657 m² entièrement clôturé avec dépendance. Le gros point fort est la toiture qui est bonne et saine. Pour le reste, l'intérieur est entièrement à refaire du sol au plafond: isolation,électricité, plomberie et agencement. Une véritable page blanche pour les amoureux de l'ancien. Non soumis au DPE. A voir rapidement. Plus d'infos: Christel au 06.37.47.86.77

Fronsac – Terrain avec atelier et hangar Fronsac – Projet immobilier à fort potentiel – 300 m² de bâtis existants – Terrain 1 100 m² Sur la commune recherchée de Fronsac, à proximité de Libourne et des axes principaux, découvrez ce bien atypique offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Le bien Parcelle d'environ 1 100 m² comprenant : Un atelier de menuiserie d'environ 120 m², raccordé à l'eau et à l'électricité Un garage / hangar d'environ 180 m², raccordé à l'électricité, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Le volume du hangar permet d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine, augmentant significativement la surface exploitable. Potentiel / Projet Plusieurs possibilités : Transformation en habitation (loft, maison atypique…) Réhabilitation des volumes existants Démolition et reconstruction sur l'emprise Division parcellaire possible Urbanisme Secteur soumis au Règlement National d'Urbanisme (RNU) : les projets sont étudiés selon leur intégration dans l'environnement. Une autorisation de la mairie pour la transformation en habitation a été établi Idéal pour Marchand de biens Investisseur Artisan / activité + habitation Projet de résidence atypique Dossier et projection d'aménagement disponibles sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Herbert – Efficity au 06.14.28.67.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168000

Située à seulement cinq minutes du centre de Saint-Gaudens, cette maison rénovée avec soin offre confort, modernité et praticité dans un environnement calme. Parfaitement isolée et en excellent état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de près de 31 m², équipé d'un poêle à pellet pour une chaleur conviviale et économique. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'un cellier de 16 m², idéal pour le rangement. Vous trouverez également un WC séparé. À l'étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec salle d'eau et dressing pour un confort optimal. Une salle de bain séparée et un WC complètent l'étage, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Côté confort, le chauffage principal est au gaz de ville, renforcé par le poêle à pellet, pour une chaleur douce et efficace en toute saison. L'assainissement est aux normes, la toiture en bon état, et l'isolation intérieure a été entièrement refaite pour une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage. De plus, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces : une boulangerie avec restauration rapide, un petit supermarché, ainsi que d'autres commodités accessibles à pied. La maison est également située à seulement 10 minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements. Une opportunité rare d'allier confort, praticité et proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 317558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 maisons de village jumelées avec jardin dans village avec principales commodités. Cet ensemble immobilier comprend : 1 maison en partie rénovée composée d'un séjour cuisine, wc, et salle d'eau au rez de jardin ; une chambre à l'étage avec un grand dégagement pouvant faire office de bureau. Grenier au-dessus. Jumeléeset mitoyennes, 2 autres maisons du même acabit, 6 pièces, avec de gros travaux de restauration (gros oeuvre et second oeuvre). Terrain attenant. Le tout peut être très sympatique après valorisation. Performance énergétique : E / GES : B Estimation des côuts annuels du logement habitable entre1120 € et 1550 € avec des prix moyens des énergies indéxés en 2021/2022/2023

Emplacement Top avec belle visibilité pour ce local commercial ou artisanal dans une ZAC proche accès A 64 et Espagne. Ce local récent (charpente métallique, bardage métallique) comprend 32 m² environ de bureaux, des locaux sociaux (salle de repos, espace cuisine, vestaires, sanitaires) un entrepôt de 182 m² environ avec porte grand gabarit. Parking visiteurs 9 places dont une avec une borne de recharge électrique. Accès PMR Accès poids lourds. Très bon état général. Possibilité d'agrandissement.

156900

Découvrez cette spacieuse maison située dans un village prisé Ardiège, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 3 minutes de la zone commerciale de Gourdan et 10 minutes de Saint-Gaudens, idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski Caractéristiques de la maison : Superficie au sol de 96 m² avec des combles aménageables de même surface, deux chambres confortables, salle d'eau et wc séparés, grande cuisine de 30 m² parfaite pour les repas en famille, salon spacieux de 27 m² idéal pour vos moments de détente À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé d'environ 538 m² avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air, ainsi qu'un garage de 30 m² et un appentis pour vos rangements La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à pellets assurant un confort optimal tout au long de l'année Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 156 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269500

Découvrez cette charmante maison de 141 m², située dans un lotissement calme à seulement 2 minutes de Saint-Bertrand-de-Comminges. Parfaite pour une vie de famille, cette propriété allie confort moderne et équipements de qualité. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison comprend également 3 chambres spacieuses, une salle de bain confortable avec douche italienne, un cellier de 9 m² très pratique pour le rangement, ainsi qu'une pièce indépendante de presque 20 m² avec accès extérieur, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. L'assainissement est aux normes, et la maison est conforme aux normes handicap, assurant accessibilité et confort pour tous. Profitez également d'une piscine au sel avec une plage sécurisée pour la sécurité des enfants, ainsi que d'un portail électrique pour un accès facilité. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Le jardin, d'une superficie de plus de 1 400 m², vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour profiter du cadre naturel. L'emplacement est idéal : à 10 minutes de l'autoroute, à 40 minutes de l'Espagne et à seulement 30 minutes des stations de ski, vous pourrez profiter d'une multitude d'activités à proximité. Cette maison est en parfait état et prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant et venez découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 276120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 269 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr