Acheter un appartement à Schaeffersheim

Au premier et dernier étage d'un authentique corps de ferme alsacien de 1850, entièrement réhabilité, découvrez ce 3 pièces sous combles créé et livré en 2026. Première main : personne n'y a encore vécu. L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, accessible par un escalier extérieur desservant directement les combles. L'entrée ouvre sur un palier qui dessert une première chambre. L'escalier se poursuit vers un agréable lieu de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la salle de bain et une seconde chambre. Avec 76,40 m² de surface au sol pour 38,05 m² Carrez, sa configuration sous pentes lui confère un charme tout particulier. Une fois aménagé il deviendra un véritable cocon. La cuisine est à poser selon vos gouts. Coté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques. Bus à 80 m, tram à 650 m. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990 710 113 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, bel appartement 3 pièces entièrement rénové situé à Benfeld, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. D'une superficie de 69m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante totalement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage électrique, ainsi qu'une climatisation réversible. Le bien dispose également d'une cave et de nombreux parking dans la résidence, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Prix : 170 000€ FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 950 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : IA26-DAKI-06 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 2P ATTIQUE 44,87m2 - A VENDRE ! Secteur : Geispolsheim-Gare, Zone commerciale Vigie, Strasbourg sud Oubliez les appartements qui se ressemblent tous et découvrez un bien atypique qui cultive la différence. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit dès les premiers instants par son agencement singulier, ses plafonds cathédrale et sa belle hauteur sous plafond. Des volumes qui lui donnent une véritable personnalité et cette sensation rare de vivre dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Développant 44,87 m2 Loi Carrez pour 55 m2 au sol, il offre des volumes généreux et une configuration originale, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standardisé. Dès l'entrée, un joli escalier en bois mène naturellement à l'espace de vie et donne immédiatement le ton. À l'étage, la pièce de vie de 26,58 m2, doublement exposée, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dans son prolongement, l'espace dédié à la cuisine ouverte reste à aménager : l'appartement étant neuf et jamais occupé, vous aurez ainsi la liberté de concevoir une cuisine qui correspond pleinement à vos goûts et à votre façon de vivre. Côté nuit, la chambre offre un espace agréable et bien proportionné, avec la possibilité d'y aménager un dressing sur mesure. Un petit plus qui permettrait d'allier esthétique, confort et fonctionnalité. La salle de bain, moderne et entièrement équipée, se compose d'une douche, d'un WC suspendu et d'un meuble vasque surmontée d'un miroir lumineux. Un espace soigné et contemporain, pensé pour conjuguer confort et praticité. Et puis, il y a la terrasse... D'une superficie de 10 m2 et sans vis-à-vis, elle prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur où profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement s'accorder une parenthèse au calme. Et pour le quotidien, l'emplacement coche lui aussi les bonnes cases. La gare est à proximité pour rejoindre Strasbourg facilement, les accès autoroutiers sont rapidement accessibles et la zone commerciale de La Vigie rassemble commerces, services et enseignes à quelques minutes seulement. Un appartement qui sort des standards, avec du volume, du caractère et une terrasse sans vis-à-vis. Un lieu neuf, à personnaliser, pour écrire la suite à votre façon. Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, parquet, carrelage toute hauteur dans la salle de bains, peinture lisse, digicode et vidéophone, etc. Vous profiterez également d'un parking en sous-sol inclus dans le prix. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : A / GES : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic. PRIX 240 500 EUR ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking sous-sol Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) au O645 9798 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité. vous présente ce bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce rez-de-jardin entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison et un confort de vie recherché. Un logement clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Plusieurs atouts majeurs pour ce bien dont : - Son extérieur particulièrement agréable : une terrasse avec pergolas, sans vis-à-vis direct, dans un cadre bucolique à proximité de la Muhlbach. Il existe également la possibilité de louer le pré situé juste en face de la terrasse, accolé au terrain, offrant un espace supplémentaire rare et très appréciable. - L'intérieur rénové en 2021: Cuisine allemande récente, de qualité Belle pièce de vie conviviale qui donne sur l'exterieur. 2 chambres avec grandes baies vitrées. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Rangements sur mesure réalisés en 2022 Climatisation réversible récente - Les annexes : 1 garage 3 places de stationnement 1 cellier-atelier de 3 m² 1 abris de jardin 6m2 Installation permettant le branchement d'un véhicule électrique - L'accès est adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite. - La copropriété : Petite résidence de 4 lots Bonne entente Charges maîtrisées (environ 1 000 € par an) Aucun travaux en cours ou prévu Situé côté Benfeld, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Écoles sur la commune, collèges et lycées à Benfeld et Sélestat. Commerces, services médicaux, supermarchés et gare à seulement quelques minutes (vous rejoignez Strasbourg et Sélestat facilement). Les principaux axes vers Erstein et le Centre-Alsace sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur de qualité et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En co-exclusivité. vous présente ce bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce rez-de-jardin entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison et un confort de vie recherché. Un logement clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Plusieurs atouts majeurs pour ce bien dont : - Son extérieur particulièrement agréable : une terrasse avec pergolas, sans vis-à-vis direct, dans un cadre bucolique à proximité de la Muhlbach. Il existe également la possibilité de louer le pré situé juste en face de la terrasse, accolé au terrain, offrant un espace supplémentaire rare et très appréciable. - L'intérieur rénové en 2021: Cuisine allemande récente, de qualité Belle pièce de vie conviviale qui donne sur l'exterieur. 2 chambres avec grandes baies vitrées. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Rangements sur mesure réalisés en 2022 Climatisation réversible récente - Les annexes : 1 garage 3 places de stationnement 1 cellier-atelier de 3 m² 1 abris de jardin 6m2 Installation permettant le branchement d'un véhicule électrique - L'accès est adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite. - La copropriété : Petite résidence de 4 lots Bonne entente Charges maîtrisées (environ 1 000 € par an) Aucun travaux en cours ou prévu Situé côté Benfeld, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Écoles sur la commune, collèges et lycées à Benfeld et Sélestat. Commerces, services médicaux, supermarchés et gare à seulement quelques minutes (vous rejoignez Strasbourg et Sélestat facilement). Les principaux axes vers Erstein et le Centre-Alsace sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur de qualité et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Référence annonce : IA26-LUMA-31 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 4P REZ DE JARDIN 90 m2 - A VENDRE ! Secteur : Gare, La Vigie, Strasbourg sud, Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim Gare Découvrez ce bel appartement de 89,45m2, offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature. Il est composé d'un grand séjour et cuisine ouvert, 3 chambres à coucher avec accès extérieur, une salle d'eau entièrement équipée (avec douche à l'italienne), un espace buanderie et une terrasse abritée de 19,69m2. Vous profiterez d'un jardin privatif de 47m2 et d'une agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour apprécier pleinement les beaux jours et les moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie de belles prestations (plancher chauffant, mur lisses, WC suspendu, meuble double vasques, etc), de volumes généreux et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare. Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : A / GES : A Bien en copropriété. Nombre de lots : 17 La copropriété n'a pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes 2684EUR soit 223EUR/mois. PRIX : 399 500EUR Stationnements prévus en sus : 1 parking extérieur + 1 garage sous-sol Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au O772 3475 6O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No339. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Référence annonce : IA26-LUMA-32 Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! COUP DE COEUR !!! GEISPOLSHEIM Appartement 3P Duplex Jardin 70m2 - A VENDRE ! Secteur : Gare, La Vigie, Strasbourg sud Un cadre de vie privilégié à Geispolsheim Gare Découvrez ce très bel appartement en duplex de 69,80 m2 (carrez- superficie déclarée), offrant un cadre de vie rare, au calme et en pleine ouverture sur la nature. Au rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée avec dressing, un séjour cuisine ouvert de 29m2, une salle d'eau entièrement équipée (lavabo, douche à l'italienne, WC suspendu) et une belle terrasse de 13,52m2 ouvrant la vue sur un jardin privatif arboré. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher bien proportionnées, avec une salle d'eau (douche, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme (chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendu, mur et plafonds lisses, faïences toute hauteur, carrelage grand format, portes design, etc), de volumes généreux et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et des transports de Geispolsheim Gare. Un bien confortable et lumineux, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Strasbourg. LA RESIDENCE : La résidence est aux normes BBC RT 2012 -30%. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : A / GES : C Bien en copropriété. Nombre de lots : 10 La copropriété n'a pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes : 2100EUR soit 175EUR/mois. PRIX 325 000 EUR Stationnement inclus : 1 parking extérieur Un stationnement additionnel en sus : garage ou parking sous-sol Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements Plus d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) au O772 3475 6O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Appartement 2 pièces récent situé au centre ville Cet appartement de 47m2 carrez situé au rez-de-chaussée comprend : Un grand salon séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de plus de 16m2. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de 14m2 avec un accès a la seconde terrasse. Une salle de bain et un toilette. Une grande place de stationnement couverte, privative complète ce bien . Informations concernant le bien: 2 terrasses . Plein centre ville. Chauffage individuel au gaz Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 50/mois - faible charges copro Ce bien est situé à Erstein, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité avec G.Mirleau Immobilier. Joëlle Wespiser Wettling vous présente ce bien rare sur le secteur. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce rez-de-jardin entièrement de plain-pied, offrant un véritable esprit maison et un confort de vie recherché. Un logement clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Plusieurs atouts majeurs pour ce bien dont : - Son extérieur particulièrement agréable : une terrasse avec pergolas, sans vis-à-vis direct, dans un cadre bucolique à proximité de la Muhlbach. Il existe également la possibilité de louer le pré situé juste en face de la terrasse, accolé au terrain, offrant un espace supplémentaire rare et très appréciable. - L'intérieur rénové en 2021: Cuisine allemande récente, de qualité Belle pièce de vie conviviale qui donne sur l'exterieur. 2 chambres avec grandes baies vitrées. Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Rangements sur mesure réalisés en 2022 Climatisation réversible récente - Les annexes : 1 garage 3 places de stationnement 1 cellier-atelier de 3 m² 1 abris de jardin 6m2 Installation permettant le branchement d'un véhicule électrique - L'accès est adapté pour les Personnes à Mobilité Réduite. - La copropriété : Petite résidence de 4 lots Bonne entente Charges maîtrisées (environ 1 000 € par an) Aucun travaux en cours ou prévu Situé côté Benfeld, cet appartement bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Écoles sur la commune, collèges et lycées à Benfeld et Sélestat. Commerces, services médicaux, supermarchés et gare à seulement quelques minutes (vous rejoignez Strasbourg et Sélestat facilement). Les principaux axes vers Erstein et le Centre-Alsace sont rapidement accessibles, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur de qualité et un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gerstheim, dans un environnement calme et agréable, appartement de 85 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 70, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien. Chauffage individuel au gaz. Appartement en bon état général, habitable sans travaux immédiats. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 407,69 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Entzheim Appartement 2P- 45m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Geispolsheim, Lingolsheim Située aux portes de Strasbourg, Entzheim offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Connue pour son charme typiquement alsacien et sa qualité de vie, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare TER et sa proximité immédiate de l'aéroport. Le nouveau lotissement, en lisière de champs, combine tranquillité et verdure avec toutes les commodités à quelques minutes : écoles, commerces, services et axes routiers. Un environnement privilégié pour concilier sérénité, confort moderne et dynamisme de l'Eurométropole. Découvrez ce bel appartement en duplex (et dernier étage) de 2Pièces et de 44,87m2 (carrez- superficie déclarée) bien agencé. Il est composé d'une entrée basse donnant l'accès au lieu de vie en partie supérieure par un bel escalier en bois. Un espace dressing est équipé d'un placard, puis d'une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette). Un spacieux séjour et cuisine ouverts de 26,58m2 (carrez) se conjugue avec une chambre à coucher confortable, puis un balcon de 10,04m2 complète ce bien pour offrir une belle vue. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 225 000 EUR Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-08 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Geispolsheim Appartement 3P- 70m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Illkirch, Fegersheim À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou y investir. Découvrez cet appartement en duplex de 3Pièces et de 69,80m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'un séjour et cuisine ouverts de 28,96m2 (carrez) et d'une salle d'eau équipée (Wc, douche à l'italienne, vasque). À l'étage, en passant par un dégagement agençable, il dispose de deux chambres à coucher, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, connexion lave-linge) et d'un wc séparé avec lave-mains. Une généreuse terrasse de 13,52m2 et un jardin privatif complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012-30%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 10 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 319 500 EUR Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Geispolsheim Appartement 4P- 89m2. Secteur : Strasbourg Sud, La Vigie, Aéroport, Illkirch, Fegersheim À quelques minutes de Strasbourg, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Riche de ses espaces verts et fort de son tissu économique en pleine croissance, la commune est un lieu parfait pour s'y installer ou y investir. Découvrez ce bel appartement de 4Pièces et de 89,45m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une buanderie et d'un WC indépendant (avec lave-mains). Un spacieux séjour et cuisine ouverts de 36,14m2 (carrez) se dessine avant l'entrée vers l'espace nuit, composé d'une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque et miroir lumineux, sèche-serviette), et trois chambres à coucher. Une généreuse terrasse de 19,69m2 et un jardin privatif complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations premium puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, faïences murales toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain, parquet stratifié pour les chambres, porte palière blindée, etc). Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 399 000 EUR Un garage et un parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-07 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No339. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

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3%.COM PLOBSHEIM 3 pièces 65 m2 REFAIT À NEUF + TERRASSE + GRAND GARAGE +++ Descriptif du bien : Adresse : 87 rue du Général Leclerc, 67115 PLOBSHEIM. Appartement situé au calme, véritable coup de coeur pour sa décoration ! Copropriété construite en 2008. Appartement F3 au 1er étage sans ascenseur. L'appartement a été intégralement refait : cuisine, salle de bains, toilettes, décoration complète. Vous pouvez emménager immédiatement. Beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 et jolie terrasse d'environ 14 m2 avec grandes baies vitrées. Orientation Est, sans vis-à-vis, vue sur les jardins et sur le côté de la copropriété, loin de la route. Cuisine installée en 2022 (marque allemande) : lave-vaisselle AEG, plaque à induction AEG, four multifonction AEG, hotte design AEG 60 cm, lave-vaisselle à façade intégrée AEG, nombreux rangements et snack-bar. Entrée avec grand placard de rangement. Deux belles chambres entièrement refaites en 2022 et 2024, avec carrelage imitation parquet au sol. Salle de bains refaite en 2022, équipée d'un sèche-serviettes électrique, d'un emplacement machine à laver, d'une baignoire avec pare-baignoire escamotable, d'un meuble simple vasque et d'un pare-douche. Toilettes séparées, refaites en 2024, avec lave-mains et VMC. Grand garage d'environ 20 m2 avec lumière, courant, porte automatique et prise renforcée (3 kW) pour recharge de voiture électrique. Chauffage au sol la chaufferie de l'immeuble a été revue en 2024 (système de pompe à chaleur géothermique). L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et de volets électriques. +++ Détails des surfaces : Séjour + cuisine : 30,50 m2 (carrelage, orientation Est) 1re chambre : 11,30 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est) 2e chambre : 9,90 m2 (carrelage imitation parquet, orientation Est) Entrée : 6,25 m2 (carrelage, placard intégré) WC : 1,45 m2 Salle de bains : 5,20 m2 Surface totale : 64,70 m2 (loi Carrez) +++ Charges et dépenses courantes : Charges de copropriété : environ 200 EUR/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, syndic (SOGESTRA) et enlèvement des ordures. Taxe foncière : environ 615 EUR/an. Électricité (électroménager, TV, eau chaude) : environ 80 EUR/mois. +++ À proximité : Eschau Illkirch Strasbourg Neudorf Fegersheim Erstein 3%.COM IMMOBILIER Réseau national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

!!! VENDU !!! 3%.com - En EXCLUSIVITÉ - à LIPSHEIM (rue de l'étang), bel appartement 4 pièces de 85m2 habitables situé au 1er étage. --- Une cave et un garage complètent ce bien. --- Copropriété bien tenue de 2 étages. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, rénové en 2019, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée directement sur la pièce de vie, équipée de rangements. -- 1 espace salon/séjour/cuisine équipée (42m2). -- 1 wc. -- 1 dégagement/couloir. -- 1 salle d'eau (douche, lavabo et emplacement machine à laver). -- 3 chambres 10m2, 10m2 et 12m2. ---Autres informations: -- PHôtes de l'intérieur à venir... -- Proche de toutes commodités (gare à 300m, médecin, écoles...) et bien sûr ZAC de Fegersheim à 3km. -- Ballon électrique 150L. -- 1 garage équipé de lumière et prises de courant. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc électriques dans la pièce de vie et manuels dans les chambres. -- Chauffage individuel électrique (à inertie). -- 1 cave équipée d'une prise de courant. -- 1 garage équipé de prises de courant. -- places de parking dans la copropriété. -- Bien soumis à la copropriété. -- Le bâtiment est constitué de 18 logements - 58 Lots (habitations, parkings, caves et garages...). -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 126/mois soit 1515/an, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Isolation intérieure. -- DPE: D. -- Taxe foncière: 833EUR. -- Principales distances: Fegersheim : 3 min, 1 km. Schilt.Parc Euro Entrep: 20 min, 20 km. Strasbourg centre: 15 min, 14 km. Entzheim : 11 min, 7 km. Molsheim: 23 min, 25 km. --Contactez Sébastien BELNY au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -