Acheter un maison à Scrignac

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Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette authentique longère en pierre, issue d'un ancien corps de ferme. Sans voisin immédiat ni vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de caractère. UNE MAISON RÉNOVÉE PLEINE DE CARACTÈRE D'une surface habitable d'environ 150 m², cette longère rénovée propose 5 pièces et 3 chambres. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un vaste espace d'environ 60 m². Dans la cuisine, une ancienne cheminée apporte une véritable touche de caractère et rappelle toute l'authenticité de cette ancienne bâtisse en pierre. Un poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial. Une buanderie, avec raccordement permettant la création d'un WC, vient compléter ce niveau. Vous trouverez également une grande pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui offre la possibilité d'être transformée en suite parentale, permettant ainsi d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage : L'étage dispose de deux chambres en mezzanine, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son escalier indépendant, ainsi que d'une troisième chambre. Une configuration permettant de préserver l'intimité de chacun tout en offrant différents espaces de vie. La maison est également équipée de la fibre. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET UN BEAU POTENTIEL La propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant de beaux espaces de stockage ainsi qu'un potentiel de rénovation et d'aménagement : * Une ancienne étable de 35 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et sans électricité ; * Une dépendance de 47 m², avec charpente et partie haute du mur refaites, raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficiant d'une dalle béton ; * Une pièce annexe de 8 m², équipée en eau et en électricité, avec un mur refait ; * Un espace supplémentaire dédié au stockage du bois; * Un local à poubelles. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une terrasse gravillonnée et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. UN ENVIRONNEMENT CALME TOUT EN RESTANT PRATIQUE La propriété se situe à environ 2,40 km de l'école élémentaire, des commerces et des principaux services. UN BIEN POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTICITÉ Cette longère en pierre séduira les personnes à la recherche d'un bien rénové, authentique et au calme, tout en offrant de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents projets. Son environnement sans voisin immédiat, son absence de vis-à-vis, ses espaces annexes et le potentiel de rénovation des dépendances en font une propriété pleine de caractère. Assainissement individuel conforme. Cette annonce référence 347940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur des Monts d'Arrée avec cette maison de charme située à Loqueffret. Offrant 126 m² d'espace de vie, cette demeure vous promet un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin clos de 1 000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois chambres rénovées vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et confortable. Les WC séparés ajoutent une touche de commodité, tandis qu'une pièce avec point d'eau offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou une salle de bains selon vos besoins. Le niveau intermédiaire, accessible depuis le rez-de-jardin à l'arrière et le premier étage côté façade, abrite une cuisine spacieuse et conviviale, une salle d'eau récemment rénovée, un WC, ainsi qu'un salon baigné de lumière naturelle. Une chambre, actuellement utilisée comme bibliothèque, peut être ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie. Une véranda et une terrasse complètent ce niveau, offrant des espaces de détente supplémentaires pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 70 m² s'étend sous la maison, comprenant un grand atelier en enfilade et une cave à vin/cellier, offrant un potentiel d'aménagement considérable pour les amateurs de bricolage ou de vin. Cette maison, saine et bien entretenue, bénéficie d'un excellent bilan parasitaire et d'un DPE classé D, grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Le ramassage scolaire est assuré au bourg, facilitant ainsi le quotidien des familles. Située à seulement 11 km de Huelgoat, 29 km de Carhaix-Plouguer, 21 km de Pleyben, 45 km de Quimper et 34 km de Châteaulin, cette maison offre un accès aisé aux commodités tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Chaudière à granulés Mentions légales : Ces renseignements ont pour seul objectif d'informer les visiteurs sur les éléments observables du bien. Ils ne sauraient remplacer des contrôles indépendants, des expertises approfondies, des études de conformité ou des recherches notariales nécessaires avant toute signature. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques et servitudes à cette adresse, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison des années 30 à vendre – Loqueffret, Monts d'Arrée Dans un petit bourg des Monts d'Arrée, cette maison de 126 m², sans vis-à-vis, offre une vue dominante remarquable et un jardin de plus de 1 000 m², plein de charme et de surprises. Le tout est entièrement clôturé. À l'étage : trois chambres entièrement rénovées, sans travaux à prévoir. Les WC sont séparés. Une quatrième pièce avec point d'eau permet d'envisager une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain. Niveau intermédiaire (rez-de-jardin côté arrière, premier étage côté façade) : une grande cuisine, une salle d'eau refaite (travaux de finition à prévoir), un WC, un salon, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bibliothèque, pouvant être ouverte sur le salon selon les besoins. Des travaux de finitions et d'embellissement seront à prévoir. Véranda et terrasse complètent cet espace. A noter: un système de chauffage par chaudière à granulés neuve (deux ans) sous garantie avec contrat de maintenance et surveillance à distance par l'installateur. Marque européenne et haut de gamme. Rez-de-chaussée : environ 70 m² sous la maison, complétés par un grand atelier en enfilade. Une cave à vin / cellier est également présente, avec une charpente à revoir. Les plus : maison saine, très bon bilan parasitaire, DPE en D grâce à une chaudière à granulés installée en 2023. Ramassage scolaire au bourg. Quelques finitions à prévoir au niveau intermédiaire (notamment peintures). Un bien plein de potentiel dans un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bien en délégation avec Zéfir. 149 000€ FAI . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 100 € et 1 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13444