Acheter un maison à Huelgoat

La Chaleureuse est une maison unique, où le charme des vieilles demeures en pierre a été revisité avec originalité pour en faire une maison moderne empreinte de poésie. L'entrée dans la pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, nous laisse sans voix. Le regard est très vite attiré par le plafond cathédrale et la cheminée monumentale agrémentée d'un poêle à pellets. Ce salon nous conduit ensuite par deux marches vers la cuisine, au charme d'antan mais avec toute la fonctionnalité des temps modernes. Le rez-de-Chaussée se poursuit par une buanderie au-dessus de laquelle a été aménagée une mezzanine servant aujourd'hui de chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. L'étage offre une vue plongeante sur le salon et dessert une suite parentale confortable avec son vaste placard, sa salle de bains à l'ancienne et un WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont une sortie sur le jardin, orienté au Sud, à l'avant de la maison. Détails techniques : - fenêtres PVC DV - chauffage électrique et poêle à pellets - tout à l'égout - fibre Nous sommes à 15 minutes à pied du centre bourg et de toutes les commodités et à 8 minutes à pied du supermarché et de la forêt légendaire d'Huelgoat. Vous êtes tombés sous le charme de la Chaleureuse, alors, n‘hésitez pas et contactez-moi rapidement car elle ne restera pas longtemps en vente !! Cette annonce référence 302065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 132 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La douceur de vivre est certainement la première chose que l'on ressent lorsqu'on découvre cette propriété à l'orée de la forêt . Nous sommes tout proche du bourg, de ses commodités et services, cependant le chant des oiseaux est omniprésent et la quiétude des lieux nous invite à la détente et au repos. La maison, absolument charmante, est composée en rez-de-chaussée d'une entrée par un sas vitré, une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine/séjour/salon, une salle d'eau et des wc indépendants. Pour compléter ce niveau, se trouvent une buanderie, un atelier/cave avec son accès indépendant au jardin et une pièce d'environ 20 m² à finir d'aménager. Elle pourra selon vos souhaits être transformée en suite parentale, bureau ou même en petit studio indépendant avec sa cheminée et sa mezzanine. Le 1er étage dessert un palier avec un vaste placard et 2 chambres joyeusement colorées d'environ 12 m² chacune. Une petite dépendance pour ranger les outils de jardinage se trouve dans le jardin clos. Ce jardin invitant à la sérénité et au repos est magique, avec ses diverses essences florales et son verger nous transportant dans le Sud de la France avec des arbres tels que figuier, goyavier, eucalyptus, olivier et mimosa. Enfin, un garage d'environ 13 m² carrelé, avec fenêtre et électricité complète cette propriété. Détails techniques : - fenêtres PVC double vitrage - isolation des combles et rampants, des pignons ainsi que des pièces sous toit terrasse - chauffage par PAC - électricité refaite - l'assainissement est individuel, fonctionnel mais non conforme. Il faudra prévoir un raccordement au tout à l'égout Si La Dolce Vita, petite pépite au cœur du bourg et à 2 pas de la forêt et des sentiers de randonnée, vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 285935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 148 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous ne pourrez que succomber au charme de cette jolie maison sans travaux et de son parc de 2400 m², à seulement 3 minutes du bourg. La maison présente en RDC une entrée par un sas vitré, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour d'environ 27 m² avec insert à pellets et une salle d'eau avec WC. Le 1er étage dessert un palier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint et une belle chambre d'environ 13,5 m2. Le parc est absolument magique, offrant des espaces de détente en toute intimité et un espace potager. Des dépendances complètent ce bien : 2 appentis, 1 abri bois pour le tracteur-tondeuse et son atelier attenant ( environ 15 m²) . Une cuve d'environ 3000L de récupération d'eau de pluie avec sa pompe manuelle à l'ancienne, permet d'arroser le potager et les différentes essences florales du jardin. Détails techniques : - chauffage électrique et insert à pellets - menuiseries PVC DV - isolation par l'extérieur des pignons et de la façade arrière et isolation en toiture - salle de bains neuve, mais la hauteur sous plafond n'est que de 1.80 m !! - tout à l'égout Idéale pour un couple ou une personne seule, ce bien rare, ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus. Cette annonce référence 299462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 129 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez une âme de bâtisseur? Cet ancien manoir fermier est fait pour vous. Pas moins de 3 maisons développant un potentiel de 260 m² habitables vous assureront un terrain de jeu où donner libre cours à votre passion des vieilles pierres. De beaux vestiges demeurent : cheminées, portes et fenêtres aux linteaux cintrés mais une réhabilitation d'envergure sera nécessaire afin de pouvoir redonner ses lettres de noblesse à cet ensemble et lui conférer tout le confort moderne. Le terrain d'environ 860 m² complète l'ensemble et est situé à l'arrière des bâtisses. Les travaux à prévoir : - charpente/toiture (sauf sur la partie centrale en meilleur état) - assainissement - eau et électricité arrivent en bordure de propriété - planchers - huisseries - toute la rénovation intérieure Les bâtiments ne sont pas habitables en l'état. Quel que soit votre projet : vaste habitation familiale, gîte, chambres d'hôtes … si ce bien vous interpelle, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !! Cette annonce référence 278580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 43 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute mignonne, lovée dans une cour cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg et à quelques pas du lac et de la forêt. Elle distribue en rez-de-chaussée une grande cuisine dînatoire d'environ 25 m² avec son poêle à bois et un salon également équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée au Sud. A l'étage se trouvent 2 vastes chambres (environ 17 et 15 m²) avec chacune son accès indépendant, sa salle d'eau et son placard de rangement. 2 garages complètent l'ensemble. L'un de 13 m² avec un espace buanderie et l'autre d'environ 32 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'y garer un camping-car. Détails techniques : - fenêtres en PVC DV - radiateurs électriques et 2 poêles à bois - VMC - électricité refaite - toiture en parfait état - tout à l'égout - fibre Parfaite comme maison de vacances, elle pourra également convenir à un couple ayant besoin d'espace de rangement et d'un grand atelier ou garage sans les contraintes de l'entretien d'un jardin. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas, appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir, elle est vraiment CHARMANTE!! Cette annonce référence 293424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 127 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle bâtisse en pierre, autrefois Caisse d'Epargne puis Maison d'Hôtes se situe au cœur du bourg d'Huelgoat, au plus proche des commerces, du lac et de la forêt. Elle développe 148 m2 habitables sur 3 niveaux et propose : - une pièce de vie d'environ 35 m2 avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon agrémenté d'un poêle à bois - 4 chambres (environ 17 / 18 / 12 / 12 ) - 3 salles de bains - 1 salon de lecture/bibliothèque PAS de jardin, mais les nombreux sentiers de randonnée et la forêt légendaire d'Huelgoat à proximité !! Détails techniques : - toiture en ardoises naturelles - fenêtres bois simple vitrage - chauffage électrique et poêle à bois - assainissement collectif Vous recherchez une maison familiale sans avoir les contraintes d'un jardin ou souhaitez accueillir des hôtes dans cette commune pittoresque du Finistère, connue pour son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère paisible, Cette maison est faite pour vous Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir Cette annonce référence 262921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre, mitoyenne, à proximité immédiate de la forêt propose une surface habitable généreuse, une belle luminosité et une vue sur la forêt sans aucun vis à vis. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur salon/séjour et cuisine, ce plateau pourrait être entièrement décloisonné afin d'obtenir une pièce de vie d'environ 38 m². Au 1er étage le palier dessert 2 belles chambres de 15 et 14 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage, on retrouve exactement la même configuration avec 2 chambres et une pièce à aménager. L'atout charme de cette maison est indéniablement son rez-de-jardin composé d'une pièce de 23 m² donnant sur une cour tournée vers la forêt et ses dépendances. Détails techniques : - menuiseries en PVC DV et volets roulants manuels - pas de chauffage - électricité à refaire - tout à l'égout - pas de garage mais places de stationnement devant la maison Vous souhaitez investir à Huelgoat, ou entreprendre des travaux d'envergure afin d'avoir une maison spacieuse à votre goût, n'hésitez pas, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations sur ce bien. Cette annonce référence 290207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 47 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une maison originale avec de beaux volumes, ayant conservé des marques du temps passé tout en bénéficiant du confort moderne et souhaitez pouvoir y apposer votre touche personnelle ? Alors, cette propriété est faite pour vous !! Au cœur des Monts d'Arrée, cette bâtisse atypique a déjà bénéficié d'une belle rénovation dans laquelle les carreaux de ciments côtoient les parquets d'origine. Le terrain tout autour offre des espaces charmants à l'abri des regards. Une dépendance en pierre d'environ 35 m² complète l'ensemble et permet d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels : gîte / bureau / atelier... Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une vaste cuisine sur parquet d'environ 18 m², orientée Sud/Est avec une porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Le salon/séjour offre un espace de 36 m² et est agrémenté d'un poêle à pellets. Toujours à ce niveau, se trouvent une salle d'eau toute neuve avec wc, un cellier donnant accès à la chaufferie et à la véranda ouvrant sur le jardin à l'arrière. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres sur parquet (17 / 11 / 9,50 / 12 m² environ), une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un escalier nous emmène ensuite au 2ème étage où se trouve un bel espace sous charpente, de 75 m² au sol à aménager selon votre convenance. Le terrain d'environ 2000 m² est entièrement clos et sans vis à vis. Il offre des espaces de détente, un lieu pour créer un potager, des places de parking. La dépendance en pierre sous bac acier est en très bon état et peut se prêter à différents projets. Les + du bien ( travaux encore sous décennale) : - électricité refaite - chaudière à pellets - poêle à pellets - huisseries en PVC double vitrage et oscillo-battantes - volets roulants électriques - terrain clos - véranda - salle d'eau du RDC neuve - maison reliée à la fibre Quelques travaux seront encore à réaliser : - assainissement fonctionnel mais non conforme à revoir - salle d'eau de l'étage à terminer Nous sommes à 5 minutes d'Huelgoat, de son lac et de sa forêt magique, à 20 minutes de Morlaix et de sa gare TGV ou de Carhaix et à 30 minutes des plages de Carentec. Berrien est une commune des Monts d'Arrée, dans le Parc Naturel d'Armorique, traversée par de nombreux sentiers de randonnée. Elle est également dotée d'une boulangerie/épicerie , un bar/tabac, une MAM, une école maternelle et primaire. La ligne de Bus Morlaix/Carhaix passe également par Berrien. Ce bien attise votre curiosité, n'hésitez pas, contactez-moi !! Cette annonce référence 276107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 137 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr