Acheter un bien immobilier à Ségreville

Vous rêvez d'espace, de charme et de possibilités d'aménagement ? Cette propriété rare, située à Auriac-sur-Vendinelle dans un cadre paisible et verdoyant non loin du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. À seulement 35 minutes de Toulouse, cette bâtisse ancienne de 1965 a été rénovée avec soin sur sa partie principale et offre aujourd'hui environ 330 m² de surface totale, répartie entre volumes habitables confortables et vastes espaces à aménager selon vos envies. Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle À l'étage, entièrement rénové (environ 160 m² habitables), vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger Un salon spacieux et accueillant de 33 m² 3 chambres de plus de 13 m², toutes avec placards intégrés Un bureau (ou chambre d'appoint), lui aussi de belle surface 2 salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne 2 WC séparés, de nombreux rangements Climatisation réversible et chaudière fioul à condensation récente (économique et performante) Aucun travaux à prévoir sur cette partie : confort, charme et volumes sont déjà au rendez-vous. Un rez-de-chaussée d'environ 160 m² à aménager selon vos projets Accessible et exploitable directement, le rez-de-chaussée permet d'imaginer : L'agrandissement de la maison en rez-de-jardin La création d'un logement indépendant, d'un gîte, ou d'un espace professionnel Des chambres supplémentaires, un atelier, un local d'accueil ou un espace de loisirs Les volumes sont sains, les hauteurs confortables, et les accès faciles. Dépendances attenantes et étables aménageables Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : Dépendances attenantes à la maison, à l'étage comme au rez-de-chaussée Deux anciennes étables, l'une sur deux niveaux avec belle hauteur, l'autre de plain-pied Espaces couverts pouvant devenir terrasses, carports, atelier, salle de réception, etc. Un cadre de vie rare Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8 350 m², avec une superbe vue sur la campagne environnante, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Parfait pour les amoureux de calme, d'espace, ou les porteurs de projets de vie ambitieux : grande famille, télétravail, artisanat, accueil touristique ou bien plus encore. À seulement 5 minutes du centre du village et 35 minutes de Toulouse, cette propriété réunit des critères devenus rares : charme, potentiel, qualité de rénovation, et accessibilité. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi pour venir découvrir tout ce que ce lieu unique peut vous offrir. Cette annonce référence 288665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN FRANZINA DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90413990400026. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pleine de cachet, saine, spacieuse et aux multiples possibilités, en plein centre de Caraman. Datant de 1850, cette belle bâtisse de village, très bien entretenue, offre environ 200 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel d'aménagement de plus de 50 m² supplémentaires dans les combles. Elle séduit par son authenticité, ses volumes rares, ses matériaux anciens de qualité, et son organisation idéale pour une famille, une activité pro/perso ou un investissement réfléchi. Des espaces de vie lumineux, avec du caractère : Salon/salle à manger de 36 m², en deux espaces, avec un beau carrelage d'époque, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond Cuisine spacieuse de 20 m², attenante et très conviviale, ouvrant directement sur un balcon filant de 35 m² exposé sud Le balcon est également accessible depuis le salon et la salle à manger, pour une circulation fluide et un vrai confort au quotidien Couloir principal en carrelage ancien, préservé et en excellent état Cinq chambres et trois pièces d'eau : Suite parentale de 20 m², avec cheminée en marbre et salle d'eau privative (douche + WC) Deuxième grande chambre de 20 m² Deux autres chambres confortables de 12 m² et 9 m² Une cinquième chambre ou bureau de 12 m², au niveau principal, avec salle d'eau attenante (WC + lavabo) Salle de bains avec baignoire et wc, donnant sur une terrasse de 6,5 m² (semi-ombragée) Combles aménageables – un vrai potentiel : Une pièce de 41 m², dont environ 20 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m Une seconde pièce de 20 m², quasiment entièrement exploitable grâce à une belle hauteur Un cagibi de 3 à 4 m², un couloir de distribution, et une terrasse sur les toits de 7 m², très ensoleillée et avec vue sur le clocher, sans aucun vis-à-vis Annexes et dépendances généreuses : Deux garages : Un garage de 27 m², attenant à la maison, avec accès direct depuis l'entrée basse Un garage indépendant de 18 m² Grande buanderie, avec accès à une cour intérieure privative Chaufferie spacieuse, très saine, avec cuve fioul, chaudière et cumulus Local professionnel indépendant : Environ 17 m², avec entrée séparée, sas, vitrine, et pièce principale (bureau) Idéal pour profession libérale, atelier, cabinet ou revenu locatif autonome À retenir : 200 m² habitables + potentiel de +50 m² dans les combles Maison saine, habitable de suite, avec décoration à moderniser selon son goût Charme préservé : parquets en excellent état, carrelages d'époque, cheminées, hauteurs sous plafond Extérieurs multiples : balcon filant, terrasse, cour, terrasse sur les toits Double accès sur deux rues, parfaite organisation pro/perso ou familiale Volumes rares, espaces exploitables, emplacement idéal En plein centre de Caraman, à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé et commodités Un bien unique, complet et prêt à révéler tout son potentiel – à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 282855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN FRANZINA DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90413990400026. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Acheter un nouveau logement avec cette ferme s'accompagnant de 3 chambres sur le territoire de Caragoudes. Ferme .constituée d'un espace cuisine et 3 chambres. Sa surface intérieure est d'environ 214m2. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin d'une surface de 4785m2.  Habitation adaptée pour un premier achat immobilier. AXION est à votre disposition si ce domicile vous intéresse PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.