Acheter un maison à Sénéchas

Payremale 30320 proximité de Bessèges dans les Cévennes, à saisir Grande maison de campagne avec 2 logements indépendants implantée sur un terrain clos sans vis a vis de 1316 m² de terrain. Le rez de chaussée avec ses deux accès directs et indépendants sur une très grande terrasse et le terrain peut permettre de créer 2 petits logements type T2 dont un avec cheminée insert pour les soirs d'hiver. il est déjà composé de 2 cuisines, 2 salons séjour, wc , une salle de bain; menuiseries simple vitrage Ce niveau nécessite de la rénovation -L'étage est quand à lui doté de 4 chambres , un salon séjour avec accès à une grande terrasse dotée d'un store électrique, d'une cuisine séparée , d'un wc, d'une salle d'eau. Menuiseries bois sur vitrage. Ensemble à rafraichir. Idéal pou la création de gite ou projet d'investissement locatif Taxe foncière 1700 € Chauffage fioul, charpente bois, toiture refaite il y a dix ans, isolation des combles laine de verre il y a 4 ans. En sus compris dans le prix 3 terrains agricoles non attenants à proximité du lieu de la rivière et du canal d'irrigation pour une surface de 2592 m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 208000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.66% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :13000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

A VENDRE GARD (30) Cévennes Propriété en pierres située au coeur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement ensoleillé avec dépendances, magnanerie, caves et terrasse. Sur un terrain de 1442m² au calme, bien ensoleillé, situation exceptionnelle avec une magnifique vue dominante sur les cévennes. Terrain plat autour de la maison et en faisse traditionelles en contrebas. La batisse est composée de : Une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux s'ouvrant directement sur la terrasse panoramique, et une première chambre. Et à l'étage on y retrouve deux chambres accompagnée d'une salle d'eau et un d'une grande pièce atelier de 38m² (idéal pour artiste ou pièce de loisirs) Une ancienne magnanerie indépendante reste à rénover, offrant l'opportunité parfaite pour créer un gîte ou accueillir des proches. L'ensemble est complété par de magnifiques caves voûtées totalisant 68 m². Toiture en bon état récemment refaite, menuiserie en double vitrage PVC, bon état général. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire axé sur la nature et la sérénité. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BESSEGES - (30) GARD Maison à renover avec un superfie de 75 m² et un grand terrain de 1440 m². Au rez de chaussé deux grandes pieces de 10 et 27 m² ainsi qu'une buanderie de 11 m² et une cuisine d'été de 24 m². A l'étage une grande piece de vie avec une cuisine séparé de 39m² ainsi que trois chambres et une salle d'eau. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX REF: 92943

189000

Découvrez cette maison accueillante au calme , située dans le paisible village de Bordezac, offrant sérénité et confort, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Cette maison de 100 m² environ , répartie sur deux niveaux sans mitoyenneté, comprend quatre pièces dont trois chambres spacieuses. Parfaite pour une famille, elle offre deux salles d'eau et des WC séparés. Lumineux et chaleureux, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, complété par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les menuiseries à double vitrage en PVC garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel au gaz promet chaleur et confort. Il est possible de louer une partie du logement au RDC , un type F2 , Recevoir un parent , Ou accueillir des amis , nous avons deux entrées indépendantes, L'extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne environnante offre également de nombreux emplacements de parking. A savoir que la toiture a été refaite il ya 15 années À quelques minutes des commerces, services locaux et établissements scolaires, cette maison vous assure un cadre de vie pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 774 €. Aménagez cette maison de 1960 à votre goût, quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée et d'une ambiance conviviale assurée. Carole Deslee est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Cette annonce référence 346524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 189 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 5,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Vernarède, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison d'environ 150 m² vous invite à écrire la suite de son histoire. Dès que l'on découvre son environnement, on comprend que cette propriété ne se résume pas à des mètres carrés. Elle bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entouré de collines boisées et de nature, avec cette sensation d'être à l'écart tout en profitant de la vie du village. La maison développe aujourd'hui environ 150 m² et 10 pièces, avec 3 chambres, de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités d'évolution. Elle possède surtout un atout qui mérite que l'on s'y attarde : son dernier étage. Aujourd'hui encore à imaginer, cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Il pourrait demain devenir de nouvelles chambres, une salle de jeux pour les enfants, un espace bureau, une suite parentale ou encore un espace totalement indépendant. Une maison qui peut grandir avec votre famille Pour une famille nombreuse, c'est l'occasion d'imaginer une maison qui évolue avec les besoins de chacun : davantage de chambres, un espace dédié aux enfants, une salle de loisirs ou simplement de grands espaces supplémentaires. Un potentiel intéressant pour un investisseur Pour un investisseur, le dernier niveau ouvre également la porte à différents projets et permet d'imaginer une valorisation supplémentaire de la propriété grâce à l'aménagement de nouveaux espaces. À l'extérieur, le terrain de 1 058 m² offre lui aussi de nombreuses possibilités. La propriété dispose d'une terrasse, d'espaces extérieurs, d'une dépendance et de possibilités de stationnement. Et puis il y a la vue… Depuis la propriété, les collines boisées et la végétation environnante composent un décor particulièrement agréable. Un environnement où l'on profite pleinement du calme et de la nature. La maison bénéficie également d'un DPE classé B et d'un GES A, avec notamment une pompe à chaleur et un chauffage au bois, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Une maison avec une histoire… et surtout un potentiel Cette propriété ne s'adresse pas uniquement à ceux qui cherchent une maison déjà parfaitement figée. Elle s'adresse aussi à ceux qui savent regarder au-delà de l'existant, imaginer un projet, transformer les espaces et donner une nouvelle vie à une maison qui possède encore beaucoup à offrir. Famille à la recherche d'espace, projet familial, résidence principale ou investissement : cette maison mérite d'être découverte autrement que sur quelques photos. Il faut venir la visiter pour mesurer pleinement ses volumes, découvrir son environnement et surtout imaginer tout ce que son dernier étage et ses différents espaces peuvent encore devenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1317 € par an - DPE : B (90 kWh/m2/an) – GES : A (3 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181999 : Besseges, secteur Gard cevennes, Maison d'environ 141 m2 comprenant 8 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe Energie D : 170 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 4.28% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187000 Euros) - Classe Energie D : 170 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2360 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Au cœur d'un hameau paisible de Bordezac, au nord du Gard, à deux pas de l'Ardèche dans les Cévennes, découvrez cette belle maison en copropriété. Elle se compose d'un appartement entièrement rénové de 92 m² offrant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), 2 salles d'eau et 2 WC. Un véritable atout : vous avez la possibilité de relier un appartement à rénover de 50 m² environ, afin d'agrandir la surface habitable selon vos envies (les fenêtres dans cet espace seront mises en place pour la vente). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1164 m² idéal pour le jardinage et des moments de détente, arbres fruitiers, framboises. 2 caves fermées et 2 caves ouvertes. Pour la partie technique : cumulus électrique, poêle à bois, pompe à chaleur tout à l'égout, Si vous recherchez le calme, la nature et un fort potentiel d'aménagement, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 341113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180228 : Peyremale, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 8000 m2 - Vue : Campagne - Construction 1985 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/01/2026 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Laurent MACCOTTA-LGM Immobilier vous propose cette vaste propriété élevée sur R+2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement occupée par une famille et parfaitement habitable en l'état, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche de grands volumes. Immeuble classé DPE A GES A La configuration actuelle comprend : 9 chambres de plus de 20 m² 2 salons 1 cuisine WC à chaque étage 2 salles de bains Une buanderie Une cave à vin Un grenier aménageable Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour un projet de division. Les travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite à neuf Pompe à chaleur récente Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants Portes palières récentes À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de deux terrasses de 12 m² et 38 m², idéales pour les moments de détente. Deux places de stationnement avec accès privatif complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements d'environ 100 m² chacun, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Investisseurs, ce bien présente un fort potentiel de division et de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements sur les possibilités d'aménagement, les surfaces et le projet de création de plusieurs logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 15314

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – BESSÈGES À Bessèges, dans le nord du Gard, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements à rénover offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble se compose de : Appartement en rez-de-chaussée : environ 68 m² 2 chambres Appartement au 1er étage : environ 75 m² 2 chambres Appartement au 2ème étage : environ 76 m² 2 chambres Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage neuves Chauffage central au gaz de ville Toiture révisée en 2023 Immeuble idéal pour investissement locatif Beau potentiel de valorisation après travaux Rentabilité locative estimée après rénovation : RDC : 550 €/mois 1er étage : 600 €/mois 2ème étage : 600 €/mois Soit un revenu locatif potentiel de 1 750 €/mois, représentant 21 000 € de loyers annuels. Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive après rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A vendre GARD (30) - PEYREMALE Maison située dans un environnement calme, avec une belle vue. Magnifique terrain plat attenant d'environ 6000m2, plusieurs arbres fruitiers, pas de vis à vis. Plusieurs débarras, dépendances et atelier. La maison est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse semi-couverte, cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. Coté technique : menuiseries en double vitrage bois, moustiquaire, radiateur électrique, cheminée, poele à granulés, toiture en bon état. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder. Pour consulter la fiche complète du bien et pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - réf : 92885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - LE MARTINET A vendre mas en pierres implanté sur les hauteurs du village dans un cadre privilégié au calme et sans vis à vis sur un terrain 1500 m² attenant et 16 000 m² de bois non attenant. L'habitation principal est composée : - D'une habitation sur deux niveaux avec 4 chambres avec la possibilité d'avoir un appartement indépendant en rez de chaussée (pour du locatif ou des invités), d'une salle d'eau / bain et toilette par niveau - D'une habitation indépendante à remettre au goût du jour composée de 3 pièces, salle d'eau et toilette - De nombreuses caves au rez de chaussée - D'un garage indépendant - D'un espace de parking sécurisé Côté technique : -assainissement individuel avec micro station d'épuration -menuiserie en double vitrage avec volets en bois et volets roulants (dans la partie principale d'habitation) -puits avec jardin déjà cultivé par les propriétaires -fibre optique -piscine à remettre en état de fonctionnement, n'a pas été utilisée depuis de nombreuses années Plus de détails et visites par téléphone sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - ROBIAC A vendre grande maison familiale comprenant 2 unités d'habitation avec jardin attenant implantée sur une parcelle de 1500 m² et 2 garages. Habitation commune ou séparée selon vos besoins, une partie dispose de 3 chambres et l'autre partie avec 1 chambre Chaque partie dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et toilette. Piscine à remettre en état de marche avec pool house Double garage, de nombreux abris de jardin Côté technique : Toiture rénovée en 2018, forage, chauffage central fuel Bien idéal pour grande famille ou pour faire du locatif, plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92875 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vaste maison individuelle d'environ 220 m2, édifiée dans les années 1930 et récemment rénovée, se situe au Martinet sur un terrain remarquable d'environ 4 100 m2. Elle s'organise sur trois niveaux et développe au total 7 pièces, offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée. La présence d'une cheminée, de la climatisation et d'un sol en pierre naturelle participe à une atmosphère chaleureuse et confortable, pensée pour un usage familial ou pour accueillir en toute convivialité. L'ensemble bâti présente un fort potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et annexes fonctionnelles : grenier, cave, remise, ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, particulièrement généreux, bénéficie en plus de plusieurs puits, offrant un véritable atout pour l'arrosage et la gestion des extérieurs. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement, tandis que le double vitrage et la fibre optique apportent le confort moderne et la connectivité recherchée. Trois salles d'eau, trois toilettes et des sanitaires séparés contribuent à la praticité au quotidien, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs places de parking semi-couvertes, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. L'ensemble profite également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour qui souhaite bénéficier d'une installation déjà en place et tournée vers une meilleure maîtrise de sa consommation énergétique. Le terrain constructible d'environ 3 000 m2 ouvre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les projets de ses futurs acquéreurs. À seulement environ 140 m, le Parc du 18 Juillet 1921 offre un agréable espace vert de proximité. Pour la scolarité, le collège Gérard Depardieux se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire publique, permettant un accès rapide aux établissements scolaires à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € - DPE : D - Mode de chauffage : clim + radiateur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gard 30 - Bordezac A vendre maison de village avec petit jardin attenant d'environ 200m², projet idéal pour un premier achat ou maison de vacances. La propriété comprend des caves au RDC et la partie habitable à l'étage au même niveau de 62 m² environ avec un espace cuisine, un salon, salle d'eau et deux chambres. Chauffage électrique A savoir que la maison est située en bordure d'une route de village Plus de détails par téléphone et sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92866

30530 LA VERNARÈDE • CÉVENNES • PROPRIÉTÉ 165 M² • PISCINE • 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS • VUE PANORAMIQUE • TERRAIN 1 776 M² Deux logements indépendants, une piscine, une vue exceptionnelle sur les Cévennes et un environnement où la nature est omniprésente. À La Vernarède, à proximité du célèbre Château de Portes, surnommé le Vaisseau des Cévennes, découvrez cette propriété pleine de charme implantée dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous proposent en exclusivité cette propriété de 165 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 776 m². Une propriété aux multiples possibilités La maison a la particularité d'être organisée en deux logements indépendants, permettant d'imaginer différents projets : résidence principale avec espace dédié à la famille ou aux amis, rapprochement familial, résidence secondaire ou encore projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, une véranda ainsi qu'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. Deux chambres, une salle d'eau avec baignoire balnéo et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, accessible de manière indépendante, le second logement comprend un salon-séjour, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa grande terrasse constitue l'un des véritables coups de cœur de la propriété : elle offre une vue largement dégagée sur les reliefs cévenols, pouvant s'étendre jusqu'au Mont Ventoux par temps clair. Piscine, jardin et nature À l'extérieur, le terrain arboré de 1 776 m² offre différents espaces pour profiter de la douceur de vivre cévenole. La piscine trouve naturellement sa place au cœur du jardin et s'accompagne d'espaces de détente ainsi que d'un coin barbecue, idéal pour les repas et les longues journées d'été en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un grand garage, deux remises, un pool house ainsi que trois chalets, offrant des possibilités supplémentaires de rangement, de loisirs ou d'aménagement selon les besoins. Ce qui fait la différence 165 m² habitables Deux logements totalement indépendants 4 chambres au total Terrain clos et arboré de 1 776 m² Piscine et pool house Grande terrasse avec vue panoramique Trois chalets, deux remises et grand garage Environnement calme et sans vis-à-vis Château de Portes à proximité Possibilité de projet familial ou locatif Une propriété qui s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature qu'à ceux qui recherchent un bien permettant de réunir plusieurs générations ou de développer un projet d'accueil ou de location. Un lieu à découvrir pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et toutes les possibilités qu'il offre. ──────────────────── Vos contacts Véronique Ponge Manager en Immobilier – Efficity Pour tout renseignement complémentaire sur cette propriété. 06 41 42 01 59 Christelle Hollinger Consultante en Immobilier – Référente Technique Chargée de l'organisation et de la réalisation des VISITES. 06 60 66 66 86 Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. Horaires adaptés à vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre - Malbosc - Ardèche Maison de plain pied sur les hauteurs avec une vue magnifique sur les Cévennes, sans vis à vis, sur un terrain de presque 5700 m2 arboré avec des arbres fruitiers. La maison de plain pied est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , 2 chambres, salle de bains et wc. Grand garage de plus de 60m² avec cuisine d'été, douche et wc ainsi qu'une mezzanine. Menuiseries en double vitrage alu, climatisation réversible + cheminée avec insert, fosse septique à remettre aux normes. De nombreux abris complètent la propriété ainsi qu'une maisonnette en bois. Plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la nature avec une piscine hors sol neuve Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet saint-ambroix le tuc immobilier ref : 92851 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 - Bessèges A vendre ancienne ferme offrant de nombreuses possibilités implantée un grand terrain plat très fertile de 2 hectares entièrement clôturé. Grande maison familiale dissociable en plusieurs logements avec des entrées séparées Nombreux amenagements possibles avec dépendances, écuries, caves Garages attenant et non attenant Plus de détails par téléphone au 06 16 38 54 32 et sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARD (30) Limite Gard / Ardèche En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres comprenant de nombreuses parties d'habitations et terrasses sur un terrain de 7709m² avec de belles faïsses et une source, au calme, bien ensoleillé, situation exceptionnelle avec une magnifique vue dominante sur les cévennes. Idéal Gites/Chambres d'hôtes De nombreuses terrasses ainsi que la piscine relient les habitations Deux maisons en duplex comprenant chacune au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et à l'étage se trouvent la chambre et une salle d'eau WC. Une grande partie de maison en duplex surface habitable de 160 m² minimum en partie exploitée, un plan d'architecte est disponible pour finir d'aménager les lieux. Une dernière partie d'habitation d'environ 28 m² peut être exploitée en logement indépendant Nombreuses caves voutées totalisant environ 80 m². Murs en pierres joliment aménagés en pierres sèches sur toute la propriété Toitures en parfait état Assainissement fosse septique totalement refait à neuf Propriété hors du commun à visiter absolument, vendue entièrement meublée et équipée Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225000

Au coeur de la forêt et à l'entrée des Cévènnes!! A 15minutes d'Alès et de tout les services! Venez découvrir cette jolie villa nichée à flanc de montagne dans un environnement boisé avec une vue somptueuse sur un terrain de 2330m². Venez découvrir cette jolie villa de 214m² loi carrez composée de 5 logements. Ce bien est sur 2 niveaux. Au 1er niveaux, 4 logements en enfilade et déjà loués sont présents. Tous ces logements possèdent une terrasse de 9m². Dans l'ordre, vous trouverez deux T2 de 47.7 et 48.6 m² composé d'un salon séjour et d'une chambre, accompagné de leur salle de bain, d'un wc et d'un dressing. L'appartement suivant est un T3 de 60m² composé d'un salon séjour ainsi que de 2 chambres. Pour clore ce niveaux, un grand studio de 33m² est également présent. Tous ces logements ont une étiquette énergétique en C et sont tous équipés de la climatisation. Au 1er niveaux se trouve un studio à rénover de 22m². Il y a également le sous sol de 150m² accompagné d'un local technique. Les revenus locatifs sont actuellement de 1746 euros pour les 4 logements du haut. Tous les appartements ont des compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité et le bien est sur fosse sceptique. + d'infos par mail ou par téléphone! Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel indéniable à exploiter. Cette annonce référence 319434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement privilégié, à la cime d'un hameau, venez découvrir ces deux corps de bâtiments à rénover, d'une surface d'environ 60m² au sol sur un terrain de 1223m². Amoureux de la nature et du calme, vous ferez de ces deux bâtisses un habitat plein de charme avec une vue à couper le souffle. Orientée sud-ouest, vous profiterez du soleil en toute saison. Bonne nouvelle, les toitures ont été entièrement refaites . Venez vite visiter ce bien rare! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43684.

450000

Vous souhaitez vivre en communion avec la nature, dans un environnement totalement préservé, je vous propose ce mas ancestral tout en pierre composé de trois T² autonomes pouvant être facilement relies entre eux le tout représentant 144 M². Huit hectares et demi de terres agricoles et de terres boisées, une plage privée donnant accès à un petit cours d'eau alimenté par les sources des monts Lozère dans un décor féerique et privatif. La propriétaire actuelle à souhaité et équipé ce bien en énergie 100/100 naturelles, l'énergie électrique fournie par panneaux solaires, l'eau potable émanant de nombreuses sources pures intarissables ( avec possibilité d?être relié au réseau communal) une fosse sceptique. Le chauffage est en partie produit par des poêles a bois, des convecteurs électriques sont en place. Situé en plein c?ur des Cévennes non loin du village de Chamborigaud & Génolac où vous trouverez tout le nécessaire y compris les écoles, médecins etc. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien et les nombreuses surprises qui s'y cache.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Située au cœur du Parc National des Cévennes, cette superbe maison en pierres de 1870, bâtie directement sur un rocher, dégage une atmosphère unique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre caractère et confort moderne. -Séjour chaleureux avec insert bois récent : ambiance cocooning garantie -Cuisine ouverte -3 chambres dont 2 en niveau inférieur avec salle d'eau indépendante : idéal pour recevoir -2 salles d'eau -Climatisation pour un confort été/hiver -Cave attenante pour stockage, atelier ou cave à vin Une terrasse absolument unique! Exceptionnelle terrasse de 30 m², directement posée sur le rocher, offrant un espace extérieur rare, atypique, plein de charme et d'un goût incomparable. Un lieu magique pour partager des moments entre amis, admirer les paysages cévenols ou simplement savourer le calme absolu. Stationnement & dépendances -1 garage au rez-de-chaussée On aime : -Le charme irrésistible de la pierre ancienne -La rénovation de qualité depuis 2003 -Le confort moderne (toiture/façades/volets/climatisation/inserts avec factures récentes) -La terrasse unique, véritable pièce de vie extérieure -L'environnement privilégié en pleine nature -Le potentiel : résidence principale, secondaire ou location saisonnière La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14187

152000

Maison en pierre datant des années 1900, située dans la commune de Robiac-Rochessadoule. Elle est répartie sur trois niveaux et offre une superficie de plus de 100 m² Ce bien immobilier comprend plusieurs éléments intéressants : En rez-de-chaussée : Un studio d'environ 30 m² à réhabiliter, idéal pour un projet locatif. Aux étages : Une véranda , Une cuisine équipée, Une grande pièce servant de salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible, Deux chambres Un bureau Une salle d'eau, Chaque niveau est équipé d'un toilette. Ensemble spacieux et bien agencé qui laisse la possibilité de nouvel aménagement. Cet ensemble immobilier est également agrémenté d'un terrain en terrasse de plus de 1400 m², ce qui offre un bel espace extérieur. Le terrain est bien structuré avec des terrasses, permettant d'aménager différents espaces selon les besoins ou les envies (jardin, coin détente, etc.). Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille . Pour compléter ce bien: Un garage d'environ 30 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une cave, parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour un projet de location saisonnière. Cette annonce référence 255570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARD 30 - Besseges A vendre mas en pierres avec piscine implanté sur un terrain plat et clôturé de 2500 m² environ dans un environnement très agréable et sans aucun vis à vis. L'habitation est composée de deux espaces de vie, 4 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau et deux toilettes Il est possible d'avoir un appartement indépendant avec une entrée privative qui peut servir pour les invités ou de chambre d'hôte. Grand garage et espace de parking extérieur pour garer plusieurs véhicules Portail électrique - Piscine 4.5 x 9 m carrelée - fenetres double vitrage avec volets anti-effraction Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Sur les hauteurs de Bessèges Maison construite en 2005 de 150 m² environ avec deux logements séparés dans un environnement calme et sans vis à vis en pleine nature. Le plus grand logement d'environ 105 m² est composé d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec toilettes séparées a Le deuxième logement d'environ 52 m² est de plain-pied avec un pièce de vie, une chambre et salle d'eau-wc. L'habitation est implanté sur un terrain de 1 190 m² , l'ensemble est équipé de menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateur électrique, poele à bois. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92722 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - ARDECHE Maison en pierres dominante dans les cevennes profitant d'une vue magnifique avec parcelles non attenantes. Cette bâtisse est composée d'un salon, de 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant, bureau et des caves qui peuvent etre aménagées pour créer de l'espace supplémentaire. Grande terrasse sans vis à vis, donnant sur la vue. La toiture a été refaite il y a 10 ans, assainissement raccordé au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, les murs sont doublés et isolés. Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92711

A VENDRE - ARDECHE (07) - MAS CEVENOL du XVIIème siècle, avec une logement principal et un logement secondaire, un grand terrain, une piscine, un car port et plusieurs terrasses offrant une vue magnifique sur les Cévennes. La partie principale est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une magnifique cheminée, 3 chambres, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse avec vue imprenable sur les Cévennes. La partie secondaire offre la possibilité de recevoir famille ou amis voire de la louer en saisonnier grâce à son entrée indépendante. Elledispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Chauffage avec chaudière à bois et fuel, assainissement autonome Le grand terrain de près de 2 hectares est agréablement arboré, vous permettant de profiter en toute saison de l'environnement, sans vis à vis, tout en profitant de la vue. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - (30) BORDEZAC En exclusivité dans votre agence TUC IMMOBILIER maison située sur un terrain arboré de 1500 m² environ. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour spacieux, une chambre, salle d'eau, cuisine à aménager, de nombreuses caves et deux garages. L'étage est composé d'une pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, toilette indépendant et une terrasse. Assainissement relié au tout à l'égout L'habitation est équipée de menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air/eau + cheminée avec insert. Plus de renseignements sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92699 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Malbosc Maison en pierres sur les hauteurs avec une magnifique vue sur les cevennes et le mont ventoux. grande terrasse agréable donnant sur la vue sans nuisances et sans vis à vis, terrain de plus de 2 hectares non attenant. Lac de Villefort à proximité Magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté sur deux niveaux dans un environnement calme Le sous sol offre 2 grandes caves pouvant etre aménagé en pièce supplémentaire. Au rez de chaussée se trouve une cuisine avec salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon à aménager. Au 1er étage se trouve une chambre et une salle d'eau - wc. Et au 2ème étage une grande chambre. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - REF 92672