Acheter un bien immobilier à Sigalens

246000

À 10 min de Marmande et de l'autoroute de La Réole, dans le village de Meilhan-sur-Garonne, cette belle maison implantée sur un parc clos et arboré de 2 700 m² saura comblée tous vos désirs. Ces 150 m² habitables vous offrent au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC indépendants, terrasse. A l'étage vous trouverez une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, avec balcon, et grenier aménageable. Des dépendances viennent compléter : garage, atelier, cave et chaufferie, Village dynamique avec commerces de proximité, pharmacie, restaurants, et école Idéal famille À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FURNON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82275460200016. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, le confort contemporain prend ici tout son sens, entre volumes ouverts et ambiance lumineuse. Construite en 2017, cette maison familiale de 155 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, dans un environnement calme et dégagé. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 70 m² impressionne par ses proportions et son ouverture vers l'extérieur. Le salon-séjour et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée composent un espace convivial, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et fonctionnel. Son atout superstar Un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, pergola et un espace de vie extérieur conçu pour savourer chaque instant. Ce que l'on aime chez Novarea L'équilibre entre prestations contemporaines, volumes familiaux et cadre de vie apaisant. Un garage indépendant complète les prestations du bien. Situation idéale, à 5min d'Idron, tout en restant proche des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute d'Aillas/La Réole, à une heure de Bordeaux, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété équestre offre des infrastructures complètes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de tourisme équestre. La partie habitation se compose d'une maison principale d'environ 113 m2, complétée par deux studios indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 150 m2. La bâtisse en pierre, pleine de charme, comprend : Un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) idéale pour un espace bureau ou couchage d'appoint, une cuisine de type longère, une salle d'eau. Dans le prolongement de l'habitation, un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire ou de nouvelles chambres. La partie équestre, parfaitement équipée, propose : 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, dont une couverte, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres, un club house et des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. L'alimentation en eau des installations équestres est assurée par un forage. En complément, la propriété dispose d'un hangar de 160 m2, et d'un carport idéal pour l'accueil de camping-cars. L'ensemble s'étend sur près de 11,5 hectares, avec un ruisseau venant border la propriété sur un côté, renforçant le charme et la qualité de l'environnement. CLASSE ÉNERGIE : E 325 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 2760 EUR et 3790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 800 000 EUR, dont 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A DEUX PAS DE TOUS LES COMMERCES DU CENTRE VILLE DE MEILHAN SUR GARONNE - 47180 - A VENDRE MAISON DE TYPE 3 D'ENVIRON 100 M² AVEC GRAND JARDIN. Cet ANCIEN SECHOIR vous propose une grande pièce de vie TRAVERSANTE de plus de 52 m² avec cuisine équipée, un toilette. A l'étage, deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un toilette séparé. S'ajoute un GRAND JARDIN clôturé sans vis à vis. LES PLUS: pas de travaux à prévoir, poêle à bois, CLIMATISATION, maison aux VOLUMES GENEREUX, lumineuse, à deux pas des commodités à . Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

453500

Cette belle bâtisse a été totalement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Elle offre un potentiel de 5 chambres avec sanitaires dont une avec chambre d'enfant et une autre en suite avec deux chambres adultes, un salon et un espace sanitaire. L'ensemble des chambres d'hôtes se trouve à l'étage de cette magnifique demeure, très lumineuse. Au rez de chaussée on trouve une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle, un cellier . Sur l'arrière de la maison se trouve également deux garages en pierres d'environ 35 M²chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 M². Au rez de chaussée, on accède également à une partie privée qui se compose d'une grande pièce à vivre avec un poêle à pellet, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 M² chacune. Le tout entouré d'un jardin arboré et fleuri clos et équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Un adorable kiosque permet de se détendre au calme, dans un jardin de 2188 M² totalement clos et arboré. Ce village possède un tertre avec vue panoramique sur la Garonne, tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds et la situation géographique est à égale distance entre Bordeaux et Toulouse. Le péage autoroute se trouve à 8 KM. C'est un village très animé l'été avec de Nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôte est très positive.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915

À Vendre : Ancienne Ferme Rénovée dansun écrin de Verdure au Calme Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est effectivement une opportunité à saisir, cette propriété en viager occupé, pour ceux qui recherchent un placement pour une vie future, dans un cadre de vie paisible et authentique. La combinaison d'une ancienne ferme chargée d'histoire et des commodités modernes en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Le charme des matériaux nobles et de l'architecture d'époque, associé à des espaces de vie fonctionnels, répond à de nombreux critères d'acheteurs potentiels. La possibilité d'aménager l'espace pour accueillir plus de chambres est un atout considérable, surtout dans un marché où la demande pour des locations saisonnières est en constante augmentation. La superficie du terrain permet également de nombreuses activités, qu'il s'agisse d'élevage, de jardinage ou simplement de profiter de la nature. Les installations extérieures, comme la piscine et le belvédère, ajoutent une dimension agréable pour les moments de détente. Enfin, la flexibilité concernant les modalités de vente est un facteur qui peut attirer des acheteurs ayant des besoins variés. Cela permet d'envisager différentes stratégies d'acquisition adaptées à chaque situation. Si vous envisagez de visiter cette propriété ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, je suis à votre disposition pour vous aider davantage ! Viager Occupé - Homme de 84 ans Montant du bouquet : 127 300 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur, pour une propriété d'une valeur de 450 000 EUR Montant de la rente mensuelle : 1635 EUR en viager occupé CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Pour tout renseignement ou pour prendre rendez vous, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160000

SENDETS, secteur calme, à 5 minutes de TOTAL et de PAU, venez découvrir ce magnifique terrain plat de 2100 m² avec une vue mélangée de nature et Pyrénées . Le terrain est divisible et non viabilisé. Possibilité de faire 2 ou 4 maisons mitoyennes. Plans du terrain sur demande. Il ne manque plus que votre projet de vie !!! Cette annonce référence 253961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

À VENDRE – MAISON / TOUR HISTORIQUE DU XIVᵉ SIÈCLE – 120 m² habitables – Vue panoramique – Meublée et rénovée Bien rare et chargé d'histoire ! Découvrez cette ancienne tour fortifiée du XIVᵉ siècle, également appelée dans les archives 'Maison Noble de Grignols', construite vers 1350, au cœur d'un village pittoresque de la vallée de la Garonne. Un patrimoine exceptionnel : Cette maison-tour sur trois niveaux (environ 20 mètres de haut aujourd'hui, 30 mètres à l'origine) a servi pendant 300 ans de péage pour le village. Décapitée par Richelieu en 1622 lors du siège de la bourgade protestante, elle conserve encore les traces visibles de son passé militaire : meurtrière, reste de mâchicoulis, et murs de 75 cm d'épaisseur. Intérieur de charme, confortable et rénové : Surface habitable : 120 m² (197 m² au sol) Hauteur sous plafond : 3,5 m Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 43 m² avec cheminée monumentale, poêle à bois en fonte neuf Cuisine ouverte aménagée Toilettes indépendantes Accès à une cave voutée de 40 m² 1er étage : Palier avec salle de bain et placards muraux Très grande chambre de plus de 30 m² avec cheminée datée 1664, volets intérieurs, rideaux sur mesure et rangements intégrés 2e étage : Palier avec toilettes Deux chambres, dont la plus grande des deux donne une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, ainsi que sur le village et son jardin public. La seconde dispose d'une salle d'eau privative, de volets intérieurs, rideaux sur mesure et rangements intégrés Combles aménageables de 40 m², Prestations et équipements : Isolation récente, toiture et façade refaites Électricité, VMC neuves, Chauffage au bois + radiateurs électriques d'appoint Prise fibre, deux téléviseurs fonctionnels Volets intérieurs et extérieurs Cumulus de 200 L Tout à l'égout Impôts fonciers 2024 : 710 € Extérieur : Petite terrasse / courette devant l'entrée, idéale pour vos repas au calme, sans entretien contraignant Jardin public à moins de 100 m et piscine municipale à quelques minutes à pied. Stationnement facile dans le village (pas de garage) Emplacement : À 50 km de Bordeaux et Agen, À 10 km de Marmande (47) et de La Réole (33) Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher-charcutier, restaurants, écoles, médiathèque, piscine municipale À noter : La maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à vivre : vous pouvez y dormir dès la première nuit ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire, parfaitement restauré et immédiatement habitable. Cette annonce référence 291990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236250

Très bien positionnée en plein cœur du centre ville, à proximité des commerces et des services administratifs (mairie, poste, école, banque,...) cette maison de caractère possède de très belles prestations traditionnelles (plancher, carreaux de ciment, ..) et modernes (baignoire en résine, double vitrage,..), une grande terrasse devant la maison et un jardin de 115 m2 en contrebas. Une grande et chaleureuse entrée s'ouvre sur 2 pièces de vie (salon, salle à manger) d'environ 25 m2 chacune et un bel escalier pour accéder aux chambres à l'étage. Le salon donne sur une grande cuisine équipée d'une 20 m2 environ. A côté de la cuisine un couloir dessert un bureau, une grande salle de bains de plus de 7,5 m2 comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, un WC, un grand dressing de 5 m2 et une pièce de 17 m2 (servant actuellement de chambre) suivie d'une vaste buanderie. A l'étage en passant par le grand escalier de l'entrée, 2 chambres de 25 m2 avec plancher et lambris au plafond. Un second escalier mène au grenier aménagé et équipé de chauffage électrique. Il se compose d'une grande chambre dortoir en L d'environ 70 m2 avec un grand espace sanitaire comprenant 1 WC, 1 lavabo et la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'une dernière chambre d'environ 17 m2, (seules ces 5 fenêtres du grenier aménagé sont restées en simple vitrage). Le sous-sol se compose de 2 espaces biens distincts, un de 80 m2 et l'autre de 60, alimentés en électricité, une dalle en ciment occupe quasiment tout le sol qui pourra servir d'espace de stockage, de débarras ou d'atelier. Un garage ouvert de 13 m2 accessible via un droit de passage complète les prestations de cette maison. Laissez vous tenter par cette belle maison familiale à fort potentiel. Venez visiter ce beau bien qui saura satisfaire tout type de famille pour un budget très correct à 10 minutes de Marmande et de l'autoroute, mais aussi à seulement 50 minutes de Bordeaux Cette annonce référence 260082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FURNON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82275460200016. Prix du bien : 236 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2018 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr