Acheter un appartement à Stains

189500

Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 62,75 m² carrez, plus 4 m2 de balcon (pondéré à 64 M2) lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée desservant un couloir avec dressing, idéal pour optimiser les rangements. Un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-ouest et l'autre d'une exposition nord-ouest. Une grande cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires Grande cave pour un espace de rangement appréciable. Emplacement de parking au sein de la résidence. Local à vélos Chauffage collectif. Charges maîtrisées : 210 € par mois. Quartier tranquille, commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Stains, au sein d'une résidence récente de 2014, cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m2 se distingue par son agréable terrasse d'environ 20 m2 et son environnement paisible. En rez-de-chaussée, il profite d'un accès facile tout en bénéficiant du calme de l'intérieur de la résidence, à l'écart de l'animation de la rue. Bien entretenu et de belle qualité, il offre un cadre de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur convivial. L'appartement se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la grande terrasse, offrant un prolongement très appréciable aux beaux jours. L'orientation au sud de cet extérieur crée une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour installer un coin repas, des transats ou quelques plantes. La salle de bain et les espaces de circulation complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique dans une copropriété à taille humaine. Au calme en intérieur de résidence, ce bien profite ainsi d'un double atout : le confort d'un immeuble récent bien entretenu et le plaisir d'un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis direct depuis la rue. Le tout dans un appartement sans place de stationnement attitrée, laissant à chacun la liberté de s'organiser selon ses besoins de mobilité. À proximité, le cadre de vie est largement facilité par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. Le Square Malala Yousafzai se trouve à environ 200 m, tout comme le Square Fernand Tuil à près de 200 m également, offrant des lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Le grand Parc George Valbon – entrée Trois Rivières – est accessible à un peu plus de 500 m, idéal pour profiter d'un vaste parc urbain. Côté écoles, plusieurs établissements maternels se situent à environ 300 m et 600 m, tandis que l'école primaire Anatole France et l'école primaire Jean Rostand se trouvent à environ 400 m. L'école primaire Joliot-Curie et l'école élémentaire du même nom sont situées à un peu plus de 500 m. Cet environnement scolaire et végétalisé contribue à un quotidien pratique et agréable, notamment pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1734 € - Charges de copropriété : 274 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Stains, cet appartement récent de 4 pièces offre une surface d'environ 85 m2, complétée par un balcon d'environ 5 m2. En rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2019, il combine le confort d'un bâtiment moderne et la praticité d'un agencement pensé pour la vie quotidienne. La pièce de vie se distingue par son volume et sa belle luminosité, créant un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine est séparée, permettant de préserver un vrai espace de préparation des repas, indépendant du séjour. L'appartement bénéficie d'une atmosphère calme, avec peu de vis-à-vis et un environnement préservé. Une bonne isolation phonique préserve la tranquillité de l'intérieur, un vrai atout dans ce secteur. Un jardin privé, sans accès direct mais situé au pied du logement, apporte une agréable sensation de verdure et de tranquillité. Le stationnement est facilité grâce à un parking inclus, un atout appréciable dans le secteur. Côté nuit, les chambres sont réparties de manière équilibrée, avec une suite parentale à l'écart des deux autres chambres, offrant ainsi une intimité supplémentaire et une bonne séparation des espaces. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique. À proximité, la ligne 13 du métro ainsi que le RER D permettent de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité de la région parisienne. Les tramways T5, T11 Express et T1 se trouvent également à côté, offrant de multiples correspondances et un maillage fin du territoire. Le quartier profite par ailleurs de plusieurs établissements scolaires et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Romain Rolland se situe à environ 0,0 km, l'École maternelle Victor Hugo à près de 300 m et plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 400 m, comme l'école Guillaume Apollinaire ou l'école élémentaire Joliot-Curie. Les plus jeunes bénéficient aussi de la présence de la crèche Angela Davis à environ 400 m. Pour les moments de détente, le square Fernand Tuil est à environ 600 m et le square Malala Yousafzai à environ 600 m également, offrant des espaces de respiration au cœur de la ville. Le lycée Maurice Utrillo, à un peu moins de 600 m, complète cet environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 273€ - Charges de copropriété : 158€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez à Stains (93240) cet appartement de 3 pièces et 60 m², disponible à 292 974 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Stains, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Stains, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et avec le code postal 93240, est une ville dynamique en plein essor offrant une qualité de vie agréable et des possibilités d'investissement immobilier attractives. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER D, facilitant les déplacements au quotidien. Stains est également riche en équipements culturels et sportifs, avec des espaces verts et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Affiché à 292 974 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement 3 pièces avec cour privative, garage et cave – Ambiance maison de ville Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 65 m², offrant le cachet et l'esprit d'une maison de ville. Situé au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un petit immeuble d'un étage, il propose une organisation en duplex. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, ce logement bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cour privative, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre au soleil. Ce bien comprend aussi un garage pour stationner votre véhicule et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal au quotidien L'appartement est situé dans un environnement agréable, à proximité de nombreuses commodités : - Écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée à environ 300 mètres ; - Commerces accessibles en une dizaine de minutes à pied ; - Mairie et services publics à portée de main ; - Plusieurs lignes de bus à environ 200 mètres ; - Métro et gare de Stains accessibles en une dizaine de minutes en bus. Avec ses nombreux atouts, son agencement en duplex, sa cour privative, son garage et sa cave, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Informations sur la copropriété : - Bien soumis au statut de la copropriété - 4 lots principaux sur 12 lots - Quote-part du budget prévisionnel annuel : 530 € - Taxe foncière : 1 055 € - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Stains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Stains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Stains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Dans une résidence sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement en duplex de 64 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du parc Georges Valbon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et offrant une agréable sensation d'espace. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le séjour permet également d'accéder à un bel espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un repas en extérieur. À gauche de l'entrée, un escalier mène à l'étage. Le palier dessert deux chambres : une première chambre idéale pour un enfant et une seconde chambre plus spacieuse, bénéficiant de rangements intégrés. L'étage comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une place de parking privative complète ce bien. Côté localisation, vous profiterez d'un secteur bien desservi par les transports en commun, avec notamment le T11 à proximité, permettant de rejoindre Le Bourget ou de poursuivre vers la gare de Pierrefitte Stains (RER D) , ainsi que plusieurs lignes de bus. La proximité de nombreux établissements scolaires constitue également un véritable atout pour les familles. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec le parc Georges Valbon à deux pas et toutes les commodités nécessaires au quotidien. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1682 € - Charges de copropriété : 130 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce sublime duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 81 m², niché au cœur de Stains. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement est pensé pour répondre aux besoins d'une vie contemporaine alliant espace et sérénité. La configuration en duplex met en avant une superbe hauteur sous plafond dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. L'harmonie intérieur-extérieur se prolonge par un balcon de 9 m² et une terrasse de 17 m², idéals pour savourer des moments de détente ou des repas en plein air avec une vue dégagée. Entièrement adapté à une vie de famille, ce duplex comprend trois chambres bien agencées et deux salles de bains, parfait pour un équilibre entre vie personnelle et professionnelle, notamment grâce à un espace aménagé pour le télétravail. Bâti en 2016, l'immeuble sur trois étages bénéficie des normes modernes de confort et se situe dans une copropriété conviviale à taille humaine. Le quartier est un véritable atout, avec des écoles maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 100 mètres, et le parc George Valbon à seulement 300 mètres, offrant des espaces de verdure propices à la détente. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² (Carrez) - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : Collectif gaz - Eau chaude : Collective gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 313 €/mois - Taxe foncière : 2 031 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce bel appartement de 3 pièces de 64 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2019 à Stains, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par un très bon état général, un beau parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un extérieur calme faisant face au parc, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant au quotidien. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte, pratique pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. La présence d'un véritable salon, de deux chambres et de rangements intégrés permet une organisation confortable de l'espace. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 16 m2, qui prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'appartement est situé dans une copropriété avec ascenseur, construite sur trois étages, et bénéficie d'un parking collectif couvert, avec une place attribuée, offrant ainsi une solution de stationnement appréciable. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort au quotidien, tout comme la fibre optique déjà installée. Le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude contribuent à une gestion simplifiée des consommations. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien, avec la présence de nombreux espaces verts à proximité. Le Parc George Valbon – Entrée Trois Rivières se trouve à environ 200 m, tout comme le vaste Parc de la Courneuve accessible à près de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. D'autres espaces naturels, comme le parc « Barbecue » à environ 400 m ou encore l'Île des hérons cendrés à environ 500 m complètent ce cadre de vie très tourné vers la nature. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Guy Moquet, située à environ 300 m, ainsi que la structure Petite Enfance Moulin Neuf à environ 500 m, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1811 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une visibilité claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant duplex de 70 m² niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2007 à Stains. Ce bien, qui allie le confort d'une maison à la modernité d'un appartement, s'étend sur deux niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 22 m². Cet espace extérieur est parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se révèle être un lieu convivial et fonctionnel, complété par un WC indépendant pour plus de commodité. À l'étage, un escalier mène à deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une seconde terrasse de 13,25 m², accessible depuis le palier, offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se relaxer. Un box privatif au rez-de-chaussée complète ce bien, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Le quartier jouit d'une situation privilégiée avec des commerces de proximité accessibles à pied, notamment un supermarché à moins de 10 minutes. Côté transports, la gare de Saint-Denis Université est à proximité, et la ligne T11, à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement la gare RER D de Pierrefitte–Stains, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le secteur est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges et un lycée à quelques minutes seulement, garantissant un parcours scolaire complet. De plus, la proximité immédiate du parc départemental Georges Valbon (Parc de La Courneuve) offre un cadre verdoyant pour vos balades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1608 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied. L'entrée dessert un vaste séjour ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement semi-ouverte, peut être entièrement fermée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une des chambres dispose actuellement d'un espace dressing et bénéficie de toutes les arrivées et évacuations nécessaires à la création d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement est fonctionnel, bien agencé et nécessite très peu de travaux. Box en supplément selon les besoins. Côté environnement, vous profiterez d'un accès direct au parc Georges-Valbon, situé juste derrière la résidence. Classé Natura 2000, il offre un cadre idéal pour les promenades et activités en plein air. Les transports sont également facilement accessibles : lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettant notamment de rejoindre Saint-Denis – Université (métro ligne 13), et gare du RER D accessible en 10 à 20 minutes à pied. Commerces et centre commercial se trouvent également à proximité. Un appartement familial et évolutif, avec une belle terrasse de 18 m² et deux stationnements, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du parc Georges-Valbon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2071€ - Charges de copropriété : 145€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des documents d'urbanisme, des servitudes ou des données cadastrales. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'une ancienne imprimerie entièrement réhabilitée 2018, cet appartement de 3 pièces de 85 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare à Stains. Vous y découvrirez de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un esprit loft contemporain, le tout ouvert sur un vaste extérieur privatif. Avec ses 2 chambres, ses espaces modulables et ses prestations soignées, ce bien convient aussi bien à une vie de famille qu'à un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un environnement verdoyant et paisible. L'appartement se distingue par ses 35 m2 de terrasse prolongés par un espace extérieur d'environ 100 m2 au total, entièrement privatif. L'exposition Sud / Sud-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement généreux, notamment à midi, et d'une vue dégagée sur la nature, avec en toile de fond le Parc George Valbon et un arbre bicentenaire devant le bien. Les grandes ouvertures baignent les pièces de lumière et renforcent la sensation d'espace. Le salon, la cuisine séparée et le bureau sur mesure de très bonne facture composent un ensemble harmonieux, pensé pour une vie quotidienne confortable. La cuisine actuelle a été installée à la place d'une ancienne chambre et salle de bain, et il est possible, pour qui le souhaite, de la replacer dans le salon, ce qui illustre le caractère parfaitement modulaire du bien. La résidence, entièrement sécurisée, bénéficie d'une structure en béton et d'une très bonne isolation. Classé B, le logement offre un excellent confort thermique, avec une température préservée même en période de forte chaleur. L'appartement dispose d'une salle de bain, de toilettes séparées, et d'un second WC, ainsi que de finitions récentes. Le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude intégrée aux charges contribuent à un confort au quotidien maîtrisé. Deux places de stationnement extérieures, situées à seulement quelques mètres de la terrasse, complètent ce bien et facilitent largement le stationnement. Le cadre familial est renforcé par la présence de jeux pour enfants dans le parc voisin, et la copropriété autorise l'exercice d'une activité en RDP libéral. Le quotidien est également pratique, avec des petits commerces accessibles en environ 4 minutes à pied et un grand supermarché Carrefour à environ 8 minutes, permettant de gérer les courses et services de proximité sans contrainte particulière. À environ 200 m, l'entrée Trois Rivières du parc George Valbon offre un accès direct à un vaste espace de verdure. D'autres coins de nature se trouvent à proximité, comme le parc Barbecue à environ 400 m, l'Île des hérons cendrés à environ 500 m, ou encore l'aire verte Arbre tronc à environ 500 m. Le Parc de la Courneuve se situe à environ 700 m. Pour les familles, l'école maternelle Guy Moquet se trouve à environ 300 m et la crèche départementale Moulin Neuf à environ 500 m, renforçant l'attrait du secteur pour un projet familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2144 € - Charges de copropriété : 1280 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

180000

STAINS – BEL APPARTEMENT F4 LUMINEUX ET RÉNOVÉ – 79 M² – 2 PARKINGS Découvrez ce bel appartement de 78,91 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parties communes récemment refaites à neuf. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un spacieux double séjour permettant d'aménager un agréable espace salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements, dont un cellier particulièrement pratique au quotidien. La cuisine indépendante est à aménager et à équiper selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Une loggia fermée vient compléter ce bien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Appartement lumineux et entièrement rénové - Double séjour offrant la possibilité d'envisager une troisième chambre - Nombreux rangements et cellier - Loggia fermée - Deux places de parking privatives en sous-sol - Parking visiteurs au sein de la résidence - Résidence sécurisée avec portail d'accès, visiophone et gardien - Parties communes entièrement rénovées - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs - Classe énergétique D - À proximité des écoles. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une cuisine à personnaliser selon leurs goûts ! Prix de vente : 180 000 € FAI Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 350460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 829,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

t parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

t parking collectif - Stains Stains - Appartement familial 4 pièces / 3 chambres - 2? étage Découvrez cet agréable appartement T4 traversant de 73,97 m² loi Carrez, situé au 2? étage d'un immeuble résidentiel à Stains. Grâce à sa configuration traversante et à ses ouvertures sur plusieurs façades de l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle agréable. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et convivial Une cuisine indépendante Trois chambres Un dressing Une salle de bains Des WC indépendants Plusieurs placards de rangement Un cellier Une cave complète ce bien. Un parking collectif est également à disposition des résidents. Un appartement idéal pour une famille Avec ses trois chambres, son séjour confortable et ses nombreux espaces de rangement, ce T4 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un acquéreur recherchant un logement disposant d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec plusieurs commodités accessibles à proximité : Arrêt de bus Le Globe Gare Stains-La Cerisaie , permettant de rejoindre le réseau francilien Écoles maternelle et élémentaire Victor Renelle dans le secteur Plusieurs autres établissements scolaires dans le secteur Commerces et services de proximité accessibles dans le quartier Accès rapide aux principaux axes routiers du secteur L'avenue de Stalingrad constitue par ailleurs un axe important de Stains, desservant notamment le secteur de la gare Stains-La Cerisaie. Un appartement familial fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rue de la Molette LUMINEUX / ESPACE EXTERIEUR / DUPLEX Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce quatre pièces en duplex au sein d'un immeuble moderne très bien entretenu et sécurisé. Ce bien entièrement sur cour, sans vis-à-vis, se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie avec une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse de 70m2, d'un placard et d'un WC séparé. Au second niveau, vous profiterez de l'espace nuit avec trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Vous serez séduit par son espace extérieur, son agencement optimisé, son calme absolu, son côté fonctionnel et son emplacement privilégié à proximité du Parc départemental Georges Valbon, en bénéficiant de toutes les commodités. Appartement coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxence Lemoine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°822434627. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93240 - STAINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 83.0M² - DUPLEX AVEC BALCON EN EXPOSITION PLEIN SUD efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe duplex de 83 m², offrant des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 15 m², véritable prolongement du séjour, parfait pour profiter des beaux jours. Le premier niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un espace buanderie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel en plein développement, apprécié pour son environnement moderne et familial, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate d'un parc, des établissements scolaires, des commerces de proximité ainsi que des transports facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un logement récent, lumineux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

Venez découvrir cet appartement familial lumineux de 111 m², idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité attractive dans un secteur dynamique. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre sérénité et confort de vie. Il se compose d'un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 8 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Atout rare et recherché : ce bien dispose d'un grand box fermé de 18 m², offrant la possibilité d'y garer un véhicule tout en conservant un espace de stockage conséquent (deux-roues, matériel, congélateur, etc.). Ce box sécurisé, accessible directement depuis la résidence, constitue un vrai plus sur le marché local. Une cave complète également le bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Des commerces, supermarchés et marché local. • Des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée, université Paris 8) • Des espaces verts et installations sportives comme le parc de la Courneuve et le complexe sportif Léo Lagrange. • Des transports en commun, avec accès rapide aux bus, tramway T11, RER D et B, facilitant vos trajets vers Paris et la région parisienne. Atout fort pour investisseurs : La forte demande locative à Stains, combinée à un marché en pleine croissance, en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable avec une bonne valorisation future. Cette annonce référence 311968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 4 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Les points forts du bien : - Surface généreuse : 96,77 m² - Grand séjour lumineux - Balcon filant - 3 chambres - Double point d'eau (SDB + SDE) - Box fermé (stationnement sécurisé) - Cave privative (espace de stockage appréciable) - Nombreux rangements - Bon potentiel d'aménagement Points d'intérêt & environnement : - Commerces de proximité accessibles à pied - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate - Transports en commun facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines - Accès rapide aux axes routiers majeurs - Quartier vivant et pratique pour la vie de famille Informations complémentaires : Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave. Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136250

EXCLUSIVITE REMAX AVA - SECTEUR GLOBE - STAINS VENDU LOUE - Dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, découvrez ce charmant appartement F2 de 43 m² Loi Carrez, vendu loué avec ses meubles. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une distribution idéale. L'entrée, agrémentée de rangements, mène à une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon filant offrant une agréable vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, d'une salle d'eau équipée d'une douche hydromassante, ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave et place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son double vitrage PVC, ses nombreux rangements et son balcon filant, véritable atout pour profiter de l'extérieur. La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux importants ne sont à prévoir, le ravalement ainsi que l'isolation par l'extérieur ayant été réalisés en 2023. A PROXIMITE : Bus 153 – Trois Rivières : 400m Bus 150 / 250 / 252 / 255 / N43 – Le Globe : 450m Centre dentaire et d'ophtalmologie du Globe : 450m Carrefour : 800m La Poste : 800m Mairie : 1km Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 506 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2960 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Stains, nous vous proposons de faire l'acquisition de cet appartement. Il contient un rez-de-jardin ainsi qu'une terrasse. Habitation adaptée pour un premier achat immobilier. AXION est à votre disposition pour visiter ce studio. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Île-Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur L'Île-Saint-Denis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Pierrefitte-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aubervilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Dugny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Arnouville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À L'Île-Saint-Denis (93450), cet appartement de 75 m² en 4 pièces est proposé à 421 294 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. L'Île-Saint-Denis est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Ville charmante et dynamique située aux portes de Paris, L'Île-Saint-Denis (93450) offre un cadre de vie agréable avec une proximité aux bords de Seine et de nombreux espaces verts. La commune dispose de nombreux commerces de proximité, écoles de qualité et une bonne desserte en transport en commun avec le RER D et le tramway T1. L'Île-Saint-Denis bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, idéal pour les actifs recherchant un compromis entre ville et nature. La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une vie associative dynamique, offrant un cadre de vie convivial et animé. Investir dans l'immobilier à L'Île-Saint-Denis offre de belles perspectives de valorisation grâce à la rénovation urbaine du quartier et au développement économique et de nouveaux programmes immobiliers. Cela en fait une adresse intéressante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Affiché à 421 294 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.