Acheter un maison à Taissy

399990

PS : Je tiens à préciser que les photos présentées dans cette annonce ne sont pas des images générées par intelligence artificielle. Il s'agit bien de photographies réalisées en conditions réelles. Ainsi, lors de votre visite, vous découvrirez la maison tel que vous la voyez sur les photos, avec la même ambiance, les mêmes volumes et les mêmes prestations. Aucune mauvaise surprise : les photos reflètent fidèlement la réalité du bien. MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE T6 DE 2024 – 4 CHAMBRES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DPE A – GRANDE TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS Un véritable coup de cœur pour cette superbe maison contemporaine construite en 2024, alliant élégance, modernité, confort et performances énergétiques exceptionnelles ! Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette magnifique maison T6, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, aussi agréable que fonctionnel. Ses prestations de qualité, ses équipements modernes et ses nombreux rangements en font un bien particulièrement séduisant, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Vous découvrirez une très belle cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, comprenant un four traditionnel, un four à micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur américain raccordé à l'eau, avec distributeur d'eau fraîche et de glaçons. Son magnifique îlot central électrifié, accompagné de ses quatre tabourets hauts, constitue un véritable espace de convivialité, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un très beau dressing et de sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. Deux autres chambres disposent également de leur propre dressing. À cela s'ajoutent un dressing dans l'entrée ainsi qu'un cinquième dans le couloir, permettant de bénéficier d'une capacité de rangement particulièrement généreuse et rare. Une salle de bains indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie viennent compléter harmonieusement l'agencement de cette maison, où fonctionnalité et bien-être sont au rendez-vous. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande et agréable terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles soirées estivales. Celle-ci bénéficie également d'un robinet extérieur et d'une prise renforcée, particulièrement pratique au quotidien. Une à deux places de stationnement privatives complètent les nombreux atouts de ce bien. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et son excellent niveau de confort : climatisation réversible, radiateurs électriques à inertie programmables, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC hygroréglable avec trappe d'accès, visiophone et volets roulants électriques. Autre avantage appréciable : la maison bénéficie d'un vide sanitaire sur toute sa superficie, d'une hauteur d'environ 80 cm, offrant un atout technique supplémentaire. Autre particularité intéressante : le propriétaire actuel étant lui-même électricien, il est possible, moyennant un supplément, de bénéficier d'une installation domotique permettant de piloter les volets roulants, ainsi que de faire installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Sur le plan énergétique, cette maison affiche des performances remarquables avec un DPE classé A et un GES classé A. Fonctionnant exclusivement à l'électricité, elle bénéficie d'équipements particulièrement performants. À titre indicatif, les propriétaires actuels ont une facture d'électricité de seulement 83,00 € par mois, chauffage compris (facture à l'appui), un avantage considérable pour une maison offrant un tel niveau de confort. Située au sein d'une petite copropriété, elle bénéficie également de charges particulièrement raisonnables, s'élevant à 240 € par trimestre, comprenant l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic professionnel ainsi que les différentes assurances de la copropriété. La taxe foncière pour l'année 2026 s'élève à 1 280 €. Vous l'aurez compris, cette magnifique maison de 2024 possède de très nombreux atouts : une construction récente, quatre chambres, cinq dressings, des prestations soignées, des équipements modernes, une excellente performance énergétique, une grande terrasse et deux stationnements privatifs. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Un bien rare par la qualité de ses prestations, qui mérite toute votre attention. Une visite suffira pour vous laisser séduire ! Cette annonce référence 350960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Reims offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité d'optimiser les volumes et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Résidence principale, projet familial ou investissement, cette maison offre une belle opportunité de valorisation pour ceux qui sauront révéler tout son charme. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

ERedouté Immo Pro vous propose une opportunité immobilière et commerciale rare, idéalement située sur la place emblématique de Reims : l'acquisition des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un établissement de restauration historique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Exploité depuis de nombreuses années, l'établissement développe son activité sur deux immeubles contigus représentant une surface totale de 868,55 m², répartie du sous-sol au quatrième étage. La cession comprend les murs commerciaux de l'un des deux immeubles, ainsi que le fonds de commerce exploité sur l'intégralité de l'ensemble. Le second immeuble est occupé dans le cadre d'un bail commercial repris avec le fonds. L'ensemble offre des volumes particulièrement importants et une configuration complète pour l'activité : plusieurs salles de restauration, cuisines et espaces techniques, réserves, vestiaires, bureau ainsi que de nombreuses pièces annexes réparties sur les différents niveaux. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 250 places assises en intérieur et 60 en terrasse au sein de l'un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de Reims. Cette opération constitue une opportunité rare permettant de réunir exploitation commerciale et détention d'une partie significative de l'immobilier, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre en plein cœur de la ville. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Bien non soumis au DPE. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Au cœur du charmant village de Verzenay, sur la Montagne de Reims, découvrez cette maison ancienne qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Dès l'entrée, un chartil vous mène vers un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une vaste cour faisant office de terrasse, une dépendance à aménager disposant de son propre espace extérieur privatif, ainsi qu'un hangar permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et équipée. La configuration des lieux permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie ouverte sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de son potentiel. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle de bains. Les parquets, en parfait état, apportent charme et authenticité à cet espace nuit. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave champenoise viennent compléter l'ensemble. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le porche d'entrée, offre également de nouvelles perspectives d'aménagement et permet d'imaginer différents projets selon vos envies. Une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos projets, qui réunit emplacement privilégié au cœur du village, beaux volumes, dépendances et espaces extérieurs. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au cœur du vignoble champenois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Éric VION (RSAC 915320584) chez Redouté Immobilier au 07 82 53 00 81 pour organiser une visite et découvrir cette maison au cœur du vignoble champenois.

A VENDRE, REIMS 51100 Secteur prisé proche du centre ville et de toutes commodités. Maison de type 7 à rénover avec vaste garage, jardin clos sans vis-à-vis et sous-sol total. Idéal investisseurs ou projet familial. Classe énergie : E - Réf : 2833-14230

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Redouté Immo Pro vous propose à la vente ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important. Exploité depuis de nombreuses années, ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété établie. Son agencement professionnel, parfaitement adapté à l'activité, ainsi que le très bon entretien des locaux permettent une reprise et une exploitation immédiates dans d'excellentes conditions. Le fonds est exploité dans un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'un loyer particulièrement attractif , constituant un véritable atout compte tenu de sa surface et de son emplacement en plein centre-ville de Reims. L'activité dispose d'une équipe en place et offre encore un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue et immédiatement opérationnelle. Une belle opportunité pour s'implanter sur un emplacement de qualité au cœur de Reims et reprendre une activité bénéficiant déjà d'une clientèle établie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON RÉCENTE / 5 CHAMBRES /150 M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN PIED / JARDIN AVEC TERRASSE / SOUS-SOL TOTAL ! SECTEUR : DROIT DE L'HOMME - VEUVE CLIQUOT ! DPE: C Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle( BATI CHAMPAGNE) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40m2 avec acces terrasse , une cuisine équipée indépendante de 10m2 lumineuse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), ainsi qu'une salle de douches et 1 W.C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11m2 à 18m2, une grande salle de bain de 10m2 ainsi qu'un W.C indépendant. LES ATOUTS: Un sous-sol total de 100m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé SUD et une belle terrasse . CONFORT: La maison ne nécessite aucun travaux : carrelage ; cuisine équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Chaudiére gaz récente. Bonne isolation.(DPE :C) ENVIRONNEMENT : idéalement située dans le quartier Veuve Cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de Reims, des commodités et des principaux axes routiers. EN RESUME: Maison familliale saine qui reunit espaces ,fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux! Prix : 386 650 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Redouté Immo Pro vous propose en exclusivité une belle opportunité de reprise d'une société implantée à Reims, spécialisée dans la vente de mobilier de bureau, l'équipement et l'aménagement d'espaces professionnels. Forte de plus de 20 années d'activité, cette entreprise bénéficie d'un savoir-faire reconnu dans son domaine et accompagne une clientèle professionnelle dans ses projets d'aménagement, de la conception à l'installation. Son activité s'adresse principalement aux entreprises, professionnels et institutionnels souhaitant optimiser et équiper leurs espaces de travail : bureaux, salles de réunion, espaces d'accueil et environnements professionnels. La société dispose d'une organisation opérationnelle en place, permettant d'envisager une continuité d'exploitation et de réelles perspectives de développement. L'entreprise présente des indicateurs financiers attractifs, avec un chiffre d'affaires conséquent, une rentabilité retraitée intéressante et une structure financière saine. Cette cession porte sur les titres d'une société unipersonnelle par actions simplifiée (SASU). Une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur souhaitant reprendre une structure existante, à un professionnel du secteur ou à une entreprise recherchant une croissance externe. Prix de cession : 551 000 € FAI, honoraires 31 000€ ttc à la charge de l'acquéreur. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Idéalement située au cœur du quartier Rue de Cernay, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 72,00 m² Située dans le secteur de la rue de Cernay à Reims, cette charmante maison de ville d'environ 72,05 m² répartis sur trois niveaux, alliant confort, offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Cet endroit aspire tout naturellement à de douces soirées entre amis et à de joyeuses copinades ! Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une intime courette, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. Au premier étage, vous bénéficierez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Au 2ème étage : Ce niveau héberge une magnifique et vaste chambre occupant tout le plateau, offrant un espace nuit confortable et indépendant Cette un emplacement stratégique et recherché qui profite d'un environnement urbain agréable, à proximité des établissements scolaires, notamment des collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité de la rue de Cernay et des grandes surfaces. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie des familles comme des actifs. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien et son potentiel ! Profitez d'un cadre de vie quotidien d'une grande praticité. Cette annonce référence 350632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'une épicerie idéalement située en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 60 m², le local bénéficie d'un agencement soigné et fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité actuelle ou l'installation d'un nouveau concept commercial. L'emplacement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : épicerie fine, commerce alimentaire, caviste, salon de thé, vente à emporter, commerce de détail, services ou toute autre activité compatible avec le bail, hors activité nécessitant une extraction. Le local bénéficie par ailleurs d'un loyer particulièrement attractif, véritable atout pour une implantation en centre-ville. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer son propre concept dans un secteur commerçant de Reims. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Maison familiale 4 chambres, salle de bain, lingerie, cuisine aménagée et équipée, jardin, stationnements, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Située dans un secteur calme et agréable aux portes de Bezannes, cette maison aménagée avec goût vous séduira par son ambiance soignée, ses espaces fonctionnels, ses nombreux rangements, et son excellent état général. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards incorporés, d'une cuisine intégrée et équipée de 9m2 environ ouverte sur bel espace de vie de 32 m2, de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, d' une suite parentale de 19m2 environ avec dressing, d'une salle de bain, d'une lingerie pouvant faire office de salle d'eau, un toilette, le tout sur une surface habitable de 121 m2. Une terrasse, un jardin sans vis à vis et deux stationnements viennent agrémenter ce bien . DPE D Chauffage au gaz. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé en hyper-centre de Reims, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement d'environ 64 m² dispose d'une capacité de 26 places assises en intérieur, complétée par une agréable terrasse, véritable atout pour développer l'activité et accueillir une clientèle variée. Les locaux, en excellent état général, offrent un cadre chaleureux et soigné. Entièrement aménagés et équipés pour une activité de petite restauration sans extraction, ils permettent une reprise rapide de l'exploitation, sans travaux majeurs à prévoir. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer un concept de restauration rapide, de vente à emporter ou une activité compatible avec la destination du bail. Un emplacement de qualité, un établissement prêt à exploiter et un véritable potentiel commercial au cœur de Reims ! Prix de cession : 48 000 € FAI. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory Di Cintio pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Réf : 2792-14103 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

À VENDRE - MAISON T4 - VERZENAY - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN À seulement 20 minutes du centre ville de Reims, découvrez cette maison de type 4, offrant 3 chambres et un véritable confort de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un garage et de deux places de stationnement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin en bordure de forêt, dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée d'un chemin pédestre se trouve directement devant la maison, idéal pour les amoureux de nature et de promenades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56.

MONTBRE - A 3 minutes de Cormontreuil, Maison individuelle lumineuse de 127 m2, sur une parcelle de 548 m2, 4 chambres, garage, sous-sol. Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, ouvrant sur pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine intégrée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, pièce de vie et cuisine bénéficient toutes les deux d'un accès direct au jardin. Deux chambres avec possibilité d'une troisième, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offrant un véritable espace privé alliant confort, volume et intimité. Un garage deux voitures et un sous sol partiel viennent agrémenter ce bien. DPE D Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 Rsac 891736050 EI

51100 - REIMS – QUARTIER LA NEUVILLETTE - IMMEUBLE DE RAPPORT 560 m² - 14 LOGEMENTS - 87 865 € DE REVENUS LOCATIFS - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Benoît PUISSANT - Efficity vous propose un ensemble immobilier de rapport situé dans le quartier recherché de La Neuvillette à Reims, composé de deux bâtiments indépendants autour d'une cour intérieure. Développant environ 560 m², cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rentable tout en bénéficiant d'un important potentiel de création de valeur. Composition de l'ensemble : Bâtiment A Élevé sur 4 niveaux : •3 studios •4 appartements T1 •3 appartements T3 •1 studio à rénover •Dernier niveau aménageable permettant la création de surfaces locatives supplémentaires Bâtiment B Élevé sur 3 niveaux : •4 appartements T1 •Dernier niveau aménageable offrant un potentiel de développement complémentaire Situation locative actuelle •14 appartements meublés exploitables représentant environ 460 m² •13 logements actuellement loués •1 logement immédiatement disponible Une rentabilité sécurisée avec un potentiel d'optimisation L'immeuble génère actuellement 87 865 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,32 %. Plusieurs leviers de valorisation restent à exploiter : •Rénovation du studio bâtiment A •Aménagement des derniers niveaux des deux bâtiments •Optimisation progressive des loyers Les points forts de l'investissement • Revenus locatifs immédiats • Façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur • Immeuble entretenu • Logements meublés • Secteur à forte demande locative • Cour intérieure • Potentiel de création de nouveaux revenus Investissement patrimonial rare à Reims Cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un actif combinant : •rendement immédiat, •diversification locative, •potentiel de développement, •sécurisation des revenus. Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez Benoît PUISSANT - Efficity pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces offrant une surface habitable de 105 m². Cette maison mitoyenne dispose d'un agencement optimal sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, une cuisine indépendante, WC indépendant, et un salon/séjour donnant sur une belle véranda offrant un accès direct vers la terasse et le jardin. • À l'étage : Un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. • un espace accessible sous les combles offre également un espace de stockage supplémentaire. La maison est édifiée sur une parcelle de 202m2 comprenant un jardin clos sans vis-à-vis. En fond de parcelle se trouve une dépendance propre et entièrement carrelée qui offre une surface complémentaire idéale pour une salle de sport, un bureau indépendant ou un espace de stockage soigné. Une cave complète les prestations de ce bien. Environnement : Le secteur du Hameau de l'Est offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures scolaires et des transports en commun permettant de rallier rapidement le centre-ville de Reims. Classe énergie D Réf : 2768-14055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

Maison 2 chambres avec jardin et salle de jeux – secteur Jean-Jaurès, Reims Dans le secteur Jean-Jaurès, découvrez cette maison d'environ 80 m² au sol, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. Deux chambres se trouvent au premier étage, tandis qu'un grand grenier aménagé en salle de jeux occupe le dernier niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse couverte et abri de jardin. Une cave complète le bien. DPE : D. Surface de référence du DPE : 71,64 m². Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 230 € et 1 710 €. Photos améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.

A vendre. Local à usage de stockage développant environ 150m2. Ce bien est composé d'un espace "garage" pour 2 véhicules, de 2 espaces de stockage et d'un bureau. Possibilité de mise à quai. Vous êtes artisan ou vous avez besoin de stocker du matériel à proximité du centre ville de Reims, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707 ) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente : 184.000,00€ Honoraires charge vendeur compris. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de ville à Rilly-la-Montagne développe 127 m2 Carrez et compte 6 pièces dont 4 chambres. Elle séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour rassembler famille et amis. La maison ne dispose pas d'extérieur. La configuration actuelle offre un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de prévoir un bureau séparé ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence de deux escaliers facilite l'accès à l'étage. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un réel potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement sur une place de parking et garage, des atouts appréciables en cœur de ville. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude electrique pour un confort quotidien maîtrisé. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 200 m, l'école primaire Pole School permet de rejoindre l'établissement à pied. Pour la petite enfance, la structure Bulles et Rêves Rilly-La-Montagne se situe à près de 150 m. Les déplacements sont également facilités grâce à l'arrêt de bus Rilly la Montagne à environ 400 m et à la gare de Rilly-la-Montagne, située elle aussi à environ 400 m, offrant une desserte appréciable pour les trajets du quotidien ou les escapades en dehors de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Reims, dans un secteur calme proche du futur NEOMA avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la petite cour. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de bains, 2 chambres et un bureau. Au 2ème étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche). Une petite cour et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Classe énergie : D - Réf. : 2800-14157 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR DE 130M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED / 800M2 DE TERRAIN / GRENIER AMÉNAGEABLE / SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE DE 50M2 / PISCINE ! SECTEUR : REIMS - BÉRU ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente au cœur d'un village recherché, cette charmante maison indépendante des années 1960 avec piscine creusée, dispose de 3 chambres, d'un sous-sol total, d'un grenier aménageable ainsi que d'un grand garage indépendant de 50m2 avec 5m de hauteur sous plafond ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle d'environ 800 m² sans vis-à-vis, comprenant un jardin arboré avec piscine. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une grande chambre de 20m2, un bureau de 14m2, une véranda avec accées au jardin ainsi qu'une salle de douche et 1 W.C indépendant À l'étage : 2 chambres, un grenier aménageable de 30 m² sur dalle béton, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou de rangement ! Un sous-sol total ainsi qu'un garage 50 m² complétent ce bien ( la hauteur permet également d'y stationner des véhicules de type camping-car.) *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement : idéalement située dans le village de Berru, à seulement quelques minutes de Cernay-lès-Reims et à proximité immédiate de Reims, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. LES PLUS : -800M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE ! -GRENIER AMÉNAGEABLE SOUS-SOL TOTAL ! -GARAGE 50M2 AVEC 5M DE HAUTEUR ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 315 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Redouté Immo Pro vous propose à la cession le fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé en hyper-centre de Reims, à proximité immédiate du Cours Langlet, secteur particulièrement recherché. Le salon bénéficie d'un emplacement central et d'une clientèle existante. Les locaux sont très bien entretenus, offrant un cadre agréable et permettant au futur repreneur de poursuivre immédiatement l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement est parfaitement équipé pour l'activité de coiffure et ne nécessite pas de travaux particuliers pour son exploitation. Le fonds bénéficie par ailleurs d'un bail commercial courant jusqu'en 2030 avec un loyer attractif, constituant un véritable avantage compte tenu de sa situation en hyper-centre de Reims. D'autres activités sont envisageables. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange avec notre agence. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Découvrez cette maison à rafraichir, nichée dans un quartier agréable et pratique proche de l'avenue de Laon à Reims ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la salle à manger avec cuisine, le salon avec un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er, un palier desservant 2 chambres et une grande salle de douche. Au 2ème, 1 chambre et des combles aménageables. Cette maison offre un espace parfait pour votre famille avec toutes ses chambres et son beau jardin. (Possibilité de reprendre le garage en location à proximité) Classe énergie : E Réf. : 2780-14081 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16. n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

259000

Maison de village pleine de charme avec piscine et beaux extérieurs Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village, qui allie authenticité, confort et beaux espaces extérieurs ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, elle se compose : * d'une entrée, * d'une cuisine équipée, * d'un agréable salon-séjour, * d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace buanderie, * ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier dessert : * un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, * deux belles chambres, * un WC séparé, * ainsi qu'un espace aménagé sous les combles, pouvant faire office de petite chambre, chambre d'appoint ou espace loisirs selon vos besoins. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d'une belle parcelle de 749 m², entièrement clôturée, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Vous profiterez : * d'un beau jardin arboré et aménagé, * d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, * de dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement, * d'un espace terrasse idéal pour les repas en famille ou entre amis, * ainsi que d'un carport en dur pouvant accueillir deux véhicules. Située dans une commune avec toutes les commodités et à seulement 15mn de REIMS. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison ! Contactez moi sans tarder ;-) Cette annonce référence 347236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en monopropriété composé de 8 lots d'habitation , dont 8 actuellement loués, avec une clientèle étudiante stable et aucun impayé. L'ensemble est bien entretenu, tant au niveau des logements que des parties communes, offrant un investissement immédiatement exploitable avec une gestion locative saine et sécurisée. Possibilité de faire du Air bnb Chaque lot dispose de sa propre salle d'eau et coin kitchenette et de son propre compteur électrique. lot 1 : studio 20m² - loyer 320 € lot 2 : T2 40m² - loyer 650 € lot 3 : studio 20m² - 350 € lot 4 : T1 25 m² - 490 € lot 5 : studio 20 m² - 400 € lot 6 : T1 25 m² - 450 € lot 7 :studio mezzanine 350 € lot 8 : studio mezzanine 370 € ce bien dispose d'une cour privative. Côté rentabilité, les revenus locatifs atteignent 40 560 € net annuel, incluant une taxe foncière de 3 454 €, charges eau et EDF à 1000 € annuel. La classe énergétique de l'immeuble est D Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport performant et bien géré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

À VENDRE : Box de garage fermé situé au centre ville de Reims. Idéalement situé à seulement 900 mètres de la Cathédrale de Reims, ce box fermé en sous-sol offre une solution de stationnement pratique, sécurisée et idéalement située. L'accès au parking est sécurisé par une porte électrique, commandée à distance par télécommande, garantissant un accès simple et parfaitement contrôlé. Situé dans un secteur recherché de Reims, ce box bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Il constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande de stationnement. Les charges trimestrielles s'élèvent à 35,35 euros, auxquelles s'ajoute la taxe foncière pour 2026, d'un montant de 152 euros. Ce box est actuellement loué pour 78 euros par mois. Nombre total de lots dans la copropriété : 334 Réf : 2771-14061