Acheter un maison à Reims

180000

Vous cherchez un environnement calme ? Située dans une rue paisible de Reims, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une grande cuisine ainsi qu'une salle de baiin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le deuxième niveau vous réserve un véritable atout avec son grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, la véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le jardin privatif constitue un véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, un avantage particulièrement apprécié sur le secteur. Les atouts du bien : Quartier calme et familial Jardin privatif Véranda lumineuse Garage Grenier aménageable Chauffage au gaz de ville Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché de Reims. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce référence 330263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reims – Secteur Avenue de Laon Vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne et idéalement située ? Venez découvrir cette superbe maison neuve de près de 160 m² habitables, offrant de belles prestations, de grands espaces de vie et un emplacement privilégié, à deux pas du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. - Au rez-de-chaussée Une entrée avec rangements ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante de plus de 46 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Accès direct au jardin privatif. - Au premier étage, vous trouverez : 4 belles chambres Une salle de bains Une buanderie Un WC séparé Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse de 26 m². - Au deuxième étage, un véritable espace parental indépendant comprenant : Une chambre de près de 17 m² Un dressing Une salle d'eau moderne entièrement carrelée Un WC séparé Le tout donnant accès à une superbe terrasse privative de plus de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les extérieurs Jardin privatif de 36 m² Garage indépendant de 13,50 m² Chartil permettant un stationnement supplémentaire ou du stockage Prestations Maison neuve Pompe à chaleur réversible Cuisine équipée Matériaux de qualité Excellente performance énergétique Faibles consommations Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et proximité du centre-ville. Classe énergie : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Investissement locatif clé en main à Reims : immeuble de 200 m² déjà configuré en colocation meublée de 8 chambres, prêt à louer. ? 8 chambres meublées, revenus locatifs indépendants ? Loyer de référence : 490 €/chambre/mois HC ? Rendement brut jusqu'à 7,9 % en régime plein ? Secteur recherché, forte demande locative colocation ? Aucun aménagement à prévoir Sur la base d'un taux d'occupation de 80 %, revenu locatif encaissé estimé à 3 136 €/mois. Une belle opportunité pour diversifier et sécuriser vos revenus locatifs. ? Contactez-nous pour le dossier complet et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Située à Reims, dans un secteur calme proche du futur NEOMA avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant accès à la petite cour. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de bains, 2 chambres et un bureau. Au 2ème étage, un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bains (avec baignoire et douche). Une petite cour et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Classe énergie : D - Réf. : 2654-13781 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

Idéalement situés secteur George Clemenceau à Reims, ces murs commerciaux de 55 m² s'adressent aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Les atouts de ce local : Surface de 55 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales Local livré vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet 2 places de stationnement privatives, un vrai plus pour la clientèle comme pour l'exploitant Dernier loyer perçu : 980 €/mois, référence intéressante pour évaluer la rentabilité locative Emplacement recherché, secteur commerçant et bien desservi de Reims Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif attractif ou porteur de projet souhaitant développer votre propre activité, ce local commercial représente une belle opportunité sur un secteur porteur. Prix de vente : 175 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement d'environ 6,7 %, un potentiel intéressant pour un investissement commercial bien situé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situés secteur George Clemenceau à Reims, ces murs commerciaux de 55 m² s'adressent aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Les atouts de ce local : Surface de 55 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales Local livré vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet 2 places de stationnement privatives, un vrai plus pour la clientèle comme pour l'exploitant Dernier loyer perçu : 980 €/mois, référence intéressante pour évaluer la rentabilité locative Emplacement recherché, secteur commerçant et bien desservi de Reims Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif attractif ou porteur de projet souhaitant développer votre propre activité, ce local commercial représente une belle opportunité sur un secteur porteur. Prix de vente : 175 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement d'environ 6,7 %, un potentiel intéressant pour un investissement commercial bien situé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vous propose ce bien : La maison familiale avec 3 stationnements en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. Quartier Croix-Rouge Université, Reims 249 000 € ou Idéals investisseurs : configuration adaptée à la location en colocation étudiante (proximité quartier Université, 4 chambres indépendantes) Idéalement située dans le quartier Croix-Rouge Université, cette maison mitoyenne de 98 m² vous séduira par sa configuration familiale et son confort de vie. Sur 3 niveaux, 2 étages, sur sous-sol total, elle offre 6 pièces dont 4 chambres, un salon lumineux de 22 m², et une cuisine de 18 m², une salle de bains wc, et une salle d'eau wc Vous profiterez également d'un jardin pour vos moments extérieurs, En résumé : 98 m² habitables sur 137 m² de terrain 4 chambres, salon 22 m², cuisine de 18 m² 3 stationnements (dont 2 couverts) Jardin DPE : D — GES : D Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités Secteur calme, proche de toutes commodités. Contactez La Perle Immo pour une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre. Local à usage de stockage développant environ 150m2. Ce bien est composé d'un espace "garage" pour 2 véhicules, de 2 espaces de stockage et d'un bureau. Possibilité de mise à quai. Vous êtes artisan ou vous avez besoin de stocker du matériel à proximité du centre ville de Reims, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707 ) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente : 184.000,00€ Honoraires charge vendeur compris. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Situé sur un axe majeur de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité et directement desservi par le tramway, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), complétée par un sous-sol dédié à l'archivage. À proximité de l'hyper-centre, ce bien offre un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, de professions libérales, d'un cabinet de conseil, d'une activité tertiaire ou de tout utilisateur recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Descriptif: Surface totale d'environ 350 m². Rez-de-chaussée et 1er étage. Sous-sol à usage d'archivage. Hall d'accueil. Plusieurs bureaux individuels. Bureaux de direction. Salles de réunion. Sanitaires privatifs. L'ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché en secteur urbain. Conditions de vente: Prix de vente FAI : 689 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 39 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BUAT au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr..

A VENDRE - REIMS LA NEUVILLETTE - MAISON 6 PIECES La Neuvillette - Vente maison 6 pièces avec Piscine, Garage et Atelier Elle comprends un grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée. 5 chambres, 2 salles de douches. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Le plus de cette maison : une piscine creusée, chauffée et couverte. Commerces et école à proximité. Idéalement situé dans un quartier calme. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Romain Helbecque, (agent commercial n°RSAC 942930991 EI) au 06.29.41.36.97

Située dans le secteur calme et recherché de Clairmarais, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année ainsi qu'un confort de plain-pied (une chambre avec sa salle de douche). A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et chaleureux. Classe énergie : D - Réf : 2463-13369 Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le recherché quartier Sainte-Anne à Reims, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires. L'ensemble se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute occupation, idéal pour accueillir une activité ou être mis en location. Un spacieux appartement en duplex, réparti sur les 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un appartement de type 1, situé à l'arrière de la propriété, bénéficiant d'une terrasse privative, un véritable atout pour séduire les locataires. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

JAMIN/ JEAN-JAURES. Maison de type 3 avec cave et jardin. 47 m2 en loi carrez, 66m2 au sol. A vendre, dans une copropriété rénovée à faibles charges, maison en fond de cour comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) et jardin au rez-de-chaussée. Palier desservant une chambre, salle d'eau et toilettes au premier étage. Suite parentale avec douche au second. Cave d'environ 20 m2. Climatisation réversible dans toute la maison. Rénovation complète récente. Secteur dynamique, à deux pas du centre ville. Contactez-moi pour plus de renseignements

539990

Un Havre de Paix Moderne et Chaleureux Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2005, développant une surface généreuse de 180,29 m². Alliant modernité, confort et matériaux nobles, elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri de toute nuisance sonore. Une Pièce de Vie Hors Norme & Une Cuisine Magistrale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires de la pièce principale : un espace de vie baigné de lumière de plus de 90 m². Le sol, sublimé par une alliance élégante de pierre au rez-de-chaussée et de parquet, donne un cachet unique à cet intérieur. Le véritable chef-d'œuvre de la maison est sa cuisine haut de gamme, entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie : Plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné. Un îlot central en marbre en hauteur pouvant accueillir 7 convives autour de ses fauteuils dédiés, idéal pour les moments de partage. Un plan de travail et une crédence également façonnés dans ce marbre prestigieux. Espace Nuit Confortable & Mezzanine Évolutive La maison dispose de 4 belles chambres, ainsi que de plusieurs dressings intégrés optimisant parfaitement l'espace de rangement. Une magnifique mezzanine surplombe le séjour et offre un potentiel remarquable selon vos envies : transformez-la facilement en salle de jeux, en salle de sport, en bureau ou en chambre supplémentaire. (deux WC dont un indépendant complètent les commodités). Extérieur Intimiste & Prestations Haut de Gamme Idéale pour vos soirées d'été, la magnifique terrasse en bois récente de 35 m2 s'offre à vous comme un véritable cocon de sérénité à l'abri de tout bruit, sublimée par des murs extérieurs qui seront entièrement nettoyés pour la vente. Les prestations techniques et de confort sont irréprochables : Chauffage performant : Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques à inertie. Performance énergétique optimale : DPE classé en C et GES en A. Connectivité & Sécurité : Maison connectée à la fibre et protégée par un système d'alarme ainsi que deux détecteurs de fumée. Stationnement : Un grand garage fermé pour un gros véhicule avec rangements optimisés, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Le 'Plus' : Pour votre confort immédiat, les rideaux, doubles rideaux et leurs tringles de haute qualité restent en place. Taxe foncière : 2 623,00 € Un bien rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 340371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 539 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS – Charmante maison avec terrasse, cave et prestations de qualité Venez découvrir votre futur coup de cœur ! Idéalement située dans un secteur recherché de Reims, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de 78,21 m² habitables (91 m² au sol) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un accès à une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un lumineux salon-séjour et un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une grande chambre, un espace dressing supplémentaire, offrant confort et intimité à chacun, un wc. Édifiée sur une parcelle de 117 m², cette maison bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas entre amis. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage assuré par une chaudière à granulés, alliant confort et performance énergétique. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Classe énergie: D Réf. : 2667-13810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Eric LAMBERT de Redouté Immobilier au 06.10.77.36.22 - Agent commercial n° RSAC Reims 100120757 EI

REIMS - SECTEUR JEAN JAURES / DAUPHINOT / CERNAY Maison T3 – Cour privative sans vis-à-vis – Garage et cave Découvrez cette charmante maison de type 3, entièrement rénovée en 2000, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et accessible. L' entrée avec dressing dessert un rez de chaussée confort comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une cour privative sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante bénéficiant d'un accès PMR, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une seconde chambre ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace nuit. La maison a été entièrement rénovée en 2000 et est parfaitement entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour selon vos envies. Les prestations sont complétées par un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2000 Cuisine équipée semi-ouverte Séjour lumineux avec accès direct à la cour exposition nord Cour privative sans vis-à-vis Entrée avec dressing 3 wc Chambre et salle d'eau PMR au rez-de-chaussée Seconde chambre à l'étage Toilettes séparées Grand garage Cave Maison saine et bien entretenue Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails supplémentaires : Classe énergie : D - Réf : 2653 - 13772 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

Reims, Proche Gare secteur CLAIRMARAIS Venez découvrir cette maison de ville sur trois niveaux qui vous offre : Au rez de chaussée , une entrée avec placard, un accès direct au garage et sa cave. Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un bureau. Au second étage, un palier offrant deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le plus de cette maison : une cour sans aucun vis à vis !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

NOUVEAUTE IMMODEX ! 1 BOX GARAGE FERME EN SOUS-SOL DE 20M2 : 17 000Euros SECTEUR : ST REMI - DIEU LUMIERE ! Dans une residence sécurisée avec accés motorisé : - 1 Box garage fermé 1 VL de 20M2 en sous-sol niveau -1 : 17 000Euros LES PLUS: Accés facile et parking pouvant acceuillir une berline ou SUV. Bien en copropriété : 50 lots Charges courantes : 100 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 17 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Reims, à seulement quelques centaines de mètres de la Cathédrale et de la rue de Vesle. Situé en fond de cour, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en profitant pleinement de l'attractivité de l'hyper centre-ville et de l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. L'immeuble se compose de 5 studios pour une surface au sol d'environ 105 m², répartis sur plusieurs niveaux : Surfaces Loi Carrez : Rez-de-chaussée : • Studio de 12,94 m² • Studio de 13,21 m² 1er étage : • Studio de 14,55 m² • Studio de 13,90 m² 2ème étage : • Studio de 14,95 m² Montant de la taxe foncière : 2 673 €. Ensemble idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur, notamment étudiante et en location courte durée grâce à cet emplacement premium. Petit immeuble au fort potentiel patrimonial, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, offrant une rentabilité potentielle d'environ 5 % net. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) Réf. 2592-13637

Situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années constitue une véritable opportunité d'investissement. L'ensemble comprend le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux d'environ 100 m² (loyer mensuel 2 092€ ht), offrant à l'acquéreur la possibilité de maîtriser durablement son outil de travail ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété établie et d'un agencement professionnel parfaitement adapté à l'activité. Les locaux sont entretenus avec soin et permettent une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L'activité est aujourd'hui exploitée avec une équipe en place et dispose d'un potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence en centre-ville ou pour un investisseur recherchant un actif commercial très bien situé. Charges de copropriété annuelles : 2 200€ Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Située à Reims, secteur des CRAYERES, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un sas d'accueil menant à une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douches. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les beaux jours. La maison dispose également de deux garages, offrant un confort rare et recherché. Maison idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Classe énergie : D - Réf : 2618-13688 Besoin de renseignements ? Vous pouvez me contacter David Bugnot EI RSAC Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS - SECTEUR LUTON - Place de stationnement aérienne dans une résidence sécurisée. Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Charges annuelles : 68,25€ - Ref : 2221-12791 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds