Acheter un maison à Mesneux

199900

Situé sur la charmante commune de Champigny (89340), commune bénéficiant de toutes les commodités, le tout dans un environnement calme et sans circulation, venez découvrir ce joli pavillon construit en 2012 possédant 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée : séjour traversant de 33m2 environ avec un accès direct à la terrasse exposée Sud. Cuisine rénovée et séparée de plus de 10m2 . 3 chambres : deux de 11m2 et une de 16m2 qui a déjà tous les équipements pour être une suite parentale. Une salle d'eau avec wc complète cet espace. À l'étage : pallier desservant 3 autres chambres, une salle de bains avec wc. Côté jardin : parcelle de 600 m2 entièrement clôturée avec terrasse de plus de 25m2. Les autres + : - Chauffage + climatisation par pompe à chaleur - Cuisine rénovée / peinture refaite dans toute la maison / mobilier salle de bains neuf / parquet neuf sur tout l'étage - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique - Très bon DPE Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 348121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Découvrez cette agréable maison de 4 pièces d'environ 105 m² habitables, construite en 2017 sur une parcelle de 97 m², à Reims. Répartie sur trois niveaux — un rez-de-chaussée et deux étages —, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Son excellent état général permet de s'y installer sereinement, sans travaux de rénovation à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 45 m², idéal pour aménager un salon de jardin, un espace repas, une aire de jeux ou quelques plantations. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace confortable aux enfants, aux proches ou aux invités. Le deuxième étage est entièrement dédié à une agréable suite parentale, dotée de sa propre salle de bains avec baignoire. Celle-ci donne directement sur un toit-terrasse attenant de 19 m², véritable espace extérieur intime, idéal pour installer un coin détente et profiter des beaux jours. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville de Reims. Les écoles, commerces de proximité, boulangerie et boucherie sont accessibles à pied. Un supermarché se trouve également à seulement 5 minutes en voiture, facilitant le quotidien. Plusieurs espaces verts complètent ce cadre de vie. La Place et le Square de la Liberté, ainsi que le Parc Marcel Lemaire, se trouvent à environ 500 mètres et offrent de belles possibilités de promenade et de détente en plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'École Maternelle Leopold Charpentier, l'École élémentaire La Neuvilette et le groupe scolaire Carpenter sont situés à environ 600 mètres. L'École élémentaire Trois Fontaines se trouve quant à elle à environ 700 mètres. Cette maison récente et prête à vivre représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un secteur agréable de Reims. Le mandat exclusif garantit un suivi dédié de la vente ainsi qu'un interlocuteur unique pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 105 m² Parcelle : 97 m² Jardin : environ 45 m² Toit terrasse : 19 m² Maison de 5 pièces Suite parentale avec salle de bains privative et baignoire Deux salles de bains Construction : 2017 DPE : C Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble en monopropriété composé de 8 lots d'habitation , dont 8 actuellement loués, avec une clientèle étudiante stable et aucun impayé. L'ensemble est bien entretenu, tant au niveau des logements que des parties communes, offrant un investissement immédiatement exploitable avec une gestion locative saine et sécurisée. Possibilité de faire du Air bnb Chaque lot dispose de sa propre salle d'eau et coin kitchenette et de son propre compteur électrique. lot 1 : studio 20m² - loyer 320 € lot 2 : T2 40m² - loyer 650 € lot 3 : studio 20m² - 350 € lot 4 : T1 25 m² - 490 € lot 5 : studio 20 m² - 400 € lot 6 : T1 25 m² - 450 € lot 7 :studio mezzanine 350 € lot 8 : studio mezzanine 370 € ce bien dispose d'une cour privative. Côté rentabilité, les revenus locatifs atteignent 40 560 € net annuel, incluant une taxe foncière de 3 454 €, charges eau et EDF à 1000 € annuel. La classe énergétique de l'immeuble est D Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rapport performant et bien géré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

À VENDRE : Box de garage fermé situé au centre ville de Reims. Idéalement situé à seulement 900 mètres de la Cathédrale de Reims, ce box fermé en sous-sol offre une solution de stationnement pratique, sécurisée et idéalement située. L'accès au parking est sécurisé par une porte électrique, commandée à distance par télécommande, garantissant un accès simple et parfaitement contrôlé. Situé dans un secteur recherché de Reims, ce box bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Il constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ou pour réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande de stationnement. Les charges trimestrielles s'élèvent à 35,35 euros, auxquelles s'ajoute la taxe foncière pour 2026, d'un montant de 152 euros. Ce box est actuellement loué pour 78 euros par mois. Nombre total de lots dans la copropriété : 334 Réf : 2771-14061

À Reims, dans le secteur Cernay - Dauphinot, venez découvrir cette maison de ville d'environ 122 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d' une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, un wc, ainsi qu'une petite cour / veranda extérieure. - Au 1er étage: vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième chambre avec salle de douche. - Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un sous-sol (compartimenté avec chaufferie, cave, buanderie, stockage) vient compléter les prestations de cette maison. Le bien nécessite un peu de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. DPE D Réf : 2767-14054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

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REIMS – PROCHE SECTEUR CLEMENCEAU | MAISON INDIVIDUELLE de 4 CHAMBRES Belle façade de caractère • 4 chambres • Terrain 275 m² • Sous-sol • Grenier • Nombreux espaces annexes À Reims, à proximité du secteur Clemenceau, découvrez cette maison individuelle ancienne offrant 4 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur 3 niveaux, elle présente une surface de 112 m², hors grenier aménageable faisant office de rangement et est implantée sur une parcelle de 275 m². ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ AGENCEMENT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Au rez-de-chaussée : Séjour Salle à manger Cuisine indépendante WC Au 1er étage : 2 chambres Salle de bain Au dernier étage : 2 chambres supplémentaires Grenier offrant un espace de rangement et un beau potentiel supplémentaire ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SOUS-SOL & ANNEXES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ La maison bénéficie de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : 2 espaces atelier Espace de stockage Cave à vin buanderie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONFORT & ÉQUIPEMENTS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Chaudière gaz à condensation installée à partir de 2016 Programmateur de chauffage Radiateurs avec robinets thermostatiques Cheminée à bois en chauffage complémentaire Adoucisseur d'eau Plusieurs fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière 2025 : 1 542 € Une maison ancienne pleine de caractère, qui séduit par le charme de sa façade et son authenticité. Un bien à découvrir à Reims, à proximité du secteur Clemenceau. Cette annonce référence 346455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL DEZOTHEZ (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99027756800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL d'environ 26,75m2 à vendre en centre ville de REIMS. Ce local dispose d'un accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau et d'un espace cuisine et sanitaires. Vitrine. Prix de vente FAI: 108.400,00 euros frais d'agence charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous de visite, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR 4 PIÈCES / 300M2 DE TERRAIN ET GARAGE 1 VL ! SECTEUR : RUE REGNESSON ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité à rafraîchir au cœur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville avec jardin clos de mur et garage 1VL dispose également d'une cave ! Vous profiterez de 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin arboré ainsi qu'un garage 1 VL, les principaux travaux ont déja été réalisé : Toiture / Huisserie PVC et DV / Électricité / Plomberie ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine récente donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains avec un W.C. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 200 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison nécessite un raffraichissement : Sols / Murs / Piéces d'eau ! L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Reims et proche de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus). Vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -TOITURE / ELEC / HUISSERIES NEUVE ! -300M2 DE TERRAIN ! -MAISON DE VILLE ! Prix : 196 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de caractère – Hyper centre de Reims Située en plein cœur de Reims, à deux pas de la gare Reims Centre et de l'ensemble des commerces, cette magnifique maison de ville rémoise vous séduira par son cachet et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution desservant un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage propose également un palier, deux grandes chambres et une seconde salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une charmante cour intérieure offre un espace privilégié pour profiter de repas en famille ou de moments de détente en toute tranquillité. Un grand sous-sol ainsi qu'une cave voûtée viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un garage box situé à seulement quelques pas de la maison. Les + : Hyper centre-ville À proximité immédiate de la gare Reims Centre 4 grandes chambres Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond Parquets et cheminées Cour intérieure Grand sous-sol et cave voûtée Garage box possible à la location Un bien rare au cœur de Reims, idéal pour une famille à la recherche d'une maison de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités. Classe énergétique : D - Réf : 2765-14052 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

194000

Située à Reims, route de Witry, au sein d'une résidence agréable et entretenue, venez découvrir cette maison construite en 2008, offrant 77,40 m² habitables, un jardin privatif, une terrasse et un garage attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un salon - séjour lumineux d'environ 19 m², offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres de 10,80 m², 15 m² et 13,90 m², ainsi qu'une salle de bains et un espace de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 88 m², véritable petit cocon à l'abri des regards. Une terrasse d'environ 8 m² permet d'installer facilement un salon de jardin et de profiter des beaux jours. Un garage attenant de 18 m² apporte un réel confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles. Les diagnostics ne font apparaître ni amiante, ni plomb, ni anomalie électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre et comprennent notamment l'entretien des espaces verts, de la résidence et la gestion des poubelles. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant à Reims. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez - moi. Cette annonce référence 346623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049.00 € et 1419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE PARTICULIERS RÉMOIS T7 – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE & ATELIER – À 2 MINUTES À PIED DE LA PLACE LUTON ! Particuliers Rémois , cette maison mérite toute votre attention ! À seulement 2 minutes à pied de la Place Luton, dans une rue calme et agréable, découvrez cette magnifique maison familiale T7, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Pensée pour une véritable vie de famille, elle propose 5 chambres, dont une belle chambre parentale avec sa propre salle de bains. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec : • 5 chambres • Une chambre parentale avec salle de bains privative • Une seconde salle de douche • 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage • Une lingerie, très pratique au quotidien • Une cuisine fonctionnelle équipée d'un four, micro-ondes, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle • Une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire très appréciable • Une cave pour le rangement et le stockage Le charme de cette maison est également souligné par la présence de magnifique parquet massif, apportant chaleur, authenticité et élégance aux espaces de vie. UNE TRÈS GRANDE TERRASSE ET UN ATELIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'arrière de la maison, vous découvrirez une très grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez-y de grandes tablées familiales, des repas entre amis, un salon extérieur ou simplement un espace paisible pour profiter des beaux jours. La cour abrite également un très grand atelier, véritable atout et source de nombreuses possibilités. Selon vos envies, il pourra devenir un atelier d'artiste, un espace de bricolage, une salle de sport, une salle de jeux, un bureau, un espace professionnel, un lieu de stockage ou même permettre la création d'un studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Petit détail plein de caractère : un ancien coffre-fort est encore présent dans l'atelier, ajoutant une touche originale à cet espace. Et pour votre tranquillité, la toiture de l'atelier a été entièrement refaite en mars 2026. CONFORT & ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, fonctionnant parfaitement et accompagnée d'un thermostat d'ambiance. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de grande capacité. DPE : D – GES : D LE STATIONNEMENT : UN VÉRITABLE PLUS Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : deux places de stationnement en sous-sol couvert, situées face à la maison. Ces places sont actuellement proposées dans le cadre d'un bail de location de 55 € par place et par mois, soit 110 € par mois pour les deux. Il est également possible de ne louer qu'une seule place, selon vos besoins. LES PETITS DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Parce qu'une maison se distingue aussi par son âme et ses petits détails, les appliques et lustres présents dans la maison resteront sur place. Vous profiterez également d'un superbe dressing bleu réalisé entièrement sur mesure, parfaitement intégré à l'espace. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À REIMS Profiter du calme d'une rue résidentielle tout en étant à seulement 2 minutes à pied de la Place Luton constitue un véritable atout. Vous bénéficiez ainsi de la proximité immédiate des commodités tout en conservant le calme et l'intimité recherchés pour une maison familiale. Taxe foncière : 1 560 € L'AVIS DU CONSEILLER Une maison pleine de charme, familiale, chaleureuse et évolutive, offrant une combinaison particulièrement recherchée : 5 chambres, de beaux volumes, une très grande terrasse, un vaste atelier aux multiples possibilités, une cave, deux salles d'eau, deux WC et un stationnement à proximité immédiate. Son emplacement à seulement 2 minutes à pied de la Place Luton vient parfaire l'ensemble. Que vous recherchiez une maison pour accueillir votre famille, un espace permettant de travailler à domicile ou un bien offrant un véritable potentiel d'évolution, cette propriété saura s'adapter à de nombreux projets de vie. Une maison rare sur le marché rémois… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 459 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN COEUR DE VILLAGE A vendre, sur la commune prisée des Mesneux, maison de type 5 comprenant cuisine, salon, séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée. Palier desservant trois chambres et salle de douches au premier étage. Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Garage. Maison en coeur de village, sans vis-à-vis avec beaucoup de potentiel. Rafraichissement à prévoir.

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Reims, bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur dynamique et fréquenté. L'établissement développe une activité de snack / restauration rapide ainsi que bar et discothèque, offrant une exploitation complémentaire en journée et en soirée. Le local dispose d'une surface d'environ 150 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 30 places assises. Établissement aux normes, avec commission de sécurité validée. L'ensemble est totalement équipé (travaux récents) et permet une reprise rapide de l'activité, avec un potentiel de développement intéressant compte tenu de l'emplacement. Informations complémentaires, éléments financiers et conditions du bail disponibles sur demande. Les visuels présentés sont non contractuels et ne représentent pas l'établissement. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Une belle opportunité d'investissement à rénover pour ce local commercial accompagné d'un logement (avec entrée individuelle) situé place Luton, quartier dynamique avec des commerces, des transports en commun et écoles à proximité du centre-ville. Au RDC, il y a le local commercial de 60 m2 avec un bar, une salle de réception et une cuisine. A l'étage, un logement en duplex de 100m2 avec un salon et une salle à manger. Cet appartement bénéficie d'une salle de bain et de 3 chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien et optimiser son rendement Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. N'hésitez pas à venir le visiter sans tarder. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Redouté Immo Pro vous propose à la vente à Reims, un ensemble immobilier et fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie, bénéficiant d'un emplacement recherché sur un axe très commerçant, à proximité des écoles, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et face à un arrêt de tramway. L'ensemble, en toute propriété et sans charges de copropriété, développe environ 285 m², comprenant une surface commerciale d'environ 45 m², avec magasin rénové en 2015, ainsi qu'environ 240 m² de surfaces dédiées à la fabrication, au stockage et aux réserves. Les locaux disposent notamment d'un laboratoire de pâtisserie au rez-de-chaussée et d'un laboratoire de chocolaterie à l'étage, ainsi que de différents espaces annexes et de stockage. Le fonds bénéficie d'un équipement professionnel important, tant en matériel qu'en petit matériel. Une place de parking privative et un véhicule frigorifique complètent l'exploitation. La vente conjointe des murs et du fonds permet à l'acquéreur de maîtriser pleinement son immobilier d'exploitation, avec un fort potentiel de développement en boulangerie et snacking. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie bénéficiant d'un très bon emplacement à Reims, sur un axe commerçant, à proximité des écoles, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et face à un arrêt de tramway. Le commerce développe environ 285 m², avec une surface de vente d'environ 45 m², entièrement rénovée en 2015, et près de 240 m² dédiés à la fabrication, au stockage et aux réserves, le tout au loyer attractif. L'outil de travail comprend notamment un laboratoire de pâtisserie au rez-de-chaussée et un laboratoire de chocolaterie à l'étage. L'établissement est fortement équipé en matériel professionnel et petit matériel, permettant une reprise de l'activité dans de très bonnes conditions. Une place de parking privative ainsi qu'un véhicule frigorifique complètent l'ensemble. L'affaire présente également un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout d'une activité de boulangerie et de snacking. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement activité professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend une cuisine aménagée avec un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Située à Reims, dans un secteur calme à Europe avec toutes les commodités à proximité (écoles - bus scolaire), dans une petite rue, venez découvrir cette belle maison avec jardin et sous-sol complet. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon séjour et une cuisine et WC. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de douche et 3 chambres. Un beau jardin et un sous-sol viennent compléter ce bien. Classe énergie : E - Réf. : 2747-14002 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

À VENDRE – MAISON proche secteur courlancy, 3 chambres avec jardin et garage, dans un secteur calme et préservé. Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, située dans une allée piétonne à l'abri de la circulation automobile, offrant un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un toilette, de nombreux rangements, une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur un bel espace de vie de 39 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un toilette. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un garage fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, de la ville et à deux pas du tramway. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr À VENDRE – MAISON proche de l'avenue d'Épernay, 3 chambres avec jardin et garage, dans un secteur calme et préservé. Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, située dans une allée piétonne à l'abri de la circulation automobile, offrant un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un toilette, de nombreux rangements, une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur un bel espace de vie de 39 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un toilette. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un garage fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, de la ville et à deux pas du tramway. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

A vendre à Reims, secteur Cernay, une place de stationnement en sous sol dans une résidence sécurisée. Accès par deux portails électriques pour protection optimal. Ce bien est vendu libre 21000 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 2019 de 95 lots - Charges annuelles : 118 Euros (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

Au cœur du vignoble champenois, à seulement 7 km de Reims, une demeure d'exception où l'âme normande rencontre l'art de vivre absolu. Nichée dans un écrin de verdure de 4 445 m², cette maison d'architecte de 1989 (l'une des trois seules signatures de cet architecte dans le secteur) révèle une élégance rare et intemporelle. Colombages nobles, toiture en tuiles patinées et volumes généreux : le parfait mariage entre authenticité champenoise et raffinement contemporain. Dès le premier regard, la silhouette harmonieuse et le parc arboré séduisent. Pelouses veloutées, massifs floraux, piscine 7 × 3,50 m et terrasse couverte de 45 m² invitent aux soirées douces. Une maisonnette indépendante de 25 m² offre un refuge idéal pour les invités ou un bureau en pleine nature. Intérieurs d'exception : lumière, bois et émotion Volumes exceptionnels (jusqu'à 7,75 m de hauteur sous plafond) et charpente apparente en bois massif orchestrent une symphonie de lumière et d'espace. Séjour cathédrale de 52 m² dominé par une cheminée en pierre monumentale Salle à manger de 40 m² avec cheminée Cuisine équipée dinatoire de 24 m² Vitraux artisanaux, boiseries sculptées et escalier en pierre Au rez-de-chaussée : trois chambres (dont une avec terrasse privative) et une salle de bain avec baignoire et douche balnéo. À l'étage : mezzanine de 28 m² en surplomb et suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Sous-sol totalement aménagé de 233 m² (non comptabilisés dans la surface habitable) : garage 4 véhicules, salle de sport avec douche, SPA, cave à vin climatisée, buanderie et salle de détente. 323 m² habitables (298 + 25 m² de bureau indépendant) – 345 m² au sol. Trois niveaux de pur enchantement. Commodités à proximité (autoroute, grandes surfaces, gare, école) : quiétude absolue et accès facile à tous les raffinements de la vie moderne. Classe énergie : D / Classe climat : D Consommation annuelle estimée : entre 6 380 € et 8 690 €. Envie d'en savoir plus ? Contactez Claude LAMBERT au 07 83 51 02 77 – REDOUTE IMMOBILIER Agent commercial n° RSAC Reims 794727305 EI Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

195000

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une voie sans issue, découvrez cette belle maison familiale construite en 2008, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 584 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Paris rapidement, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité. Les + de cette maison Maison de 2008 en excellent état 100 m² habitables Terrain clos de 584 m² 3 chambres dont une au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement Pompe à chaleur avec climatisation réversible Fibre optique Quartier résidentiel calme Informations techniques DPE : B (101 kWh/m²/an) GES : A Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) Eau chaude par cumulus électrique Taxe foncière : 1 193 € Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des transports et des commodités. À visiter sans tarder, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Cette annonce référence 342198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Située sur la commune de Champigny, cette agréable maison familiale offre des espaces bien pensés et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Une véranda fermée et chauffée, actuellement utilisée comme salon, apporte une belle luminosité et prolonge agréablement l'espace de vie. Un cagibi complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé comprenant un jardin, une piscine et une dépendance, parfaite pour le rangement, un atelier ou des loisirs, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz et un assainissement collectif. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à Champigny. Cette annonce référence 320081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000

Située à Reims, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cette maison d'environ 103 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio ainsi que deux ateliers pouvant être aménagés en pièces de vie, laissant de nombreuses possibilités d'organisation selon votre projet. À l'étage, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation, offrant l'opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin suspendu, apportant charme et originalité à l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave, d'une dépendance, d'un garage avec véranda ainsi que d'une cuisine d'été, offrant des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou les moments conviviaux aux beaux jours. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation, dans un secteur recherché de Reims. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Cette annonce référence 324406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83390937700024. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658.00 € et 3596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché Cernay /Pommery, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement locatif idéale pour se constituer un patrimoine immobilier ou développer un portefeuille de biens locatifs. Un ensemble immobilier de 113,40 m² habitables, composé de 3 appartements. Cet immeuble se décompose comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement en duplex Type 2 de 45,35 m², actuellement loué 510 € charges comprises -- un revenu locatif immédiat pour l'investisseur Rez-de-chaussée : un appartement Type 2 de 27 m², chauffage au gaz 1er étage : un appartement Type 2 en duplex de 41,05 m² habitables, chauffage au gaz (électricité au 2e étage) Les caractéristiques du bien : Surface totale de 113 m² habitables répartis en 3 appartements Un appartement déjà loué, générant un revenu locatif dès l'acquisition Démarches de mise en copropriété déjà entreprises, facilitant une revente à la découpe ou une gestion locative individualisée Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Toiture et façades en bon état Taxe foncière : 1 300 €/an À prévoir : des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, à intégrer dans votre projet de valorisation locative. Une opportunité pour investisseur à Reims Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un immeuble de rapport à fort potentiel, dans un secteur recherché de Reims, avec une mise en copropriété déjà engagée simplifiant une revente ultérieure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le secteur prisé de St Marceau / Clémenceau à Reims, à deux pas des commerces, transports et axes de circulation, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface totale d'environ 120 m², il se compose de 4 appartements : 3 appartements libres de toute occupation, immédiatement disponibles à la location ou à l'habitation (25 m², 25 m² et 40 m²) 1 appartement de 30 m² actuellement loué, générant un loyer de 500 €/mois Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif avec un premier revenu déjà en place, tout en disposant d'une belle marge de manoeuvre sur les trois lots libres (mise en location immédiate, optimisation des loyers, ou projet de rénovation à la carte). Prix : 375 000 € FAI Secteur dynamique et recherché, proximité immédiate des commodités de St Marceau et de l'avenue Clémenceau : un emplacement de choix pour sécuriser votre investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le secteur prisé de St Marceau / Clémenceau à Reims, à deux pas des commerces, transports et axes de circulation, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface totale d'environ 120 m², il se compose de 4 appartements : 3 appartements libres de toute occupation, immédiatement disponibles à la location ou à l'habitation (25 m², 25 m² et 40 m²) 1 appartement de 30 m² actuellement loué, générant un loyer de 500 €/mois Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif avec un premier revenu déjà en place, tout en disposant d'une belle marge de manoeuvre sur les trois lots libres (mise en location immédiate, optimisation des loyers, ou projet de rénovation à la carte). Prix : 375 000 € FAI Secteur dynamique et recherché, proximité immédiate des commodités de St Marceau et de l'avenue Clémenceau : un emplacement de choix pour sécuriser votre investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

284000

Vous recherchez une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ? Cette maison de 164 m² offre 5 chambres, un vaste séjour lumineux, un sous-sol complet et un garage. Vous serez séduits par ses 5 chambres, dont une de plus de 20 m², son vaste double séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 WC et de nombreux rangements qui garantiront praticité et confort au quotidien pour votre famille. Bien entrenue et récemment isolée par l'extérieur, cette maison ne nécessitera aucuns gros travaux avant d'y poser vos valises. Les fenêtres en PVC double-vitrage sont équipées de volets électriques et la fibre est déja installée. Son isolation performante et son chauffage au gaz de ville assurent un confort thermique agréable en toutes saisons, comme le confirme le DPE de classe C. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse orientée sud-est équipée d'un store-ban, d'espaces de stationnement et d'un jardin avec cabanon de rangement. La maison est située dans un lotissement calme de Reims, à proximité des écoles et des transports en commun et à seulement quelques minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne. Les maisons offrant autant d'espace et un bon classement énergétique sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel, alors contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! . Cette annonce référence 324791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché Cernay /Pommery, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une opportunité d'investissement locatif idéale pour se constituer un patrimoine immobilier ou développer un portefeuille de biens locatifs. Un ensemble immobilier de 113,40 m² habitables, composé de 3 appartements. Cet immeuble se décompose comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement en duplex Type 2 de 45,35 m², actuellement loué 510 € charges comprises -- un revenu locatif immédiat pour l'investisseur Rez-de-chaussée : un appartement Type 2 de 27 m², chauffage au gaz 1er étage : un appartement Type 2 en duplex de 41,05 m² habitables, chauffage au gaz (électricité au 2e étage) Les caractéristiques du bien : Surface totale de 113 m² habitables répartis en 3 appartements Un appartement déjà loué, générant un revenu locatif dès l'acquisition Démarches de mise en copropriété déjà entreprises, facilitant une revente à la découpe ou une gestion locative individualisée Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels Toiture et façades en bon état Taxe foncière : 1 300 €/an À prévoir : des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, à intégrer dans votre projet de valorisation locative. Une opportunité pour investisseur à Reims Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un immeuble de rapport à fort potentiel, dans un secteur recherché de Reims, avec une mise en copropriété déjà engagée simplifiant une revente ultérieure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds