Acheter un maison à Talmont-Saint-Hilaire

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Maison familiale lumineuse – 150 m² – Talmont-Saint-Hilaire. À deux pas du centre-ville, et à quelques minutes de la plage du Veillon. Vous rêvez d'espace, de lumière, et d'un cadre de vie paisible à proximité des plages vendéennes ? Cette maison de 150 m² habitables, nichée au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 1 200 m², est peut-être le coup de cœur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, son insert cheminée ou son poêle à bois scandinave pour des soirées cocooning en hiver. Côté nuit : 4 belles chambres avec rangements dont une suite parentale, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète idéalement le bien : parfait pour un ado, un bureau, ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Côté pratique : Grande buanderie / cellier, garage spacieux avec mezzanine de rangement, nombreux espaces de stockage (abris bois, abri de jardin), terrain clôturé avec parking privatif. Et le meilleur pour la fin : une superbe terrasse bois orientée plein sud, abritée par une pergola bioclimatique haut de gamme et son barbecue en pierre… l'endroit rêvé pour vos repas d'été, sans vis-à-vis. Emplacement recherché : À moins d'1 km du centre de Talmont, à 5 km de Port Bourgenay et de la plage du Veillon. Proche des commerces, écoles et sentiers côtiers. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 957 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, cette belle maison familiale de 156 m² habitables se dévoile comme un lieu de vie harmonieux, idéal pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée. Elle allie espace, confort, et une distribution des pièce pensée pour faciliter chaque instant de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, distribuant d'un côté un wc indépendant ainsi qu'une une arrière-cuisine discrète et pratique, et de l'autre une cuisine, équipée d'un piano de cuisson et nombreux aménagements. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière, invite aux instants partagés autour de la cheminée. Un bureau complète ce niveau, offrant une pièce de travail au calme ou une chambre d'appoint selon les besoins. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, allant de 14 à 20 m², dont une avec un dressing spacieux. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent souligner le soin apporté à l'aménagement intérieur. Attenant à la maison, un garage double abrite également une pièce annexe, à aménager à votre guise : atelier, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire… À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m², arboré et accueillant, propice à la détente, aux jeux d'enfants ou aux repas en famille sous le ciel d'été sur la terrasse avec stores bannes. Côté confort, la maison bénéficie : - D'un chauffage réversible par pompe à chaleur, - De menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants solaires, - Du raccordement au tout-à-l'égout, Et d'une installation de panneaux photovoltaïques, pour conjuguer confort et respect de l'environnement. Un lieu de vie généreux, empreint de calme et de lumière, prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. Pour plus d'informations contactez moi. Cette annonce référence 294694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2571.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr