Trouver un maison avec piscine à Talmont-Saint-Hilaire

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - MAISON T4 MEUBLE ET EQUIPE 8 COUCHAGES - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - DPE D - PARKING PRIVATIF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, maison T4 meublé et équipé, exposition sud, 3 chambres, 8 couchages, 2 WC, 1SDE ET 1 SDB, terrasse privative, lumineux, très bon investissement, parking privatif à 20m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison 8 couchages de 54m² loi carrez m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend : 1 entrée avec placards, 1 WC avec SDE, 1 chambre, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative exposée sud. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDB avec WC et 2 chambres avec placards et balcon. Place de parking privative à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 78 lots. Environ 2800 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Compteur individuel eau froide et chauffage collectif. DPE D. Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - 2 MIN DE LA MER - COTTAGES SAINT MARTIN - DOMAINE PRL - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - JOLIE MAISON T3 MEUBLEE ET EQUIPEE DE 39M² - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2024 - POSSIBILITE 6 COUCHAGES - REZ DE JARDIN - TERRASSE - EXPOSITION SUD - TRES LUMINEUX - PARKING A 20M - PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS (PRL) - 500 M DE LA MER ET DE LA COTE SAUVAGE - ACCES PARC AQUATIQUE, JACUZZI, TENNIS, PETANQUE ET AIRE DE JEUX - PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Talmont Saint Hilaire, 500 M de la mer et de la côte sauvage, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, jolie maison T3 meublée et équipée, entièrement rénovée en 2024, possibilité 6 couchages, belle hauteur sous plafond, rez de jardin, terrasse, exposition sud, au calme et très lumineux, très bon investissement et un parking à 20 m. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire cette jolie maison meublée et équipée de 39m² situé au rez de jardin d'un parc résidentiel de loisirs (PRL). Elle comprend : 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 grande terrasse exposée sud. A l'étage : 1 seconde chambre avec placards. Un parking privatif à 20m complète ce bien. Chauffage convecteurs et chauffe-eau connectés et programmables à distance. Volets roulants électriques. Aucune anomalie électrique. Le parc aquatique avec jacuzzi est chauffé et d'autres activités dans le domaine sont proposés comme le tennis, pétanque et jeux pour les enfants etc... Copropriété de 90 lots. 2000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines extérieurs et couvertes, animations ETC Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

485000

Venez découvrir cette jolie maison contemporaine de PLAIN-PIED construite en 2016 et parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un environnement privilégié, boisé et au calme proche de l'hippodrome et de la baie de Cayola. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une arrière cuisine avec un espace buanderie complète les prestations de la maison. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un espace à vivre idéal pour recevoir famille et amis ou pour le télétravail. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec des placards intégrés et un dressing. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire complètent l'ensemble. 2 toilettes indépendants. Un beau garage avec une porte motorisée, idéal pour garer la voiture et le stockage du matériel. A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine agrémentée d'une jolie terrasse de plus de 50m2 et un pool house. Terrain clos et plat 1000m2 environ. Coté technique: - Système de chauffage par pompe à chaleur réversible AIR/AIR complété par des radiateurs électriques dans les chambres et un ballon d'eau chaude thermodynamique. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 349025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659.00 € et 891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TALMONT-SAINT-HILAIRE – PORT BOURGENAY – VILLA 214 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE 7 X 13 M – ACCÈS DIRECT AU PORT Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette propriété familiale d'environ 214 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 180 m², dans un emplacement privilégié au cœur de Port Bourgenay. Ici, le véritable luxe est aussi celui de l'emplacement : un portillon situé au fond de la propriété permet de rejoindre directement le port, ses restaurants et ses commerces en seulement quelques minutes à pied. À proximité immédiate, les chemins et espaces boisés permettent également de rejoindre le littoral et la plage du Veillon à travers un environnement naturel particulièrement agréable. Entièrement rénovée au cours des dernières années, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. La partie principale s'articule autour d'un salon chaleureux d'environ 37 m² avec poêle à granulés, prolongé par une spectaculaire pièce vitrée d'environ 35 m² accueillant la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'espace salle à manger. Très lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, elle constitue véritablement le cœur de la maison et communique naturellement avec les grandes terrasses en bois. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, la propriété réserve un véritable atout supplémentaire avec un espace indépendant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement utilisé en partie comme buanderie, cet ensemble dispose de son propre accès et pourra facilement retrouver une configuration d'appartement indépendant avec l'aménagement d'une kitchenette : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un autre espace détente aménagé en rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct vers la piscine. À l'extérieur, la propriété prend une toute autre dimension. Une belle terrasse en bois domine le jardin et profite d'une vue dégagée vers le port avec aperçu sur l'océan. En contrebas, une exceptionnelle piscine de 7 x 13 mètres avec couverture, un terrain de boules et les espaces arborés composent un véritable lieu de vie tourné vers les beaux jours. La maison bénéficie par ailleurs de prestations ayant fait l'objet d'importants travaux : pompe à chaleur, menuiseries remplacées, électricité rénovée, véranda récente et aménagements extérieurs. Enfin, un ensemble garage et chaufferie d'environ 65 m², non compris dans les 214 m² habitables, complète la propriété. Une maison singulière par ses volumes, ses prestations et surtout par son emplacement : vivre au calme sur plus de 1 180 m² de terrain tout en ouvrant simplement le portillon du jardin pour rejoindre Port Bourgenay et le littoral à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG, 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI 85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - EN VILLAGE ET A 2KMS DU CENTRE VILLE DE TALMONT - A VISITER AU PLUS VITE - EN IMPASSE - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED (2003) LUMINEUSE ET AU CALME - TERRAIN DE 2400M² CLOS, ARBORE AVEC PISCINE HORS SOL, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE DE 50M² AVEC FAUX GRENIER - GRANDE PIECE DE VIE D'ENVIRON 80M² - DEPENDANCES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 170M2 HABITABLE - DPE C - POSSIBILITE 5 CHAMBRES ET PLUS - AGRANDISSEMENT EN 2010 - EXPOSITION SUD-OUEST EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Talmont Saint Hilaire- En village et impasse - une jolie maison de plain-pied (2003) 170 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré avec une terrasse et piscine hors sol sans vis à vis d'une superficie de 2400 m2 et d'un garage d'environ 50m² avec plein de possibilités. Jolie maison 170m² située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée, 1 grand salon séjour avec poêle à bois et 1 cuisine équipée d'environ 80 m², 1 arrière cuisine, 1 grand cellier, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, 1 bureau, 1 deuxième SDB avec douche et baignoire, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 grand garage avec faux grenier d'environ 50 m², 1 grande terrasse sans vis à vis, 1 piscine hors sol, dépendances, et 1 terrain clos et arboré de 2400m². Possibilité 5 chambres et plus. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Fibre optique installée. Chauffage électrique au sol. Ballon d'eau chaude de 2025. DPE C. Assainissement individuel. A Talmont Saint Hilaire, 2 kms du centre-ville. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - JOLIE MAISON MEUBLEE T4 - AU CALME ET LUMINEUSE - PARKING A 20M - 2 WC - 1 SDB - 1 SDE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison lumineuse de 52 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 SDE avec WC, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative. A l'étage, 1 dégagement avec placards, 1 SDB avec WC et 3 chambres dont 2 avec placards. Place de parking à 20 m. DPE D. Travaux réalisés en 2018 ( convecteurs, peintures et parquets étage). Aucune anomalie électrique. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 21 lots. Environ 2831 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

645000

Découvrez cette spacieuse maison de 200m2, édifiée sur un terrain de plus de 1900m2 avec piscine. Avec ses 8 pièces, cette demeure propose un agencement harmonieux et fonctionnel, préservant l'intimité tout en offrant des espaces de vie ouverts. Profitez d'un séjour lumineux et chaleureux exposé SUD et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La maison offre 4 chambres confortables dont une suite parentale avec une salle de bain et un bureau. Une salle d'eau, 2 WC et une lingerie complètent l'ensemble; GARAGE A visiter rapidement! N'attendez plus pour vivre dans un cadre privilégié à la fois proche des commodités urbaines et de l'essence naturelle. Contactez Caroline LE GOUIC pour plus d'informations et venez visiter cette propriété remarquable. Cette annonce référence 344616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE - DOMAINE SAINT MARTIN - A 10 MINS A PIED DE L'OCEAN - 4 CHAMBRES - BUREAU - SDE - SDB - 3 WC - PARCELLE DE 1360 m² - PISCINE - VISITE VIRTUELLE** Seulement chez efficity, découvrez cette maison idéalement située dans le très recherché Domaine Saint-Martin, à seulement 10 minutes à pied de l'océan, et à 5mins en voiture du Golf de Bourgenay dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour bénéficiant de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 360 m² entièrement close, arborée et paysagée, offrant un cadre de vie privilégié. La terrasse et la piscine invitent à la détente en toute intimité. Une maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un quartiers prisés, à proximité de l'océan et de la baie de Cayola. Pour plus d'information ou pour accéder à la visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter. Estimez votre bien gratuitement sur EffiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Katy Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le n°479348344. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - MAISON T3 - EXCELLENT ETAT - AU CALME ET LUMINEUX - PARKING A 20M - 2 WC - 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS - TERRASSE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison lumineuse en excellent état de 44 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 WC avec lave mains, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée (2024, marque Schmidt, encore sous garantie) et 1 terrasse privative. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDE (2026) avec WC et 2 chambres avec placards. Place de parking à 20 m. DPE D. Travaux récents de 2024, 2025 et 2026 faits par des artisans locaux ( SDE, cuisine, chauffage, baie séjour avec volet électrique et volets alu à l'étage). Aucune anomalie électrique. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 20 lots. Environ 3000 euros de charges de copropriété à l'année comprenant le chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Pas de procédure en cours. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

468750

TALMONT SAINT HILAIRE, Proche de la plage du Veillon et du secteur de Bourgenay, venez découvrir cette maison moderne construite en 2010 offrant des prestations confortables alliant élégance et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une vie de famille agréable, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain complète l'ensemble. Le séjour lumineux avec un poêle et de larges baies vitrées s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne équipée est fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités: bureau, studio, chambre. GARAGE A visiter sans tarder! Cette annonce référence 341109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 468 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 126.0 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE - A SAISIR Xavier conseiller efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, je propose cette maison récente de plain-pied de 126.0 m². Elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres confortables (dont une chambre avec salle d'eau) et d'un bureau (la partie chambre + bureau est transformable en studio), d'un grand séjour lumineux de 35.60 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, des toilettes et d'une terrasse de 85 m² pour profiter des journées ensoleillées. Le très bon état général de la maison et de la façade garantit un cadre de vie agréable et sans souci. L'exposition sud-est confère une luminosité naturelle optimale, permettant de profiter de chaque instant ensoleillé. Le terrain de 636.0 m², avec piscine semi-enterrée, offre un espace extérieur verdoyant et convivial. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement intérieure et de 5 places de stationnement extérieures, offrant un confort de stationnement appréciable. Cette maison est idéalement desservie par les transports scolaires, les bus et pistes cyclable, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - DEUX MAISONS Type 5 et Type 3 - 6 CHAMBRES - 230.0 m² habitable - GRAND GARAGE - PISCINE ENTERREE ET GRAND TERRAIN ARBORE - A VISITER SANS TARDER Bien immobilier comprenant deux maisons et dépendance attenante. Maison type 5 comprenant : grand séjour + véranda, grande cuisine toute aménagée et équipée, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, toilettes, bureau avec balcon, grande pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, cave en sous-sol. Maison type 3 comprenant : séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes. 3 garages (dont un très grand comprenant deux portes + 1 porte haute). Piscine couverte, puits, jardin clos et arboré. Ensemble sur 1999 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

219000

À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et potentiel d'aménagement. Un terrain aux multiples atouts : La propriété bénéficie d'une parcelle totale de 6 430 m², comprenant 1 685 m² de terrain constructible sur lequel se situe la maison et 4 750 m² de bois. Depuis la terrasse de 30 m², profitez d'une vue dégagée et plongeante sur le jardin verdoyant et le bois. En limite de celui-ci, un petit cours d'eau vient compléter ce cadre naturel plein de charme. Construite en 1983, cette maison de plain-pied de 106 m² habitables s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente de 2023, ouverte sur une pièce de vie de 36 m² pour un espace convivial au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec placards et espace bureau. Une chambre de 15 m² attenante à une buanderie offre un véritable potentiel d'aménagement : création d'une suite parentale ou possibilité d'envisager un espace pour une profession libérale, selon votre projet. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement. Des équipements et des améliorations récentes : Panneaux photovoltaïques générant une recette annuelle annoncée de 1 700 € grâce à la revente d'électricité à EDF Radiateurs électriques à inertie Cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021 Isolation des combles réalisée en 2024 Chauffe-eau remplacé en 2026 Portail automatisé avec visiophone Garage et espace de stockage À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en conservant une accessibilité pratique au quotidien. Les lignes de bus Vitalis sont accessibles et un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 550 mètres à pied, un atout pour les déplacements des enfants. Nature, tranquillité, terrain constructible, garage et potentiel d'évolution : une propriété aux multiples atouts à découvrir à Béruges ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite. Cette annonce référence 352290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – SECTEUR JAUNAY-CLAN A PROXIMITE DE TOUTES LES ECOLES & COMMODITES – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 160 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 48,6 M² – 4/6 CHAMBRES– GARAGE AMENAGE EN ESPACE DE VIE AVEC SALLE TV – BALCON – PISCINE AVEC TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1 014 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement rénovée entre 2019 et 2024. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m² comprenant une pièce de vie de 48,6 m². Cette maison possède aujourd'hui 4 chambres et une grande pièce au rez-de-jardin aménagé en espace de travail et salle de cinéma. Il est possible d'y aménager deux chambres supplémentaires. Vous trouverez sur la propriété un balcon, une terrasse extérieure avec sa piscine. Le terrain fait 1 014 m² et est clos. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2019 : Électricité & Isolation intérieure & Menuiseries. - 2020 : Aménagement rez-de-jardin & Menuiseries & Plomberie. - 2022 : Salle de bains & Poele à granulés & Isolation. - 2023 : Terrasse & Piscine. - 2025 : Nettoyage toiture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (48,6 m²) avec sa cuisine ouverte. Vous y trouverez le poêle à granulés et divers accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (3,4 m²) comprenant un baignoire et un meuble vasque. - Un couloir dessert l'espace nuit avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-jardin. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,8 m²). - Une troisième chambre (11,7 m²) avec des espaces de rangements. Au rez-de-jardin : - Une palier/couloir (14,1 m²). - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (9,6 m²). - Une buanderie (8,8 m²). - Un local chaufferie (4,9 m²). - Une salle d'eau (4,4 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Un espace de vie (39,3 m²) aménagée en deux parties avec une partie espace de travail avec kitchenette et une salle de cinéma. Concernant l'extérieur : - Une balcon. - Une piscine béton et sa terrasse sur plot. - Un garage. - Terrain de 1 014 m² clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Poele à granulés & chaudière fioul. - Eau Chaude : Chaudière fioul. - Menuiseries : Double vitrage & Volets roulants électriques avec centralisation. - VMC. - Fibre optique. - Adoucisseur d'eau. - Portail motorisé. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183867 : Couhe, Maison d'environ 303 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 5124 m2 - - Equipements annexes : piscine - - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, city park, gymnase. A seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village. Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéfic…

86000 POITIERS – SECTEUR POITIERS NORD – MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 154,6 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 65 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 25,5 M² – SOUS-SOL AVEC GARAGE – CAVE – PISCINE AVEC TERRASSE & POOL HOUSE – TERRAIN CLOS DE 2 311 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Poitiers Nord, cette maison de maitre d'une surface habitable de 154,6 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale de 25,5 m². Vous trouverez une pièces de vie de 65 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol complet avec son garage, une terrasse extérieure qui entour la piscine et un pool house. Le terrain de 2 311 m² est clos. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2023 sur cette maison : - Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). - Isolation intérieure avec placo phonique. - Menuiseries et Velux. - Electricite. - Remplacement des radiateurs. - Portail & Clôture. - Gouttières. - Piscine, terrasse et pool house. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (65 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez une ancienne cheminée et également un accès au sous-sol. - Un palier (16,5 m²) avec l'escalier central. - Une pièce à aménager (11,5 m²) pouvant être aménagée en arrière cuisine ou chambre avec salle d'eau (évacuations et arrivées d'eau présentes). A l'étage : - Un palier (22,5 m²) - Une première chambre (25,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). Au sous-sol : - Un garage. - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une piscine béton avec sa terrasse et son pool house. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville. - Chauffage : Poêle à bois dans la cuisine. - Eau Chaude : Chaudière individuelle gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage. - VMC. - Fibre optique. - Piano gaz dans la cuisine. - Adoucisseur. - Interphone. - Portail motorisé. - Piscine avec bache motorisée. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

325000

Un bien rare, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à 25 minutes de Poitiers ! Vous recherchez une propriété qui allie espace, confort et tranquillité, avec un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située sur la commune de Valence-en-Poitou, à seulement 25 minutes de Poitiers et à proximité des commodités, cette propriété d'environ 177 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Construite en 1995, cette maison a été pensée pour offrir un quotidien agréable, avec des espaces adaptés à la vie de famille comme aux moments de convivialité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX ESPACES BIEN PENSÉS Dès l'entrée, une belle pièce de 25 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, vous accueille et donne immédiatement le ton. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois et un séjour ouvert sur une agréable terrasse extérieure. Un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches dès l'arrivée des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, complète cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, avec WC indépendant à proximité. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. L'une d'elles bénéficie d'un grand espace dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son propre espace. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace supplémentaire, avec une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et une salle d'eau. Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les passionnés de vin ou simplement pour bénéficier de rangements et d'espaces complémentaires. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², la propriété offre un cadre propice à la détente et aux moments partagés. Imaginez les journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée de 8 x 4 mètres, les repas sur la terrasse et les soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également : • D'un atelier indépendant d'environ 50 m² ; • D'une cave supplémentaire ; • D'un agréable jardin arboré offrant un bel espace extérieur. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Cette maison bénéficie de prestations appréciables pour le confort au quotidien : • 20 panneaux solaires installés en 2020 ; • Chauffage au sol avec gestion par zones ; • Insert à bois ; • Huisseries en aluminium double vitrage ; • Aspiration centralisée ; • Fibre optique. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE CHAUMIÈRE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 59 M² ! C'est l'un des points forts de cette propriété : une charmante chaumière indépendante vient compléter l'ensemble. Elle ouvre la porte à de nombreux projets : création d'un gîte, location saisonnière de type Airbnb, accueil de la famille ou des amis, ou encore espace indépendant pour une activité personnelle. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent associer qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires, selon le projet envisagé. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR GRÂCE À SA BAISSE DE PRIX ! Avec ses beaux volumes, sa piscine chauffée, son terrain arboré, ses dépendances et sa chaumière indépendante, cette propriété réunit de nombreux atouts pour concrétiser un projet de vie. Le tout à seulement 25 minutes de Poitiers, dans un environnement calme et verdoyant. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie propice à la détente ou une propriété offrant des possibilités supplémentaires, venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Le prix vient de baisser : c'est peut-être le moment de concrétiser votre projet immobilier ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette propriété et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 335241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

La Villedieu-du-Clain – Maison 113m2 - 3 chambres – DPE C – Sous sol 100m2 - Piscine hors sol À seulement 20 minutes de Poitiers, découvrez cette maison individuelle de 113 m² habitables, située à 350 mètres à pied du centre du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 940 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet et plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin. Une maison familiale aux espaces bien pensés La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 11 m² ouverte sur un séjour de 28 m², créant un espace convivial et lumineux. Un salon indépendant de 21 m² avec cheminée et insert complète agréablement l'espace de vie. L'espace nuit propose : 3 chambres de 10,5 m², 11 m² et 11,5 m² une grande salle de bains de 10,5 m² avec baignoire et douche à l'italienne une seconde salle d'eau de 3 m² un WC indépendant Un sous-sol complet de 100 m² Rare sur ce type de bien, le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire. Il comprend notamment : un garage permettant le stationnement de 2 véhicules un atelier une cave un espace buanderie Un garage supplémentaire de 25 m² attenant vient compléter les dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de 940 m², clos et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de deux terrasses : environ 20 m² dans le prolongement du séjour ; environ 30 m² à l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'un barbecue en pierre et d'une piscine hors-sol d'environ 25 m³, parfaite pour les journées estivales. Confort et équipements : DPE : C Chauffage par pompe à chaleur air/eau Cheminée avec insert Isolation des combles et du sous-sol réalisée en 2021 Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Tout-à-l'égout Les + qui font la différence : 113 m² habitables 3 chambres Sous-sol d'environ 100 m² Garage supplémentaire de 25 m² Terrain clos et arboré de 940 m² Piscine hors sol et deux terrasses DPE C Centre du village accessible à pied Poitiers à environ 20 minutes Une maison complète et fonctionnelle, qui conjugue espace, confort, dépendances et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes de Poitiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86800 JARDRES – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE DE 120 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 1 863 M². ****** Cette maison a été rénovée avec de très belles prestations. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Jardres, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une longère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 120 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain est clos et fait 1 863 m². Vous y trouverez diverses dépendances. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien : - 2024 : Toiture - 2024 : Menuiseries aluminium. - 2024 : Électricité. - 2024 : Aménagement complet de l'étage. - 2025 : PAC Air/Air à l'étage. - 2026: Portail extérieur. - Rénovation complète du rez-de-chaussée dont cuisine et salle d'eau. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) où vous y trouverez un espace aménagé sous escalier. - Une pièce de vie (31,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un insert à bois et un accès sur la terrasse. - Une première chambre (10 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4,5 m²). - Une seconde chambre (23 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure en bois. - Une dépendance aménagée (7,5 m²). - Une cave (16,5 m²). - Un garage (20,5 m²) utilisé pour le rangement du matériel de jardin. - Divers petits toits (39 m²) aménagés pour du stockage. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - PAC Air/Air dans la chambre n°3. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement individuel CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jardres. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86360 MONTAMISE – A 10 MINUTES DE POITIERS – PAVILLON DE 2014 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 230 M² – 6 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 54 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – DEUX TERRASSES – PREAU – PISCINE CHAUFFEE – RESERVOIR D'EAU PLUVIALE – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – TERRAIN DE 1 258 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Montamisé, ce pavillon de plain-pied construit en 2014, d'une surface habitable de 230 m² comprenant 6 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 54 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur deux terrasse, un préau et une piscine chauffée. Le terrain fait 1 258 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (19,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des WC indépendant. - Une pièce de vie (54 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez plusieurs accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (3m²). - Une première chambre (23,25 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Un bureau (26,5 m²) ouvert sur la terrasse extérieur. A l'étage : - Un palier (27,5 m²). - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (5,8 m²) comprenant douche, double vasque, sèche-serviette et des toilettes. - Une quatrième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde salle d'eau (5,8 m²) comprenant douche, double vasque, sèche-serviette et des toilettes. - Une cinquième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une sixième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. Concernant l'extérieur : - Deux terrasse. - Un préau. - Une piscine chauffée. Informations complémentaires : - Chauffage par le sol hydraulique avec une pompe à chaleur air/eau. - Chauffage électrique par le sol pour le bureau. - Eau chaude avec ballon d'eau électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC Double Flux. - Adoucisseur. - Fibre optique - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

86360 MONTAMISE – A 10 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2026 DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 144,46 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 53 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS – GARAGE – TERRASSE – PREAU – PISCINE CHAUFFEE – TERRAIN CLOS DE 509 M². ****** Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2036. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Montamisé, ce pavillon de plain-pied construit en 2026, d'une surface habitable de 144,46 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 53 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse, un préau et une piscine chauffée. Le terrain de 509 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une première chambre (21 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. - Une pièce de vie (53 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un cellier/buanderie (5,5m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des second WC indépendant. - Une seconde chambre (11,48 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une quatrième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviette. - Un garage (21 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse. - Un préau. - Une piscine chauffée de type membrane. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le plafond de type gainable. Chauffage réversible (chaud/froid). - Eau chaude avec ballon d'eau chaude thermodynamique - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Adoucisseur hybride. - Fibre optique - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée. - Portail motorisée. - Interphone Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

186000

SITUÉE DANS UN ENIRONNEMENT AGRÉABLE SUR LA COMMUNE DE BOIVRE-LA-VALLÉE, CETTE MAISON DE 145 M2 OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET DES PRESTATIONS IDÉALES POUR UNE FAMILLE. VOUS DÉCOUVRIREZ UN SÉJOUR DE 50 M2, LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE, UNE ARRIÈRE-CUISINE, UN SALON. L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE QUATRE CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU, UN WC. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN DE 900 M2, D'UNE PISCINE HORS-SOL ET D'UN GARAGE. LA MAISON EST ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À GRANULÉS, DE DOUBLE VITRAGE ET DU TOUT À L'ÉGOUT. DPE :D - TAXE FONCIÈRE : 1120 EUR. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE. À VISITER SANS TARDER ! CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS :850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86440 MIGNÉ-AUXANCES – SECTEUR CALME – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 169,6 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR D'UNE SURFACE TOTALE DE 62 M² – NOMBREUSES PRESTATIONS DONT CLIMATISATION RÉVERSIBLE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN DE 2 671 M² – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES. ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques qui sont dédiés à une autoconsommation. Les panneaux sont en location, reprise de bail à prévoir ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Migné-Auxances, dans un secteur calme, une maison d'une surface habitable de 169,6 m² comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 62 m² avec différents accès sur l'extérieur. Vous trouverez différentes prestations dans la maison dont la climatisation réversible et la piscine. Le terrain fait 2 671 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Construction de la piscine. - Terrasse bois. - Panneaux photovoltaïques. - Climatisation réversible. La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une pièce de vie (62 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée et avec différents accès sur l'arrière de la propriété. Vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-chaussée. - Un dégagement où se situe également l'escalier central. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et sèche-serviettes. - Une première chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (9 m²). Au rez-de-chaussée : - Un palier (4 m²). - Une troisième chambre (11 m²) avec des espaces de rangement. - Une pièce aménagée (13 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une quatrième chambre (11 m²) avec des espaces de rangement. - Une cinquième chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, des sèche-serviettes et un espace buanderie. - Un cellier (6,5 m²). - Un local chaufferie (6,5 m²). Concernant l'extérieur : - Une terrasse bois. - Une piscine béton 6*3. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage central au fioul de 2019. - Poêle à granulés à l'étage et une climatisation réversible. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Présence d'une VMC. - Menuiseries double vitrage. - Panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Migné-Auxances. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1299000

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIX ème siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE (5KMS) - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON DE PLAIN-PIED (2006) LUMINEUSE ET AU CALME - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC PLAFOND CATHEDRALE - DEPENDANCE DE 18M² - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 172M2 HABITABLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DPE D ATOUTS = Au calme, terrain arboré et constructible, clos de 2116 m² avec terrasse sans vis à vis, piscine chauffée de 2022, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire (5kms), 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), double garage de 41 m², séjour de 43m², dépendance de 18m², exposition Sud, DPE D, aucune anomalie électrique Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied (2006) 172 M2 habitable construite sur un terrain constructible, arboré avec une terrasse et piscine chauffée sans vis à vis d'une superficie de 2116 m2 et un double garage d'environ 41 m². Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 grand salon séjour avec plafond cathédrale de 43 m², 1 cuisine équipée, 5 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing de 25m², 1 deuxième SDE, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 buanderie, 1 double garage environ 41 m², 1 terrasse sans vis à vis de 60m², 1 piscine chauffée 8m x 4m de 2022 (au sel), 1 dépendance de 18m² (2022) et 1 terrain constructible, arboré de 2116m². Chauffage électrique individuel ( convecteurs et ballon d'eau chaude). Aucune anomalie électrique. DPE D. A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ERA Immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette propriété sur la commune de Valence en Poitou. Véritable atout, cette maison peut être habitée comme une seule et vaste demeure ou comme deux maisons reliées par une porte intérieure, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. La maison d'origine comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, qui mènent à une grande salle de bains et à une grande chambre. Un escalier mène à une mezzanine qui sert actuellement de chambre. Depuis le hall d'entrée, une double porte vous mène dans ce qui devait être autrefois la grange. Cet espace comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois récemment installé. A l'étage, on trouve une chambre, une salle de bains neuve et une autre grande mezzanine actuellement utilisée comme chambre. La maison est équipée de double vitrage en bois, d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage électrique dans toutes les pièces, ainsi que de deux poêles à bois. Il y a une magnifique piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres, très bien entretenue. Les jardins, également très bien entretenus, comprennent divers arbres fruitiers, des zones boisées et des espaces ouverts. La superficie totale est d'un hectare. Il y a deux parcelles boisées non contiguës, situées non loin de la maison principale et du jardin. La maison se trouve à seulement 7,5 km de la ville de Valence-de-Poitou, qui dispose de toutes les commodités : boulangerie, banques, restaurants et supermarchés. Vous pouvez également rejoindre la N10 depuis cet endroit, ce qui permet d'accéder facilement à Poitiers et à Angoulême. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Paul et Liz Allen EI's RCAS 511191082 EI et 791164643 EI Liz 06 84 70 40 35 Paul 06 25 65 15 65 paulandliz@argusimmobilier.fr Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr. Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

86160 SOMMIERES-DU-CLAIN – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 151,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 67 M² – GARAGE – PISCINE – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE DE 3 000 M². ****** Le terrain est en cours de bornage et sera réalisé pour la vente définitive. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sommières-du-Clain, ce pavillon de plain-pied construit en 2009, d'une surface habitable de 151,5 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 67 m². Vous trouverez en extérieur un garage et une piscine clôturée. Le terrain de 3 000 m² est en cours de bornage. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (7,5 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant. - Une pièce de vie (67 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. - Un couloir desservant l'espace nuit. - Une première chambre (11 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Une troisième chambre (13,5 m²). - Une quatrième chambre (13 m²). - Un cellier/buanderie (12,5 m²). - Un garage (21,5 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol. Vous trouverez une climatision réversible dans la pièce de vie . - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement non collectif. - Porte de garage motorisée. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sommières-du-clain. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.