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69170 TARARE – APPARTEMENT DUPLEX 143 m² CARREZ – 5 PIÈCES – LUMINEUX – TERRASSE – GARAGE – CAVE – PROCHE CENTRE-VILLE SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent à Tarare ce plateau en duplex de 143 m² Carrez, vendu avec un garage, une cave et une terrasse indépendante. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété en cours de création. ACCÈS RAPIDES * Lyon / Porte de Lyon : 25 min * Gare de Tarare : 5 min DESCRIPTION Ce plateau est entièrement à rénover, mais offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un ou deux logements. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une configuration traversante, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une terrasse indépendante, des atouts rares sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un projet de division ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. LES PLUS * Duplex de 143 m² Carrez * Terrasse indépendante * Garage privatif * Cave * Exposition plein sud * Configuration traversante * Petite copropriété * Proximité centre-ville, commerces et transports * Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69620 TERNAND – DUPLEX 3 CHAMBRES – 120 M²env – JARDIN PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente, au cœur du village de Ternand, cet appartement en duplex d'environ 120 m², installé dans les murs d'un ancien commerce et bénéficiant d'un accès totalement indépendant depuis la rue. Dès l'entrée, la pièce de vie offre un espace généreux et convivial, avec une cuisine équipée et un poêle à granulés. À l'arrière, une seconde grande pièce permet d'imaginer un véritable espace à part entière selon son mode de vie : salle à manger, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou de billard. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. À quelques pas de l'appartement, un jardin privatif permet de profiter d'un extérieur. Une annexe offre également un espace appréciable pour bricoler, ou stocker. Avec ses 118,96 m² carrez, ses trois chambres, ses espaces faciles à adapter aux besoins de chacun et son accès indépendant, cet appartement propose une alternative intéressante à la maison, au cœur du village de Ternand. Sandrine Kermann est à votre disposition du lundi au dimanche pour vous faire découvrir ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété – 14 lots – 5 copropriétaires – Montant moyen annuel des charges : 420 € – Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France