Acheter un bien immobilier à Albigny-sur-Saône

Cette maison se situe sur la commune de Montanay, elle bénéficie d'une très belle luminosité et du calme du secteur. Les transports en commun sont à proximité (TCL) ainsi que l'accès autoroutiers. Proche du centre de Montanay, des commerces et des Écoles. Maison individuelle de 172,50 m2 sur un terrain clos et arboré, le tout parfaitement entretenu. Le bien se compose sur le niveau principal d'un grand espace avec double salon et salle à manger d'environ 45 m2 avec accès direct à la terrasse côté OUEST et d'une cuisine séparée entièrement aménagée. Un couloir donne sur trois chambres avec grands placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Cet étage donne accès directement au sous-sol de 100 m2 avec une buanderie, un espace salle de jeux (deuxième salon ou bureau), une salle d'eau avec WC et une chambre. Ce niveau dispose également, d'un cellier, d'une cave et d'un double garage. Cet espace est entièrement modulable selon les envies des acquéreurs. Chauffage avec chaudière gaz, cheminée et climatisation réversible. L'extérieur se compose d'un magnifique jardin arboré qui entoure la maison et est parfaitement entretenu avec de très beaux arbres et un aménagement de qualité ainsi qu'une terrasse carrelée. La surface totale du terrain est de 901 m2 et le secteur est piscinable. Pour plus d'informations, de photos et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Surface : 172 m² Prix du bien : 450 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montanay, dans une rue calme a quelques minutes à pied de la place et de ses commerces : maison ancienne rénovée de 128 m2 sur un terrain arboré de 430 m2. Elle se compose d'un sejour, cuisine, 4 chambres, 2 wc, 2 salles de bain. Grande terrasse. Bus à proximité. DPE C Pour tous renseignements, contactez Laurence Guillot Ici habitat. prix honoraires inclus charge vendeur.

Montanay , à proximité des lycées publics et privés du val de Saône, dans un cadre privilégié, découvrez le charme d’une belle demeure historique. Sur un terrain de 800 m2 environ, cette bâtisse répartie sur 3 niveaux totalise environ 180 m2 habitables + une maison de gardien indépendante d’environ 60m2, une cuisine d'été avec son four a pain. Maison idéale pour une grande famille. Pour tous renseignements, contactez Laurence Guillot Ici habitat. Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mix entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique appartement atypique T3 de 84 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², idéal pour potager. Le charme opèrera dès que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous profiterez dès les beaux jours de sa jolie terrasse bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se conçoit d'un beau séjour, d'une grande cuisine équipée lumineuse, exposée Sud, d'un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre 'second jour'. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25549519)

EXCLUSIVITE sur NEUVILLE / SAONE, rare à la vente, dans maison Bourgeoise des années 30, je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3, possibilité T4 de 101,65 m² qui a su garder tout son charme d'autrefois. C'est au 1er niveau sur 2 que se situe ce bel appartement très cosy. Totalement rénové, sans vis à vis et lumineux, il se situe dans une petite copropriété comprenant 4 lots. Nous débuterons la visite par une vaste cuisine dinatoire toute équipée de 18 m² où tomettes et parquet chêne se marient merveilleusement, attenant, nous découvrirons un magnifique séjour de 38 m², l'espace nuit dispose quant à lui, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec toilette. Les plus, l'appartement possède un magnifique jardin privatif de 147 m² accompagné d'une petite annexe, une cave de 14 m et une place de parking ainsi qu'un jeu de boules pour les copropriétaires. Faibles charges, proche de toutes les commodités. Diags en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et le découvrir, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25416442)