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Maison Montanay 5 chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison familiale située à Montanay. Nichée dans un environnement calme et proche des commodités, elle offre une surface habitable de 145 m² ainsi que plus de 60 m² de greniers aménageables, le tout sur un terrain de 1 222 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres. Le dernier niveau abrite les greniers aménageables. La propriété est complétée par un garage double et un atelier. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.
Maison Montanay 3 chambres
ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT, vous présentent cette maison de 135 m² habitable avec sous-sol complet est nichée dans un environnement calme et offre une vue imprenable sur le Mont Verdun, le tout sur un terrain de 890 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 47 m² avec accès à la terrasse offrant une vue magnifique, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Au sous-sol, deux chambres avec une salle d'eau et WC, un garage double, un atelier et un SPA entièrement couvert. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.
Maison - 5 pièces - Sous-sol - Jardin - Montanay
EN EXCLUSIVITE Maison individuelle sur deux niveaux, construction de 1982, de 100 m2 sur un terrain clos sans vis-à-vis de 971 m2. La maison se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, d’un espace salon et salle à manger avec accès à la terrasse côté SUD et d’une cuisine séparée entièrement aménagée. Un couloir donne sur trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage donne accès au sous-sol de 100 m2 avec une buanderie/ cuisine d'été et un cellier et un grand espace garage de 73 m2 avec accès direct au jardin. Cet espace est entièrement modulable selon les envies des acquéreurs avec 2,20m de hauteur sous plafond et de grandes fenêtres. La maison est très bien entretenue ainsi que les extérieurs avec un beau jardin arboré sans vis-à-vis. Elle dispose d’un double vitrage PVC et de volets motorisés, le système de chauffage est électrique. L’isolation de la toiture a également été refaite. L’extérieur se compose de l’entrée orientée plein SUD donnant sur l’accès au sous-sol et la terrasse au premier niveau bénéficie d’une vue dégagée sur les Mont d’Or, Fourvière et le Mont Blanc. La surface totale du terrain est de 971 m2 et le secteur est piscinable. Cette maison se situe sur la commune de Montanay, elle bénéficie d’une très belle luminosité et du calme du secteur. Les transports en commun sont à proximité ainsi que l’accès autoroutiers. Proche du centre de Montanay, des petits commerces et des Écoles. Pour plus d'informations, de photos et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Surface : 100 m² Prix du bien : 435 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Maison familiale, 4 chambres, avec jardin et piscine
Maison familiale avec jardin, piscine, à deux pas de Neuville-sur-Saône. Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, calme et proximité avec les commodités ? Cette belle maison de 160 m², située dans un quartier résidentiel prisé sur le bas de Montanay, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², profitez pleinement de la nature sans renoncer à la commodité urbaine. La maison s'ouvre sur deux terrasses : - L'une exposée sud-ouest, donnant directement sur la piscine - L'autre, à l'est, abritée, idéale pour les repas à l'ombre dès les beaux jours. La piscine enterrée et son pool house, les espaces verts font de ce jardin un véritable havre de paix, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et les beaux volumes. Le vaste séjour de plus de 40 m², agrémenté d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, s'ouvre largement sur le jardin grâce à trois grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et un puits de lumière naturelle qui sublime l'espace. Pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, parfaite en suite parentale ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau avec douche et toilettes sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous découvriez trois chambres confortables avec nombreux rangements et une pièce d'appoint pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent compléter l'espace nuit. Des prestations complémentaires appréciables - Grand garage avec point d'eau - Carport et stationnements extérieurs - Cave enterrée avec murs en pierres apparentes, idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Une localisation pratique et recherchée À seulement quelques minutes à pied ou en vélo des commerces, écoles et transports en commun (TCL direction Lyon), vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'agglomération lyonnaise. Cette maison offre un parfait équilibre entre vie au vert et proximité urbaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 270373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PÉRINE MICHON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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