Acheter un maison à Tencin

Fiche Id-UBW175786 : Tencin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 414 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

53000 LAVAL – QUARTIER CALME – MAISON DES ANNÉES 1970 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 64 M² 2 CHAMBRES – SÉJOUR DE 18 M² – PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Une partie du sous-sol de 63 m² peut être transformée en pièce habitable supplémentaire, sans extension extérieure. Frédéric Heurtin vous propose, à Laval, dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison des années 1970, d'une surface habitable de 64 m² comprenant 2 chambres et un séjour de 18 m². Cette configuration convient à une première acquisition ou à un investissement locatif, avec un sous-sol de 63 m² qui constitue une réserve d'espace pour un futur aménagement. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite les déplacements du quotidien. Au rez-de-chaussée : Un séjour (18 m²). Une cuisine (9,3 m²). Une chambre (11,4 m²). Une chambre (10,5 m²). Une salle d'eau (3,5 m²). Au sous-sol : Un sous-sol de 63 m², dont une partie peut être aménagée en pièce habitable. Informations complémentaires : Chauffage gaz. Facture annuelle de gaz et d'électricité de 1 460 €. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Visite virtuelle réalisée, disponible sur simple demande. Taxe foncière : 1 300 €. Cette maison associe une implantation dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Une surface habitable de 64 m² organisée autour de deux chambres et un séjour de 18 m², et un sous-sol de 63 m² dont une partie peut être transformée en pièce habitable supplémentaire. Contactez Frédéric Heurtin. Prix de vente : 144 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric HEURTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°440116358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

53000 - LAVAL - AVESNIERE-LE GRAVIER - MAISON T6 - 125 m2 HAB - GARAGE - CAVE et DEPENDANCES. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison mitoyenne d'un côté, dans un lotissement calme et agréable. A VISITER - MAISON ATYPIQUE ET FAMILIALE - RDC + ETAGE -AVEC 5 CHAMBRES. AU RDC : un couloir avec placard, un WC, une CUISINE SEPAREE, UNE VERANDA, UN SALON-SEJOUR avec cheminée DONNANT SUR LE JARDIN. UN COIN NUIT composé d'un dégagement avec placard, 2 CHAMBRES et 1 SDE. A L'ETAGE : un couloir avec placards, 3 CHAMBRES, 1 SDE avec WC et un grenier. Fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques au RDC. Chauffage individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir. Toiture et isolation refaites. Sur un terrain de 557 m2 et un jardin exposé sud. Cette maison possède des dépendances : un bûcher, un atelier, une cave, un grenier et un garage. A proximité : du halage, de l'arrêt de bus "bas des bois" et les commerces sont à 12 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

285000

Située rive gauche, à proximité immédiate du centre-ville de Laval et à 5 minutes à pied de la gare TGV, cette maison de ville de 127 m² environ bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une pièce de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains offrant une configuration adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, une cour privative accessible de l'entrée et de la cuisine permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Un garage avec accès direct dans la cuisine complète l'ensemble, véritable atout dans ce secteur. Cette maison dispose d'une situation idéale pour profiter d'une vie urbaine avec l'essentiel accessible à pied. Chaudière Gaz de ville. Cette annonce référence 347255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL – Rive droite - Pavillon de 141 m², 4 chambres et bureau, double garage et jardin sans vis-à-vis Dans un lotissement calme, découvrez ce pavillon indépendant de 1985, très bien entretenu, sur un terrain clos et arboré de 650 m². Son jardin sans vis-à-vis entoure entièrement la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec cheminée ouvrant sur deux terrasses, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, arrière-cuisine/buanderie avec accès terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Un double garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage : grand palier desservant quatre chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un grenier isolé accessible par une trappe avec escalier, ainsi que d'un sous-sol comprenant une pièce supplémentaire et un grand atelier. Construction de qualité : plancher béton à l'étage, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, VMC simple flux et fibre optique... DPE : D – GES : B. Une maison familiale soignée, avec de beaux espaces et un jardin préservé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Denvers ROGUET – MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : Situé à Laval, secteur Thévalles – Avenue d'Angers, découvrez ce pavillon de 112 m² habitables, construit en 1998 et implanté sur une parcelle arborée de 583 m² exposée Sud. Construite en brique sur vide sanitaire, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 48 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'un accès direct de plain-pied à la terrasse exposée plein Sud. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert quatre chambres avec placards de 9,05 m², 13,10 m², 12,52 m² et 13,59 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² avec porte motorisée, comprenant un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Un grenier avec plancher bois, situé au-dessus du garage, offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré exposé Sud, d'un abri de jardin installé sur dalle béton ainsi que de plusieurs stationnements privatifs permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, VMC simple flux, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, poêle à granulés et fibre optique. Un pavillon familial de 112 m² offrant quatre chambres, une belle pièce de vie, un grand garage et un jardin bien exposé, situé dans le secteur de Thévalles à Laval. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez avec David MUSTO cette jolie maison de 108 m², avec possibilité de développer jusqu'à 140 m², édifiée sur une parcelle de 624 m². Fraîchement rénovée, cette maison construite dans les années 1990 offre un extérieur charmant, parfaitement arboré, bénéficiant d'une agréable double exposition. L'accès à la maison peut se faire par deux entrées extérieures indépendantes, laissant entrevoir un vrai potentiel de division en deux logements distincts. De plus, le garage présente un fort potentiel d'aménagement et pourrait permettre de créer environ 35 m² de surface habitable supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de division, d'investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité libérale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall épuré desservant deux suites, chacune avec sa douche privative, un toilette indépendant, ainsi que le grand garage pouvant aisément être transformé en espace de vie avec salon et cuisine. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la Dent de Crolles. Ce niveau comprend également une grande chambre, une spacieuse salle d'eau avec espace dressing, ainsi qu'un toilette séparé. Pour votre confort : Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible Cheminée Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : supermarchés et lignes de bus sont accessibles à pied. Cette annonce référence 326035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté : 53000 - LAVAL - Rivé Gauche Gare- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 147.7 M2 - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS- GARAGE- IDEAL FAMILLE NOMBREUSE- TELETRAVAIL -DPE D- ENVIRONNEMENT AGRÉABLE - TRAVAUX ISOLATION RECENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison non mitoyenne, avec 4 expositions, dans un quartier calme, Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, cette maison en partie de plain-pied de 147.7 m2 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal avec ses trois accès (voiture, entrée, bureau) pour accueillir une famille nombreuse , avec étudiant et d'y concilier vie professionnelle et familiale sur une parcelle de 479 m2. Au RDC : une entrée spacieuse, une 1ère chambre, une buanderie, un bureau avec porte-fenêtre, une cave, un double Garage.. et nombreux rangements.... Au 1er étage : de plain- pied coté jardin, un salon, une salle à manger, une 2ème chambre parentale ouvertes sur une terrasse , une cuisine séparée, un toilette, une 3ème chambre, une salle de bain avec baignoire et douche. Au 2eme étage -rénovation récente- permet de disposer de trois chambres, un bureau, une salle de douche, un toilette, placards… Vous serez séduit par son jardin -avec peu de vis à vis -offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. ainsi qu'une double terrasse côté jardin, orientée Sud-Ouest, assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Construite vers 1969, cette maison en parpaing avec un toit en ardoise et des sols en parquet, présente un bon état général, tant au niveau de la façade que des sols et de l'électricité. la cuisine et une salle de bain sont à rafraîchir. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie de travaux d'isolation récents, de double vitrages et d'une bonne luminosité intérieure. Vous profiterez également de la proximité de la gare et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

166900

EN EXCLUSIVITÉ, pour investisseur quartier les fourches, pavillon avec locataire en place, Idéalement situé, proche des commerces dans un quartier calme et agréable. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'une superficie de 82 m². Vous commencerez la visite par un hall d'entrée, une cuisine de 9,5 m², un salon/séjour de 24 m², deux chambres, une salle de bain, WC séparé. Au sous-sol une chambre avec point d'eau, un garage, une buanderie. A l'extérieur, une parcelle de 206 m² entièrement close et arborée, un abri de jardin. Eléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage : gaz de ville - La toiture est en tuiles, isolation des murs par l'extérieur. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez moi.... Cette annonce référence 283789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 166 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58 m², une véritable pépite située sur la Place des Passages à Crolles. Au sein d'un immeuble à taille humaine de seulement deux étages, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de nombreux commerces et d'une vie de quartier dynamique. Un agencement pensé pour votre activité : Espace de vente/travail : Une magnifique pièce principale de 39 m², spacieuse et lumineuse. Côté pratique : Une réserve de 8 m², une cuisine aménagée pour vos pauses déjeuner et un WC privatif. Confort moderne : Situé en rez-de-chaussée, profitez de la climatisation réversible, du chauffage électrique et de la fibre très haut débit. Un grand parking public se situe juste en face du local, facilitant l'accès quotidien pour vous, vos collaborateurs et surtout votre clientèle. Une opportunité stratégique Rare sur le marché, ce local au potentiel d'aménagement optimal est prêt à accueillir tout type d'activité commerciale Envie de découvrir votre futur outil de travail ? Je me tiens à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 0698298014 Cette annonce référence 321464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 316,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 440 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38570 - GONCELIN - 3280.0M² - MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR Je vous propose à Goncelin, ce magnifique terrain qui offre une vue dégagée et un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Viabilités en bordure de terrain. Avec une surface de 3280.0m², ce terrain offre un potentiel de construction élevé, permettant de réaliser un ou plusieurs projets immobiliers sur mesure. Son emplacement privilégié vous garantit calme et sérénité, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain avec vue dégagée et potentiel de construction élevé à Goncelin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE, UNE OCCASION À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259900

Maison d'habitation de 102 m2 environ située rive gauche à Laval à 5 minutes à pied du halage. Ce bien au calme dans une impasse comprend : Au rez-de-chaussée : un salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage avec grenier. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. Sur une parcelle de 374 m2 bordée de haies végétales, vous profitez d'un jardin avec terrasse à l'arrière de la maison. Idéal pour réaliser un investissement locatif, ce bien est loué avec un revenu locatif de 790 euros/mois. L'emplacement et l'environnement vous assurent un accès rapide aux transports en commun et toutes les commodités. Produit rare à la vente. A visiter absolument. Cette annonce référence 255865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000 - LAVAL - GARAGE AUTOMOBILE - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 227 M² - TERRAIN DE 1 857 M² - AXE URBAIN TRÈS PASSANT - SHOWROOM VITRÉ - ATELIER MÉCANIQUE ÉQUIPÉ HAUTEUR SOUS PLAFOND 5,44 M - 3 PORTES SECTIONNELLES - VASTE PARKING D'EXPOSITION ****** EMPRISE AU SOL UTILISÉE À 23 % SEULEMENT SUR 1 857 M² : LE SITE EST OPÉRATIONNEL AUJOURD'HUI ET PEUT ENCORE S'AGRANDIR DEMAIN ****** 227 m² de bâtiments professionnels opérationnels à Laval, sur un terrain de 1 857 m², le long d'un axe urbain très passant. Ce dossier s'adresse à quelqu'un qui veut démarrer ou reprendre une activité automobile sans perdre douze mois en travaux. Le site est équipé et fonctionnel : showroom vitré, atelier mécanique avec ponts hydrauliques et compresseur, garage d'exposition couvert, portes sectionnelles. Vous branchez votre activité et vous ouvrez. Et parce que l'emprise au sol n'est utilisée qu'à 23 %, le terrain conserve un vrai potentiel d'extension : vous pouvez agrandir l'atelier, ajouter un bâtiment de stockage ou densifier l'exposition, sans déménager. L'ensemble se compose de la manière suivante : - Un espace accueil et showroom vitré d'environ 60 m². - Un garage d'exposition couvert d'environ 97 m². - Un atelier mécanique d'environ 12 m², avec une hauteur sous plafond de 5,44 m. - Un sous-sol d'environ 58 m². - Trois portes sectionnelles. - Un vaste parking d'exposition extérieur. La hauteur sous plafond de 5,44 m dans l'atelier mérite d'être soulignée : elle autorise les ponts élévateurs, le travail sur véhicules hauts, utilitaires et camping-cars, et laisse la possibilité d'installer une cabine ou un pont supplémentaire. C'est une caractéristique structurelle qu'on ne peut pas ajouter après coup. Informations complémentaires : - Bâtiments à usage de garage automobile et de local d'activité. - Équipements industriels en place : compresseur, ponts hydrauliques. - Douches sur site. - Chauffage électrique. - Terrain de 1 857 m², emprise au sol utilisée à 23 %. - Situation sur un axe urbain très passant, avec la visibilité commerciale qui va avec. - Bien non soumis au statut de la copropriété. - Le prix est affiché hors frais de notaire. Le site convient à plusieurs projets : une activité de mécanique, carrosserie ou entretien automobile qui cherche un outil complet et visible ; un négoce de véhicules ayant besoin d'un showroom et d'une grande surface d'exposition ; une activité artisanale nécessitant de la hauteur, des portes sectionnelles et du parking ; ou un investisseur cherchant un actif professionnel sur un axe passant d'une préfecture, avec réserve foncière. Les points forts : garage automobile équipé - 227 m² de bâtiments - terrain de 1 857 m² - emprise au sol à 23 %, fort potentiel d'extension - showroom vitré d'environ 60 m² - garage d'exposition couvert d'environ 97 m² - atelier mécanique hauteur sous plafond 5,44 m - ponts hydrauliques et compresseur - 3 portes sectionnelles - sous-sol d'environ 58 m² - douches - vaste parking d'exposition - axe urbain très passant - hors copropriété. Prix : 648 000 €. Un outil de travail complet sur un axe passant, ça se visite pour valider l'adéquation avec votre activité. Je vous transmets le détail des surfaces et des équipements avant le rendez-vous. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Rendez-vous en visio : https://calendar.app.google/HgKD4bne2xsBi29s7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

390000

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une petite copropriété des années 80, découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage, implantée sur une parcelle de 591 m² et offrant une magnifique vue dégagée sur la Dent de Crolles. D'une surface totale de 110 m² (106 m² loi Carrez), elle propose une distribution idéale pour une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, aujourd'hui fonctionnelle mais à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel d'aménagement. Le mur séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteur, il est tout à fait envisageable de créer une grande pièce de vie ouverte et conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, dont deux particulièrement spacieuses. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, tandis qu'un premier WC est situé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Côté extérieur, le jardin offre un cadre paisible et une belle intimité. La piscine de 7 x 3 mètres, à rénover, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image. Les prestations comprennent également des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, une cave, ainsi qu'un grand garage de 25 m² accessible directement depuis la maison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, mairie, marché dominical, équipements sportifs et activités pour les enfants sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Crolles. Une maison lumineuse, pleine de potentiel et idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de vie. Cette annonce référence 341913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339900

Située à proximité du centre ville de Laval, cette maison a de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par une entrée lumineuse de 19m2 pouvant aisément servir en partie de bureau. Elle dessert un palier distribuant au rez-de-chaussée, une première chambre de 10m2 et une suite parentale de 29m2 comprenant une chambre de 19m2 et une salle d'eau de 10m2. Nous poursuivrons avec l'étage pour découvrir une salle d'eau de 5m2, une troisième chambre de 19m2 au sol et une quatrième chambre de 18m2 au sol. Et la pièce de vie me direz-vous ? Petite particularité pour cette maison et cela en fait tout son charme, la pièce de vie est en rez-de-jardin ! De l'entrée, il vous faudra descendre pour découvrir le salon-séjour de 28m2 qui donne accès direct à la terrasse et au jardin. En enfilade, nous poursuivrons la visite avec la cuisine aménagée et entièrement équipée de 18m2 et la buanderie de 8m2. WC à chaque étage de la maison. La parcelle fait plus de 630m2, elle est joliment arborée, entièrement close et sans aucun vis à vis ! Idéal pour profiter de la cuisine d'été et de la piscine hors-sol en toute tranquilité ! Le mode de chauffage de cette maison est un poêle à granulés avec en complément un chauffage électrique. Un peitt poêle à bois a été installé au rez-de-chaussée pour agrément. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Coté stockage, un garage attenant à la maison. Alors, un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 341102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 339 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289500

Maison familiale de qualité – 112 m² habitables (140 m² utiles) – Prestations soignées Découvrez cette charmante maison de 112 m² habitables, en excellent état général, offrant une surface utile de 141 m² et un agencement particulièrement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec rangements, desservant un WC indépendant, une chambre de 10 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes. La cuisine aménagée et équipée de 12 m², ouverte sur un séjour-salon de 25 m², offre une pièce de vie lumineuse et conviviale de 38 m². Un garage avec porte motorisée, comprenant un espace chaufferie et atelier d'environ 29 m², complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses (12,77 m² et 17,90 m² au sol), avec rangements et espaces bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et sèche-serviettes. En demi-palier, une spacieuse pièce de 27 m² aménagée en salon avec mezzanine et dressing offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant ou logement pour étudiant. Les extérieurs, entièrement clos, proposent une terrasse agréable, un jardin, une dépendance, ainsi qu'une réserve d'eau et une cave. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique (2019) Poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés Isolation performante (laine de roche 13 cm) → Garantissant un excellent confort thermique et phonique - Faible consommation énergétique. Une maison complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GAHERY (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93477573500012. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Laval, à deux pas de la gare, cette maison individuelle récemment et magnifiquement rénovée offre environ 104 m2 répartis sur deux niveaux, dans un esprit contemporain et confortable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un parquet massif et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été soigneusement pensée, avec un séjour et une salle à manger distincte, tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir une famille et un espace bureau. On retrouve une salle de bain, un cabinet de toilette séparé ainsi qu'une buanderie pratique, qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. Une pièce de stockage et une cave d'environ 46 m2 en sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement. La climatisation du salon séjour, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 394 m2 accueille un agréable jardin et une terrasse qui prolongent la vie de la maison dès les beaux jours. Trois stationnements sur la parcelle permettent de se garer facilement. L'ensemble forme un cadre de vie à la fois pratique et soigné, dans une maison de qualité, prête à être habitée. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires : l'école Germaine Tillion à environ 100 m, l'école primaire publique Pommeraies à environ 100 m et l'école Saint-Pierre à environ 400 m. Les plus jeunes pourront également profiter de l'école maternelle L'oiseau Flûte à environ 300 m, tandis que les plus grands trouveront le collège et lycée public général et technologique Douanier Rousseau à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare routière SNCF (arrêt de bus Laval - Gare Routière SNCF départ) se situe à environ 300 m et la gare de Laval à environ 300 m également, offrant une desserte particulièrement pratique. Pour les moments de détente, le parc Jean Cornevin se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur les prochaines étapes, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

[RARE SUR LE SECTEUR : EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL] Située dans le village recherché de La Terrasse, découvrez cette maison individuelle édifiée sur une magnifique parcelle de 978 m² entièrement plate et close. Un véritable écrin de verdure, rare sur le marché, qui vous offre une vue panoramique et imprenable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Avec ses 100 m² habitables à rénover et son potentiel unique, cette bâtisse au charme de l'ancien est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves sur un terrain d'exception. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 16 m² Un séjour lumineux. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Une cave saine de 23 m². À l'étage : 4 grandes chambres baignées de lumière avec vue sur Belledonne, idéales pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants. Plus de 70 m² de dépendances à exploiter Le terrain plat permet un accès facile et indépendant à de superbes annexes attenantes : Une grange de 30 m² (idéale garage, atelier mécanique ou extension). Un atelier de 20 m² (parfait pour le télétravail ou une activité libérale). Un abri de 20 m² (idéal carport pour abriter plusieurs véhicules). Côté technique & budget : Travaux de rénovation globale à prévoir : l'occasion idéale de configurer les volumes selon vos envies et de valoriser fortement ce patrimoine sur une si belle parcelle. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Les terrains plats de près de 1 000 m² avec une telle vue sont extrêmement recherchés dans la vallée du Grésivaudan. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe extérieur ! Cette annonce référence 256370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL — Secteur Avesnières Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cave et chaufferie/buanderie. À l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Au dernier étage : dégagement avec placard, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Deuxième chambre aménagée sous les combles. Terrasse, terrain clos exposé sud-ouest et dépendances, dont une avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, DPE C, toiture en ardoises naturelles. Maison actuellement louée 880 € / mois. Bail en cours depuis le 1er septembre 2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAYENNE - Dans un bourg dynamique, ambiance cosy pour ce bar - tabac - jeux - PMU il est situé à proximité de LAVAL, VITRE, CRAON Les chiffres sont en constante évolution L'affaire est idéale pour un couple et peut encore se développer. Possibilité d'acheter les murs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAYENNE - Dans un bourg dynamique, ambiance cosy pour ce bar - tabac - jeux - PMU il est situé à proximité de LAVAL, VITRE, CRAON Les chiffres sont en constante évolution L'affaire est idéale pour un couple et peut encore se développer. Possibilité d'acheter les murs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

759500

À CÉDER – GARAGE AUTOMOBILE AGENT DE MARQUE Une entreprise solide, rentable et reconnue sur son territoireImplanté depuis plus de 25 ans sur son secteur, ce garage automobile agent de marque bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'un partenariat constructeur historique lui permettant de profiter pleinement de la dynamique de la marque : innovations produits, actions marketing nationales, accompagnement commercial, outils digitaux performants et renouvellement régulier de la gamme.Cette entreprise représente une opportunité rare pour un professionnel de l'automobile souhaitant reprendre une structure saine, organisée et immédiatement opérationnelle.Chiffres clésChiffre d'affaires : 1 035 000 €Vente annuelle d'environ 60 véhicules d'occasionVente annuelle d'une quinzaine de véhicules neufsActivité après-vente récurrente générant un flux régulier de clientèleLoyer : 5 000 € HT par moisPossibilité d'acquérir les murs L'équilibre entre l'activité atelier, la vente de véhicules d'occasion et la distribution de véhicules neufs permet de sécuriser les revenus tout en offrant des perspectives de croissance.Une équipe stable et expérimentéeL'entreprise s'appuie sur une équipe compétente et fidèle :Atelier mécanique2 mécaniciens qualifiés1 apprenti en formationAdministration et commerce2 collaborateurs dédiés à l'administration, à l'accueil clientèle et à la gestion des véhicules d'occasionPrésents depuis de nombreuses années dans l'entreprise, les collaborateurs disposent d'une parfaite connaissance de la clientèle locale et affichent une réelle volonté d'accompagner le futur dirigeant dans la continuité de l'activité.Cette stabilité constitue un atout majeur pour assurer une transition sereine et préserver la qualité de service reconnue par la clientèle.Un emplacement stratégiqueLe garage bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à son activité :Forte visibilitéAccès facile pour la clientèleEspaces extérieurs généreuxCapacités de stockage et d'exposition attractivesLes surfaces disponibles offrent de réelles possibilités de développement : augmentation du stock de véhicules d'occasion, création de nouveaux services, activité de préparation esthétique, location de véhicules ou encore diversification des prestations automobiles.Les atouts du partenariat constructeurL'entreprise profite de tous les avantages liés à son statut d'agent de marque :Image et crédibilité d'une marque reconnueAccompagnement marketing permanentCampagnes promotionnelles nationalesNouveautés produits régulièresOutils commerciaux et digitaux performantsSupport technique constructeurFormation continue des équipesFidélisation de la clientèle grâce à l'entretien du parc roulantCette collaboration historique constitue un véritable levier de développement pour le repreneur.Potentiel de croissancePlusieurs axes de progression peuvent être envisagés :Développement du volume de véhicules d'occasionRenforcement de la commercialisation de véhicules neufsDéveloppement des contrats d'entretienAccroissement de la présence digitaleValorisation des espaces extérieurs disponiblesDéploiement de nouvelles prestations automobilesL'entreprise dispose déjà des infrastructures, des équipes et de la clientèle nécessaires pour soutenir cette croissance.Pourquoi reprendre cette affaire ?✓ Plus de 25 ans de présence sur son marché✓ Chiffre d'affaires supérieur à 1 M€✓ Clientèle fidèle et récurrente✓ Équipe stable et expérimentée✓ Emplacement stratégique✓ Activité immédiatement exploitable✓ Potentiel de développementUne opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant s'appuyer sur une entreprise reconnue, rentable et disposant de solides perspectives d'évolution.

38190/38920 CROLLES JOLIE MAISON DE VILLAGE Julien Saez efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente: cette charmante maison à rafraîchir À VOIR ABSOLUMENT !!! CROLLES Cette maison possède: 3 chambres Un salon Une cuisine séparée Une salle de bain Une cave Une jolie terrasse Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199990

En centre ville de Laval, quartier haute-Follis dans une rue à sens unique très calme, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports maison de 75 m2 environ entièrement rénovée en 2016 Au rdc salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour, wc Au premier étage 2 chambres, une piece dressing, une salle de bain avec baignoire et douche Au deuxième étage plateau de 30 m2 sous combles ideal pour aménager une troisième grande chambre Toute la maison a été rénovée en 2016, électricité complete, plomberie, sols, peintures, cuisine, toiture et isolation neuve Cave Place de parking privative devant la maison Cour accessible de la maison et un portillon donne accès directement à la place de parking et à la rue. Cette annonce référence 327206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53000 LAVAL – RIVE GAUCHE - MAISON ANCIENNE- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 222 M2 - MAISON LUMINEUSE- TERRASSE ET VÉRANDA- 2 GARAGES-1 DEPENDANCE en PIERRE -ATELIER - BORDS DE MAYENNE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- CALME - DPE en D- 6mn de la Préfecture, 12 mn de la Gare et des écoles. 3 Parcelles sur 495 m2 au sol. 4 ACCES, 2 piéton et 2 voitures- Beau Potentiel- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur le Quai Paul Boudet, en plein cœur du quartier prisé de la Rive Gauche à Laval . Elle bénéficie d'un emplacement idéal et unique, en bord de la Mayenne et face au Jardin de la Perrine, au calme et sans vis à vis côté jardin clos de murs. Ses deux dépendances de 89 m2 en pierre et de 63 m2 offrent de belles possibilité de personnalisation Construite avant 1850, cette maison de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 7 chambres spacieuses, elle saura accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. AU RDC sur parquets anciens: une belle entrée à double porte, un séjour double traversant ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la VERANDA neuve avec volets roulants et sol chauffant, une arrière-cuisine, un garage, Au 1er étage sur parquets : une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, wc séparés, une salle de bain, 3 chambres , Au dernier étage : trois chambres, une salle de douche, un grenier isolé. Au sous-sol: 4 caves dont la chaufferie, cave à vin, atelier, rangements... Implantée sur un terrain de 495 m2, avec un jardin à l'arrière de 258m2 (possible 300 m2 en reliant la dépendance mitoyenne). De plus, vous bénéficiez d'un garage à porte automatisée pour stationner, qui permet un accès facile de la rue au jardin. L'exposition idéale sud-est assure une luminosité constante et agréable à l'intérieur de la maison. Les matériaux de construction de qualité, tels que le moellon, l'ardoise pour le toit, et le parquet pour les sols, confèrent un charme authentique à cette demeure pleine de caractère. Le point fort de cette propriété réside dans ses caractéristiques exceptionnelles : BON ENTRETIEN, REGULIERE ET SOIGNEE. Il reste à prévoir des TRAVAUX RAFRAICHISSEMENT à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

53000 - LAVAL - CENTRE-VILLE -RIVE GAUCHE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 223.0 M2 - MAISON XIX AGRANDIE en 2011 - TOIT ET RAVALEMENT BONS - JARDIN PAYSAGER - GARAGE- POTENTIEL PROF LIBÉRALES -INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Laval, cette maison ancienne de 223 m2 située à 3 mn de la Gare et la Préfecture. Avec ses 9 pièces, elle offre de beaux volumes et une belle lumière, avec un jardin à l'arrière . Vous pourrez profiter d'un jardin paysager au calme, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse, et d'une dépendance de 10 m2 avec cheminée, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous trouverez sur trois niveaux : une surface totale de 223.0 m2, : - Au RDC : une porte cochère cache un grand hall rejoignant le jardin, une deuxième entrée s'ouvre sur une salle à manger, une cuisine, un salon. - Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé. - Au 2eme étage : 2 grandes chambres, un bureau avec puit de lumière, un cabinet de toilettes avec wc, un dégagement Dans les combles un grenier isolé est aménageable. et au sous-sol on y ajoute une cave à vin et une chaufferie au Fioul Avec une surface de terrain de 306.0 m2 et un jardin de 180.0 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. La rénovation effectuée en 2011 a permis d'optimiser le confort et la fonctionnalité des lieux. L'exposition côté jardin est à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux intérieur seront à prévoir permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

527500

A VENDRE sur la commune de Saint-Vincent-De-Mercuze (38660) - à 3 minutes de l'échangeur A41 et 20 minutes de Chambéry (73000) - Entrepôt de stockage de 580 m² en rez de chaussée avec porte sectionnelle motorisée et porte piéton, sanitaires privés, électricité 380V + 4 places de stationnement privatives. Accès facile pour gros porteur et livraisons quotidiennes. Emplacement numéro 1 avec grande visibilité depuis la route nationale.