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Maison de village rénovée ayant une cour extérieur à TENCIN
Maison de village rénovée ayant une cour extérieur à TENCIN dans le Bourg Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant environ 150 m2 de surface au sol (dont 100 m2 en loi Carrez), répartis sur 3 niveaux. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie moderne de 50 m2 avec poutres apparentes 3 chambres avec dressings et rangements intégrés. Un dernier niveau aménagé en suite parentale, avec salle d'eau et WC privatifs. Chauffage central au gaz via chaudière, dans une arrière cuisine/buanderie Taxe foncière 417EUR Extérieurs et stationnement : Cour extérieure d'environ 50 m2, idéale pour les repas en plein air, avec cabanon de rangement. 2 places de stationnement possibles directement devant la maison. Cette maison allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, idéale pour une famille recherchant confort, espace et authenticité. À visiter sans tarder - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TENCIN - MAISON DE VILLAGE A RENOVER DE 220 M2 + DEPENDANCES
Nous vous présentons une incroyable opportunité pour un beau projet d'investissement ou familial: une grande maison de village à rénover, offrant un potentiel unique pour maximiser votre retour sur investissement. Avec une surface habitable de 220 mètres carrés, cette propriété se compose à ce jour de deux appartements, un spacieux T3 et un généreux T4, Cette propriété présente également de beaux volumes de combles à aménager selon vos besoins et préférences de 92m2 environ. Possibilité de créer un troisième appartement. Couverture et charpente en très bon état Grand garage attenant de 30m 2 L'atout principal de cette propriété ? Une dépendance en pierre de 80 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer des espaces de stockage, des ateliers ou même des espaces de vie supplémentaires, en fonction de vos projets. ( stationnements, cuisine d'été,....) . Situation idéale, nichée au cœur de la commune et du massif de la Chartreuse, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. La commune est entourée de montagnes, de forêts et de paysages pittoresques, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et propice à la détente. Proximité des grands axes routiers à 30 min de GRENOBLE et 30 min de Chambéry. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 206495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2022 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 8 pièces 197m2 sur un terrain de 1158m2
Nous vous présentons une spacieuse maison de type T8, idéalement située dans la commune de Tencin, offrant une surface habitable de 197 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle généreuse de 1158 m² exposée plein sud. Cette propriété présente la possibilité d'être aménagée en deux appartements avec entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux de 32 m², ainsi que trois chambres, dont une dotée d'un placard intégré. Une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement complètent cet étage, offrant un cadre de vie agréable et pratique. À l'étage, une vaste pièce de vie de 55 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres supplémentaires, dont une avec placard de rangement intégré, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC séparé. Des placards de rangement sont également présents pour optimiser l'espace. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour à l'étage et dans l'une des chambres. Une cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Les combles, bien qu'ils ne soient pas aménageables, sont isolés, et la toiture est en bon état. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée de 28 m², agrémentée d'un spa, qui donne sur une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Deux cabanons de 18 m² et deux celliers de rangement offrent des solutions de stockage supplémentaires, tandis qu'une cour spacieuse peut accueillir plusieurs véhicules. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les massifs environnants, sans vis-à-vis, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Le lac de la Terrasse, situé à moins de 1 km, offre une multitude d'activités pour toute la famille. Vous pourrez profiter de jeux gonflables, d'un parcours accrobranche, de trampolines géants et même vous initier au wakeboard, garantissant des moments de plaisir et d'aventure. Pour les amateurs de sports d'hiver, la station de ski se trouve à seulement 16 km, vous permettant de profiter des pistes enneigées en toute saison. Dans le village, vous trouverez également un cabinet médical pour vos besoins de santé, ainsi qu'un supermarché pour vos courses quotidiennes. Une station-service est également à votre disposition. Ce cadre de vie allie ainsi loisirs, commodités et proximité avec la nature, idéal pour les familles et les amateurs d'activités en plein air. La taxe foncière s'élève à 1 266 euros. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 281684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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