Acheter un maison à Thézan-des-Corbières

FÜTTERER PROPERTY vous invite à découvrir un véritable petit bijou, au coeur de Thézan-des-Corbières, une ancienne remise entièrement rénovée avec soin dans un esprit loft, où le charme authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des prestations modernes et chaleureuses. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un garage d'environ 20 m² en parfait état, ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande chambre et d'une buanderie, idéal pour un quotidien fonctionnel et confortable. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La baie vitrée, qui s'ouvre largement, prolonge le séjour vers une terrasse cosy de plus de 10 m² : un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En mezzanine, un espace supplémentaire s'offre à vous, parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint, apportant encore plus de charme et de volume à l'ensemble. Un Velux central vient sublimer la pièce en diffusant une lumière naturelle douce et agréable. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible... et est vendu entièrement meublé et équipé. Ici, tout est prêt pour vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Cette remise de village a tout d'une maison, avec ses espaces optimisés, son garage et sa terrasse intimiste -- un bien rare qui invite à se projeter immédiatement. À seulement 27 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FÜTTERER PROPERTY vous invite à découvrir un véritable petit bijou, au coeur de Thézan-des-Corbières, une ancienne remise entièrement rénovée avec soin dans un esprit loft, où le charme authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des prestations modernes et chaleureuses. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un garage d'environ 20 m² en parfait état, ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande chambre et d'une buanderie, idéal pour un quotidien fonctionnel et confortable. À l'étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La baie vitrée, qui s'ouvre largement, prolonge le séjour vers une terrasse cosy de plus de 10 m² : un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En mezzanine, un espace supplémentaire s'offre à vous, parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint, apportant encore plus de charme et de volume à l'ensemble. Un Velux central vient sublimer la pièce en diffusant une lumière naturelle douce et agréable. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il propose des prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible... et est vendu entièrement meublé et équipé. Ici, tout est prêt pour vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Cette remise de village a tout d'une maison, avec ses espaces optimisés, son garage et sa terrasse intimiste -- un bien rare qui invite à se projeter immédiatement. À seulement 27 minutes de Narbonne et 40 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Cigal' Home vous propose : Dans un charmant village des Corbières, au milieu de tout, et loin de nulle part. La mer est à 15 kms... à vol de mouette ! Au coeur des plus grands crus des Corbières. Cet ensemble immobilier se compose : Une maison vigneronne entièrement rénovée mais ayant conservée tous les atouts de l'ancien : sols, hauteur sous plafond, escalier tournant, cheminée, etc... Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec patio et d'une cuisine séparée. Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards. Au dernier étage une 4ème chambre et des combles aménageables offrant encore du potentiel. Un appartement indépendant de 49 m² idéal pour un rendement locatif (loyer annuel environ 6 000€) composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche. 2 granges totalisant plus de 220 m² au sol peuvent vous permettre d'agrandir la maison, de créer une activité professionnelle ou d'offrir un garage aux collectionneurs ou un atelier pour les bricoleurs ! Côté jardin, plus de 650 m² vous amenant tout droit à la campagne avec son petit ruisseau et 3 puits, idéal pour un potager. Le terrain est piscinable et constructible (mais non divisible). De nombreux sites aux alentours font la richesse de ce village : la Cité de Carcassonne, le Canal du Midi, le célèbre (et délicieux) restaurant de Gilles Goujon à Fontjoncouse ou encore les Abbayes de Lagrasse et Fontfroide... Alors que votre projet soit familial ou professionnel, il est certain que vous apprécierez les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Fiche Id-UBW165359 : Fabrezan, Maison cour terrasse d'environ 207 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 36 m2 - Construction 1777 - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/05/2021 - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177833 : Jonquieres, secteur Proche centre-ville, Villa 3 habitations 450 m2 sur 5000 m2 d'environ 450 m2 comprenant 10 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 5000 m2 - Vue : Jardin piscine - Construction 1700 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique A inertie pr?au et pool house - Atelier - - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Aline Gharbi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vacqueyras - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement de 17 parcelles viabilisés tout à le gout eau edf ptt. Secteur très calme Lotissement de 17 parcelles Terrain viabilisé EAU ELECT TT A LE GOUT PTT. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

261000

À Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur un terrain clos et aménagé de 510 m². Située à proximité des commerces et services du village, elle se trouve à environ 25 minutes de Narbonne et 15 minutes de Lézignan-Corbières. La maison propose une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², organisée autour d'un séjour, d'un espace repas, d'une cuisine et d'un coin bureau. L'ensemble bénéficie d'une climatisation et offre une atmosphère agréable et conviviale. Une buanderie attenante à la cuisine apporte un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. Un garage de plus de 13 m² avec mezzanine complète les prestations et permet de bénéficier d'une capacité de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin a été pensé pour profiter pleinement de la maison en toute saison. La piscine en bois s'intègre dans un espace préservé, à l'abri des regards, avec terrasse et végétation. Plusieurs terrasses entourent la villa et permettent d'aménager différents espaces de détente. Une cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha constitue un véritable prolongement de la maison. Le terrain dispose également d'un potager, d'un espace à personnaliser et d'une zone de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. La propriété bénéficie par ailleurs d'une toiture révisée et d'un plan de travail de cuisine récemment remplacé. Fonctionnelle, entretenue et immédiatement habitable, cette villa conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un projet de maison secondaire dans un environnement agréable. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.** Cette annonce référence 342247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW156471 : Fabrezan, Villa plain-pied - garage et terrain d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 401 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2024 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Situé dans un quartier calme de Saint-André-de-Roquelongue, village avec toutes les commodités, à seulement 20 mn de Narbonne , ce terrain constructible de 841 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. La parcelle bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement résidentiel agréable. Le terrain est vendu avec toutes les études nécessaires déjà réalisées : étude de sol, étude de sol pour l'assainissement et étude thermique. Le permis de construire est accordé et fourni, accompagné des plans d'architecte de la maison et de la piscine. Vous pouvez donc démarrer la construction immédiatement, sans démarches supplémentaires. Mais vous pouvez également avoir votre propre projet de construction ! Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement dans un secteur paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 342058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison à acheter, offrant le confort du neuf, une distribution fonctionnelle et un extérieur facile à vivre ? Cette maison de 100 m², construite en 2025, Re2020 réunit les critères les plus recherchés pour une vie de famille agréable : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc, ainsi qu'un garage et un espace de stationnement. Le séjour, orienté plein sud , bénéficie d'une belle lumière naturelle au fil de la journée et crée une atmosphère chaleureuse pour les moments du quotidien. La maison offre un agencement pratique, pensé pour conjuguer confort, circulation fluide et simplicité d'usage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clôturé de 380 m², idéal pour aménager un espace détente, un coin repas ou un jardin facile à entretenir. Ce format séduira les acquéreurs qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un très grand terrain. Cette maison neuve à vendre dans l'Aude représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien récent, habitable immédiatement, dans un cadre résidentiel agréable. Située à Ferrals-les-Corbières (11200), au sein d'un lotissement, la maison bénéficie d'un cadre de vie résidentiel et pratique. La commune propose une atmosphère de village appréciée pour son calme et sa convivialité. Autoroute à 5 min mairie à 1,12 km hôpital à 6,04 km 1 crèche 1 école Le secteur conviendra à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, vie de village et accès aux services utiles. Informations techniques & financières Prix de présentation : à définir selon stratégie retenue Taxe foncière : 1 200 € Construction : 2025 État général : neuf Assainissement : tout-à-l'égout Vitrage : double vitrage Garage : 1 Parking : 1 DPE / GES : A/A Chauffage : Climatisation, électrique Pour obtenir plus d'informations sur cette maison , voir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez : Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) Agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac de Narbonne sous le n°890520240 Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison à acheter, récente, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette maison T4 de 93 m² de plain pied , construite en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec une exposition sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, complété par 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un terrain de 360 m², entièrement clôturé, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un jardin à votre image. Située à Ferrals-les-Corbières, dans un lotissement résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement calme. Autoroute à 5 min mairie à 1 km hôpital à 6 km école et crèche sur la commune Cadre de vie village + accès rapide aux commodités Taxe foncière : 1 200 € Construction : 2025 avec garanties État : neuf Assainissement : tout-à-l'égout Vitrage : double Dpe : A - Ges : A Chauffage : Climatisation , électrique Une maison jamais occupée, pratique et évolutive, idéale pour s'installer sans travaux. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Lézignan-Corbières, avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison neuve située dans un environnement calme et agréable, parfait pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud et ouest, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement permet facilement profiter d' une cuisine ouverte moderne et un séjour chaleureux. La maison propose 3 chambres confortables, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 380 m² entièrement clôturé, laissant libre cours à vos envies : terrasse, espace détente, jardin entièrement aménagé ou aire de jeux pour les enfants. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile à vivre. Maison jamais habité , aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Située à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Accès rapide autoroute Commodités à quelques minutes École à proximité Environnement résidentiel calme Un secteur recherché pour sa qualité de vie entre praticité et tranquillité. Taxe foncière : 1 200 € Dpe : A (40 kWh/m²/an) Ges : A (1 kg co2/m²/an) Dépenses énergétiques : 450 € à 660 € / an Construction : 2025 État : jamais habitée Assainissement : tout-à-l'égout Rappel, les + du bien : Maison neuve – aucun travaux - Dommage ouvrage - Frais de notaire bas 100 m² habitables 3 chambres 2 salles d'eau pièce de vie lumineuse exposition sud et ouest terrain 380 m² clôturé garage + stationnement environnement calme proximité Lézignan + autoroute excellent classement énergétique Re2020 Pour plus d'informations voir la visite virtuelle ou organiser une visite : Ludovic Pagliasso-Alcaraz Une maison jamais occupé , fonctionnelle et bien située… ce type de bien part vite sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fütterer Property vous présente à Luc-sur-Orbieu un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur une parcelle d'environ 310 m², cet ensemble se compose d'une maison principale de caractère d'environ 155 m² répartie, d'une annexe indépendante d'environ 77 m² et d'une ancienne remise viticole offrant 112 m² au sol. La maison principale, répartie sur trois niveaux, séduit par ses éléments anciens et son charme authentique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec escalier, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec salon. - Au premier étage : un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. - Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un débarras et aux combles. L'annexe d'environ 77 m², répartie sur deux niveaux, comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie et une cuisine. - À l'étage : une pièce, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les deux habitations sont reliées par un jardin clos d'environ 70 m², offrant un espace extérieur agréable et intimiste. L'ensemble bénéficie également d'une ancienne remise viticole d'environ 112 m² au sol, accessible en véhicule, disposant d'un plancher bois et d'une toiture à rénover. Cet espace offre un potentiel complémentaire important selon les projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de stationnement ou transformation sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, pouvant convenir à différents projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Prestations et éléments de caractère : Climatisation réversible en système split ; Huisseries PVC double vitrage dans la maison principale ; Huisseries simple vitrage bois pour l'annexe ; Cheminée en marbre ; Carreaux de ciment ; Moulures anciennes ; Éléments architecturaux préservant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.90 € et 2704.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fütterer Property vous présente à Luc-sur-Orbieu un ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé sur une parcelle d'environ 310 m², cet ensemble se compose d'une maison principale de caractère d'environ 155 m² répartie, d'une annexe indépendante d'environ 77 m² et d'une ancienne remise viticole offrant 112 m² au sol. La maison principale, répartie sur trois niveaux, séduit par ses éléments anciens et son charme authentique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec escalier, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec salon. - Au premier étage : un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. - Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un débarras et aux combles. L'annexe d'environ 77 m², répartie sur deux niveaux, comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie et une cuisine. - À l'étage : une pièce, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les deux habitations sont reliées par un jardin clos d'environ 70 m², offrant un espace extérieur agréable et intimiste. L'ensemble bénéficie également d'une ancienne remise viticole d'environ 112 m² au sol, accessible en véhicule, disposant d'un plancher bois et d'une toiture à rénover. Cet espace offre un potentiel complémentaire important selon les projets : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de stationnement ou transformation sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, pouvant convenir à différents projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Prestations et éléments de caractère : Climatisation réversible en système split ; Huisseries PVC double vitrage dans la maison principale ; Huisseries simple vitrage bois pour l'annexe ; Cheminée en marbre ; Carreaux de ciment ; Moulures anciennes ; Éléments architecturaux préservant le charme de l'ancien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.90 € et 2704.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et baignée de nature, découvrez cette élégante maison d'environ 130 m² habitables, offrant un cadre de vie rare alliant confort, volumes et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux sublimé par une cheminée insert, et un cellier. La climatisation gainable assure un confort thermique discret et homogène en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m² chacune, d'un bureau d'environ 9 m², d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un atout majeur vient sublimer l'ensemble : un accès aux combles sur toute la surface de la maison, offrant un remarquable potentiel d'aménagement et d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain arboré d'environ 2 745 m² constitue un véritable écrin de verdure aux accents méditerranéens. Oliviers, citronniers, orangers, mandariniers, figuiers et cerisiers composent un paysage vivant, élégant et généreux, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'authenticité. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et l'art de vivre : terrasse avec véranda, cuisine d'été avec barbecue, chambre d'été d'environ 9 m², un WC indépendant, une cave, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 m x 4,30 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de deux entrées sécurisées avec portail électrique. Un hangar d'environ 150 m² vient compléter cette propriété d'exception. Il comprend une buanderie, un WC indépendant, une mezzanine de rangement ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Possibilité d'acquérir en plus un terrain d'environ 7000 m². Une propriété rare, où volumes, nature et potentiel s'harmonisent parfaitement, destinée à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un art de vivre authentique. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Tournissan( 11220), au cœur des Corbières, vends maison de village d'environ 75m², 3 pièces a finir de rénover, sur un terrain de 615m² composée au rez de chaussée d'un grand garage pouvant convenir a une activité professionnelle artisanale, libérale ou commerciale, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une jolie pièce de vie avec accès a une grande terrasse ombragée et a l'étage, un palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et un accès au grenier aménageable de 66m². Rénovation énergétique realisée( climatisation, isolation, menuiseries...). Gros potentiel a exploiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85317

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, A 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 du pôle médical, et 20 de Narbonne: Boutenac, la tranquillité d'un village au coeur des vignobles! Construisez votre villa sur ce terrain prêt à bâtir d'une superficie de 855 M2.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85254

En Exclusivité, A 10 minutes de Lézignan-Corbières, 15 du pôle médical, et 20 de Narbonne: Boutenac, la tranquillité d'un village au coeur des vignobles! Construisez votre villa sur ce terrain prêt à bâtir d'une superficie de 1091 M2.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85253

115000

s à vendre sur la commune de Jonquières Lotissement de 10 lots Plus que 4 terrains disponibles – Libre constructeur Surfaces disponibles : • Lot 8 : 400 m² • Lot 10 : 740 m² • Lot 3 : 580 m² • Lot 9 : Environnement agréable Projet de construction libre Idéal résidence principale ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 334476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

s à vendre sur la commune de Jonquières Lotissement de 10 lots Plus que 4 terrains disponibles – Libre constructeur Surfaces disponibles : • Lot 8 : 400 m² 109000€ • Lot 10 : 740 m² 139000€ • Lot 3 : 580 m² 130000€ • Lot 9 : Environnement agréable Projet de construction libre Idéal résidence principale ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 334477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Au cœur de Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette maison de village de 85 m² entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et séparée , trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Les travaux réalisés ont permis de préserver le caractère authentique de la maison tout en offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Une cave vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : le grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant ainsi la capacité d'accueil et la valeur du bien. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère, prêt à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un village recherché des Corbières. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2013, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 225 m² agrémenté d'oliviers centenaires, elle bénéficie d'un environnement privilégié sans vis-à-vis. Cette propriété développe environ 120 m² habitables pour environ 130 m² de surface utile. Elle dispose d'espaces complémentaires offrant une belle modularité, permettant d'envisager différentes configurations selon les projets de vie (bureau, chambre d'appoint, espace polyvalent). Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée ouverte. Les magnifiques murs en pierre apparente apportent un cachet unique à l'ensemble. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, offrant une solution de chauffage à la fois économique et chaleureuse. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Vous trouverez également un dressing indépendant, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une pièce supplémentaire mansardée offre un espace complémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Vous disposerez d'une piscine semi-enterrée en bois d'environ 5 x 3,5 m, d'une pergola pour vos moments de détente, d'un espace en pelouse synthétique, d'un terrain de pétanque à réhabiliter selon vos envies ainsi que d'un authentique puits en pierre équipé d'une pompe. Un chemin d'accès privatif mène directement à la propriété, renforçant son caractère intimiste. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. Lézignan-Corbières est accessible en un peu plus de 10 minutes et l'accès à l'autoroute A9 en environ 8 minutes. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité, de nature et d'espace. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 338044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194000

MAISON 156m² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL 115m² CLIMATISÉ –CONILHAC CORBIERES (11)– PRIX REVU À LA BAISSE ! Prix : 194 000 € (FAI) Localisation : CONILHAC CORBIÈRES, entre Minervois et Corbières – 3 min à pied des commerces, écoles, médecin, restaurant. Surface : 156 m² habitable + 115 m² sous-sol climatisé (potentiel stationnement/atelier/salle de sport/jacuzzi). Pièces : - 4 chambres (13m², 13m², 17m², 24m²) - Séjour 27m² - Cuisine équipée 30m² - Patio 19m² (extérieur intime) - Salle d'eau + WC privé Atouts : DPE B (modifié en 2025) – Consommation estimée : 1 060–1 490 €/an Double vitrage thermique et phonique – Pas de vis-à-vis Cadre idéal : Village authentique, vignobles, pinèdes, garrigue Proximité : Crèche, écoles, cabinet d'infirmières, bar-restaurant Flexibilité : Parfait pour résidence principale, chambres d'hôtes, ou investissement locatif Visites possibles sans tarder ! Cette annonce référence 337858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabrezan – Ensemble immobilier de caractère d'environ 300 m² - Deux habitations – Fort potentiel habitation, activité ou investissement Situé dans un environnement agréable à Fabrezan, cet ensemble immobilier rare d'environ 300 m² se compose de deux maisons offrant confort, charme et nombreuses possibilités d'aménagement. Une première habitation rénovée d'environ 125 m² – Prête à vivre Entièrement rénovée, cette première maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie ouverte et chaleureuse comprenant un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale équipée d'un ventilateur plafond et une cuisine ouverte pensée pour le partage et le confort du quotidien. Un cellier ainsi qu'un toilette complètent cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : - Une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain privatives, double vasque, toilette et dressing - Une seconde chambre aménagée À l'étage - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain indépendante avec toilette - Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture Deux espaces extérieurs agréables et polyvalents Le bien bénéficie de deux jardins constituant un véritable prolongement de la maison : - Un premier jardin d'environ 150 m², piscinable dédié à la détente et aux repas en extérieur - Un second espace d'environ 50 m², actuellement aménagé en salle de sport, reliant harmonieusement les deux habitations et pouvant accueillir selon vos envies un espace bien-être, un solarium ou un lieu de réception Une seconde bâtisse d'environ 175 m² à fort potentiel La deuxième maison, entièrement à rénover, représente une véritable opportunité pour concrétiser différents projets. Elle comprend : Rez-de-chaussée : - Grand garage avec entrée indépendante - Espace rangement / atelier Étage : - Trois pièces à rénover entièrement Cette seconde habitation offre de nombreuses perspectives : - Création d'un logement indépendant - Projet familial ou intergénérationnel - Activité professionnelle ou commerciale - Atelier ou espace créatif - Investissement locatif ou projet touristique Un bien aux multiples possibilités Cet ensemble séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un porteur de projet souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou encore un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Isolation en fibre de bois au niveau du plancher et de la toiture. Un lieu offrant espace, modularité et nombreuses perspectives d'avenir. Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370000

Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 142 m² aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clôturé de plus de 2100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et convivialité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 60 m² avec cuisine équipée , parfaite pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 3 belles chambres, avec salle de bain et douche italienne. Côté extérieur : deux terrasses , une piscine, d'un boulodrome ainsi que d'un authentique four à pizza extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière cuisine qui peut redevenir un garage. Portail électrique, grands espaces extérieurs, Un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules notamment un camping-car , un environnement paisible et proximité des plages viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare sur le secteur. La villa est raccordée à une micro-station. Une villa coup de cœur où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 336256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

EXCLUSIVITÉ – Situé au calme sur la commune de Jonquières, à seulement 25 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, découvrez ce grand terrain constructible de 2 440 m² offrant un fort potentiel pour lotisseur ou investisseur. Possibilité de division parcellaire. Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux se trouvent en bordure. Il bénéficie également de la présence d'un puits, d'un mazet cadastré ainsi que d'un garage d'environ 80 m². Un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

s à vendre sur la commune de Jonquières Lotissement de 10 lots Plus que 4 terrains disponibles – Libre constructeur Surfaces disponibles : • Lot 8 : 400 m² • Lot 10 : 740 m² • Lot 3 : 580 m² • Lot 4 : 540 m² Environnement agréable Projet de construction libre Idéal résidence principale ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 334475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

s à vendre sur la commune de Jonquières Lotissement de 10 lots Plus que 4 terrains disponibles – Libre constructeur Surfaces disponibles : • Lot 8 : 400 m² • Lot 10 : 740 m² • Lot 3 : 580 m² • Lot 4 : 540 m² Environnement agréable Projet de construction libre Idéal résidence principale ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 334478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village en pierre, nichée au cœur de Fabrezan, un village très prisé. Offrant une surface habitable de 94 m², elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Actuellement louée en saisonnier, cette propriété vous offre la parfaite opportunité de concilier plaisir d'usage et revenu complémentaire. Répartie sur trois niveaux, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée accueillant, comprenant un placard et une salle d'eau équipée d'un WC, d'une douche, d'une vasque et d'un coin buanderie. Une chambre lumineuse complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un espace séjour chaleureux vous accueille avec une cheminée, créant une atmosphère conviviale, suivi d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon indépendant. Le dernier étage abrite une grande chambre offrant un charmant espace sous les toits. À l'extérieur, un jardin public d'environ 85 m² se situe à proximité, parfait pour un moment de détente ou pour étendre le linge. Un grand parking gratuit se trouve également à proximité immédiate de la maison, offrant un réel confort en centre de village, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 94 m² - Chauffage et eau chaude : Électricité - DPE : Classe D - Taxe foncière annuelle : 769 € - Type de bien : Maison individuelle en pierre - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.