Acheter un bien immobilier à Thiers

39000

À découvrir sur la commune de Thiers 63300,maison mitoyenne sur un coté offrant une configuration rare et particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Cette maison développe une organisation intéressante avec deux espaces d'habitation distincts : un studio au rez-de-chaussée et un appartement en duplex aux premier et deuxième étages. L'ensemble bénéficie également d'une cave et de combles, offrant des possibilités d'aménagement et de stockage complémentaires. Une configuration fonctionnelle et modulable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage accueille l'appartement principal, avec une cuisine, un séjour agréable, une alcôve et un balcon. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un comble non aménageable complète le bien, ainsi qu'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques Menuiseries bois en double vitrage Chauffage électrique Deux ballons d'eau chaude : 100 L et 150 L Assainissement collectif – tout-à-l'égout Charpente métallique Couverture en fibro-ciment recouverte de tuiles Travaux et performance énergétique Le bien nécessite une remise en état et une modernisation, notamment avec une mise aux normes de l'installation électrique ( tableau à changer) , un rafraîchissement général et la création d'une VMC. Le DPE et l'audit énergétique, réalisés le 24 août 2026, classent actuellement le bien en G. Ces éléments constituent un point à prendre en compte dans le cadre d'un projet d'investissement et permettent d'identifier les travaux à envisager pour améliorer la performance énergétique du bien. Le diagnostic d'assainissement est actuellement en cours. Taxe foncière 2025 : 1 507 € Un potentiel à révéler Par sa configuration en deux espaces d'habitation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial ou locatif. La possibilité de dissocier le studio du logement principal offre notamment différentes stratégies : location indépendante des deux espaces, résidence principale avec complément locatif ou optimisation globale après travaux. Un bien à fort potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un ensemble immobilier existant et créer de la valeur par la rénovation. Cette annonce référence 345457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 545 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

de Bourg avec fort potentiel À découvrir, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La maison bénéficie également d'un niveau supplémentaire pouvant être aménagé, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet, ainsi que d'un grenier.(Projection immobilière : certaines photos ont été retravaillées avec l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après désencombrement et aménagement.) Au sous-sol, vous disposerez d'un garage ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant également être exploitées ou aménagées. Travaux et potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment certaines menuiseries. Les atouts du bien : Toiture en bon état Façade en bon état 3 chambres dont 1 bureau Niveau supplémentaire aménageable Grenier Garage 2 pièces au sous-sol Fort potentiel d'aménagement Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité d'étudier un projet de création de plusieurs logements et éventuellement une division en copropriété, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique et administrative. Un bien à fort potentiel qui mérite d'être découvert et qui offre de nombreuses possibilités selon votre projet. A visiter !!! Cette annonce référence 344949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 384 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Maison de village avec dépendances, terrains et bois – Secteur Thiers à 5 minutes du péage A89 Ouest. Située dans un petit village de la commune de Thiers 63300, cette maison de village mitoyenne sur 2 cotés et d'environ 113 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'un couloir desservant une cuisine, un séjour, une buanderie et un WC. Au 1er étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : un palier avec placard coulissant et une chambre supplémentaire. WC séparé. Grenier . Le bien dispose également : d'un terrain non attenant avec cabanon en bois d'environ 250m². d'un second terrain non attenant comprenant une dépendance 15m². ainsi que d'un bois d'environ 5 460 m². Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert fermé et raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement d'une cabine de douche, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. prévoir réparation d'une fuite d'eau survenue au niveau de la cuisine ( sous évier) Idéal pour résidence principale, maison de campagne ou projet locatif. DPE en cours. A voir rapidement…. Cette annonce référence 334666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

## Villa d'architecte avec vue panoramique – Thiers (63300) Située à seulement 2 minutes du péage de l'A89, à 25 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette exceptionnelle villa d'architecte construite en 2002 bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 673 m² avec aménagement paysager, cette propriété de 193 m² offre une magnifique double exposition Est/Ouest ainsi qu'une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le Sancy et le Puy-de-Dôme. ### Des prestations de qualité La maison, construite de manière traditionnelle se compose de deux niveaux : ### Rez-de-chaussée * Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée. * Une buanderie * Trois chambres dont deux donnant directement accès à la piscine. * Un WC indépendant * Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche ### Étage * Une chambre avec placard coulissant et accès à un balcon exposé Ouest * Une superbe salle d'eau * Un dressing * Un WC séparé * Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant ### Extérieurs et dépendances * Grande terrasse exposée Ouest * Piscine chauffée et sécurisée * Store banne pour le confort d'été * Garage isolé de 50 m² avec deux portes sectionnelles et accès direct à la piscine * Second garage indépendant avec porte sectionnelle électrique et charpente traditionnelle. * Terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone ### Confort et équipements * Menuiseries PVC avec volets roulants électriques * Chauffage au sol par chaudière fioul De Dietrich * Climatisation réversible AIR/AIR au rez-de-chaussée et à l'étage * VMC * Charpente fermette et toiture en tuiles terre cuite * Piscine chauffée avec liner ( prévoir changement du liner)). * Possibilité de raccordement au gaz de ville (alimentation déjà prévue en limite de propriété) ### Informations techniques * DPE réalisé le 03/03/2026 : classe D * Diagnostic assainissement réalisé le 11/03/2026 * Taxe foncière 2025 : 3500 €. Ravailloux est un village recherché offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate du bassin thiernois, avec écoles, crèches, associations et base de loisirs à quelques minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette magnifique villa n'attend plus que vous. Cette annonce référence 323207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Située dans le bas de Thiers (63300), à seulement 5 minutes du péage de l'A89, 1 heure de Saint-Étienne et 1h30 de Lyon, cette belle maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 781 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 108 m² et bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles, commerces, centre commercial et services. ### Une maison rénovée avec goût Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages ainsi qu'une cave offrant de beaux espaces de stockage. En rez-de-jardin, la visite se poursuit avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 42 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et conviviale. Une dépendance attenante avec plateau complète cet espace et pourra parfaitement convenir à un atelier, un espace de rangement ou un futur agrandissement de l'habitation. À l'étage, un bel escalier mène à l'espace nuit composé de deux chambres : * une chambre avec placard à portes coulissantes (environ 11 m²), * une seconde chambre avec un agréable dressing (environ 18 m²). Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec vasque. Au dernier niveau, un espace entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : grande chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. ### Côté extérieur * Stationnement devant la maison * Terrain arboré à aménager selon vos envies * Puits ### Côté technique * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique avec radiateurs NFC * Fibre installée * Ballon d'eau chaude de 200 litres * Assainissement tout-à-l'égout Le DPE réalisé le 21/01/2026 classe le bien en catégorie C. Le diagnostic assainissement a été effectué le 13/01/2026. Taxe foncière 2025 : 790 €. Cette maison clé en main n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 317974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Richard Collas-Pradel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand (63000). Cette annonce référence 317974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

Situé route de Chopine sur la commune de Thiers 63300 , à 5 minutes du péage Ouest, 25 minutes de Clermont-Ferrand , 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure30 minute de Lyon. En exclusivité, je vous présente ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 2910m² à 10 minutes des commerces, école primaire à 5 minutes situé dans un envirronement calme. L'étude de sol G1 à été réalisé le 03 Novembre 2021. Exposition: Est/Ouest. Zone UD1. Réseaux à proximité: Eau, Edf. Prévoir un assainissement individuel. Un projet de bornage avait été réalisé en 2021 et possibilité de diviser en deux lots d'environ 1500m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite et de plus amples renseignements, le secteur est très agréable et calme. Cette annonce référence 312863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

Situé à Thiers 63300 à 1 heure 15 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose sur cette belle maison familiale.. Commençons la visite en poussant le portillon qui nous emmène directement a l'entrée avec une belle porte de l'époque suivi d'un premier appartement doté d'une salle de bain avec accès sur une belle terrasse exposé Ouest, un toilette, une cuisine en massif, une chambre côté rue avec un balcon, puis un spacieux séjour/salon très lumineux. Poursuivons en empruntant un magnifique escalier pour arriver à un deuxième appartement en rez-de-jardin comprenant , une salle d'eau, un toilette , une cuisine, deux grandes chambres dont une ouvrant sur la courette côté rue. Ce n'est pas fini puisqu'en sous-sol vous pourrez découvrir de grands espaces dédiés à divers caves. On terminera par les combles aménageables dotés d'un joli potentiel avec deux pièces aménagées. Côté travaux, la couverture ( tuile), zinguerie et vélux ont été rénovés il y a environ 15 ans. l'appartement en rez-de-jardin a été également rénové et équipé d'huisseries PVC ( il reste 2 fenêtres bois a changé). La maison est équipée de deux chaudières: Le Gaz de ville avec une chaudière murale de marque Frisquet. Fuel marque Viessmann. Charpente traditionnelle en bon état. Taxe foncière 2025: 1934€ Le DPE classe la maison en G ( audit énergétique réalisé le 19/10/2023) Diagnostics assainissement réalisé le 15/04/2024. Cette maison proche des commerces, des collèges et lycées, pole administratif et à 5minutes à pied de la place de la mairie, demande quelques travaux concernant la remise aux normes de l'électricité , raffraichissement et menuiseries sur l'appartement de rez-de-chaussée.. Idéal investisseur ou pour une grande famille, alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone. A voir rapidement.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 295435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55500

Maison de ville 5 pièces – 70m² – Saint‑Rémy‑sur‑Durolle Située au cœur du village, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, place de l'Église, services et transports à pied. Un cadre pratique et vivant, recherché autant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 70 m² habitables. Le rez‑de‑chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC peut également devenir un salon cosy selon vos besoins. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec WC indépendant. Une cave enterrée de 27 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : - menuiseries récentes - isolation des combles et du plancher bas - électricité partiellement rénovée - chauffage gaz (remplacement possible pour optimiser le confort) Le stationnement est simple et immédiat grâce aux nombreuses places à proximité. Un emplacement recherché Saint‑Rémy‑sur‑Durolle est une commune dynamique, très appréciée pour son plan d'eau, ses activités estivales, ses sentiers de balade et sa proximité avec Thiers. Accès rapide à l'A89 et à la gare de Thiers. Idéal pour : Investissement locatif (forte demande saisonnière et annuelle) Résidence secondaire proche du plan d'eau Premier achat avec un budget maîtrisé Petite famille, couple ou personne seule cherchant un bien pratique et bien situé Une maison qui allie praticité, emplacement privilégié et cadre de vie agréable. Cette annonce référence 311751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 434 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Située sur la commune d'Escoutoux 63300 , à 10 minutes du bas de Thiers, 30 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne. Un petit coup de cœur pour cette jolie maison en pierre entièrement rénovée en 2024 mitoyenne. Vous recherchez le calme, la tranquillité alors c'est ici…. Commençons la visite par le rez-de-chaussée avec un grand séjour doté d'un poêle à granulés avec placard de rangement , une cuisine aménagée et équipée suivie d'une buanderie . On continue sur le même niveau avec une salle d'eau avec toilette et une pièce à terminer selon son goût qui peut éventuellement servir de chambre ou autre. Passons au 1er étage qui propose 4 chambres dont une en mezzanine , une salle d'eau avec toilette. Poursuivons par le 2ème étage, avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Combles non aménageables isolés. Extérieur: un terrain attenant d'environ 463m² avec un abri de jardin . Technique: Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battante. Charpente traditionnelle. Radiateur électrique. Poêle à granulés. VMC simple Flux. Le DPE classe la maison en C et à été réalisé le 19/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce référence 297364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr