Acheter un maison à Tizac-de-Lapouyade

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191500

Coup de cœur assuré : Charmante maison rénovée avec grand terrain constructible Située dans un cadre verdoyant et recherché sur la commune des Églisottes-et-Chalaures, à deux pas de la gare, des commerces, école et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison d'habitation clé en main, alliant cachet et confort moderne. D'une superficie agréable, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Les intérieurs : Une entrée accueillante. Une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une salle à manger chaleureuse, lumineuse dotée d'un insert pour vos soirées d'hiver. Un salon chaleureux et convivial. 3 chambres spacieuses et confortables, dont 1 avec beau dressing Deux salles d'eau : l'une avec douche et WC, la seconde avec douche et baignoire. Un 2e WC indépendant supplémentaire. Une agréable terrasse prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Les extérieurs et le potentiel exceptionnel : L'ensemble est édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 2600 m². Atout rare : Le terrain est constructible et se compose de 2 parcelles cadastrées avec accès indépendant, offrant un potentiel d'aménagement ou de valorisation unique. Annexes : Un double garage, une dépendance ainsi qu'un puits. Prestations et confort technique : Chauffage performant par pompe à chaleur neuve et climatisation réversible. Double vitrage et toiture isolée. Raccordée à la fibre. Raccordement au tout-à-l'égout. ( Installation conforme) Une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale comme secondaire. Ne tardez pas à venir la visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 348083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 191 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en seconde ligne non viabilisé, TAE en fond de parcelle. A 5 mn du bourg de Guîtres, terrain orienté plein sud. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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172900

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre à la campagne à 10 min de Coutras ! Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité ? Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de cachet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités ( gare, école, mairie, poste, tabac-presse, boulangerie, pharmacie, médecins ...) Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon chaleureux doté d'une belle cheminée d'époque, idéal pour vos soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine et un lumineux séjour. Côté nuit en rez-de-chaussée, la maison dispose également de 2 chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture ou jeux. Elle comprend également une salle d'eau avec baignoire et douche. Wc séparé. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi que les combles aménageables. La maison offre un grand potentiel pour être personnalisée et redécorée selon vos goûts. Les prestations techniques et énergétiques, classée en C, Toiture, isolation et crépi entièrement réalisés : aucun gros œuvre à prévoir. Compteurs pour panneaux solaires déjà installés. Diagnostics parfaits. Assainissement conforme (TAE). Profitez d'un superbe terrain constructible arboré, véritable havre de paix. Un puits fonctionnel est à votre disposition pour l'arrosage du jardin. Un carport ainsi que des dépendances complètent les prestations extérieures pour un stationnement abrité et du rangement supplémentaire. Une opportunité rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets de vie ! Je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 349082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 172 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Construisez dans le centre bourg de St Ciers d'Abzac. Profitez des axes rapides pour rejoindre Libourne et les Charentes. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement à l'entrée de Saint Denis de Pile. A moins de 10 mn de Libourne et de Coutras. Belles parcelles de 800m², viabilisées en assainissement individuel. Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Très belle parcelle à Périssac, de 800m², idéale pour construire la maison Alysia de vos rêves. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Parcelle de 732m² à Marsas, accès rapide pour rejoindre Bordeaux. Surface plancher possible jusqu'à 220m², permis déposable de suite. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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33910 SAINT-CIERS-D'ABZAC - MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – 162 M² – 2 HABITATIONS INDEPENDANTES – COMBLES AMÉNAGEABLES – DEPENDANCES – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cette belle bâtisse en pierre de 162 m² à rénover, implantée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Galgon et de ses commodités et 15mn de Libourne. Avec son cachet, ses volumes et ses dépendances, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement. Elle séduira aussi bien les amoureux de rénovation à la recherche d'une maison de campagne que les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier. UNE CONFIGURATION DÉJÀ PENSÉE POUR DEUX HABITATIONS La maison présente l'avantage d'être déjà divisée en deux parties distinctes, avec deux compteurs d'eau et deux compteurs électriques, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, location ou investissement. La première partie se compose notamment d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres et d'une salle de bains. La seconde partie dispose d'un salon ainsi que d'une cuisine, une salle de bain laissant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. Chaque habitation à son propre compteur électrique et eau. À cela s'ajoutent environ 70 m² de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour augmenter la surface exploitable de la propriété. DÉPENDANCES Un chai attenant vient compléter la bâtisse et renforce encore les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez également deux hangars agricoles d'environ 50 m² chacun, pouvant notamment servir de garages, d'ateliers ou d'espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 3 727 m² bénéficiant de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour envisager différents usages ou organiser les accès aux deux habitations. DES ÉQUIPEMENTS DÉJÀ PRÉSENTS Malgré les travaux de rénovation à prévoir, certains postes ont déjà été améliorés, notamment avec des fenêtres en double vitrage installées en 2022 avec volets avec motorisation solaires. La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques. LE CALME DE LA CAMPAGNE À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS La situation constitue l'un des points forts de cette propriété : vous profitez d'un environnement campagne calme et agréable, sans pour autant être isolé. Galgon et ses commerces, supermarché, pharmacie et services sont accessibles en seulement 5 minutes. L'accès à l'A89 aux Billaux se situe à environ 10 minutes, Libourne et l'accès à l'A10 à environ 15 minutes, tandis que la rocade bordelaise est accessible en environ 35 minutes. Une propriété pleine de potentiel pour créer une belle maison de campagne, développer deux logements indépendants ou donner vie à un projet d'investissement. Amoureux de la pierre et de la rénovation, investisseurs ou familles à la recherche d'espace : une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse. Contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour découvrir cette belle propriété à fort potentiel et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en centre bourg de Galgon, idéal pour un vie au plus près des commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie, marché, écoles et services du quotidien. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

33620 LARUSCADE - PROPRIETE DE CARACTERE – 8 PIECES – 193m2 - PISCINE – ÉTANG – PARC DE 12 000 m² - ENVIRONNEMENT NATURE - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et boisé d'environ 12 000 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Par ses volumes, son vaste terrain et ses dépendances, elle offre également de belles possibilités pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou une activité équestre, en complément ou indépendamment d'un projet de résidence principale ou secondaire. Dès votre arrivée, le cadre invite à la détente : étang, piscine, arbres matures, terrain de pétanque et espace en pierres sèches aménagé en cuisine d'été composent un extérieur particulièrement agréable. La faune locale et la nature environnante renforcent le caractère paisible et préservé de la propriété. La maison principale offre une belle pièce de vie organisée en plusieurs espaces chaleureux et baignés de lumière, avec d'agréables perspectives sur le jardin, la piscine et l'étang. La cuisine moderne, aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend 4 chambres avec parquet, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace plus intime. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier et de 3 garages représentant environ 85 m², ainsi que d'une cave à vins. Un puits foré complète les prestations, véritable atout pour l'entretien de ce vaste parc arboré. Malgré son environnement privilégié en pleine nature, la propriété reste proche des commodités : écoles et commerces à seulement 2 km et gare SNCF accessible en 6 minutes. Idéalement située, elle se trouve à environ 40 minutes de Bordeaux et 1h25 de Royan, permettant de profiter pleinement de la campagne tout en conservant un accès facile à la métropole bordelaise et à la côte Atlantique. Résidence familiale principale ou secondaire, projet de gîte ou de chambres d'hôtes, activité équestre : cette propriété offre de multiples possibilités pour imaginer un véritable projet de vie dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare à découvrir en exclusivité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre consultant Efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de maître avec dépendance et parc arboré aux portes de Bordeaux Au cœur du Cubzaguais et à seulement 30 minutes de Bordeaux, Blaye et Libourne, cette élégante propriété incarne tout le charme des demeures anciennes ayant conservé leur âme, dans un environnement préservé. Située dans le centre de Gauriaguet, à proximité de l'école, des commodités et de la gare du RER Métropolitain, cette ancienne maison de négociant en vin date de la fin du XVIIIe siècle. La propriété séduit par son ensemble, son architecture, ses volumes et la noblesse de ses éléments d'origine. Elle se compose : D'une maison bourgeoise de 239 m² : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée centrale avec cage d'escalier qui organise naturellement les espaces de vie. D'un côté, deux vastes salons avec cheminée en enfilade de 40 m² chacun, de l'autre la salle à manger suivie de la cuisine dinatoire, pour une circulation fluide et conviviale. Une grande chambre d'environ 40 m², avec salle d'eau et WC à proximité, complète ce niveau et constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou l'accueil de famille et d'amis. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La lumière est l'un des grands atouts de la maison. Toiture en parfait état, chaudière récente à condensation, plancher refait, tout-à-l'égout, portail électrique et interphone. Aucun gros œuvre n'est à prévoir sur la maison principale : seule une mise en valeur décorative permettra de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure. D'annexes : l'ancien cuvier reconverti en garage (51 m²) pour deux véhicules et l'ancien chai (56 m²) attenant à la maison principale, ainsi qu'un préau attenant. D'une dépendance : une maison indépendante de 70 m² à réhabiliter selon les envies : accueil familial indépendant, gîte, atelier ou espace complémentaire. Le jardin arboré d'environ 2.800m2 crée une atmosphère paisible, confidentielle et presque hors du temps. Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'un hectare en un seul tenant avec accès indépendant en sous. Une propriété de caractère, élégante et authentique, idéale pour les acquéreurs sensibles à l'histoire, à l'architecture et aux lieux ayant une véritable identité. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale avec activité qu'à un projet d'investissement immobilier ou touristique au cœur d'un secteur dynamique de plus en plus recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très belle parcelle de 1300m² à Saint Martin du Bois. Non viabilisé, en assainissement individuel. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

179500

À découvrir, grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, avec la possibilité de créer deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. La première partie de la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec insert bois, ainsi que de deux chambres. Elle dispose également d'une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant et de deux vérandas dont une avec barbecue. Un jardin complète cette partie de la propriété avec son portail. La seconde habitation propose deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, un cellier, un grand hangar, un atelier et plusieurs dépendances, permettant différents projets d'aménagement, de stockage ou d'activité. Un jardin et un puits viennent également compléter l'ensemble. Elle bénéficie d'équipements récents et économiques avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Côté confort et équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage, offrant ainsi de bonnes prestations au quotidien. Située à proximité des commodités, vous trouverez facilement boulangerie, école, arrêt de bus, mairie, supérette et différents services du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain de 600²m en 1ere ligne, réseaux juste devant, au cœur de Cavignac. Idéal investisseur. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat de 550 m², idéalement situé en première ligne au cœur de Laruscade, à seulement 5 minutes de la N10 permettant un accès rapide vers Bordeaux, Cavignac ou Saint-André-de-Cubzac. Un emplacement privilégié : À pied ou en quelques minutes, vous profitez de toutes les commodités : boulangerie, supermarché Carrefour, pharmacie, tabac, école, et bien plus encore. Parfait pour un quotidien pratique et familial. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en seconde ligne non viabilisé, TAE en fond de parcelle. A 5 mn du bourg de Guîtres, terrain orienté plein sud. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain en centre bourg de Galgon, idéal pour un vie au plus près des commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie, marché, écoles et services du quotidien. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Construisez dans le centre bourg de St Ciers d'Abzac. Profitez des axes rapides pour rejoindre Libourne et les Charentes. Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Maison 5 pièces avec grand terrain et garage – Les Peintures Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 79 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m². Bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et dispose d'une toiture récemment refaite à neuf, un véritable atout pour votre futur projet. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, permettant de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Le changement de destination du garage peut être envisagé, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme préalables. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, espace de jeux ou de détente. Les atouts : *Maison individuelle d'environ 79 m² *5 pièces dont 3 chambres *Terrain d'environ 1 300 m² *Grand garage d'environ 60 m² *Toiture récemment refaite à neuf *Maison bien entretenue *Travaux de rafraîchissement à prévoir *Potentiel d'évolution et d'aménagement *Bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités *Une maison familiale avec un beau potentiel, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un grand garage, idéale pour un projet de résidence principale ou d'évolution selon vos besoins. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours de réalisation - Mode de chauffage : gaz + poele à bois - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Commune de Cézac proche Cavignac. Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, venez découvrir cette bâtisse offrant un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Le bien se compose d'un vaste plateau de 123 m², entièrement carrelé, à aménager selon vos envies. Grâce à l'absence de cloisons et de murs porteurs intérieurs, vous bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir les espaces de vie et créer une configuration sur mesure. Cet espace s'ouvre sur le jardin de deux côtés, apportant une belle luminosité naturelle et offrant de multiples possibilités d'agencement. La structure ainsi que la toiture sont saines et en bon état, constituant une excellente base pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : - Résidence principale - Résidence secondaire - Investissement patrimonial ou locatif - Atelier d'artisan, d'artiste ou espace professionnel À noter : le bien est entièrement à viabiliser (eau, électricité, assainissement non collectif...). Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique, dans un cadre privilégié. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Cézac, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à Cavignac et à Saint-André-de-Cubzac. Nous vous proposons un terrain en seconde ligne de 2330 m2 avec une surface constructible de 40% d'emprise au sol offrant un cadre agréable pour une belle et grande maison. Le terrain est non-viabilisé (Eau, Electricité, Micro-station à prévoir) Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Possibilitée de réaliser deux logements locatifs. Située en pleine campagne, cette maison R+1 à rénover offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement. Édifiée sur un terrain de 270 m², cette bâtisse développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d'une vaste pièce principale, offrant un espace généreux et entièrement modulable, à aménager selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, une terrasse permet d'imaginer un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Travaux à prévoir : le bien est à viabiliser (raccordements à l'eau et à l'électricité, installation d'une microstation d'assainissement). Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale de 280 m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², elle séduira les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Une maison aux beaux volumes - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante, - Une vaste salle à manger, - Deux salons lumineux, - Une cuisine indépendante, - Une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend : -3 chambres, - Une salle de bains, - Une pièce supplémentaire à rénover, idéale pour créer un bureau, un dressing ou une seconde salle d'eau selon vos besoins. Une grande piscine couverte, Une dépendance comprenant une cuisine d'été et des espaces de rangement, Informations complémentaires Cette maison, saine et offrant une excellente base de rénovation, est issue d'une division de propriété. Elle nécessite un raccordement aux différents réseaux de viabilisation (eau, électricité, assainissement...). Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement recherché. Contact : 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.