Acheter un maison à Trans-sur-Erdre

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Édifiée en 2019 sur une parcelle de 1.100m², cette maison moderne, bioclimatique et basse consommation séduit par sa tranquillité, ses volumes et ses performances énergétiques parfaites. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse en bois de 40m² plein Sud. Un couloir de dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Enfin, un grand garage deux roues fait également office de buanderie et d'espace de stockage. À l'extérieur, il est possible de stationner plusieurs véhicules et/ou utilitaires et un container en acier permet un nouvel espace de stockage. Enfin, un joli jardin entièrement clos de murs complète cet ensemble immobilier rassurant, bien entretenu et très économe. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique très calme, en campagne, et à 5 minutes du bourg des Touches (+ ramassage scolaire dans la rue) - Ossature bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique et assainissement par phytoépuration: des caractéristiques écologiques rares - Très beau terrain, sans vis-à-vis et piscinable Informations pratiques: - Chauffage individuel bois (poêle) - VMC double flux - Taxe foncière: 607€ l'année dernière - Normes d'accessibilité PMR - Maison raccordée à la fibre - Possibilité de construction supplémentaire (env. 35m²) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 52 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 345.700 € TTC (Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Dans la zone d'activité des Fuzeaux, un atelier édifié en 2018 composé de différentes pièces, sanitaire,... Climatisation réversible. Terrain avec clôture et portail. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

253500

À 3 km du centre-bourg de Ligné, découvrez cette maison de 120 m² des années 80, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Atouts majeurs : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. • 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie prête à accueillir une deuxième salle de bain. (maison évolutive) • Grand terrain de 2 000 m² : clôturé, très arboré, avec des chênes classés, un préau/garage indépendant, un parc paysager avec une serre pour cultiver vos passions. • Accès goudronnés et abords pratiques. • Cadre bucolique : verdure, calme et espace pour une vie en harmonie avec la nature. À prévoir : • Rafraîchissement (peintures, sol, etc.). • Assainissement non conforme. Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie unique ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Cette annonce référence 337194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 253 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un joli terrain de 359 m² pour construire votre maison dans un environnement paisible, à deux pas du bourg de Joué-sur-Erdre, à seulement 25 minutes d'Ancenis. Situé hors lotissement, il offre une belle exposition et un cadre de vie agréable, idéal pour votre projet de vie . Photo non contractuelle. Foncier sous réserve de disponibilité au moment de la demande. Bien non soumis au DPE . Ne tardez pas !

256000

Maison de ville de 2007 de 120m² au cœur du bourg de Joué-sur-Erdre Pièce à vivre de 40m² lumineuse, exposée Sud ouverte sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique Cuisine aménagée et équipée indépendante 1 cellier 1 wc A l'étage, un palier mezzanine dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec une douche et une baignoire 1 wc Poêle à bois Jardin clos et sans vis-à-vis Pas de travaux à prévoir Commerces et écoles à pieds A 8 min de Nort-sur-Erdre Bien COUP DE COEUR Points forts : - Centre bourg - Lumineuse et fonctionnelle - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage 15m²

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Viabilisation et frais de notaires INCLUS pour cette jolie parcelle de 380m² entre Nort sur Erdre et Vallons de l'Erdre. Devenir propriétaire en investissant intelligemment devient possible en respectant votre budget avec Creatik Solution. Des plans sur mesure à la remise des clés, nous vous accompagnons de A à Z. Photo non contractuelle, soumis à la disponibilité de notre partenaire foncier. Plus d'information sur demande

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Maison 3 chambres, une salle de bain, un WC, un dégagement, et un séjour ouvert sur la cuisine pour plus de 80m² de plain-pied sur cette rare parcelle constructible de plus de 625m² proche d'Ancenis et à moins de 30minutes du périphérique nantais. Hors frais annexes et photos non contractuelles. Construction RE2020 en prêt à finir (plus économe en énergie) et foncier INCLUS sous réserve de disponibilité terrain. Nous réalisons avec vous les plans sur mesure et votre recherche de financement si besoin jusqu'à la remise des clés. Vous avez des questions ? Contactez-nous avant que le terrain ne soit plus disponible !