Acheter un appartement à Treillières

Situé à Orvault,dans un quartier recherché, ce charmant type 2 de 38 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur. Au sein d'une petite copropriété de 3 étages seulement, il offre un cadre de vie calme et agréable. Bien entretenu, il dispose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre séparée confortable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. La présence d'une d'un balcon apporte un vrai prolongement extérieur, appréciable au quotidien. La construction de 2016 et la bonne isolation, renforcée par le double vitrage et les volets roulants électriques, participent au confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique classé C illustre cette bonne maîtrise des consommations. La cuisine aménagée permet une installation simple et rapide, dans un espace déjà pensé pour un usage pratique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz offrent une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le sol en carrelage, facile d'entretien, complète cet ensemble cohérent et moderne. Le logement bénéficie également d'un stationnement handicapé souterrain privatif, très apprécié dans le secteur, ainsi que d'un local à vélo, pratique pour les déplacements du quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement attractif, à proximité des commerces et avec de nombreux transports en commun, incluant la ligne de tram et des lignes de bus. La proximité du périphérique facilite aussi les déplacements en voiture, tout en conservant un cadre résidentiel. À proximité du cens et environ 700 m du bien, plusieurs espaces verts viennent compléter ce cadre de vie. Le Parc se situe à environ 700 m, la Pataugeoire Bout des pavés à environ 800 m et le Canada Garden, un jardin urbain, à environ 800 m également. Ces parcs proches offrent des possibilités de promenades, d'activités de plein air ou de moments de détente, contribuant à un environnement agréable et équilibré au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € - Charges de copropriété : 750€ /an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de proposer une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence de belle allure de 2020 dans le centre de Sautron, cet appartement T3 au 2ème et dernier étage avec ascenseur bénéficie également d'un extérieur, une loggia "terrasse" de près de 7m2 avec une vue dégagée ; 2 emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement comprend 2 chambres, des rangements, une salle de douche de belle taille permettant d'y installer lave-linge et rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, plein sud pour un maximum de luminosité. L'entrée est suivi d'un espace avec de grands placards qui peut constituer un coin bureau. L'ensemble est en parfait état. Les 2 parkings en sous-sol sont côte à côte et rendent ainsi le stationnement super facile quel que soit votre véhicule. La résidence comprend également un local vélos et des stationnements extérieurs pour les visiteurs. Situé dans le bourg de Sautron, l'appartement est à proximité de toutes les commodités et au pied de l'arrêt de bus vers Nantes, collèges et lycées. Ce cocon élégant est toujours sous garantie décennale, ce qui garantie qualité et sérénité. Les charges de copropriété sont d'environ 1100€ / an. Chauffage individule au gaz. La copropriété est calme, très bien tenue et de belle allure ; elle est répartie en 2 bâtiments et comprend au total une trentaine de lots d'habitation. Vous vivrez ici dans un environnement de qualité et dans une commune qui propose une belle dynamique commerçante, sportive et associative. Rejoignez la mer en 35mn comme Nantes en voiture ou en transport en commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

363000

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et agréable à vivre, venez découvrir ce bel appartement de 106 m² idéalement placé dans le quartier recherché du Petit Chantilly à Orvault. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, un vrai plus pour le quotidien. Un balcon vous permettra de profiter d'un extérieur agréable. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage double ainsi que d'une cave, des prestations rares sur le secteur. L'ensemble se situe dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles… DPE B, volumes, emplacement, stationnement : un bien complet qui coche de nombreuses cases. Cette annonce référence 335180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 363 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159500

FIJ Immobilier vous propose cette nouveauté idéalement située à La Chapelle-sur-Erdre. Venez découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 47 m². Il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre avec salle de bain, de WC séparés. Vous profiterez également : d'une terrasse exposée Sud-Est, d'un local vélo pouvant également faire office de débarras, ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché et son agencement fonctionnel. Appartement vendu libre. Charges de copropriété : 258 € par trimestre. Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,93 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Taupin David. Tél : 06-42-50-62-05. Mail : dtaupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 513615104. Spécialiste sur le secteur de : nantes et ses environs.

Orvault - Quartier Plaisance Venez découvrir ce T4 traversant situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur Ideal premier achat ou investissement Cet appartement de 76 m² vous accueille par une entrée avec son espace de rangement, une cuisine aménagée indépendante avec une buanderie attenante, un séjour lumineux avec un accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un vaste placard pouvant facilement faire office de dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Pour plus de confort, l'ensemble de l'appartement possède des doubles vitrages et la copropriété a été isolée par l'extérieur, Enfin, une cave vient compléter le bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Côté environnement Vous profitez d'un emplacement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports (bus et tramway) permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, les les Facultés. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied, tout comme les écoles maternelles, élémentaires. A votre écoute et disposition au 06.11.17.15.58 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 607 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842889818 RCP ALLIANZ IARD 59661778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

260000

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique T3 à ORVAULT à 50 mètres de la frontière de NANTES . Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement de 71,43 m2 en Loi Carrez, est situé à ORVAULT en centre-ville à la frontière de NANTES ( 50 mètres ) qui vous offrira praticité et confort de vie. . Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de près de 36 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant un balcon de plus de 11 m2 avec une excellente exposition SUD-OUEST, comprenant une Cuisine équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une Salle d'eau avec meuble-vasque, douche, placard et sèche-serviettes et un WC indépendant avec lave-mains. Nous noterons de très belles prestations avec un appartement extrêmement bien tenue. Un Parking privé extérieur sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable et calme avec un Arrêt de Bus de la TAN à 190 mètres de la Résidence vous permettant l'accessibilité en hyper centre-ville de Nantes en quelques minutes. . Possiblité d'acquérir un double Garage de 29 m2 en sous-sol sécurisé au Prix de 44 000 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) en sus du Prix de vente de l'Appartement. . Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 260 000 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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248000

Appartement T3 – Résidence récente avec ascenseur Situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec grand placard, de WC séparés, d'une salle d'eau, de deux chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, des transports en commun (bus), des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 318950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 954,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T2 de 44,6 m² avec terrasse de 14 m², en cœur de bourg d'Orvault. • Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, avec ascenseur construit en 2012, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin, qui ouvre sur la terrasse de 14 m², un WC séparé aux normes handicapés avec coin buanderie, une chambre qui donne accès à une salle d'eau spacieuse. • Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Le : Un appartement prêt à vivre, avec une grande terrasse. • Charges trimestrielles de 291€. Pas de procédures en cours. Chauffage individuel gaz. • DPE : C(108) & C(19) • Taxe foncière 866€ Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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Opportunité investisseurs à saisir ! Ce studio meublé confortable et fonctionnel est sous contrat de location (bail commercial avec une gestion entièrement déléguée) et constitue un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus garantis à la fiscalité avantageuse. Loyer annuel de 3950€ TTC, charges annuelles de copropriété d'environ 680€. Exploitant Cap West. En rez-de jardin d'une résidence affaires de qualité dans le bourg de Sautron, au calme, il dispose notamment d'une petite terrasse privative sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence ; le studio comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d'une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Chauffage électrique, VMC, ouverture alu double vitrage. Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée. A 2 pas des toutes les commodités, il se situe à l'entrée est du bourg de Sautron et plus particulièrement proche de commerces et de l'arrêt de bus vers Nantes et le tram. Accès rapide aux axes routiers majeurs (RN165 / RN 844), périphérique, route de Vannes vers Nantes et voie rapide vers la côte. Attractivité locative indiscutable !