Acheter un bien immobilier à Tréogan

Edith ETSAM vous propose ce bien : Vous recherchez le charme de la pierre et une maison offrant un beau potentiel d'aménagement ? Venez découvrir cette maison de caractère, couverte d'une toiture en ardoises. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d'un salon avec coin cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une dépendance attenante vient enrichir ce bien. Elle comprend un garage, une chaufferie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À seulement une quinzaine de pas derrière la maison, un jardin non attenant vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour jardiner, vous détendre ou partager de bons moments en famille. Une maison authentique et pleine de potentiel, à personnaliser selon vos projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite contactez-moi !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Pays du roi Morvan, à 8 minutes du bourg de LANGONNET, ensemble immobilier d'exception sur 1 hectare 35 ares. Cet ensemble immobilier se compose, de trois maisons développant 250m² habitables. La première maison (104m²) se compose, d'une cuisine faisant office de salle à manger, d'un salon et d'une pièce de service, à l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et un grand grenier aménageable. La deuxième maison (55m²) attenante à la première, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La troisième maison (94m²) est composée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage une chambre spacieuse une vaste mezzanine, des toilettes et un grenier aménageable. De nombreux bâtiments en pierre complètent cet ensemble: deux écuries, trois silos à grains, deux garages, une étable, une porcherie. Verger Puits Calme, verdoyant, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du Pays du roi Morvan, à 8 minutes du bourg de LANGONNET, ensemble immobilier d'exception sur 1 hectare 35 ares. Cet ensemble immobilier se compose, de trois maisons développant 250m² habitables. La première maison (104m²) se compose, d'une cuisine faisant office de salle à manger, d'un salon et d'une pièce de service, à l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et un grand grenier aménageable. La deuxième maison (55m²) attenante à la première, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. La troisième maison (94m²) est composée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes. A l'étage une chambre spacieuse une vaste mezzanine, des toilettes et un grenier aménageable. De nombreux bâtiments en pierre complètent cet ensemble: deux écuries, trois silos à grains, deux garages, une étable, une porcherie. Verger Puits Calme, verdoyant, lumineux Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

29270 - SAINT-HERNIN - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À REPENSER - IDÉALE POUR UNE FAMILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Saint-Hernin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. **Maison de caractère 3 chambres - 100 m² habitables - Jardin et sous-sol TOTALEMENT À RÉNOVER A VOTRE GOUT** Nichée au sein d'un quartier calme et recherché, cette maison de 100.0 m² répartis sur 2 niveaux saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son environnement tranquille. La maison se compose actuellement de : - Un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille. - Une cuisine à rénover, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. - **3 chambres confortables**, idéales pour accueillir parents et enfants dans un environnement chaleureux. - Une salle de bains à moderniser. - Un sous-sol spacieux de 50.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. Sur le côté de la maison, un espace de 26m2 est également disponible pour une activité de professionnel ou de location. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant de 875.0 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. LE TERRAIN DE 1151M2 EST DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. ### Les points forts : - Exposition sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée. - Quartier calme, propice à la tranquillité et à la sérénité. - Maison en pierre offrant charme et authenticité. - Toiture en ardoise, gage de qualité et d'esthétique. - Surface totale du terrain de 1151.0 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite entre 1945 et 1969 avec des matériaux de construction en brique, cette maison au potentiel certain nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son cachet. Malgré son état général mauvais, cette maison représente une réelle opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'évolution. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de promesses et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette maison pleine de potentiel. VISITE VIRUTELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche du secteur de Chatouzo, maison d'habitation lumineuse de 115m² habitables, composée d'un salon et d'une salle à manger séparée, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, deux salles de bains et des toilettes séparées. Élevée sur garage. Jardin Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche du secteur de Chatouzo, maison d'habitation lumineuse de 115m² habitables, composée d'un salon et d'une salle à manger séparée, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, deux salles de bains et des toilettes séparées. Élevée sur garage. Jardin Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en centre-ville de Gourin, cet ancien restaurant offre de nombreuses possibilités de reconversion pour un projet professionnel ou immobilier. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste salle de réception d'environ 105 m2 (sur une surface totale de 302 m2), offrant de beaux volumes et une excellente visibilité. Les étages et les combles présentent un important potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de plusieurs logements, de chambres d'hôtes, d'un hôtel de charme, de bureaux ou encore d'un espace de coworking. A l'arrière, une cour privative ainsi qu'une petite dépendance viennent compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement stratégique au coeur de la commune, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant donner vie à un nouveau projet. Les atouts : Emplacement central en coeur de ville Salle principale de 105 m² Beaux volumes à exploiter Étage et combles aménageables Cour intérieure Dépendance Nombreuses possibilités de transformation : activité commerciale, logements, hôtel, chambres d'hôtes, bureaux, profession libérale... Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Visite virtuelle sur demande Grégory Janssens (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 424 066 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

authentique et plein de charme, pierres naturelles et granit. Avantage du calme de la campagne de Glomel à seulement dix minutes des grandes surfaces et commerces de Rostrenen. Gare de Carhaix à vingt-cinq minutes. Attenantes à l'habitation principale habitable de suite, trois dépendances à rénover dont les volumes pourraient correspondre à la location courte durée ou encore à des ateliers ou pièces annexes. Terrain de 2800 m² et fosse toutes eaux aux normes actuelles et certificat de conformité. Surface du séjour : 45.00m² Les plus: Double vitrage Grenier Jardin Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7230 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522 - Logement à consommation énergétique excessive.

119000

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Gourin, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 696 m², elle se compose : - d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour doté d'un poêle à pellets, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, - deux chambres confortables et lumineuses, - une salle de bain, - un WC indépendant, - A l'étage : vous bénéficierez de deux autres chambres spacieuses - une grande pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, voir une salle d'eau avec WC - un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille et pour des primo-accédants, à la recherche d'un bien fonctionnel dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités. Les atouts : • un poêle à pellets • fenêtres changées en 2018 • une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée • une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...) • un vaste sous-sol complet avec garage • un grand jardin agréable • Proximité des commerces et des écoles Cette annonce référence 336533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262500

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement préservé et sans voisin immédiat, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 10 minutes de Carhaix et Rostrenen. Sur près d'un hectare de terrain mêlant jardin arboré, verger, bois et ruisseau, découvrez une maison traditionnelle de 136 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la chaleureuse pièce de vie en L d'environ 41 m² comprenant une cuisine dînatoire, un espace salle à manger et un salon avec insert à bois. Cet espace lumineux s'ouvre sur une belle véranda exposée plein sud d'environ 22 m², véritable pièce de détente tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 12 à 13 m², d'un cabinet de toilette et d'un espace sous combles pouvant facilement être aménagé en dressing. Côté dépendances, la propriété dispose : - d'un garage attenant avec espace chaufferie/buanderie et étage de stockage, - d'un double garage indépendant, - d'un carport pour camping-car, - ainsi que d'un poulailler. À l'extérieur, le parc paysager offre une atmosphère paisible et bucolique : arbres fruitiers, massifs fleuris, bois privé et ruisseau traversant la propriété créent un décor exceptionnel. Un puits est également présent et peut être remis en service. Les amoureux de balades apprécieront le chemin de randonnée accessible directement depuis la maison, ainsi que la proximité immédiate du canal de Nantes à Brest situé à seulement 5 minutes. Caractéristiques techniques - Construction traditionnelle sous ardoises de Maël-Carhaix - Fenêtres aluminium double vitrage au rez-de-chaussée - Fenêtres PVC double vitrage à l'étage - Volets roulants électriques dans la cuisine - Chauffage par chaudière fuel à condensation + insert bois - Ballon d'eau chaude électrique - Vide sanitaire et combles isolés - Maison raccordée au toit à l'égout - fibrée Une propriété rare sur le marché, offrant calme, espace et nature dans un environnement privilégié, que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après entretien téléphonique. Cette annonce référence 333495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 262 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de ville individuelle, idéalement située en plein cœur de Gourin. Répartie sur deux niveaux et d'une superficie agréable de 93 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et spacieux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilette indépendant. Les parquets et le double vitrage garantissent un confort intérieur optimal, renforcé par une atmosphère chaleureuse. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce aux nombreuses places de parking extérieures disponibles. Propre et habitable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal qui permet d'accéder à pied aux commerces du centre-ville et aux écoles. Pour vos moments de détente en plein air, l'étang de Pont Ar Lenn se trouve à seulement 400 m, tandis que le domaine de Tronjoly, parfait pour de longues balades, est à environ 700 m. Caractéristiques techniques : • Taxe foncière : 658 € • DPE : F • Mode de chauffage : Électricité • Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

22110 – GLOMEL – MAISON DE CHARME – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 74 m² – RÉNOVATION COMPLÈTE – JARDIN – DÉPENDANCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON EN PIERRE entièrement RÉNOVÉE, où règnent douceur de vivre et atmosphère CHALEUREUSE. Située dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette jolie maison de caractère de 74 m² séduit dès les premiers instants par son ambiance COCOONING, son AUTHENTICITÉ et le soin apporté à sa rénovation. Derrière sa façade en PIERRE pleine de charme, elle offre un intérieur accueillant, prêt à recevoir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable PIÈCE DE VIE d'environ 37 m². Cet espace LUMINEUX et convivial constitue le véritable cœur de la maison. La CUISINE OUVERTE et le SÉJOUR invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et réconfortante. L'espace nuit comprend TROIS CHAMBRES COSY, pensées pour offrir confort et intimité. Elles conviendront parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à l'aménagement d'un BUREAU pour le télétravail. Construite AVANT 1850, cette maison de caractère a bénéficié d'une RÉNOVATION INTÉRIEURE COMPLÈTE, alliant le CHARME DE L'ANCIEN au CONFORT MODERNE. La CHARPENTE et la TOITURE NEUVES constituent un véritable atout, garantissant sérénité et tranquillité aux futurs propriétaires. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un TERRAIN d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un agréable JARDIN, véritable HAVRE DE PAIX propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Une DÉPENDANCE vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : ATELIER, espace de stockage, bricolage ou futur projet d'aménagement selon vos envies. Un véritable COUP DE CŒUR pour les amateurs d'AUTHENTICITÉ, de CALME et de MAISONS CHALEUREUSES, où il fait bon vivre en toute saison. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France