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164000

À Carhaix, proche des commerces, des écoles et des commodités, La Lumineuse est de ces maisons dans lesquelles on se sent bien dès les premiers instants. De la lumière, des couleurs, une rénovation soignée, un joli jardin à l'abri des regards et surtout une atmosphère chaleureuse et sereine : une maison pleine de vie, pensée pour être agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, le hall dessert une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, réchauffés par un poêle à bois. Largement ouverte sur la terrasse et le jardin, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et prolonge naturellement la vie vers l'extérieur aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, pleine de peps, apporte sa touche de caractère à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de WC. Un accès intérieur mène au double garage d'environ 40 m². Et c'est ici que La Lumineuse révèle un autre de ses atouts : ses beaux volumes permettent d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire de plain-pied, avec un accès direct au jardin, tout en conservant une partie garage. Une possibilité particulièrement intéressante pour anticiper l'avenir, recevoir famille ou amis ou créer un espace plus indépendant. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite avec WC. Et La Lumineuse réserve encore une belle surprise au deuxième étage : une grande pièce pleine de possibilités, à utiliser selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de jeux, espace pour les ados, bureau, bibliothèque ou même home cinéma. À l'arrière, le jardin clos constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et un atelier d'environ 15 m² complète les extérieurs. Côté technique • rénovation énergétique soignée avec isolation des murs et DPE : C • Pompe à chaleur et poêle à bois • VMI • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants solaires ou manuels • Tout-à-l'égout • Fibre La Lumineuse, c'est une maison familiale généreuse et évolutive, capable de s'adapter aux envies comme aux différentes étapes de la vie. Du peps, de la lumière, de l'espace et, surtout, cette sensation immédiate d'être bien chez soi. Envie de découvrir La Lumineuse ? Je serai heureuse de vous la faire visiter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE APRES ENTRETIEN TELEPHONIQUE À bientôt, Karine Cette annonce référence 350220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29270 CARHAIX-PLOUGUER – 114 M² – VIE DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE 47 M² – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 114 m² habitables, située à proximité des commodités, sur un terrain de 535 m². Elle offre de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie de 47 m², une cuisine de 18 m², deux grandes chambres de 26 m² et 17 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une véranda de 16 m². La maison permet ainsi une VIE DE PLAIN-PIED, avec des volumes particulièrement confortables. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau ou un espace complémentaire. Ils ne disposent actuellement pas d'escalier d'accès. **Pompe à chaleur • DPE C • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries PVC Plusieurs travaux ont déjà été réalisés. Quelques finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison à leur goût. Une buanderie, un jardin, une cour et une dépendance complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

243500

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Investissement locatif. Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270). Forte attractivité locative : les logements n'ont connu aucune période de vacance locative. Loyers annuels : 19 080 € Taxe foncière : 1761 € Immeuble (n°10) d'environ 182m2 comprenant : • T2 de 51m² déjà loué : 460 €/mois HC – DPE : D • T3 de 51m² déjà loué : 530 €/mois HC – DPE : C • T5 en duplex de 81m² déjà loué : 600 €/mois HC – DPE : C Garde-corps entièrement rénové. L'immeuble dispose également de 3 box. Immeuble avec un compteur électrique pour les parties communes + un par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs. Cette annonce référence 338424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 243 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233500

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Investissement locatif. Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270). Forte attractivité locative : les logements n'ont connu aucune période de vacance locative. Loyers annuels : 19 860 € Taxe foncière : 2 028 € Immeuble (n°8) d'environ 167m2 comprenant : • Studio de 28m² déjà loué : 340 €/mois HC – DPE : E • T1 bis de 33m² déjà loué : 365 €/mois HC – DPE : E • T3 de 51m² déjà loué : 500 €/mois HC – DPE : E • T2 bis en duplex de 56m² déjà loué : 450 €/mois HC – DPE : D Immeuble avec un compteur électrique par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs. Cette annonce référence 338425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Située dans un environnement calme et rural, découvrez le charme de cette maison construite en 1949 sur un terrain d'environ 1900 m². Belle maison, entièrement rénovée en pierre de taille, offre un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne dans une tranquillité absolue. Elle permet également de profiter d'un espace extérieur agréable grâce à son jardin aménagé et d'une piscine hors sol. La présence d'un hangar de 90m², d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance à rénover de plus de 70m², sont des plus pour les aventureux. Ce bien est situé à la campagne de Landeleau, entre la ville de Carhaix et de Châteauneuf-du-Faou. Cette charmante maison est composée de : Au rez-de-chaussée - D'une entrée - D'un séjour de 21m² - D'une cuisine équipée de 17m² , - D'une véranda isolée et chauffée de 17m². A l'étage : - Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC de 12m² ; - Deux pièces bien aménagées de 6m² et 5m² en loi Carrez - Salle de douche ; La véranda est ouverte sur sa terrasse et son agréable jardin. Il faut parler de l'aspect techniques : - Huisseries en bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Volets battants au rez-de-chaussée - Isolation murs et toitures - Toiture en bon état - VMC dans les toilettes du rez-de-chaussée - Assainissement en fosse septique avec pompe de relevage. Le jardin est clos, sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Terrain arboré et aménagé. Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires qui pourraient être vous. Pour la visiter, me contacte au 07 64 41 12 36 ou par mail'e.barre@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 334933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIETTE BARRE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 93976819800011. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29270 - CARHAIX-PLOUGUER - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143m² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SUPERBE MAISON SANS TRAVAUX idéalement située à CARHAIX-PLOUGUER, dans un quartier CALME, à proximité de toutes les commodités. Cette MAISON SPACIEUSE de 143m², en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, offre un confort de vie optimal sur DEUX NIVEAUX. Vous serez immédiatement charmé par son cadre de vie agréable et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une VASTE ENTRÉE desservant un SALON CHALEUREUX et une CUISINE ÉQUIPÉE. Une CHAMBRE et une SALLE DE BAIN avec baignoire DOUCHE et WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez TROIS AUTRES CHAMBRES CONFORTABLES dont une grande pouvant être séparée en deux, une SALLE D'EAU avec DOUCHE et WC ainsi qu'un autre TOILETTE avec LAVABO, ceci offrant un bel espace de nuit pour toute la famille. Au SOUS-SOL vous trouverez une grande PIÈCE DE RANGEMENT, une BUANDERIE, un ATELIER ainsi que TROIS GARAGES successifs offrant une bel espace couvert IDÉAL POUR ARTISAN. Cette MAISON permettant une vie de PLAIN-PIED dispose d'un jardin de 500m², d'un bel ACCÈS PAVÉ permettant de garer au moins DEUX VÉHICULES ainsi que d'une TERRASSE, parfait pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l' opportunité de devenir propriétaire de cette MAISON DE CARACTÈRE rénovée avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ située à CARHAIX-PLOUGUER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PLOUYÉ (29690) – Plain-pied de 70 m², dépendance et 2 100 m² de terrain : un beau potentiel à 79 500 € ! À seulement 7 minutes d'Huelgoat, une maison qui mérite qu'on s'y intéresse autrement que par son apparence ! Vous recherchez une petite maison au calme, avec du terrain, une dépendance et surtout la possibilité de créer un lieu de vie à votre image sans partir sur un budget démesuré ? Alors, prenez le temps de découvrir cette maison de plain-pied des années 70. Située dans un environnement paisible, entre bourg et campagne, à proximité de la forêt légendaire d'Huelgoat, de son lac et de ses commerces, elle offre une belle base pour un projet de rénovation raisonné. Couple, petite famille, retraités ou amateurs de projets immobiliers : il y a ici de quoi imaginer quelque chose de sympa ! Ce qui fait la différence 70 m² de plain-pied, avec 2 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine et îlot central, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Une future véranda pourrait permettre d'imaginer un espace de vie encore plus généreux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une isolation déjà performante, des murs et de la toiture isolés, du double vitrage et un DPE classé D (195 kWh/m²/an). Des bases intéressantes pour maîtriser les dépenses énergétiques après rénovation des équipements. Une installation électrique entièrement refaite, une plomberie et des arrivées d'eau en place, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une grande dépendance, pour du stockage, un atelier, un garage ou un éventuel projet complémentaire à étudier. 2 100 m² de terrain, pour le jardin, le potager, les loisirs ou simplement profiter de l'espace et de la tranquillité. Enfin, le diagnostic parasitaire ne révèle pas de problème majeur nécessitant un traitement important : un point rassurant pour envisager la suite. Et les travaux ? Parlons concrètement ! Oui, cette maison nécessite des travaux. Autant le dire clairement : elle n'est pas habitable immédiatement en l'état. Mais il y a une différence entre acheter une maison avec des travaux mal évalués et avancer avec des devis et des simulations déjà établis. Nous avons travaillé sur un scénario de rénovation comprenant : La réfection de la toiture, avec des ardoises neuves, des gouttières et des descentes neuves, ainsi que la suppression de deux cheminées devenues inutiles. La pose d'un poêle à granulés pour le chauffage. Le remplacement du chauffe-eau. La réfection complète de la salle d'eau. Le devis de toiture, gouttières, descentes et suppression des cheminées a été réactualisé la semaine dernière. Cela permet de travailler sur une enveloppe plus concrète, plutôt que de se contenter d'estimations approximatives. Il restera naturellement à prévoir les finitions intérieures et la personnalisation selon vos goûts. Le vrai sujet : le budget global La maison est proposée à 79 500 € aprés âpres négociations. Sur la base des devis et simulations réalisés, l'objectif est de ne pas dépasser 112 000 € pour l'acquisition et les travaux prévus, sous réserve des conditions définitives des devis, des éventuels frais annexes et des travaux complémentaires qui pourraient être nécessaires. Dans cette configuration, la valeur d'une maison rénovée pourrait se situer autour de 130 000 à 140 000 €, selon la qualité des finitions, le résultat obtenu et les conditions du marché au moment de la revente. Ce n'est évidemment ni une plus-value garantie ni une promesse de rentabilité : c'est un potentiel à étudier sérieusement, chiffres en main. Plouyé, aux portes d'Huelgoat Ici, on profite d'un cadre de vie rural, de la nature et du charme du Centre Bretagne, tout en restant à quelques minutes d'Huelgoat et de ses commodités. Le genre de bien qui peut intéresser ceux qui préfèrent investir dans leur projet plutôt que payer immédiatement le prix d'une maison déjà rénovée. Mon avis de conseiller : cette maison ne séduira peut-être pas ceux qui veulent poser leurs valises dès demain. En revanche, pour un acquéreur qui sait se projeter et qui souhaite maîtriser son budget, elle mérite une vraie visite. Envie d'en discuter ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi. Nous pourrons examiner ensemble les devis, le scénario de rénovation et les possibilités qu'offre ce bien. Christian Tonelli – Conseiller immobilier indépendant Christian et Cie Immobilier Bretagne | LGM Immobilier Plouyé (29690) – Finistère PS : la maison vient d'être entièrement vidée. Certains éléments visibles sur les photos, notamment les poubelles et objets résiduels, seront débarrassés. Laissez parler votre imagination : le potentiel ne se mesure pas au contenu des photos ! . . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 060 € et 1500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12847