Acheter un bien immobilier à Landeleau

156000

Située dans un environnement calme et rural, découvrez le charme de cette maison construite en 1949 sur un terrain d'environ 1900 m². Belle maison, entièrement rénovée en pierre de taille, offre un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne dans une tranquillité absolue. Elle permet également de profiter d'un espace extérieur agréable grâce à son jardin aménagé et d'une piscine hors sol. La présence d'un hangar de 90m², d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance à rénover de plus de 70m², sont des plus pour les aventureux. Ce bien est situé à la campagne de Landeleau, entre la ville de Carhaix et de Châteauneuf-du-Faou. Cette charmante maison est composée de : Au rez-de-chaussée - D'une entrée - D'un séjour de 21m² - D'une cuisine équipée de 17m² , - D'une véranda isolée et chauffée de 17m². A l'étage : - Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC de 12m² ; - Deux pièces bien aménagées de 6m² et 5m² en loi Carrez - Salle de douche ; La véranda est ouverte sur sa terrasse et son agréable jardin. Il faut parler de l'aspect techniques : - Huisseries en bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Volets battants au rez-de-chaussée - Isolation murs et toitures - Toiture en bon état - VMC dans les toilettes du rez-de-chaussée - Assainissement en fosse septique avec pompe de relevage. Le jardin est clos, sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Terrain arboré et aménagé. Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires qui pourraient être vous. Pour la visiter, me contacte au 07 64 41 12 36 ou par mail'e.barre@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 334933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIETTE BARRE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 93976819800011. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

COUP DE CŒUR À CHÂTEAUNEUF-DU-FAOU ! // VIDEO SUR DEMANDE // Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2007, offrant 119 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m². Soigneusement entretenue, elle séduit dès l'entrée par son volume cathédrale et sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres. Un bureau, une salle de bains complètent les espaces de vie. Côté pratique, la maison dispose également d'une salle d'eau en de chaussée (possibilité de créer une 4ème chambre en vie de plain-pied), d'un cellier, d'un grand garage et d'un carport. À l'extérieur, vous apprécierez le joli jardin paysagé, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Située à Châteauneuf-du-Faou, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. La vallée de l'Aulne et le canal de Nantes à Brest raviront les amateurs de balades et de nature, tandis que la RN164 facilite les déplacements. Une maison accueillante, parfaitement entretenue, alliant confort, espace et tranquillité. Vous aurez certainement le coup de coeur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 352562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169600

Construite en 2010 en bois massif, cette maison dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et cocooning. Son architecture en bois s'intègre naturellement dans un joli jardin à l'anglaise, agrémenté d'un bassin et d'un kiosque, créant un extérieur plein de charme où différents espaces invitent à profiter du jardin au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse en bois, prolongeant agréablement la maison vers le jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, on découvre deux belles chambres d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble. À l'avant de la maison, une cour bitumée facilite le stationnement et l'accès à la propriété. Côté technique La maison bénéficie d'une construction en murs de bois massif, avec une isolation associant laine de verre et ouate de cellulose. Les menuiseries sont en bois triple vitrage au nord, à l'est et à l'ouest, et en double vitrage au sud. Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie). Elle est construite sur vide sanitaire et bénéficie d'un drainage périphérique tout autour de la maison. L'assainissement individuel est conforme et la propriété est éligible à la fibre. Envie de la découvrir ? Je serai ravie de vous la faire visiter et de vous accompagner dans votre projet. À bientôt, Karine Cette annonce référence 348235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur de LAZ. Alliant charme d'antan et espace, cette spacieuse demeure vous promet une vie paisible à proximité des commodités urbaines , et du château de Trévarez pour les balades. Avec ses 139 m² habitables (environ 180m2 au sol, au total) , elle offre 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille. L'ensemble s'étend sur 1007 m², vous offrant un cadre verdoyant et un grand espace pour vos projets extérieurs.Belle vue dégagée! L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour convivial avec l'insert à bois ,une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. A l'étage deux chambres et une salle de bains. Un grand sous-sol complète ce bel ensemble. Entre Quimper/Carhaix et Châteaulin. A visiter! Cette annonce référence 334903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 88990845500021. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29530 COLLOREC – MAISON SPACIEUSE – 170 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur du bourg, offrant une belle surface de vie et un aménagement évolutif. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 59 m², d'une cuisine équipée lumineuse avec vue sur le jardin, d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un WC. Au 1er étage, le palier distribue les trois chambres, la salle d'eau, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que l'escalier menant au grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin, d'une cour enrobée, d'un garage, d'une annexe, ainsi qu'une dépendance en pierres attenante à la maison, à réhabiliter. La maison bénéficie également de deux accès, pratiques pour le stationnement. Des travaux seront nécessaires pour optimiser le confort : isolation, mise à niveau électrique, ouvertures de la cuisine. À savoir : maison raccordée au tout-à-l'égout, pompe à chaleur récente dans la cuisine, et grande pièce de vie déjà équipée en double vitrage. Une opportunité combinant surface, potentiel et annexes, idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHATEAUNEUF DU FAOU. Vente. Toilettage canin. Murs à vendre. A saisir immeuble de commerce sur trois niveaux. Bien situé dans rue passante, proche de la mairie et des principaux commerces. Prévoir amélioration et aménagements en intérieur. Bardage extérieur, menuiseries double vitrage et couverture en bon état. Exclusivité RéseauImmoDirect. Surface du séjour : m² Financier: Loi Carrez Les plus: Double vitrage Cave Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7225 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522

PLOUYÉ (29690) – Plain-pied de 70 m², dépendance et 2 100 m² de terrain : un beau potentiel à 79 500 € ! À seulement 7 minutes d'Huelgoat, une maison qui mérite qu'on s'y intéresse autrement que par son apparence ! Vous recherchez une petite maison au calme, avec du terrain, une dépendance et surtout la possibilité de créer un lieu de vie à votre image sans partir sur un budget démesuré ? Alors, prenez le temps de découvrir cette maison de plain-pied des années 70. Située dans un environnement paisible, entre bourg et campagne, à proximité de la forêt légendaire d'Huelgoat, de son lac et de ses commerces, elle offre une belle base pour un projet de rénovation raisonné. Couple, petite famille, retraités ou amateurs de projets immobiliers : il y a ici de quoi imaginer quelque chose de sympa ! Ce qui fait la différence 70 m² de plain-pied, avec 2 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint. Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine et îlot central, ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Une future véranda pourrait permettre d'imaginer un espace de vie encore plus généreux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une isolation déjà performante, des murs et de la toiture isolés, du double vitrage et un DPE classé D (195 kWh/m²/an). Des bases intéressantes pour maîtriser les dépenses énergétiques après rénovation des équipements. Une installation électrique entièrement refaite, une plomberie et des arrivées d'eau en place, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Une grande dépendance, pour du stockage, un atelier, un garage ou un éventuel projet complémentaire à étudier. 2 100 m² de terrain, pour le jardin, le potager, les loisirs ou simplement profiter de l'espace et de la tranquillité. Enfin, le diagnostic parasitaire ne révèle pas de problème majeur nécessitant un traitement important : un point rassurant pour envisager la suite. Et les travaux ? Parlons concrètement ! Oui, cette maison nécessite des travaux. Autant le dire clairement : elle n'est pas habitable immédiatement en l'état. Mais il y a une différence entre acheter une maison avec des travaux mal évalués et avancer avec des devis et des simulations déjà établis. Nous avons travaillé sur un scénario de rénovation comprenant : La réfection de la toiture, avec des ardoises neuves, des gouttières et des descentes neuves, ainsi que la suppression de deux cheminées devenues inutiles. La pose d'un poêle à granulés pour le chauffage. Le remplacement du chauffe-eau. La réfection complète de la salle d'eau. Le devis de toiture, gouttières, descentes et suppression des cheminées a été réactualisé la semaine dernière. Cela permet de travailler sur une enveloppe plus concrète, plutôt que de se contenter d'estimations approximatives. Il restera naturellement à prévoir les finitions intérieures et la personnalisation selon vos goûts. Le vrai sujet : le budget global La maison est proposée à 79 500 € aprés âpres négociations. Sur la base des devis et simulations réalisés, l'objectif est de ne pas dépasser 112 000 € pour l'acquisition et les travaux prévus, sous réserve des conditions définitives des devis, des éventuels frais annexes et des travaux complémentaires qui pourraient être nécessaires. Dans cette configuration, la valeur d'une maison rénovée pourrait se situer autour de 130 000 à 140 000 €, selon la qualité des finitions, le résultat obtenu et les conditions du marché au moment de la revente. Ce n'est évidemment ni une plus-value garantie ni une promesse de rentabilité : c'est un potentiel à étudier sérieusement, chiffres en main. Plouyé, aux portes d'Huelgoat Ici, on profite d'un cadre de vie rural, de la nature et du charme du Centre Bretagne, tout en restant à quelques minutes d'Huelgoat et de ses commodités. Le genre de bien qui peut intéresser ceux qui préfèrent investir dans leur projet plutôt que payer immédiatement le prix d'une maison déjà rénovée. Mon avis de conseiller : cette maison ne séduira peut-être pas ceux qui veulent poser leurs valises dès demain. En revanche, pour un acquéreur qui sait se projeter et qui souhaite maîtriser son budget, elle mérite une vraie visite. Envie d'en discuter ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi. Nous pourrons examiner ensemble les devis, le scénario de rénovation et les possibilités qu'offre ce bien. Christian Tonelli – Conseiller immobilier indépendant Christian et Cie Immobilier Bretagne | LGM Immobilier Plouyé (29690) – Finistère PS : la maison vient d'être entièrement vidée. Certains éléments visibles sur les photos, notamment les poubelles et objets résiduels, seront débarrassés. Laissez parler votre imagination : le potentiel ne se mesure pas au contenu des photos ! . . . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 060 € et 1500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12847