Acheter un bien immobilier à Cléden-Poher

164000

! Et si votre prochaine maison réunissait confort, luminosité, économies d'énergie et espace pour toute la famille ? À Carhaix-Plouguer, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, La Lumineuse porte particulièrement bien son nom ! Derrière sa façade se dévoile une maison chaleureuse et pleine de vie, où les couleurs, la lumière et les espaces ont été pensés pour un quotidien agréable. Et avec ses quatre chambres, son jardin à l'abri des regards et ses belles performances énergétiques, elle ne manque pas d'arguments ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, où le poêle à bois apporte une touche de convivialité. Largement ouverte sur la terrasse et le jardin, elle profite d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, colorée et pleine de caractère, complète harmonieusement cet espace. Une salle d'eau et des WC se trouvent également à ce niveau. À l'étage, place à la famille ! Trois chambres accueillent petits et grands, accompagnées d'une salle de bains entièrement rénovée avec WC. Et au deuxième étage, une belle surprise vous attend : une quatrième chambre, qui pourra tout aussi bien devenir le royaume d'un adolescent, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Et si vous aviez besoin d'une chambre de plain-pied ? La Lumineuse a encore une carte à jouer ! Son double garage d'environ 40 m², accessible directement depuis la maison, offre la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, avec une sortie directe sur le jardin, tout en conservant une partie garage. Un beau potentiel d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité À l'arrière, le jardin clos de 401 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable petit cocon. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'un atelier d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour bricoler ou ranger. Un confort énergétique qui fait la différence ! La maison a bénéficié d'améliorations énergétiques qui lui permettent d'afficher un excellent DPE C / GES A : - Pompe à chaleur et poêle à bois - Isolation des murs - Ventilation mécanique par insufflation (VMI) - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires ou manuels - Raccordement au tout-à-l'égout - Fibre optique LA LUMINEUSE, c'est une vraie maison de famille : quatre chambres, des espaces évolutifs, un jardin préservé des regards et un confort énergétique particulièrement appréciable. Une maison vivante, accueillante, dans laquelle chacun pourra trouver sa place et imaginer la suite de son histoire. Envie de découvrir La Lumineuse ? Contactez-moi, je serai heureuse de vous la présenter ! Visite virtuelle disponible sur demande après un premier échange téléphonique. À bientôt, Karine Cette annonce référence 350220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29270 CARHAIX-PLOUGUER – 114 M² – VIE DE PLAIN-PIED – PIÈCE DE VIE 47 M² – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 114 m² habitables, située à proximité des commodités, sur un terrain de 535 m². Elle offre de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie de 47 m², une cuisine de 18 m², deux grandes chambres de 26 m² et 17 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une véranda de 16 m². La maison permet ainsi une VIE DE PLAIN-PIED, avec des volumes particulièrement confortables. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau ou un espace complémentaire. Ils ne disposent actuellement pas d'escalier d'accès. **Pompe à chaleur • DPE C • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries PVC Plusieurs travaux ont déjà été réalisés. Quelques finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la maison à leur goût. Une buanderie, un jardin, une cour et une dépendance complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

233500

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Investissement locatif. Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270). Forte attractivité locative : les logements n'ont connu aucune période de vacance locative. Loyers annuels : 19 860 € Taxe foncière : 2 028 € Immeuble (n°8) d'environ 167m2 comprenant : • Studio de 28m² déjà loué : 340 €/mois HC – DPE : E • T1 bis de 33m² déjà loué : 365 €/mois HC – DPE : E • T3 de 51m² déjà loué : 500 €/mois HC – DPE : E • T2 bis en duplex de 56m² déjà loué : 450 €/mois HC – DPE : D Immeuble avec un compteur électrique par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs. Cette annonce référence 338425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243500

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER Investissement locatif. Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270). Forte attractivité locative : les logements n'ont connu aucune période de vacance locative. Loyers annuels : 19 080 € Taxe foncière : 1761 € Immeuble (n°10) d'environ 182m2 comprenant : • T2 de 51m² déjà loué : 460 €/mois HC – DPE : D • T3 de 51m² déjà loué : 530 €/mois HC – DPE : C • T5 en duplex de 81m² déjà loué : 600 €/mois HC – DPE : C Garde-corps entièrement rénové. L'immeuble dispose également de 3 box. Immeuble avec un compteur électrique pour les parties communes + un par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs. Cette annonce référence 338424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 243 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Située dans un environnement calme et rural, découvrez le charme de cette maison construite en 1949 sur un terrain d'environ 1900 m². Belle maison, entièrement rénovée en pierre de taille, offre un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne dans une tranquillité absolue. Elle permet également de profiter d'un espace extérieur agréable grâce à son jardin aménagé et d'une piscine hors sol. La présence d'un hangar de 90m², d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance à rénover de plus de 70m², sont des plus pour les aventureux. Ce bien est situé à la campagne de Landeleau, entre la ville de Carhaix et de Châteauneuf-du-Faou. Cette charmante maison est composée de : Au rez-de-chaussée - D'une entrée - D'un séjour de 21m² - D'une cuisine équipée de 17m² , - D'une véranda isolée et chauffée de 17m². A l'étage : - Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC de 12m² ; - Deux pièces bien aménagées de 6m² et 5m² en loi Carrez - Salle de douche ; La véranda est ouverte sur sa terrasse et son agréable jardin. Il faut parler de l'aspect techniques : - Huisseries en bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Volets battants au rez-de-chaussée - Isolation murs et toitures - Toiture en bon état - VMC dans les toilettes du rez-de-chaussée - Assainissement en fosse septique avec pompe de relevage. Le jardin est clos, sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Terrain arboré et aménagé. Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires qui pourraient être vous. Pour la visiter, me contacte au 07 64 41 12 36 ou par mail'e.barre@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 334933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIETTE BARRE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 93976819800011. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29270 - CARHAIX-PLOUGUER - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143m² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SUPERBE MAISON SANS TRAVAUX idéalement située à CARHAIX-PLOUGUER, dans un quartier CALME, à proximité de toutes les commodités. Cette MAISON SPACIEUSE de 143m², en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, offre un confort de vie optimal sur DEUX NIVEAUX. Vous serez immédiatement charmé par son cadre de vie agréable et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une VASTE ENTRÉE desservant un SALON CHALEUREUX et une CUISINE ÉQUIPÉE. Une CHAMBRE et une SALLE DE BAIN avec baignoire DOUCHE et WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez TROIS AUTRES CHAMBRES CONFORTABLES dont une grande pouvant être séparée en deux, une SALLE D'EAU avec DOUCHE et WC ainsi qu'un autre TOILETTE avec LAVABO, ceci offrant un bel espace de nuit pour toute la famille. Au SOUS-SOL vous trouverez une grande PIÈCE DE RANGEMENT, une BUANDERIE, un ATELIER ainsi que TROIS GARAGES successifs offrant une bel espace couvert IDÉAL POUR ARTISAN. Cette MAISON permettant une vie de PLAIN-PIED dispose d'un jardin de 500m², d'un bel ACCÈS PAVÉ permettant de garer au moins DEUX VÉHICULES ainsi que d'une TERRASSE, parfait pour les moments de détente en plein air. Ne manquez pas l' opportunité de devenir propriétaire de cette MAISON DE CARACTÈRE rénovée avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ située à CARHAIX-PLOUGUER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.