Acheter un bien immobilier à Ussy-sur-Marne

02310 - MONTREUIL-AUX-LIONS - RARE SUR LE SECTEUR - GRAND TERRAIN DE 2 305 M² - AVEC VUE NATURE - BELLE FAÇADE - EXPOSITION SUD-OUEST - COMMODITÉS & A4 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous présentent ce GRAND TERRAIN de 2 305 m², idéalement situé à Montreuil-aux-Lions. Vous rêvez de faire construire votre future maison dans un cadre verdoyant tout en restant proche des axes principaux ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! LES POINTS FORTS DU TERRAIN : • Le meilleur des deux mondes : une belle partie constructible d'environ 805 m² (zone UB du PLU) sur une profondeur d'environ 37,67 m, pour accueillir votre future maison, prolongée par une vaste zone naturelle. Cet espace non constructible est un véritable poumon vert. Il vous assure un calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, grands potagers, ou accueillir des animaux. • LUMINOSITÉ : une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil toute la journée et optimiser les performances énergétiques de votre future construction. • BEAUX VOLUMES : une belle façade de 21,36 m sur une profondeur totale de 107,86 m, offrant de nombreuses possibilités architecturales. CÔTÉ TECHNIQUE ET VIABILISATION : • Terrain non viabilisé, mais facile d'accès : l'eau, l'électricité et la fibre passent directement en bordure de terrain (raccordement à prévoir). • Assainissement individuel à prévoir. Les plus : • Terrain à bâtir libre de constructeur • Partie constructible + zone naturelle • Étude de sol G1 réalisée UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE : Bien que préservé et au calme, ce terrain reste proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun : - Ecoles, crèche, boulangerie, épicerie, médecin, pharmacie et restaurants à proximité immédiate. - Parfait pour les actifs : accès à l'autoroute A4 en seulement 5 minutes. - Gares de La FERTÉ-sous-Jouarre ET Nanteuil-Saâcy à 10 minutes en voiture (liaison rapide vers Paris Ligne P - Paris Est). - Parfaitement adapté au télétravail grâce à la fibre optique - Ligne de bus vers la gare de La FERTÉ-sous-Jouarre accessible facilement. UN PROJET DE CONSTRUCTION EN TÊTE ? ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, l'étude de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

549500

Intéressé par l'histoire et le charme de l'ancien ? Cette maison authentique est faite pour vous ! Venez visiter SANS TARDER cette charmante maison en pierre située à 9 km de la Ferté-sous-Jouarre (gare SNCF, commerces, commodités et écoles : collège, lycée). Cette maison ancienne d'environ 280 m² habitable ( 305 m² au sol ) édifiée sur un terrain de 1219 m², a su garder son âme d'antan avec ses poutres apparentes et ses tomettes du XVIIIe siècle tout en offrant un confort moderne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste salon-salle à manger d'environ 70 m² (avec une cheminée ouverte et four à pain) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier-chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Vous trouverez à l'étage une belle pièce palière ( actuellement aménagée en bibliothèque et en espace musique ) desservant trois grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative et une autre avec une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. Au dernier étage vous disposerez d'une spacieuse chambre d'environ 50 m² avec un espace bureau. Puis vous bénéficierez également d'un garage attenant avec un accès direct par la cuisine, d'un atelier et d'une cave. A l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et sans vis à vis, d'une terrasse et d'une PISCINE (8 m * 4 m) qui vient parfaire ce bien. Les ++ Chaudière à granulés avec silo, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes. Les volumes, le charme de l'ancien, le calme et la piscine vous seront très largement profitables et agréables !!! Alors n'attendez plus pour venir la visiter ! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 323256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 549 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309900

Dans un village familial recherché, avec écoles sur place, collège à moins de 10 minutes et bus accessible à pied, découvrez cette belle maison indépendante de 168 m², située au calme d'une impasse. Idéalement placée, elle se trouve à 3 minutes de la gare pour Paris, avec un trajet d'environ 45 minutes, à 7 minutes de Trilport et 15 minutes de Meaux en sortie de VARREDDES - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse entrée de 12 m², d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une vie de plain-pied. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine semi-fermée fonctionnelle. Une arrière-cuisine complète avec cellier, buanderie et chaufferie offre un vrai confort au quotidien, avec accès direct au jardin. - À l'étage, une grande pièce palière de 20 m² pourra accueillir une salle de jeux, un bureau ou une chambre. L'espace nuit comprend quatre belles chambres non mansardées, aux volumes généreux, avec une vraie hauteur sous plafond. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Les volets électriques apportent un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis sera parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou un projet de potager grâce à une réserve d'eau de pluie. Un carport en dur semi-ouvert, avec grand portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison a bénéficié de rénovations récentes : chaudière, fenêtres, ravalement de façade, carport… Aucun gros travaux à prévoir. Une maison clé en main, spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour une famille recherchant calme, confort et accès rapide à Paris. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 309 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la vente : Un site industriel indépendant de 6 900 m², situé à La Ferté-sous-Jouarre (77). 6 300 m² de surfaces d'activités et de stockage modulables. 600 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Terrain de 7 000 m² permettant du stockage extérieur et offrant un potentiel d'extension. Situé en zone industrielle, à proximité des principaux axes routiers. Bureaux à rénover. Présence d'amiante en toiture. Site situé en zone inondable.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410538)

209900

Venez vite découvrir cette authentique briarde rénovée avec gout et bien entretenue, située à BOITRON ( 77750 ), à 13mn de REBAIS ( 1ers grands commerces et grandes écoles ), 17mn de la FERTE SOUS JOUARRE ( gare SNCF ligne P paris gare de l'est ) et 25mn de COULOMMIERS. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une grande cuisine séparée et meublée avec son cellier, un salon/salle à manger véranda ouvert sur l'extérieur, 4 CHAMBRES dont 2 en enfilade sous les combles hautes, une salle d'eau, un jardin attenant avec sa terrasse pour profiter agréablement de la tranquillité. ATOUTS : - volumes généreux - espaces lumineux - secteur calme et charmant - petite école à BOITRON même - proximité des grands axes routiers et des grandes villes - 2 poêles à granulés. Cette maison vous séduira par ses généreux volumes et sa lumière ; idéale pour accueillir familles et/ou jeunes familles et/ou primo-accédants. Vous aimez le charme de l'ancien rénové? COUP DE COEUR assuré!! Cette annonce référence 316608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

LOT BOIS-PARC – 9,6 hectares de nature préservée en ZONE N NON CONSTRUCTIBLE ! Situé à La Ferté-sous-Jouarre, charmante commune de Seine-et-Marne, ce magnifique domaine boisé de 96 594 m² (près de 10 hectares) offre un cadre naturel rare et paisible, à seulement 45 minutes de Paris par le train (gare sur place). Ancienne carrière d'extraction de pierre meulière, ce site unique, clos et classé, témoigne d'un patrimoine géologique et paysager remarquable. Le terrain comprend : • Trois plans d'eau apportant charme et biodiversité, • Un peuplement sylvicole en excellent état, • Des chemins forestiers entretenus, idéaux pour la promenade, la chasse ou l'exploitation forestière raisonnée. La Ferté-sous-Jouarre offre toutes les commodités : commerces, hypermarché, écoles de la maternelle au lycée, et un accès rapide à Paris. Ce domaine conviendra parfaitement à un amoureux de la nature, un investisseur forestier, ou à un projet de loisir, éco-tourisme ou valorisation du patrimoine (sous réserve d'autorisations administratives). Localisation : La Ferté-sous-Jouarre (77260) Superficie : 96 594 m² Atouts : Site classé – 3 plans d'eau – Forêt en très bon état – Proximité Paris Cette annonce référence 308722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

!!! EN EXCLUSIVITE !!! Venez vite découvrir cette authentique briarde rénovée avec gout et bien entretenue, située à BOITRON ( 77750 ), à 13mn de REBAIS ( 1ers grands commerces et grandes écoles ), 17mn de la FERTE SOUS JOUARRE ( gare SNCF ligne P paris gare de l'est ) et 25mn de COULOMMIERS. Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une grande cuisine séparée et meublée avec son cellier, un salon/salle à manger véranda ouvert sur l'extérieur, 4 CHAMBRES dont 2 en enfilade sous les combles hautes, une salle d'eau, un jardin attenant avec sa terrasse pour profiter agréablement de la tranquillité. ATOUTS : - volumes généreux - espaces lumineux - secteur calme et charmant - petite école à BOITRON même - proximité des grands axes routiers et des grandes villes - 2 poêles à granulés. Cette maison vous séduira par ses généreux volumes et sa lumière ; idéale pour accueillir familles et/ou jeunes familles et/ou primo-accédants. Vous aimez le charme de l'ancien rénové? COUP DE COEUR assuré!! N'hésitez pas à demander plus de photos et/ou d'informations supplémentaires!! Visite adaptée. Cette annonce référence 288803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE VEREQUE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84039492800021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Située en plein cœur de La Ferté-sous-Jouarre , cette maison de ville offre un emplacement idéal , à seulement 3 minutes à pied de la mairie et 7 minutes de la gare , avec commerces, écoles et transports à proximité . D'une surface d'environ 96 m²:, elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée ,couloir desservant une chambre, un débarras, un salon/séjour et une cuisine. Étage : palier menant à deux grandes chambres d'environ 14 m² et une salle de bains avec WC Grenier aménageable , offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieur : une cour avec une dépendance d'environ 19 m², parfaite pour un espace détente ou de rangement. Travaux importants à prévoir (gros œuvres) , idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation ! Cette annonce référence 279017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COLON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84290733900019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr