Acheter un bien immobilier à Valcanville

AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / VUE MER / GRANDE PARCELLE + DÉPENDANCES / POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT GARAGE NON ATTENANT EN HABITATION / 4 CHAMBRES Très rare sur le marché, je vous invite à découvrir ce cocon familial de 145m² habitables avec autonomie de plain-pied, édifié sur une parcelle d'un peu plus de 1800m². Ce bien vous offre une spacieuse cour permettant d'y stationner de nombreux véhicules. L'accès de l'habitation se fait par une agréable véranda avec vue sur le devant du jardin, donnant accès direct à un spacieux salon séjour, habillé d'une spacieuse entrée avec un plafond cathédrale et un escalier de caractère. Le rez-de-chaussée s'en suit d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, donnant vue sur l'arrière du jardin, une salle d'eau, une chambre et un WC. L'étage quant à lui, vous mène à un spacieux dégagement donnant accès à 3 chambres dont 2 vues sur la mer, un bureau, une salle de bains et un WC. Côté extérieur, une spacieuse terrasse exposée SUD, un garage attenant à la maison avec mezzanine, accessible directement depuis la salle d'eau. En non attenant au fond du jardin, un grand garage raccordé à l'eau et à l'électricité, pouvant être transformé en une seconde habitation. L'harmonie de cet ensemble est assurée par un cadre de vie idyllique, niché entre mer et campagne, avec des commodités, écoles, et activités nautiques situées à environ 1KM. Cette annonce référence 293482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – MAISON EN PIERRE AVEC VUE MER À GATTEVILLE-LE-PHARE Secteur très recherché – Vue panoramique à 180° sur la mer et le célèbre Phare de Gatteville Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre, située dans le bourg paisible de Gatteville-le-Phare, à seulement quelques minutes de Barfleur. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et le phare, véritable joyau du Cotentin. DESCRIPTIF DU BIEN : RDC: Séjour avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger lumineuse avec vue sur le phare ( dans une véranda isolée), une chambre, salle d'eau avec meuble vasque 1er étage: Palier desservant une grande chambre, un double WC avec lave-main, un bureau (ou chambre) avec vue mer. EXTÉRIEUR : Jardin en herbe clos de 430 m2 avec de nombreux arbres fruitiers Lavoir relié à la citerne Cabanon de 13 m2 avec tableau électrique indépendant comprenant également un wc sur le côté. Caractéristiques techniques : Menuiserie: PVC double vitrage Chauffage: électrique Taxe foncière*** Assainissement: tout-à-l'égout Toiture: ardoise 2 places de parking sur le côté de la maison (anciennement loué en gîte) Ancien revenu locatif : 450 € à 740 € / semaine – Forte demande locative (activité suspendue pour la vente) Localisation idéale : Arrêt de bus à 2 minutes à pied, balade jusqu'au phare à pied 10 minutes ou 4 minutes en voiture , Barfleur 3 minutes en voiture , Quettehou ou Saint-Pierre-Eglise 10 minutes en voiture , Cherbourg 25 minutes en voiture Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme, un projet locatif rentable ou tout simplement un havre de paix avec vue mer, ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 284701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 75131178800028. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité chez BSK immobilier Maison en pierre avec vue mer et jardin sur la commune de Gatteville-le-Phare dans le bourg RDC: Séjour avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger lumineuse avec vue sur le phare ( dans une véranda isolée), une chambre, salle d'eau avec meuble vasque 1er étage: Palier desservant une grande chambre, un double WC avec lave-main, un bureau (ou chambre) avec vue mer. À l'extérieur: Jardin en herbe clos de 430 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, un lavoir relié à la citerne et un cabanon de 13 m2 avec tableau électrique indépendant comprenant également un wc sur le côté. Menuiserie: PVC double vitrage Chauffage: électrique Taxe foncière*** Assainissement: tout-à-l'égout Toiture: ardoise 2 places de parking sur le côté de la maison Vendu dans l'état meublé et équipé. Maison entretenu anciennement loué en Gîte (Entre 450 € et 740 € la semaine) Avec encore une forte demande locative (stoppé pour laisser place à la vente) Transport: arrêt de bus à 2 minutes à pied / balade jusqu'au phare à pied 10 minutes ou 4 minutes en voiture / Barfleur 3 minutes en voiture / Quettehou ou Saint-Pierre-Eglise 10 minutes en voiture /Cherbourg 25 minutes en voiture Cette annonce référence 267074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 75131178800028. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr