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( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT ) Local d'activité/stockage de 54 m² / 37 800 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges : Le Village Artisan : - 45 locaux de stockage accessibles en véhicules - 45 Containers de stockage de 9 m² - Un gestionnaire de site logé sur place - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7 Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT ) Local d'activité et stockage de 1 000 m² / 399 000 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges : Le Village Artisan : - 45 locaux de stockage accessibles en véhicules - Un gestionnaire de site logé sur place - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7 - Un quai de déchargement Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,95% | DOMITYS | Saint-Doulchard Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 43,17 m², situé au sein de la résidence Le Coteau D'Argent à Saint-Doulchard, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024- oct 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 125 009,7 € - Renta brute : 4,95% - Renta nette : 4,5% - Loyers HT : 5 659,90 € / an - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2024- oct 2035 ferme La résidence Le Côteau d'Argent accueille depuis 2013 les séniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, de la domotique, d'un accès au WIFI, Canal +, ainsi qu'une ligne téléphonique. Le bâtiment de 4 étages à la disposition en H dispose de tout le confort nécessaire à l'accueil des résidences : espace beauté, salle de sport, bassin d'aquagym, bar, salle d'activités créatives, salle multimédia, restaurant et parking visiteurs. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024- oct 2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,15% | DOMITYS | Saint-Doulchard Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 46,22 m², situé au sein de la résidence Le Coteau D'Argent à Saint-Doulchard, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - oct. 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 136 753,98 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 4,74% - Loyers HT : 6 453,55€ pour le lot 132; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - oct. 2035 ferme La résidence Le Côteau d'Argent accueille depuis 2013 les séniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, de la domotique, d'un accès au WIFI, Canal +, ainsi qu'une ligne téléphonique. Le bâtiment de 4 étages à la disposition en H dispose de tout le confort nécessaire à l'accueil des résidences : espace beauté, salle de sport, bassin d'aquagym, bar, salle d'activités créatives, salle multimédia, restaurant et parking visiteurs. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - oct. 2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.