Acheter un bien immobilier à Vaucresson

92150 - SURESNES - LES COUVALOUX - JARDIN PRIVATIF 110M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94M² Guillaume Bigot - Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement à fort potentiel avec jardin privatif, à rénover, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière et sans vis-à-vis, de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Un grand espace extérieur d'environ 110m² vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cet appartement vous séduira par son espace extérieur unique, son plan modulable et sans perte d'espace, son absence totale de vis-à-vis ainsi que sa triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave de 4m² ainsi que deux place de stationnement (dont un garage) complètent ce bien. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 135,43 m² habitables et 180 m² au sol, située au 50 rue de Suresnes à Garches, édifiée sur une parcelle d'environ 475 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison se distingue par son architecture intérieure singulière, ses beaux volumes et une distribution originale, qui lui confèrent une véritable personnalité. Elle offre une succession d'espaces aux atmosphères différentes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre donnant sur le jardin, bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. Quelques marches mènent à une salle à manger claire, remarquable par sa belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un escalier conduit à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie. À l'étage, un espace pouvant accueillir un petit bureau, ainsi qu'un couloir doté de rangements, desservent une agréable suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un beau volume et d'une configuration originale avec une baignoire intégrée à la chambre. Un espace privatif séparé accueille une douche et des toilettes. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète la maison. Il comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant un espace particulièrement adapté pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant selon les projets. Ce niveau dispose également d'une cave/atelier en prise directe avec le jardin. À l'arrière, le jardin au calme constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La parcelle présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec une zone encore constructible permettant d'envisager, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, un agrandissement ou une extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La propriété permet par ailleurs le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un confort appréciable au quotidien. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment le jardin des Avelines à environ 700 mètres, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes et le Domaine national de Saint-Cloud à moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles et structures d'accueil, ainsi qu'une crèche située à environ 400 mètres. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se trouve à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Les lignes de bus 360, 460 et 467 complètent la desserte vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Les + de la maison Architecture intérieure atypique et pleine de caractère Jardin à l'arrière, au calme Studio indépendant en rez-de-jardin Environnement résidentiel proche des commodités A noter : - Taxes foncières : 2 002 € (2025) - État du bien : Bon état - Chauffage : Individuel Gaz - Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 290 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Cette maison individuelle de 5 pièces de 135,43 m² (180 m² au sol), située à Garches, séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et une distribution des espaces qui lui confère une véritable personnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 475 m², elle s'organise sur plusieurs niveaux et propose une succession d'espaces aux fonctions variées, offrant différentes possibilités d'aménagement et de vie au quotidien. Son jardin situé à l'arrière apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, dans un environnement calme. La propriété bénéficie également d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un atout appréciable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre tournée vers le jardin bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes, complétée par un espace buanderie qui facilite l'organisation de la maison. Un demi-niveau plus haut, une salle à manger lumineuse de lumière profite d'une très belle hauteur sous plafond et constitue un véritable lieu de rassemblement. Un escalier conduit ensuite à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. À l'étage, un espace pouvant servir de bureau et un couloir avec rangements desservent une belle suite parentale. Celle-ci offre un volume agréable, avec une baignoire intégrée à la chambre, ainsi qu'un espace privatif comprenant douche et toilettes, créant un véritable cocon intime. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec chambre et salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Ce niveau accueille également un atelier. Le jardin situé à l'arrière de la maison, au calme, est un véritable prolongement des pièces de vie et participe au confort général de cette propriété entretenue avec soin. À proximité, plusieurs espaces verts offrent de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien, avec le jardin des Avelines à environ 700 m, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes à pied et le Domaine national de Saint-Cloud accessible en moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et structures d'accueil accessibles à pied, ainsi qu'une crèche à environ 400 m. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se situe à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, notamment les 360, 460 et 467, complètent la desserte et facilitent les déplacements vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2002 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz individuelle et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SURESNES - 5 PIECES - 94 m² - 3 CHAMBRES - EMPLACEMENT DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, **EN VENTE INTERACTIVE, cette maison familiale avec 3 chambres, son jardin plein sud et sa place de parking. Dans le quartier cité jardin, secteur classé au patrimoine des monuments historiques. La maison se compose: - au rez-de-chaussée: d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin, ne cuisine séparée et un wc - au premier étage: trois chambres et une salle d'eau - au sous-sol à aménager à sa convenance Les combles aménageables permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). On retrouve le cachet de l'ancien avec des carreaux de ciment, des fenêtres typiques, une hauteur sous-plafond, et une façade pleine de charme en brique rouge. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture). Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle le conduis est existant. Cette maison est mitoyenne d'un seul côté. Son jardin est un vrai atout coup de cœur, avec arbres fruitiers, rosiers et quelques fraisiers. Un petit coin de paradis pour toute la famille ! Le plus, place de parking sur la propriété. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ** VENTE INTERACTIVE: Cet maison est en vente interactive, celle-ci sera disponible sur https://price-immo.com/ et aura lieu le 30/10/2026 entre 19h et 20h. Afin de participer, il est impératif d'avoir visité en amont et il sera possible de faire des offres libres en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92500 RUEIL MALMAISON – LES COTEAUX – FUTURE LIGNE 15 – MAISON DE VILLE 167M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien). La maison offre un espace de vie de 137M². Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol. Elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C. Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C. AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux. AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues. CÔTÉ PRATIQUE : -A proximité des commerces -Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes) -Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins CÔTÉ TECHNIQUE : - Ravalement réalisé en 2024 - Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025 - Nettoyage de la toiture : 2025 - Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques - Terrasse dotée d'un store banne - Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich - Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin) - DPE : E / GES : E - Visiophone A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

570000

Dans un quartier calme et recherché de Chatou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La gare se situe à environ 20 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Paris et La Défense. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied et les écoles à moins de 10 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec cheminée d'environ 25 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de 14 m², pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, salle à manger ou bureau. Un WC/DOUCHE indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 11, 16 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec une agréable vue sur le jardin et un WC indépendant. Un espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'aménager les combles pour un bureau ou chambre d'appoint. Un sous-sol/cave accessible depuis la maison propose de nombreux espaces de rangement ainsi que différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le tout est édifié sur un terrain clos 459 m² avec 2 annexes, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les petits plus à savoir : Chaudière Gaz moins de 10 ans, double vitrage au RDC, isolation sous toiture récente. Une maison idéalement située, dans un environnement privilégié de Chatou, qui séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Cette annonce référence 346720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 570 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 552 900,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095.00 € et 4187.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER – APPARTEMENT T5 CONSTRUCTION EN COURS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS SUITE PARENTALE Découvrez ce bel appartement T5 neuf au sein d'une résidence actuellement en cours de construction. Avec ses 4 chambres, dont une véritable chambre parentale avec sa propre salle de douche, cet appartement offre une configuration particulièrement confortable pour une famille à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et durable. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes du T6, permettant de faciliter les déplacements quotidiens et de rejoindre facilement les différents secteurs desservis par le tramway. Un véritable atout pour les parents actifs, mais également pour les enfants et adolescents qui pourront progressivement gagner en autonomie dans leurs déplacements. L'organisation de l'appartement a été pensée pour séparer les espaces de vie et les espaces de nuit. La suite parentale avec salle de douche privative permet aux parents de disposer de leur propre espace, tandis que les deux autres chambres peuvent être aménagées pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de la famille. Les atouts du programme : • Appartement T5 neuf, avec 4 chambres et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. • Suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant davantage d'intimité et de confort au quotidien. • Une pièce de vie conviviale permettant de profiter pleinement des moments en famille. • Construction en cours, dans une résidence bénéficiant des dernières normes de construction. • À seulement 5 minutes du T6, pour faciliter les déplacements du quotidien. • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence. • Locaux à vélos et poussettes, particulièrement pratiques pour les familles. • 2 places de parking et 1 cave en sous-sol disponibles en supplément (+30 000 €). • Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité. • Des prestations de qualité et des espaces conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. • Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé. • Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur. • Frais de notaire réduits, permettant de limiter les frais d'acquisition par rapport à un achat dans l'ancien. Choisir cet appartement T5 neuf, c'est faire le choix d'un logement capable d'accompagner l'évolution de votre famille. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, tandis que la suite parentale avec salle de douche privative apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le logement offre également une vraie flexibilité d'aménagement. Les deux chambres supplémentaires peuvent accueillir les enfants, mais aussi être transformées en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Une configuration qui permet au logement de s'adapter aux différentes étapes de la vie familiale. Le neuf permet par ailleurs de profiter d'un logement répondant aux standards actuels, avec une isolation performante, des équipements modernes et des garanties spécifiques. Vous bénéficiez ainsi d'un logement confortable et économe en énergie, sans les travaux et les incertitudes qui peuvent accompagner l'achat d'un bien ancien. La présence d'un local à poussettes, d'un local à vélos, d'un ascenseur et d'un stationnement en sous-sol apporte également un véritable confort dans la vie quotidienne. T1 / T2 / T3 / T4 / T5 encore disponibles dans ce programme. Vous souhaitez connaître les prix, la surface, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète des logements encore disponibles et découvrir les différentes possibilités d'acquisition dans cette résidence. Charlie BRO La Place du Neuf

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

À Ville-d'Avray, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, véritable bien de réception, niché dans une résidence confidentielle, sécurisée et à taille humaine. Situé au calme absolu, sans vis-à-vis, cet appartement offre une sensation unique de vivre au cœur des arbres, tout en bénéficiant d'une situation idéale : écoles à 5 minutes à pied et centre-ville à 10 minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Le premier niveau, entièrement dédié aux espaces de réception, s'ouvre sur une vaste entrée élégante menant à un double séjour d'environ 60 m², sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, complète cet espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un dégagement avec placards intégrés ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. L'espace nuit propose deux véritables suites : Une suite parentale avec salle de bains et WC, ouvrant sur le balcon. Une seconde suite parentale, avec salle de bains et WC séparés, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse privative de 16 m². Prestations complémentaires : Terrasses et balcons offrant une immersion dans la nature Aucun vis-à-vis Petite copropriété sécurisée et recherchée Cave Box double côte à cote en sous-sol Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de nature, aux portes de Paris, dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Ville-d'Avray. Cette annonce référence 323852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 800 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 6 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez ce magnifique duplex traversant, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Étangs de Corot et d'un accès direct par le jardin de la copropriété. Ce bien est actuellement en DPE G principalement lié au chauffage fioul ; le logement correspond davantage à une classe F et des travaux chiffrés (devis disponible) permettraient d'atteindre la classe E. Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien exposé sud-Est offre un cadre de vie privilégié, calme et lumineux. L'accès au logement se fait par le niveau supérieur composé d'une entrée accueillante desservant un vaste double séjour lumineux de 40 m2 avec une superbe vue dégagée sur l'étang, une cuisine spacieuse indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc le tout indépendant. Le niveau inférieur comprend un dégagement avec dressing, deux belles chambres lumineuses sans vis-à-vis et une salle de bains avec wc. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélos fermé. ATOUT RARE : possibilité de créer un accès privatif au toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur unique. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement verdoyant, d'une vue exceptionnelle et d'une localisation recherchée. Cette annonce référence 337556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 6 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 117 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement atypique "esprit triplex" de 114m² au sol idéalement situé dans le quartier résidentiel Notre-Dame, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles (78000). L'immeuble de 1830 donne sur une cour pavée qui garantit un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces. Coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex avec combles aménagées "esprit triplex" de 114 m² au sol (58,72 m² Loi Carrez) au charme absolu, pensé comme une maison de ville, Le premier niveau (1er étage) se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et parquet en chêne de 28m², avec une cuisine semi-ouverte esprit atelier. Le deuxième niveau de 27m² accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le troisième étage dévoile des combles aménagées aujourd'hui en deux chambres supplémentaires, des toilettes séparées avec point d'eau et une buanderie, offrant un espace parfait pour une grande famille. Cet appartement rare, sur 3 niveaux, bénéficie d'une absence totale de voisins au-dessus et en dessous, vous assurant une très grande tranquillité. Une cave saine complète ce bien. Ce bien profite d'un emplacement central et exceptionnel dans une rue résidentielle, à seulement 5 minutes à pied de la prestigieuse Place du Marché Notre-Dame. Le quotidien y est idéal grâce à une vie de quartier, des commerces accessibles à pieds, des écoles et établissements réputés ainsi que la proximité du Château de Versailles. Pour rejoindre Paris en toute simplicité, les trois gares de la ville sont accessibles à pied : Versailles Château Rive Gauche (RER C, 7 min) Versailles Rive Droite (Ligne L vers Saint-Lazare, 10 min) Versailles Chantiers (Lignes N et U vers Montparnasse et La Défense, TER, 12 min) Une opportunité rare sur le marché versaillais à visiter sans tarder. Les + du bien : - Emplacement prisé dans le centre historique, tout est accessible à pieds - Esprit "maison" - Calme, donne sur une cour - Charme et cachet (poutre, parquet, cuisine atelier) - Petite copropriété - Fort potentiel d'aménagement des combles À noter : - Taxe foncière : 1 228€ / an - Charges courantes : 375€ / trimestre - Chauffage : électrique - eau chaude avec ballon électrique - Coût de l'électricité : 1 500€ / an - Etat du bien : bon - Combles à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots dont 3 lots d'habitation - Appartement Quote part : 460 / 1 002èmes - Cave Quote part 4 / 1 002èmes - Syndicat bénévole - Pas de procédure en cours. - Tout à l'égoût - Nombreuses facilités de stationnement au pied de l'immeuble Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 262 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 440 et 1 990€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078 (tel:100%20239%20078), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584 (tel:837%20704%20584), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 (tel:7501%202018%20000%20025) 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

78000 - VERSAILLES - SAINT JEAN / GLATIGNY - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99.0 m² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial AU CALME, à deux pas de nombreuses écoles et à 15 minutes de la gare rive droite à pied. Cet appartement rénové au deuxième et dernier étage se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine séparée par une jolie verrière créée sur mesure, de quatre chambres (dont une suite parentale avec sa propre salle de douche), une salle de bain, un toilette invité et de nombreux rangements. La résidence de standing est entièrement sécurisée et bénéficie d'un espace de jeux pour enfants, d'un local poussettes, d'une gardienne à demeure, d'un parc pour se promener aux beaux jours et de plusieurs locaux de vélos. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent cet appartement. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement une boulangerie, un pressing, des restaurants et une pharmacie, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, les transports en commun tels que le train Rive Droite pour La Défense - Saint Lazare (10 minutes à pied) et les bus sont facilement accessibles sur la place Laboulaye pour rejoindre la gare des Chantiers ou Rive Gauche. Concernant les écoles, vous avez de nombreuses possibilités : école (maternelle et primaire) Saint Benoît, Collège et Lyçée Saint Jean à deux minutes à pied, les Chataigniers (école, collège, lyçée) à 5 minutes à pied, Lyçée international de Blanche de Castille à 8 minutes à vélo etc ... Ne manquez pas l'opportunité de visiter à Versailles dans un quartier résidentiel et très prisé. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLE D'AVRAY (92) CENTRE - APPARTEMENT 132 m² - 5/6 PIECES - TERRASSE et JARDIN 100 m²- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME ABSOLU - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et son bel espace extérieur, situés au sein d'une petite résidence avec jardin, en plein cœur de Ville d'Avray. D'une superficie de 131,58 m2 loi carrez, il offre des volumes très agréables dans un écrin de verdure. L'entrée dessert une pièce de vie de près de 33m², éclairée par de larges baies, ouvrant sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, qui se prolonge par un jardin dont la jouissance est privative. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas. Il comprend quatre grandes chambres (13,02m², 11,61m², 12m² et 12,74m²), un bureau (9,03m²), deux salles de bains et deux WC indépendants et dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. A proximité immédiate du parc de Saint Cloud et des commerces, sa situation est idéale au quotidien. Crèche, écoles, collège et installations sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. La gare de Sèvres Ville d'Avray à moins de 10 min de marche dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (ligne L et U). A quelques pas, le bus 426 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram t2), tandis que le bus 471 assure une liaison avec Versailles et St Cloud. Avec sa terrasse et son jardin, cet appartement constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Bertholon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située à Suresnes, cette maison mitoyenne de 161 m2 se distingue par son volume, son agencement familial et ses espaces extérieurs. Répartie sur trois niveaux, elle offre six pièces dont quatre chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux jardins qui prolongent agréablement le quotidien à l'extérieur. Exposée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un cadre de vie résidentiel. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit un salon et une salle à manger autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial adapté à la vie de famille comme aux moments entre amis. Les surfaces généreuses permettent d'envisager aisément différents aménagements à TOUS LES ETAGES. Le premier étage propose une organisation pensée pour le confort de tous, avec une grande chambre, une salle de bains complétée par une douche, ainsi qu'une autre chambre. En enfilade, un bureau et une mezzanine offrent un espace supplémentaire, idéal pour télétravail, coin lecture ou salle de jeux, selon les besoins. Le dernier niveau est dédié à un espace plus intime, avec un coin télé ou bureau au deuxième étage, puis une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douches et d'un dressing. L'ensemble dessine une maison familiale modulable, où chacun peut trouver son espace. Les combles aménageables et les espaces de rangement, comme le cellier, renforcent encore le potentiel d'organisation. À l'extérieur, deux jardins apportent un véritable prolongement de la maison, avec une surface totale d'environ 800 m2, offrant une belle profondeur de vue et de multiples possibilités d'usages. Une terrasse permet de profiter des repas en plein air ou des moments de détente. La présence d'un stationnement extérieur et d'une place de parking facilite le quotidien. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. Le quartier résidentiel de Suresnes dans lequel se situe la maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le Square Saint-Vincent se trouve à environ 100 m, le Square Léon Bourgeois à environ 300 m, et le parc Bernard Moteurs à environ 500 m, offrant de nombreux espaces verts pour les promenades et les activités en extérieur. Côté scolarité, l'école élémentaire Vaillant Jaurès est à environ 300 m, le groupe scolaire Fouilleuse à environ 400 m, l'école élémentaire des Raguidelles à environ 500 m et l'école maternelle Fouilleuse à environ 500 m, tandis que le collège Henri Sellier se situe à environ 500 m, permettant un parcours scolaire complet à distance raisonnable. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Edouard Vaillant à environ 200 m et la station de bus Avenue des Landes à environ 400 m, qui assurent une desserte pratique vers les communes voisines et les principaux pôles de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VILLE D'AVRAY (92) - PROPRIETE DE CHARME - 119,50m² HABITABLES 135m² AU SOL - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cette belle demeure historique de la fin XVIIIème siècle située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Passez le portail et pénétrez dans la cour pavée, la magie ne manquera pas d'opérer ! D'une surface habitable de 119,50m²et 134,68 m² au sol, cette maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée (31,57m²) offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges portes fenêtres, une cuisine séparée et un WC indépendant. Le premier niveau comprend un dressing buanderie, une chambre (11,50m²) avec salle de douche, une grande pièce avec cheminée (19,37m²) ouvrant sur une superbe terrasse de 98m² et un wc séparé. Au deuxième étage, se trouve une très belle chambre mansardée facilement divisible (34 m² au sol) et sa salle d'eau. Un ensemble de dépendances complète l'ensemble : - au niveau bas, une cave voutée et trois anciennes remises à calèche pour accueillir vos véhicules confortablement. - à l'étage un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous ne manquerez pas d'être séduits par le cachet de cette demeure remarquable, idéalement située, à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, collège, installations sportives et culturelles), dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T2, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Fiche Id-UBW179326 : Saint cloud, secteur Coteaux, Maison d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 130 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 875000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/09/2023 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1380 et 1920 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 504 Euros/an (soit 42 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Ville d'Avray, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

92380 - GARCHES - RESIDENCE LA VERBOISE - APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES - 111 M² - 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) - BALCON - PARKINGS Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 110,5 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et d'une belle vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, une salle à manger (possibilité de 4ᵉ chambre), une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Exposition Sud et Ouest Double vitrage DPE D Etage élevé avec ascenseur Nombreux rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Versailles, au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 115 m2. Entièrement refait à neuf, il séduit d'emblée par sa vue dégagée, son balcon d'environ 10 m2 et la qualité de ses prestations. Le parquet, les finitions soignées et la lumière portée par les larges ouvertures contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée, astucieusement ouverte et séparée par une verrière. Cet aménagement permet de profiter d'un espace de vie convivial, tout en préservant une agréable délimitation des volumes. Les fenêtres ont été changées dans toutes les pièces et sont dotées de double vitrage, tandis que l'isolation intérieure a été réalisée sur l'ensemble du logement, renforçant le confort thermique et acoustique. Les volets roulants électriques, radio commandés, ajoutent une touche de modernité très appréciable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'agencement pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'amis. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie, un dressing, des rangements intégrés et un couloir bien pensé optimisent l'organisation de la vie de tous les jours. Deux radiateurs neufs dans les salles de bains, un thermostat pour piloter le chauffage et la présence de la fibre optique participent encore au confort global. Une cave vient compléter cet ensemble fonctionnel, tandis que le stationnement est facilité par un parking collectif couvert, avec deux emplacements prévus au sein de la copropriété. Le chauffage au gaz est collectif, avec une distribution d'eau chaude assurée par le chauffage central. L'appartement, en très bon état général et récemment rénové, bénéficie d'une qualité globale élevée et d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et d'un prolongement extérieur agréable. En étage élevé, avec un accès facilité par l'ascenseur, ce bien réunit confort, modernité et beaux volumes, tout en laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter et de personnaliser à leur goût certains aspects décoratifs lors de la visite. À seulement 30 m environ se trouve la Private School Sainte Geneviève, et à près de 100 m l'École Charles Perrault, idéal pour un quotidien rythmé par les établissements scolaires de proximité. Le Square Blaise Pascal - Jardin public se situe à environ 200 m, tout comme le parc de la Bonne Aventure à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront également la présence du School Group Les Petits Bois à environ 300 m, de l'EBMM École Bilingue Montessori à un peu plus de 300 m et des écoles maternelles Dunoyer De Segonzac et Antoine Richard, situées à environ 400 m. Côté transports, l'arrêt de bus Grand Siècle se trouve à approximativement 100 m, tandis que la gare de Montreuil est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

680000

A 3 minutes à pied du Monoprix, à quelques minutes de la gare de Meudon Val Fleury (RER C) et du transilien (Ligne N - Meudon), qui relie Montparnasse en 10 minutes, venez découvrir cet appartement familial, très lumineux, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, récemment ravalée et sécurisée avec un gardien. Ce bien traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son parfait état. La grande entrée avec placards intégrés dessert, d'un côté, le séjour lumineux, avec accès à un balcon filant par des portes-fenêtres en double vitrage et de l'autre côté, la cuisine séparée, meublée et équipée. Le couloir dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés donnant sur les jardins de la copropriété, la chambre parentale avec ses rangements sur-mesure qui bénéficie d'un balcon, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un deuxième WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Ses atouts : A 3 minutes à pied du centre-ville de Meudon, grands volumes sans perte de place, luminosité, balcon, rangements et placards intégrés, parfait état, DPE D, proximité des transports et de l'Observatoire de Meudon. Cette annonce référence 339204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000

Découvrez cet appartement familial 5 pièces de 92,33 m², situé au 10e et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec gardien et ascenseur, à Meudon-la-Forêt. Un appartement lumineux et fonctionnel L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une grande baie vitrée toute hauteur, offrant une belle luminosité et donnant accès à un grand balcon orienté plein sud, avec une agréable vue dégagée sur la ville et la forêt, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Il dispose également d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Les atouts 10e et dernier étage avec ascenseur 92,33 m² avec 4 chambres, idéal pour une famille Vaste séjour lumineux avec baie vitrée toute hauteur et grand balcon plein sud Cave et stationnement libre dans la résidence sécurisée Résidence avec gardien et accès sécurisé par barrière télécommandée Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par les vendeurs Toiture-terrasse rénovée en 2025 avec isolation et étanchéité Tramway T6, écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied Travaux et informations importantes Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Un dossier est actuellement en cours auprès du syndic à la suite de traces d'infiltration constatées notamment au plafond de la cuisine et de la salle de bains. Les démarches sont en cours. Un appartement à découvrir. Avec ses 92,33 m², ses 4 chambres, son dernier étage et son grand balcon plein sud, cet appartement offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de luminosité. Cette annonce référence 339149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2023 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 113 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BOULOGNE-BILLANCOURT – APPARTEMENT D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE & LA TOUR EIFFEL – DOUBLE SÉJOUR – 3 CHAMBRES – 110 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – RÉSIDENCE DE STANDING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement d'architecte situé dans un environnement résidentiel recherché de Boulogne-Billancourt. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement situé au 12ᵉ étage sur 14, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, son élégance contemporaine et la qualité de ses prestations. Récemment rénové avec goût en 2021, l'appartement bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé, alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface de 110 m², il se compose d'un vaste double séjour de réception de 30 m² environ ouvert sur un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter d'un panorama unique et de moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, au calme absolu, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. Chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et l'état général de l'immeuble témoignent d'une qualité durable. Un bien d'exception, rare sur le marché, offrant une qualité de vie unique. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France