Acheter un maison à Vendin-le-Vieil

224700

Immeuble de rapport en centre-ville - Fort potentiel locatif Situé en plein cœur de Harnes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité locative. L'ensemble se compose de : •Un local professionnel/commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. •Un appartement d'environ 80 m², libre d'occupation, comprenant : •2 chambres, •un bureau pouvant faire office de dressing, •une belle pièce de vie, •cuisine et salle de bains, •ainsi qu'une agréable cour privative. Les + : •Emplacement central recherché •Très bon rendement locatif environ 9% •Appartement libre permettant habitation ou nouvelle mise en location •Faible taxe foncière récupérable en partie sur le local professionnel •Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel Bien offrant de nombreuses possibilités avec une rentabilité attractive. À visiter rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

139900

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM Pont-à-Vendin Vidéo disponible sur : facebook.com/menujulientroispourcent/ instagram.com/menu_julien_troispourcent/ OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Vous recherchez un plain-pied individuel, pratique et lumineux ? Ce bien pourrait correspondre à votre projet. Plain-pied individuel d'une superficie de 89 m2, édifiée sur une parcelle de 290 m2. Ses atouts : o Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés o Cuisine équipée et meublée o 2 à 3 chambres o Salle de bains avec grande douche Extérieurs et annexes : o Grande cour d'environ 100 m2 o Dépendance de 29 m2 o Garage de 29 m2 DPE : D Faible consommation énergétique Maison fonctionnelle avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou une famille. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 139 900 EUR HAI Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

104900

Nouveauté chez Pulp Immobilier, en plein cœur du centre-ville de Noyelles sous Lens Venez découvrir cette maison semi-individuelle en brique, vous serez séduits par ses beaux volumes, grandes pièces à vivre, cuisine équipée, salle de bain au rez-de-chaussée et 3 belles chambres à l'étage. Elle dispose également d'un grand garage, un extérieur et surtout un emplacement idéal qui vous donne accès aux axes routiers, écoles, commerces. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un premier achat avec du potentiel ! À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

En exclusivité : proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC : séjour, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie Étage : 2 chambres dont une grande modulable (possibilité de créer une 3e chambre) Combles aménageables Vous bénéficierez également d'une véranda très lumineuse d'environ 27 m², en plus de la surface habitable, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un beau jardin clos orienté sud-est. Même si des travaux sont à prévoir, cette maison présente un fort potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 380, soit F, GES: 76, soit F. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85166

333000

Immeuble mixte à fort potentiel : Bar, tabac, PMU et FDJ appartement loué. Situé dans une commune d'environ 3000 habitants, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Au rdc vous trouverez un établissement commercial exploité en bar, tabac, PMU et FDJ, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier. Surface fonctionnelle, espace d'accueil convivial et équipement en place permettant une reprise d'activité rapide. CA 2025 145 000 € A l'étage, un appartement T actuellement loué 520 €/mois. Taxe foncière : 1539 EUR Charges courantes annuelles : 1. Nombre de lots dans la co-propriété : 2. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FROMENT Caroline. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : cfroment@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 441 476 520. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS et ses environs.

197600

Nouveauté en Oxygène dans votre agence Pulp Immobilier ! Venez découvrir cette charmante maison de ville semi individuelle en centre ville. Elle vous offre un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec poêle à granules donnant accès à une cuisine meublée et équipée. Au Rez de chaussée, vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage un palier vous dessert une belle chambre ainsi que la salle de bain. Au second, un palier vous donnera accès à 2 belles chambres. La maison vous offre une terrasse avec un joli jardin sans vis à vis. L'atout majeur de cette maison ? Elle possède 2 garages ! Vous êtes à la recherche d'un bien rare ? Venez la visiter sans tarder ! DPE en cours !! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

563500

Rare sur le marché, venez découvrir cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilités professionnelles et personnelles. Spacieuse maison d'environ 170m², composé de 4 chambres possibilités 5, ainsi que de bureau. Grand séjour lumineux de 44m². Cuisine équipée d'environ 12m². Salle de bain avec douche italienne d'environ 7m². Stationnement privatif. Le tout sur 394m² de terrain. Chauffage fioul 3000l + Pompe à chaleur Air/Air. Local commercial d'environ 30m², ancien institut de beauté, offrant une excellente visibilité, idéal bureau, profession libérale ou autre activité commerciale. Magasin d'environ 350m², grande surface de vente, espace de stockage, nombreuses possibilités d'aménagement. Activité commerciale, artisanale ou investissement locatif. Idéalement situé en centre ville. Fort potentiel. Opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose, une exclusivité BSK Immobilier. Un seul contact Matthieu Cauet 06 63 75 56 68. Cette annonce référence 327658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 563 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe maison individuelle en briques (2015) de 103 m2 bâtie sur une parcelle de 418 m2 dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, un grand salon et un séjour avec un accès à la terrasse et au jardin orientés sud. A l'étage, le palier dessert un espace bureautique, une salle de bain (meuble vasques, baignoire, douche italienne) et 3 belles chambres dont une avec dressing. Une buanderie, un grand garage, deux places de stationnement et un abri de jardin viennent également compléter ce bien. Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (entrée macadamisée avec portail électrique, tout à l'égout, fibre optique, menuiseries en aluminium avec volets électriques, chaudière gaz De Dietrich (neuve), pompe à chaleur air/air, VMC, cuve de récupération des eaux de pluie alimentant la maison, système de domotique). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189000

Idéalement située en plein cœur de Loison-sous-Lens, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement ou pièces annexes. Au premier niveau, la maison dispose d'un agréable séjour traversant et lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. L'une des chambres peut facilement être intégrée à la pièce de vie afin de créer un vaste espace séjour/salle à manger d'environ 40 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau. Cet étage offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré d'environ 230 m², idéal pour les moments de détente en famille. Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Les atouts : •Emplacement recherché en centre-ville •Sous-sol complet avec garage et atelier •4 chambres avec possibilité d'en créer une cinquième •Pièce de vie évolutive jusqu'à 40 m² •Jardin arboré de 230 m² •Stationnement facile devant la maison Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

249900

EXCLUSIVITÉ PULP IMMOBILIER - MAISON NEUVE COUP DE CŒUR À LOISON-SOUS-LENS Vous recherchez une maison récente, spacieuse et au calme ? Cette superbe construction de 2020, encore sous garantie décennale, est faite pour vous ! Située à Loison-sous-Lens, dans une rue non passante, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes routiers. ⸻ Des prestations modernes et généreuses : Au rez-de-chaussée : •Hall d'entrée spacieux avec dressing •WC indépendants •Magnifique pièce de vie de 57 m² (séjour / salle à manger) baignée de lumière •Buanderie de 9 m² avec accès direct à l'extérieur •Coin bureau cosy, idéal pour le télétravail À l'étage : •Dressing •Deux belles chambres •Suite parentale de 23 m² avec baignoire •Salle d'eau avec WC ⸻ Extérieurs : •Terrain entièrement clôturé •Portail motorisé •Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété ⸻ Les + qui font la différence : •Construction récente et individuelle •Garantie décennale •DPE : C •Maison en retrait de rue = calme assuré ⸻ Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité ! Contactez Mélina dès maintenant au 07 83 52 27 13 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

283250

Exclusivité Menu Julien 3%.com Vidéo disponible sur : facebook MENU Julien 3%.COM instagram menu_julien_troispourcent Vous recherchez un pavillon individuel récent, encore sous garantie décennale et à faible consommation énergétique ? Découvrez ce pavillon de 2022, offrant 112,50 m2 habitables sur une parcelle de 500 m2. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et s'ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 51 m2 salon, séjour et cuisine US. Un cellier complète l'ensemble pour le stockage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Côté extérieur : grande terrasse et jardin exposés sud-est, avec stationnement privatif pour 5 à 6 véhicules. Luminosité et confort au rendez-vous. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 283 250 EUR HAI. Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! https://www.menujulientroispourcent.com/estimation-gratuite menujulientroispourcent.com VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

204000

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Vidéo disponible sur : facebook MENU Julien 3%.COM instagram menu_julien_troispourcent Vous cherchez une maison avec du volume, du confort et du potentiel ? Ne passez pas à côté de cette maison semi-individuelle style bel étage, offrant 140 m2 habitables sur une parcelle de 335 m2. Ses atouts : Superbe pièce de vie de 55 m2, lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur cuisine US 4 chambres, dont une suite parentale Salle de jeux ou chambre supplémentaire Salle de bain Terrasse cocooning exposée sud-est Les vrais plus : Sous-sol complet de 64 m2 avec accès jardin Dépendance de 55 m2 (idéal activité ou projet perso) Isolation par l'extérieur Chaudière récente Climatisation réversible Cave DPE : C Volumes, confort et gros potentiel : un bien rare sur le secteur ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 204 000 EUR HAI Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com https://www.menujulientroispourcent.com/estimation-gratuite Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

262000

Maison individuelle 160 m² - Secteur privilégié proche des berges de la Souchez à Harnes EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc des berges de la Souchez, cette maison individuelle de 160 m² saura séduire les amateurs de volumes et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 580 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Un salon cosy avec cheminée, idéal pour vos moments de détente • Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et lumineuse • Une spacieuse véranda de plus de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin Côté nuit : • 3 belles chambres de 14 m², 14 m² et 15 m², offrant confort et volumes Les atouts ne s'arrêtent pas là : • 2 garages pour stationnement et stockage • Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal • Maison individuelle offrant calme et indépendance Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Localisation idéale : proche des commodités, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 327448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109900

Charmante maison au cœur de Lens - Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située sur la commune de Lens Votre agence locale PULP IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de potentiel qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison offre une belle distribution des pièces, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la cotinuité une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez au 1er étage 2 chambres confortables, au 2eme étage 2 autres chambres, enfin des combles aménageables. Idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace qui invite à la détente, aux repas en plein air ou aux projets d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison combine parfaitement praticité et qualité de vie. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une véritable opportunité sur le secteur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison neuve à construire Nous vous proposons ce joli plain-pied de 3 chambres sur un très beau terrain constructible sur la commune de Harnes. Ce terrain à Harnes proposé par notre partenaire lotisseur est situé à proximité des commerces, médecins et écoles. Vous disposerez de 90 m² habitables avec en partie jour une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, d'une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. En partie nuit : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un garage complète ce bien. Cette maison est une proposition imaginée par Maisons Home Ready, votre constructeur de maisons à Auchy-les-Mines. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix afin de s'adapter au mieux à votre budget. MENTIONS LEGALES : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction (frais de notaire et taxes inclus). Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Home Ready ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Les prix des terrains sont indiqués par nos partenaires fonciers. Soumis au DPE Conforme à la réglementation RE2020

124900

Située sur la commune de Lens, à proximité des commodités, cette maison d'une superficie de 97 m² offre un fort potentiel et une distribution idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien. Le premier étage dessert une grande chambre ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre passante, idéal pour un espace enfant, un dressing ou un bureau télétravail. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces distincts selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, un véritable atout pour les beaux jours. Les + du bien : - Tout-à-l'égout conforme - DPE D (bon compromis énergétique) - 4 chambres possibles - Jardin Ce bien représente une belle opportunité sur le secteur de Lens, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

185000

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Maison semi individuelle de 91 m2 construite en 2020 et située à proximité des commodités et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine totalement équipée, une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, le palier dessert 2 belles chambres (11 m2 et 17 m2) ainsi qu'une seconde salle de bain avec meuble vasque et baignoire. Le second dessert quant à lui une troisième chambre de 25 m2 (possibilité de séparation). Un garage, un carport et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (Panneaux solaires / Menuiseries PVC double vitrage / VMC hygroréglable / tout à l'égout / chaudière saunier duval à condensation...) AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas Dumez, agent commercial en immobilier. (Rsac Arras 983369208) au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

690000

Exclusivité Rodrigue Bernard BSK Immobilier, J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse implanter sur 1300m², située sur la belle commune d'HULLUCH. Nichée au cœur du village, ce bien allie parfaitement praticité et confort, Rénovée en 2023, cette dernière offre de beaux volumes et un cadre de vie moderne et raffiné. Sur 230m²: Vous y trouverez une pièce de vie (50m²) baignée de lumière avec son poêle à bois suspendu pour un effet cocooning assuré, Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, Une salle de bain avec sa baignoire, une double vasque et sa douche à l'italienne, Une très belle mezzanine atypique surplombant le séjour et la cuisine, idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou même un espace de jeux pour la famille, Au bout de cette dernière, une grande suite parentale avec sa douche a l'italienne s'offre à vous, Les passerelles en verres de la mezzanine mèneront à deux grandes chambres (20m²) lumineuses, Côté équipements vous y trouverez une pompe à chaleur Air/Air, un ballon thermodynamique pour vous assurez un confort moderne et économique, Les matériaux de qualités utilisés tout au long de la rénovation ajoutent une touche d'élégance, Coté extérieur vous bénéficierez d'un jardin de 540m²et d'une cour intérieur idéale pour vos moment conviviaux, Une dépendance de 110m² comprenant à ce jour un appartement de 50m²pouvant servir pour du airbnb, un ado de la famille ou encore un lieu pour recevoir la famille. Les 60m² restant sont à aménager selon vos envies, C'est le bien idéal pour une famille ayant besoin d'espace et de confort, Contactez moi dés maintenant pour organiser votre visite! Au plaisir. Cette annonce référence 323020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODRIGUE BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91480272300017. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un commerce d'environ 250 m², idéalement situé en plein centre-ville de Lens, au cœur d'un environnement commerçant dynamique et recherché. Cet actif bénéficie d'un emplacement prime, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, garantissant l'attractivité locative et la pérennité des revenus. Le plus : un emplacement centre-ville à forte valeur, au sein d'une métropole régionale majeure. Volume d'investissement : 1.000.000 € Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #centreville #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CV

159900

Maison 122 m² - Cœur de Lens - Garage - 3 chambres - Cour - DPE D Située en plein cœur de Lens, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison des années 1960 développe environ 122 m² habitables et offre une distribution idéale pour une famille ou une activité mixte habitation / télétravail. Le rez-de-chaussée propose un garage, une chambre ainsi qu'un point d'eau, permettant d'envisager un espace indépendant, une suite parentale ou un bureau professionnel. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un WC indépendant et un séjour agréable. Le deuxième étage dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, appréciable en centre-ville pour profiter d'un espace extérieur sans entretien contraignant. Maison construite dans les années 1960, classée en DPE D, offrant un bon équilibre entre performance énergétique et confort. Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles et axes routiers accessibles à pied. Bien rare sur le secteur pour sa surface et sa localisation centrale. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

196500

Immeuble de rapport de 119m2, 5 pièces, de 1948 sur la commune de Pont a Vendin DUPLEX 2 CHAMBRES + BARBER SHOP VOISIN – Pont-à-Vendin Vous recherchez un bien alliant confort de vie et opportunité professionnelle ? Ne passez pas à côté de cette belle occasion ! Situé sur la commune de Pont-à-Vendin, cet ensemble se compose de : Un duplex lumineux de 2 chambres • Belle pièce de vie agréable • Cuisine fonctionnelle • 2 chambres • Salle de bain • Agencement optimisé Idéal résidence principale ou investissement locatif Un barber shop situé juste à côté (local indépendant) • Local commercial avec vitrine • Bonne visibilité • Activité existante / fort potentiel Parfait pour travailler à proximité immédiate ou générer un revenu complémentaire Les + : • Habitation + commerce à proximité immédiate • Secteur dynamique • Idéal investisseur ou entrepreneur • Possibilité d'exploiter séparément Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 256231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble de rapport - Opportunité rare à Harnes Emplacement stratégique dans un secteur recherché Situé dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport en excellent état représente une opportunité d'investissement clé en main au cœur d'un secteur à forte demande locative. Composition de l'immeuble •3 appartements de type T3 •Surface habitable totale : 160 m² •2 garages privatifs •Parties communes propres et parfaitement entretenues Atouts techniques •Compteurs individuels •Aucun travaux à prévoir •Bien immédiatement exploitable •Gestion locative simplifiée •Bonne répartition des charges par logement Revenus locatifs & rentabilité Revenus locatifs mensuels potentiels •1 appartement actuellement loué : 504 € HC •2 appartements libres : 800 € HC chacun •2 garages : 70 € HC chacun Rentabilité brute : ≈ 9,87 % Les points forts •Immeuble en excellent état général •Configuration idéale pour la location longue durée •Garages privatifs appréciés des locataires •Secteur dynamique à forte tension locative •Forte attractivité pour des locataires stables Un investissement sécurisé et rentable Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour tout investisseur recherchant : •des revenus locatifs immédiats •un actif sans travaux •une gestion facilitée grâce aux compteurs séparés •un potentiel de valorisation durable dans un secteur porteur Un immeuble clé en main Un produit d'investissement complet, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Nouveauté dans votre agence Pulp Immobilier de Lens Situé en plein cœur du centre-ville de Lens, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement pertinente alliant rendement et potentiel d'optimisation. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose de 8 lots d'habitation entièrement meublés, adaptés à une exploitation locative efficace sur un secteur à forte demande. À ce jour, 6 logements sont loués, permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition tout en conservant un levier de création de valeur via la remise en location des deux lots vacants. L'emplacement, en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, assure une tension locative favorable et une bonne rotation des locataires. Sur le plan financier : •Revenus locatifs annuels nets projetés (8 lots) : 28 024 € hors charges •Rentabilité nette estimée : environ 7,5 % •Potentiel immédiat d'augmentation de revenus grâce aux 2 lots actuellement non exploités Ce bien offre ainsi une lecture claire pour un investisseur : une base locative sécurisée + un potentiel d'optimisation rapide, sans nécessité de transformation lourde. Un actif idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille avec un produit déjà structuré, rentable et perfectible à court terme. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

INVESTISSEMENT PREMIUM – MURS LOUÉS – LENS (62) Au pied du Stade Bollaert – Programme neuf Opportunité rare d'investissement en murs commerciaux loués au cœur d'un secteur stratégique et en plein renouveau à Lens, dans un programme neuf de qualité, idéalement situé au pied du stade Bollaert-Delelis. Cellule commerciale neuve Louée à une enseigne nationale de restauration Bail commercial de 10 ans dont 6 ans ferme Revenus sécurisés et pérennes La cellule bénéficie de très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond, d'une vaste terrasse parfaitement exposée, et s'inscrit dans un environnement urbain attractif et dynamique, mêlant loisirs, culture et commerces. Un emplacement exceptionnel Au cœur d'un ensemble moderne et diversifié, à proximité immédiate de : Stade Bollaert-Delelis, Piscine olympique, Musée du Louvre-Lens, Médiathèque principale, Commerces, restaurants et espaces de loisirs Centre-ville accessible à pied Accès rapides aux axes routiers Les atouts clés de l'investissement Programme neuf Locataire solide – enseigne nationale Bail long terme sécurisé Forte attractivité locative Secteur à fort potentiel et forte fréquentation Placement patrimonial et rentable Idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, visibilité et valorisation à long terme. Dossier complet et informations financières sur demande. plusieurs cellules à vendre, me contacter au 03 62 26 36 36 Nicolas HENON ENTERPRISE IMMOBILIER Agence locale spécialisée dans location/vente de mus commerciaux et de murs loués sur les Hauts-de-France Opportunités investissement commercial Immobilier commercial Enseignes nationales Prestations : accès pmr accès livraison

166000

PAVILLON INDIVIDUEL À FORT POTENTIEL EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM. Vous recherchez un pavillon individuel spacieux, à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité est à saisir. Je vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 111 m2 habitables, édifié sur une parcelle de 492 m2, offrant un gros potentiel après travaux de décoration. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée et meublée, une chambre idéale en suite parentale, bureau ou chambre d'appoint. À l'étage : Trois chambres, une salle de bain et un bureau. Le pavillon bénéficie également d'un sous-sol complet, d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est. Travaux de décoration importants à prévoir, parfait pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 166 000 EUR, Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN TROISPOURCENT.COM VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

104900

EXCLUSIVITÉ Loison-sous-Lens Vidéo disponible sur : facebook MENU Julien 3%.COM instagram menu_julien_troispourcent Maison semi-individuelle à saisir. Je vous propose cette maison semi-individuelle de 60 m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 153 m2, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Elle offre : Hall d'entrée avec rangements Grande cuisine équipée et meublée Salon-séjour avec poêle à granulés Salle de bain 1 chambre Terrasse avec extérieur Garage pour moto, vélos et stockage À ce prix-là, une opportunité à saisir rapidement. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 104 900 EUR, Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENU JULIEN TROISPOURCENT.COM VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1590000

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lens et des principaux axes routiers, ce bel immeuble de rapport récent (construction 2011) constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour tout investisseur en quête de sécurité, de qualité et de rentabilité. L'ensemble immobilier se compose de 12 appartements du T2 au T4, tous conçus avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, ainsi que d'un stationnement privatif (parking ou garage), des prestations particulièrement recherchées par les locataires. En rez-de-chaussée, l'immeuble intègre également un local commercial comprenant 3 bureaux, une salle de travail et des sanitaires, apportant une diversification locative particulièrement attractive. Ce local est actuellement loué et le restera, assurant une continuité de revenus. L'immeuble est parfaitement entretenu et dispose de prestations modernes : Ascenseur, portail électrique, interphone, porte d'entrée sécurisée, local poubelle. Les charges comprennent notamment : Électricité des parties communes, Entretien et ménage des communs, Maintenance de l'ascenseur, Entretien du portail électrique, de l'interphone et des équipements de sécurité. 100 % des lots d'habitation sont loués Local commercial loué et pérennisé Bonne rentabilité Produit sécurisé, sans vacance locative Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, qualité de construction et stabilité locative. Dossier complet et informations financières sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 85 m², sur la commune de Wingles. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², située dans la commune de Wingles. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique. Garage intégré. L'ensemble est implanté sur un jardin bien exposé, parfait pour profiter pleinement de la vie de famille et des beaux jours. Cette maison est équipée d'un système de chauffage conforme à la réglementation RE 2020, vous garantissant confort thermique et excellente performance énergétique. Pour tout renseignement concernant ce projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62. Merci de ne pas répondre par mail.

250000

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison bourgeoise de 145 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un hall d'entrée avec double porte, un salon lumineux avec cheminée feu de bois, un séjour convivial et une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres parquetées, une salle d'eau moderne, un dressing et un WC séparé. Combles isolés et pré-équipés, offrant un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol complet avec laverie, stockage, chaufferie et garage motorisé. À l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse en pierre naturelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de cachet et de tranquillité. Cette annonce référence 315098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr